東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド中目黒ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-04-19 22:36:14

プラウド中目黒についての情報を希望しています。
屋上にルーフトップヤードがあるようです!
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都目黒区中目黒四丁目727番16他(地番)
交通:東京急行電鉄東横線 「中目黒」駅 徒歩11分
   東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩11分
間取:1R~2LDK
面積:16.64平米~64.23平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-11-18 15:30:45

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プラウド中目黒口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンション検討中さん

    設備は抜群によい。
    ローイーガラス使ってるところは、
    さすが野村さん!!
    ローイーガラス、ディスポーザー、内廊下、
    ミストサウナ、エアコン、個別宅配BOX、
    ベランダの広さなどからすると、
    価格×南向き×設備=高スペック!!(お買い得)

  2. 102 検討板ユーザーさん

    >>101 マンション検討中さん

    パークホームズの方がエントランス、外観含め段違いに良いよね。
    なんと言っても、リフォームで変えられない外観、エントランスが競合と比べて貧弱過ぎる。
    ピアースやパークホームズの様な美術館の様な外観とそのイメージを踏襲したエントランス。
    中古で経年経つと埋められない差が出るよね。

  3. 103 マンション検討中さん

    価格安いから検討してたけど。
    地下メゾネットは
    後から売れないと友人に
    言われて悩み中。
    やっぱりリセール考えたら、
    売りにくいよなぁー

  4. 104 マンション検討中さん

    >>103 マンション検討中さん

    ピアースとまちがえてませんか?
    わざわざ評価下げようと
    あれこれ投稿するの、やめた方がいいですよ

  5. 105 eマンションさん

    特徴のない幹線道路沿いの徒歩11分物件は、ポータルサイトの検索条件にも引っかからないかと。。

  6. 106 マンション検討中さん

    >>100 検討板ユーザーさん

    池尻(各駅)と中目黒(特急.急行.始発)を
    比べたらダメでしょ。
    まったく違うし…(笑)
    断然、中目黒の方が格上ですよね。

  7. 107 匿名さん

    16平米の極小1Rは投資用だと思いますが、いくら投資用といってもあまりにも小さい。こんなに小さい1Rの需要はあるのか、逆に興味があります。
    うろ覚えですが、東京都或いはどこかの区(?)では20平米(?)以下の1Rの新規建設は禁止ではなかったでしょうか。それとも、ここのように全体の中の一部であれば、OKなのかな。

  8. 108 匿名さん

    >>106 マンション検討中さん

    中目黒と池尻大橋がどう、というよりは、池尻大橋とはいえ、徒歩10分以内の最寄駅がある物件と、どこにも徒歩10分以内に引っかからない物件の例えでは?
    そもそもスーモ他のポータルサイトの徒歩10分以内という検索条件に引っかからない、つまりコンパクトタイプがメインのこの物件がいつかきたる中古売却時に中古検討者に見向きもされないのでは?ということではないでしょうか。
    ここまで言えば理解できますかね。

  9. 109 匿名さん

    >>108 匿名さん
    不動産業者の方ですか?

  10. 110 通りがかりさん

    いろんな見方がありますね。
    とても勉強になります。
    でも、中目黒に住んでる私からすると、
    そんなに分数気にしませんよ。
    なんなら15分でも中目黒ならいいかなぁ…
    陽当たり良くて、前に建物なければそれで採光(最高)

  11. 111 匿名さん

    >>107 匿名さん

    野村がローン組めるように銀行を説得したらしいけど中古リセール時には銀行がOKしないリスクを抱える

  12. 112 通りがかりさん

    旬八大好き地元民より
    雨の日ポイント3倍デー
    お弁当100円引き
    ここに住む人の冷蔵庫といってもいいくらい
    オススメなお店です。
    ぜひご利用ください。

  13. 113 マンコミュファンさん

    マジレスすると、ここ1-2年で、どこのポータルサイトでも、地図で範囲を指定したり、地図上で基本情報が吹き出しで表示されたりする機能が検索の主流になっているから、「10分」と「11分」の差はあまり意味がないと思います。(ただし、10分にしろ11分にしろ一般的には駅から遠い部類だと思います)

  14. 114 マンション検討中さん

    中目黒や代官山や目黒は今後大幅にリセールメリットがあるとは思えないけど、一方で下がるイメージも無いです。

    湾岸とか馬喰町の方は最近のリセールはすごいけど、博打感があって怖いんですが、皆さんはどういう意見ですか…><

  15. 115 匿名さん

    >>114 マンション検討中さん
    手堅いエリアですよね。
    渋谷、恵比寿、中目黒は何も問題ないんじゃないてすか。
    中目黒の中ではわかんないてすが、
    そもそも他のエリアよりは断然将来価値ありですね。
    コンサルやってるものより

  16. 116 マンコミュファンさん

    いろんな意見ありますが、
    中目黒エリアは、
    日比谷線始発駅で、
    虎ノ門ヒルズ駅開業!
    渋谷再開発!
    未来予想図何も心配なくない。

  17. 117 匿名さん

    みんなモデルルームへ急げー!
    営業暇そうだぞ!

  18. 118 匿名さん

    確かに中目黒は絶対干されない駅の一つでしょう。今後ますます若い人達が集まるだろうし、むしろ伸びしろの方が多そう。

  19. 119 匿名さん

    山手通り挟んで向かいの警察署隣のレナウンのビルが解体してますね。マンションになるのでしょうか?

  20. 120 通りがかりさん

    近くに裁判所できます

  21. 121 マンション検討中さん

    2LDKの間取りが気になります。
    近くのシティハウスより単価が高そうだけど、実際どれくらいになるのか…?

  22. 122 ご近所さん

    ここの場所、大多数が思い浮かべる「中目黒」では全然ないですが、
    それでも中目黒駅の恩恵受けるのでしょうか・・・

  23. 123 マンコミュファンさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  24. 124 評判気になるさん

    1LDKの購入検討してるんですけど

    ①プラウド中目黒の高層階
    ②パークホームズ中目黒(2階か3階)
    ③シティハウス中目黒サウスの低層階

    だったらどれ選びますか?

    ①②は同じくらいの価格、③は600万円安い
    ①②は中目徒歩11分、③は15分
    ①③はどちらも眺望良し、②は前に隣のビル
    ②は外観格好いい、①はそこそこ、③は普通

    マンション選びって難しいですね笑

  25. 125 匿名さん

    そもそも5000?5600万の1LDKマンションって額面年収どれくらいの人が買うの?
    1000万くらい行ってないと無理だよね

  26. 126 マンション検討中さん

    >>124 評判気になるさん
    その選択肢だったら断然②。①③は中目黒とは言えない立地だし見た目板マンだし。

  27. 127 マンション検討中さん


    断然①
    3Lなら②ですが、1Lなら①③です。
    眺望からして①ですね。

  28. 128 匿名さん

    だね

  29. 129 マンション検討中さん

    マッチポンプ乙です。目黒寄りの外目黒物件と中目黒ど真ん中を比べたときに立地を取るなら明らかに後者。

  30. 130 マンション検討中さん

    人によって意見様々ですね!でも①か②が良いってことだろうか。

    パークホームズって中目黒ど真ん中って言う認識で良いんでしょうか…?

  31. 131 匿名さん

    いいけど。だからどうしたの?

  32. 132 マンコミュファンさん

    ①②内廊下
    ③は外廊下
    ②は坂道
    よって、①

  33. 133 マンション検討中さん

    >>132 マンコミュファンさん
    高台の高級住宅地には興味がおありでないということですね。

  34. 134 マンコミュファンさん

    むかしは、高台ですが、今は時代が違うのでは…
    田調、久我山、山王も高級住宅地ですが、
    コンビニすら少なく肩凝るくらい住みにくくなってますよね。
    しかも、1Lや2Lなら
    タクシーが、すぐつかまる方が今風かと。

  35. 135 匿名さん

    高台だったら代官山のプラウドがいい!

  36. 136 匿名さん

    >>135 匿名さん

    同意。そもそも高台での勝負ならば中目黒に分は無いかと。

  37. 137 マンション検討中さん

    毎日坂とかまじないよ。
    自転車も使いにくいし、家として終わってる。

  38. 138 匿名さん

    坂って事を考えると確かに大変に思えるかもしれませんが、
    個人的には足腰を鍛えて健康を意識するならアリかなとも思います。
    老後とかも元気に歩ける体でありたい。

  39. 139 匿名さん

    老後は大事ですが、目黒川散歩で鍛えるべし

  40. 140 匿名さん

    >毎日坂とかまじないよ。自転車も使いにくいし、家として終わってる。

    日本って割と高台に金持ちが住んでるけど、これをどのポジションで言うかだな。

    ・運河沿いの平らな団地エリアで育った。貧乏のままであろうが高台はお断り。
    ・金持ちの住む高台で育った。でも中年になり昔は平気だった坂がしんどいからもう嫌。
    ・目黒や港区みたいに坂があるより、平らな江戸川・江東区のが好き。
    ・さすがに東側は無理だけど家の近所で平らなエリアに住みたい。
    ・嫁は金持ちの家柄で高台に住んでるけど、セレブか何か知らんけどあんなもんしんどい坂ばっかでお断りじゃ。

    いろんなのがあるね。

  41. 141 マンション検討中さん

    駅までの道に坂が無いのは利点ですが、目黒川の近さが気になりますね。
    ここ十数年で目黒川が氾濫したことはあるのでしょうか?

  42. 142 マンション検討中さん

    野村のみなさん、必死だなー笑
    売りづらいと思いますが頑張ってください!

  43. 143 匿名さん

    >必至だなー笑

    ンムフフフ

  44. 144 マンション検討中さん

    徒歩みたいな運動強度じゃ筋力の維持にはつながりませんよ
    ちゃんとバーベルスクワットしてくださいね

  45. 145 通りがかりさん

    マルエツプチが13日にオープン!
    しかも23時までやってくれるみたいだし、
    とてもたすかるー♪
    ありがたや、ありがたや。

  46. 146 評判気になるさん

    土日はさすがに自粛ムードでモデルルームも人出は少なかったかな…?どうなんでしょう。

  47. 147 通りがかりさん

    雨だからいいことある。
    旬八にて、いちご
    1パック300円
    2パック580円
    ホントすごーい
    住まれる方オススメですよ

  48. 148 マンション検討中さん

    管理費がもう少しお安ければ

  49. 149 匿名さん

    管理費に1万円ぐらいの振り幅がありますけど、
    これってどういうことで金額が変わってくるのでしょうか。
    てっきり管理費って一律の金額だと思っていたのですが。

  50. 150 eマンションさん

    >>149 匿名さん
    部屋の面積に比例するようです

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