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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-04-19 22:36:14
プラウド中目黒についての情報を希望しています。
屋上にルーフトップヤードがあるようです!
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都目黒区中目黒四丁目727番16他(地番)
交通:東京急行電鉄東横線 「中目黒」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩11分
間取:1R~2LDK
面積:16.64平米~64.23平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-11-18 15:30:45
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区中目黒四丁目709番7他(地番) |
交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド中目黒口コミ掲示板・評判
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81
マンション検討中さん
抽選になって欲しくないから、人気なくなってほしいと思ってしまうのは、わがままでしょうか????笑
このマンションは下の方の階も日当たりがいいので、お安く検討できる下の方がオススメみたいですよ!
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82
匿名さん
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83
マンション検討中さん
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84
匿名さん
シェアリビングって初めて見ました。
画像で見る感じですと凄くおしゃれでいいなぁと思うところはあるのですが、
実際にどれくらい利用するのかはわかりませんね。
主にご近所付き合いになるんですかね?
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85
匿名さん
ダウがわずか5日間で、リーマンショックの下落幅の半分以上の大暴落。明日も大暴落が継続。ここの購入者は数千万円の損失ですね。
でも、ここより代官山のほうか
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86
匿名さん
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87
匿名さん
1Rはないけど、2Lはかいですね。
値続けまちがってる。こすぱよすぎ!
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88
マンション検討中さん
>>87 匿名さん
駅10分以上の駅遠、全室リビングイン、狭小スパン、の2Lだからね。
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89
検討板ユーザーさん
あれ、ここ3月上旬販売じゃなかったでしたっけ。
本当に要望書集まってないみたいですね。
コロナを理由に販売延期できるから渡りに船ですね。
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90
マンション検討中さん
中目黒で探してます。
周りの中古物件と比較しても割と人気出ると思うけど…あまり盛り上がってないのかな?購入検討してますがどうなんでしょう
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91
匿名さん
>>90 マンション検討中さん
駅距離の資産価値をどう考えるかで、結果みんな引いてったんじゃないでしょうか。
もっと広い面積帯の企画で永住覚悟ならともかく、コンパクトタイプがほぼ全てだと敬遠されても仕方ないかと。
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92
匿名さん
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93
マンション検討中さん
駅距離といっても全然歩けるし、そもそも中目黒駅は 「始発」利用できるから、かなり評価できる。
設備、南向き、解放感、価格からするとバランス良いと思うので買いだとおもう。
たくさん周りにもマンションあるし、そんなに気にすることないんじゃないですか。
自分が気に入ったものが一番ですよ。
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94
マンション検討中さん
まぁ中古で探す時は、スーモでも駅距離10分以内で探すわな。
検索条件にも引っかからない物件が資産価値云々言える物件じゃないわな。
リセール度外視物件。
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95
検討板ユーザーさん
あえて中古で買う時、人の使った物件で且つ駅から11分も歩く物件買うかな?
そう考えると確かにそうだな。
そもそも徒歩11分じゃあ検討者の検索条件にも引っかからないか。。笑
1分の差は大きいですね。
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96
匿名さん
たしかに、中目黒が徒歩数分で面積広め買える方々はそもそも他に行くでしょうけど、徒歩11分でこの価格のプラウドなら買いの方も多いのでは?
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97
検討板ユーザーさん
二億以上出せる方は10分しない三菱買えば良いし、坂がOKなら三井があるし、コスパよく買いたいなら、ここにすればいいんじゃないですか?
駅は近くないけど、恵比寿使えるのは大きいと思います。
この辺は中古も高いし、周辺の相場で見たら悪くないと思う。
プラウドだしね。
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98
マンション検討中さん
>>97 検討板ユーザーさん
坂がある三井さんも11分ですよ
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99
匿名さん
色々いったところで、ナカメは駅距離そんなに気にしないんじゃ。
パークホームズは11分、プラウドは11分、ピアースは13分、シティハウスは15分、
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100
検討板ユーザーさん
>>99 匿名さん
ピアースは池尻大橋まで10分表記ですね。
サイト出たオープンレジデンシア中目黒は池尻大橋7分、中目黒14分。
同じ11分でもヒルトップと幹線道路沿いじゃあね。。。
シティハウスは安さ勝負でもうすぐ完売。
ここが一番中途半端説。
新築ともかくリセールは微妙でしょ。
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101
マンション検討中さん
設備は抜群によい。
ローイーガラス使ってるところは、
さすが野村さん!!
ローイーガラス、ディスポーザー、内廊下、
ミストサウナ、エアコン、個別宅配BOX、
ベランダの広さなどからすると、
価格×南向き×設備=高スペック!!(お買い得)
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102
検討板ユーザーさん
>>101 マンション検討中さん
パークホームズの方がエントランス、外観含め段違いに良いよね。
なんと言っても、リフォームで変えられない外観、エントランスが競合と比べて貧弱過ぎる。
ピアースやパークホームズの様な美術館の様な外観とそのイメージを踏襲したエントランス。
中古で経年経つと埋められない差が出るよね。
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103
マンション検討中さん
価格安いから検討してたけど。
地下メゾネットは
後から売れないと友人に
言われて悩み中。
やっぱりリセール考えたら、
売りにくいよなぁー
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104
マンション検討中さん
>>103 マンション検討中さん
ピアースとまちがえてませんか?
わざわざ評価下げようと
あれこれ投稿するの、やめた方がいいですよ
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105
eマンションさん
特徴のない幹線道路沿いの徒歩11分物件は、ポータルサイトの検索条件にも引っかからないかと。。
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106
マンション検討中さん
>>100 検討板ユーザーさん
池尻(各駅)と中目黒(特急.急行.始発)を
比べたらダメでしょ。
まったく違うし…(笑)
断然、中目黒の方が格上ですよね。
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107
匿名さん
16平米の極小1Rは投資用だと思いますが、いくら投資用といってもあまりにも小さい。こんなに小さい1Rの需要はあるのか、逆に興味があります。
うろ覚えですが、東京都或いはどこかの区(?)では20平米(?)以下の1Rの新規建設は禁止ではなかったでしょうか。それとも、ここのように全体の中の一部であれば、OKなのかな。
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108
匿名さん
>>106 マンション検討中さん
中目黒と池尻大橋がどう、というよりは、池尻大橋とはいえ、徒歩10分以内の最寄駅がある物件と、どこにも徒歩10分以内に引っかからない物件の例えでは?
そもそもスーモ他のポータルサイトの徒歩10分以内という検索条件に引っかからない、つまりコンパクトタイプがメインのこの物件がいつかきたる中古売却時に中古検討者に見向きもされないのでは?ということではないでしょうか。
ここまで言えば理解できますかね。
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109
匿名さん
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110
通りがかりさん
いろんな見方がありますね。
とても勉強になります。
でも、中目黒に住んでる私からすると、
そんなに分数気にしませんよ。
なんなら15分でも中目黒ならいいかなぁ…
陽当たり良くて、前に建物なければそれで採光(最高)
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111
匿名さん
>>107 匿名さん
野村がローン組めるように銀行を説得したらしいけど中古リセール時には銀行がOKしないリスクを抱える
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112
通りがかりさん
旬八大好き地元民より
雨の日ポイント3倍デー
お弁当100円引き
ここに住む人の冷蔵庫といってもいいくらい
オススメなお店です。
ぜひご利用ください。
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113
マンコミュファンさん
マジレスすると、ここ1-2年で、どこのポータルサイトでも、地図で範囲を指定したり、地図上で基本情報が吹き出しで表示されたりする機能が検索の主流になっているから、「10分」と「11分」の差はあまり意味がないと思います。(ただし、10分にしろ11分にしろ一般的には駅から遠い部類だと思います)
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114
マンション検討中さん
中目黒や代官山や目黒は今後大幅にリセールメリットがあるとは思えないけど、一方で下がるイメージも無いです。
湾岸とか馬喰町の方は最近のリセールはすごいけど、博打感があって怖いんですが、皆さんはどういう意見ですか…><
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115
匿名さん
>>114 マンション検討中さん
手堅いエリアですよね。
渋谷、恵比寿、中目黒は何も問題ないんじゃないてすか。
中目黒の中ではわかんないてすが、
そもそも他のエリアよりは断然将来価値ありですね。
コンサルやってるものより
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116
マンコミュファンさん
いろんな意見ありますが、
中目黒エリアは、
日比谷線始発駅で、
虎ノ門ヒルズ駅開業!
渋谷再開発!
未来予想図何も心配なくない。
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117
匿名さん
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118
匿名さん
確かに中目黒は絶対干されない駅の一つでしょう。今後ますます若い人達が集まるだろうし、むしろ伸びしろの方が多そう。
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119
匿名さん
山手通り挟んで向かいの警察署隣のレナウンのビルが解体してますね。マンションになるのでしょうか?
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120
通りがかりさん
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121
マンション検討中さん
2LDKの間取りが気になります。
近くのシティハウスより単価が高そうだけど、実際どれくらいになるのか…?
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122
ご近所さん
ここの場所、大多数が思い浮かべる「中目黒」では全然ないですが、
それでも中目黒駅の恩恵受けるのでしょうか・・・
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123
マンコミュファンさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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124
評判気になるさん
1LDKの購入検討してるんですけど
①プラウド中目黒の高層階
②パークホームズ中目黒(2階か3階)
③シティハウス中目黒サウスの低層階
だったらどれ選びますか?
①②は同じくらいの価格、③は600万円安い
①②は中目徒歩11分、③は15分
①③はどちらも眺望良し、②は前に隣のビル
②は外観格好いい、①はそこそこ、③は普通
マンション選びって難しいですね笑
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125
匿名さん
そもそも5000?5600万の1LDKマンションって額面年収どれくらいの人が買うの?
1000万くらい行ってないと無理だよね
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126
マンション検討中さん
>>124 評判気になるさん
その選択肢だったら断然②。①③は中目黒とは言えない立地だし見た目板マンだし。
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127
マンション検討中さん
断然①
3Lなら②ですが、1Lなら①③です。
眺望からして①ですね。
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128
匿名さん
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129
マンション検討中さん
マッチポンプ乙です。目黒寄りの外目黒物件と中目黒ど真ん中を比べたときに立地を取るなら明らかに後者。
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130
マンション検討中さん
人によって意見様々ですね!でも①か②が良いってことだろうか。
パークホームズって中目黒ど真ん中って言う認識で良いんでしょうか…?
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