プラウド中目黒ってどうですか？

1Lなんて投資の人じゃないと滅多に買わないよね

面積的にも多くの税金の優遇が使えないからね。
もっと安ければ書斎かテレワーク用に購入したいけど、高くて２LDKしか無理だ。

1Lって買える層多いけど結局坪単価は広い部屋の方が安いからな
要はぼったくりだから同じ坪単価にしてどうぞ

この物件を買う方の年齢層ってどんな感じでしょうか？中目黒って若い人に人気のイメージですが結構お値段するので。

モデルルームに結構な回数行った感想としては、４０代が中心な感じ。
若い方もいると思うがDINKSとか、それなりの職業の人ではないでしょうか。

>>424 マンション検討中さん
ありがとうございます。落ち着いた方が多そうですね。やはり、職業もそれなりでないとなかなか購入出来ないですよね。

16平米は年収360万あれば買えるのよ。

その年収の人は中目黒に住まない（住めない）でしょ。

>>427 匿名さん
え、なんで？笑
なんか勘違い選民意識でも芽生えちゃったの？笑
失笑ですよ

>>427 匿名さん
住めますよ笑

全国の平均年収以下なのに目黒区住みのほうがおかしいだろう

地方から来たいい年したお金に余裕が無い若者が見果てぬ夢を追いかけて、ミーハーなイメージに釣られて住み始める街なのに、なんで平均以下じゃ住めないとか勘違いしちゃってるのかね？
安いアパート沢山あるけど？

実際に買えるかどうかと言えば買えるかもしれないですが、
年収360万の人がモデルルームにきて、ここの1Rを買ってるかどうかといえば、そうでもない気もしますけど、事実は分かりませんが。

通りがかりさんのいちゃもんは、もうご馳走さまです。

コイツの話は、年収360万円が中目黒に住めるのか？という、ただそれだけの話。
価値のない書き込みだな。
中目黒という街自体を貶めているので、情報阻害の観点から削除が相当。

>>433 名無しさん
頑張って下さい。

>>433 名無しさん
頑張ってくだしゃい。

旬八にて、かぶが1P100円！！
安い！4～6位はいってますよ。
マッシュルームも1P130円。

>>436 匿名さん
良いねぇ～。安いねぇ～。安いよ安いよ。
このマンションも値引き凄いよ。
安いよ安いよ。

うわつまんね…

坪単価600近い狭小ワンルームなんか誰が買うのかと。
田舎者を馬鹿にするのもいい加減にしろと思う。

1Rとかいらんから、北側はやや割安にして3LDKとかを作れば良かったのに。
三井も1LDKの販売に苦労したのにむしろ何でいけると思ったのか説明が欲しい。

単純に儲けたかったんでしょ

売れなきゃ儲けられないだろ。

3LDK作って欲しかったけど、70㎡以上だとして億は下らないですよね。

いつ完売するかな。

>>444 匿名さん
難しいでしょうね。相当値引きしているけど、残った部屋の間取りがゴミレベル。どこにテーブル置けるのか？どこにソファーを置くのか？テレビは置けるのか？排気ガス凄い。音メチャクチャうるさい。窓開けられない。洗濯物干せない。玄関開けるとキッチン丸見え。収納や扉の引き込みスペースを差し引くとスゲー狭い。値引きの理由はそれ相応。

ボロクソ笑
まあ間違ってはないけど

せめて40㎡あればローン控除が使えたのに

>>447 検討板ユーザーさん
登記上だと43,4㎡ないと無理じゃない？

旬八情報
青果にもかかわらず店頭にクリガニが並んでます。
美味しい果物めがけて蟹がやってきたようです。
寒い日に蟹鍋であったまろう?

先日、旬ぱち寄ってみたけどホント色々あって楽しかったし、店員さんが親切に教えてくれて感謝感謝！
こんな店が近くにあるのはとても素敵だなあーと思いました。

>>450 マンション検討中さん

近所のマルエツプチも思っていたより大きくて品揃えもよかったです！
目の前はセブンイレブンあるし、結構便良さそうですね！

>>451 匿名さん
営業さん、頑張って下さい！

中目黒に甘えた結果だな

野村は竣工前完売しないと担当責任者がひどいことになると聞いたが、あと一年あるから大丈夫か…？

プラウドって、カッコいいなあ～

>>454 検討板ユーザーさん
あと5個未供給
かなり早く売れましたね
でも、ここからが大変なんだろうな

２LDKはかなり早かったですね。
購入者としては早期の完売を祈っております。

売れないと購入者にどのようなデメリットあるんですか？

住宅ローン減税の延長がほぼ決まりますね。
どうなるか分からない状況だったけど買って良かった。
減税とかあんまり気にしない方（裕福な方）も多いでしょうけど。

減税、続いてくれてよかった。
不動産の流通が滞るとよろしくない、という判断からなんでしょうね。
ここを検討されている方だと、
かなり余裕がある方が多いと思われますけれども。

経済的な実情と不動産価格は乖離しているなぁと言う気もしますが。
買う側にしたら、お得に買えるほうが良いに決まっているので
この施策自体はいいことだと思います。

＞契約期限（注文住宅は R2.10～R3.9、分譲住宅等は R2.12～R3.11）と入居期限（R3.1～R4.12）を満たす者に適用
（国土交通省　https://www.mlit.go.jp/common/001379199.pdf）

え？既に購入してたら適用は無理ってこと？

これから購入しないと適用なしとか不平等すぎる。
野村は一回、契約解除して再契約に応じてくれるかな？

今年11月までに契約した方は今回の特例は適用外であり、控除の有無・内容については1年後の2022年度の税制改正までは未定です。

双方合意のもとで再契約すれば問題はないので、取り敢えず野村には年明けに相談してみようと思っています。国交省の窓口には意見しました。

12月の時点で残ってる部屋は40㎡未満だし、プラウド中目黒は全戸で住宅ローン減税が使えないことになる。
他社の未完売物件（スミフ等）は、住民間で住民ローン減税が使えない人と使える人が出てくるので荒れるだろう。
誰も予想していなかった展開になって、自分も購入者なので他人事じゃないんだけど、何だか笑えてきた。
年明けの野村の対応がどうなるのかを待ちたい。

国土交通省の令和３年度税制改正概要資料により、契約期間と入居期間1年延長。https://www.mlit.go.jp/page/content/001377449.pdf

Page2:
１）住宅ローン減税
契約期限（注文住宅は R3.9 末、分譲住宅は R3.11 末）と入居期限（R4.12 末）を満たす者について、控除期間 13 年の措置を適用。
Page8:
具体的な措置内容に、「契約期限と入居期限をともに１年延長。」と記載。

ということは、プラウド中目黒は対象になるということですかね！？
二転三転していて何が何だか…

情報が錯そうしてよく分からなくなりましたが、これから契約する人は住宅ローン減税適用になるんですか？
適用にするには再契約すればいいと理屈では理解できますが、契約者側にデメリットが発生しないかも気になります。

契約者側の再契約のデメリットは思いつかない。
野村側では、契約数の管理や財務に影響があるかもしれないがよく分からない。
なぜ契約開始日を設けたのか、政府のやることは不明だが、野村がどう対処するつもりなのかが気になる。

今日までが野村の休業日ですね。住宅ローンについて分かった方がいらっしゃいましたらお知らせくださいますと幸いです。