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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-04-19 22:36:14
プラウド中目黒についての情報を希望しています。
屋上にルーフトップヤードがあるようです!
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都目黒区中目黒四丁目727番16他(地番)
交通:東京急行電鉄東横線 「中目黒」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩11分
間取:1R~2LDK
面積:16.64平米~64.23平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-11-18 15:30:45
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区中目黒四丁目709番7他(地番) |
交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド中目黒口コミ掲示板・評判
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370
匿名さん
引き渡し1年以上先なのに値引きはまだないでしょ。。
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371
ご近所さん
パークホームズはどんどん値引きしましたからね。値引きは別に珍しくない。
100戸は売れて残り6戸ですから、モデルルームを維持する費用・人件費がかなりのものなので、さっさと売り抜きたいのでしょう。
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372
匿名さん
購入された方は単身者、ご夫婦住まい、ファミリー…どのような家族構成の方が多いでしょうか?
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373
匿名さん
2LDK78戸すべて完売めっちゃ早いやん。。。
さすが野村はん。すごいなぁ。。。
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374
匿名さん
1LDKもあと少ししかないとか。。。
他の会社さんからするとビックリぽん。
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375
匿名さん
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376
業者
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377
マンション検討中さん
残り7戸しかなくてビックリ
こんなに早く売れてるとは…
完全にでおくれた
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378
業者
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379
口コミ知りたいさん
2LDKのキャンセル住戸出るとしたら、いつ頃でしょうか?
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380
マンション検討中さん
ローン審査落ちのキャンセルだとすると来年末じゃないでしょうか。
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381
匿名さん
屋上のルーフトップヤード、とても素敵ですね。
夕方にはライトアップされるようなので
おしゃれな空間でのんびり過ごすことが出来そうです。
友達を呼んでホームパーティーも楽しめるとのこと。
でも、ここの空間ってやっっぱり予約制なのでしょうか。
共用設備が充実しているっていいですね。
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382
マンション検討中さん
>>381 匿名さん
大抵6時くらいまでしか利用出来ないのでは?
管理費が高いから、使わなきゃ損です??予約して貸切りで仲間を呼んで騒ぎまくりたいです。
こんなに共用施設が充実してるから、管理費が高くても大丈夫ですね。嬉しいです。
でも、私のお部屋は目の前が警察で眺望はないけど、
窓を閉めれば音は静かになるって担当者が言ってたから安心してます。排気ガスが凄いから窓は開けない方が良いって言われましたね。
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383
通りがかりさん
落ち着いて暮らしたい方には、ちょっと向かなそうですね、、
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384
マンション比較中さん
>>382 マンション検討中さん
>予約して貸切りで仲間を呼んで騒ぎまくりたいです。
お願いですから、騒がないでください。
本当に迷惑です。窓側が山手通りということは1LDKか1Rでしょうけど、
あなたのような人がいると他のマンション住人に迷惑です。
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385
周辺住民さん
「管理費が高いから、使わなきゃ損です」
「予約して貸切りで仲間を呼んで騒ぎまくりたいです」
うわー・・・
これだから1Rや1LDKの単身者は嫌なんだよ。
若年の底辺でも手を出せる価格帯になり、夫婦や子どものいるファミリー層とは相容れない。
2LDKの単身者はお金持っている上流だろうがね。
騒ぎまくったり、ゴミを散乱するような人間は共用施設を二度と使えないようにして欲しい。管理組合の決議でいけるかな?
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386
名無しさん
>>382さんは本当に購入者なんでしょうか...?
他の物件売りたい人の陽動かもしれないですよ
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387
名無しさん
>>382 マンション検討中さん
購入者の方ではなく、冷やかしのコメントだと思いますよ。
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388
匿名さん
非購入者の冷やかしのコメント、そう願いたいですね。
文面から滲み出るオツムの弱さが妙にリアルで心配です。
それにしても、まともな1Rや1LDKの購入者の方が気の毒です。
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389
マンション検討中さん
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390
マンション検討中さん
>>388 匿名さん
心配ですね。すでに南西向きと北東向きで隔たりがあるようですね。
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391
匿名さん
382の「大抵6時くらい」発言などは、何ひとつ推測の域を出ておらず、他はホームページなどから読み取れる内容です。購入者かどうかなんて誰にも分からず、それについてこの場で話し合っても無意味なのでこれ以上の議論は不毛ですね。
実際に入居中で問題が起きているならまだしも、入居はおろかマンション建設中の時点で余計な不安を煽って、購入者や検討者の心理的な隔たりを作る様に扇動する発言は不愉快なのでやめた方がいいと思います。
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392
評判気になるさん
>>391 匿名さん
現時点で不安を煽る投稿してる時点で、どう考えても購入者じゃないでしょう。
議論の余地もないかと。
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393
坪単価比較中さん
本物件の価格帯だと少ないとは思うが、それでも100世帯もいると頭が足りない人間が紛れ込んでしまう。
382が購入者か否かはさておき、共用施設の利用トラブルはどのような物件でも生じるので、382レベルの低偏差値の人間に対しては、管理会社や管理組合が随時啓蒙していくべきである。
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394
マンション検討中さん
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395
通りがかりさん
>>393 坪単価比較中さん
マンションの管理組合の経験ある?
直接は言えないし、ご協力をお願いするのが席の山だよ
だって同じオーナーなんだから。なんで使っちゃいけないの?っていう対立になる。
騒音と同じだよ。
後は入居者の質の問題。前にも書いたけど、どうして広くしてグロスを高くして購入者の質を担保しなかったんだよ?って言った通り。
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396
匿名さん
騒音とは全然違うでしょー。共用部分には所有権はないからね。
今は手元になくて面倒だから規約を参照できないけど、規約に書いてあれば、ご協力なんかじゃなくて、使用禁止を請求できるよ。
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397
通りがかりさん
>>396 匿名さん
どんな規約だと大丈夫なの?
貸切になっても絶対騒いではいけません。苦情が出たら罰金10マンいただきますとか?
80db以上の音が検知された場合は逮捕しますとか?
明確な基準プラス罰則がなかったらただの協力お願いと変わらないよ?質が担保されてなきゃ。
ましてや賃借人だったりしたらオーナーだって厳しい注意なんてしやしないさ。
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398
匿名さん
>>397 通りがかりさん
>苦情が出たら罰金10マンいただきますとか?
>80db以上の音が検知された場合は逮捕しますとか?
申し訳ございませんが、上記のような文言が出てくる時点で、あなたにあまりに知識が足りないことがわかりました。
ものの例えです、という反論があるのかもしれませんが、このような例えが出る時点で話にならないのです。
したがいまして、あなたに民法や区分所有法が理解できるはずもなく、いくら説明したところで無意味であると認識しましたので回答はできかねます。
あなたが本物件の購入者ではないことを願ってやみません。
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399
マンション掲示板さん
質とか言っている自分自身の「質が担保」されてないとかワロタ
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400
マンション検討中さん
>>399 マンション掲示板さん
俺もワロタ。
大体契約時に管理規約なんてちゃんと渡すのだから、ここに書き込んでる人は全部他社の業者。
ワロタ。
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401
通りがかりさん
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402
通りがかりさん
>>398 匿名さん
民法?笑える
住人相手に裁判でもしちゃうつもりですか?コワイねー。
お金関係以外でそんな管理組合前代未聞だよ笑
法律の問題でキッチリカタつけられないから住民間の問題は難しいんですよ?
区分所有とか関係なく賃貸だって同じでしょ?法律で言っちゃえば?むしろ賃貸のが裁判しやすいわ
頭お花畑ばっかで羨ましいね
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403
ご近所さん
>>402 通りがかりさん
>区分所有とか関係なく賃貸だって同じでしょ?
↑wwwwwwwww
あなたはもう書き込まなくて良いですよw
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404
通りがかりさん
>>403 ご近所さん
wを使う奴のがヒドイだろ笑
しかも文脈すら理解出来てないリテラシーの低さ
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405
匿名さん
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406
マンション検討中さん
あれだけ値引きと諸費用のサービスやってるんだからもう完売するだろ。
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407
マンション検討中さん
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408
マンション検討中さん
382「大抵6時くらい」発言などは全くの誤りです。購入者ならわかります。
これから検討される方は、単なる冷やかしの書き込みに踊らされないように気をつけてください。
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409
通りがかりさん
結局、プラウドが売れてるから、他業者からの嘘ばかりのやっかみが多いのでしょう。
要は嫉妬されるくらい、秀でたものがあるんだと前向きに捉える受け流すべき。
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410
マンコミュファンさん
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411
匿名さん
>>410 マンコミュファンさん
プラウド1位なんですね!野村と財閥系ブランド、皆さんどんな印象を持っていますか?
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412
マンション検討中さん
>>411 匿名さん
そりゃぁ、ゆうちょに身売りだろ。
プラウチョか?
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413
名無しさん
>>411 匿名さん
住宅としての魅力が高いことや、他の財閥系より住人のことを考えてくれていると感じてプラウドに決めました。
今回、購入のための比較はしていませんが複合開発の大規模物件だと、住友や三井に魅力的なプロジェクトが多い気がします。
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414
ご近所さん
プラウドは作りがスタイリッシュで機能性重視って感じで、無駄に贅沢な作りではないところが気に入ってる。
その意味で、エントランスに入って感動するとか圧倒感みたいなものは無いけど、自分の価値観としてあまり荘重な作りとかは好きではないので。
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415
マンション検討中さん
>>414 ご近所さん
郊外のサーパスシリーズを買いなさい。
君にお似合いだね。
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416
匿名さん
イメージとしてはいいのだろうけど、住まいサーフィンの各種ランキングなど見るとやはり三井が強いなと思う。
中古値上がり率で最下位なのは意外だが、まあ「プラウドは高いけど特別だから」というイメージをうまく作り上げた結果かな。
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417
匿名さん
プラウドイメージについて参考になります。リセールバリューを考えるとブランド力も必要かと感じています。買われた方はやはり住友不動産や三井不動産も比較検討されたのでしょうね。
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418
マンション検討中さん
値引きしてるのに、ブランド力とかあるの?
値引き前に買った人に何て謝るのかしら。
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419
検討板ユーザーさん
ご近所マンション
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