サンメゾン新金岡レジデンシャルってどうですか？

>>380 匿名さん
最近、購入した者です。
堺市のサイトも見た上で、都市開発化区域に指定されており、今の市場価格より今後の期待値も込めて購入しました(未来のことのため分かりませんが)
ただ、周辺が発展する見込みはあるエリアだと思いますよ。

>>381 検討板ユーザーさん
都市開発化区域？のサイトってどちらになりますでしょうか？見てみたいのですが、見つからなくて。教えていただきたいです。

>>380 匿名さん

完売までもう少しですね！値上げしたのですか？

>>382 マンション検討中さん
僕の素人目のため、全く当てにはなりませんので、ご了承を。

・堺市のHPより
http://www.city.sakai.lg.jp/smph/shisei/toshi/jutakuseisaku/sinkana-ko...

周辺も団地などが多いですが、耐震基準にて周辺の立て直し時期かなとも思っています。

公式ＨＰに２２２戸契約とあります。
残り２８戸、実際の残戸はもっと少ないのかも。

参考までに、、、

https://www.city.sakai.lg.jp/shisei/toshi/keikakunitsuite/sakaigrandde...

完売したようですね。

>>387 マンション検討中さん
そうなんですか？近々問い合わせてみようと思っていたので残念です。

>>387 マンション検討中さん
完売ですか！？
早過ぎますね、びっくりしました。

>>387 マンション検討中さん

どこに書いているんですか？？
誤情報だけはやめてくださいね

>>387 マンション検討中さん
公式HPで第２期３次 販売戸数19戸で本日10/19に更新された様ですよ。
よって少なくとも19戸は残っているのでは。
それでもGRAND FINALEって事なんで、完売には近づいてそうですよね。

>>391 とても注目されている物件のようですね。また来年？あたりに労災病院近くにもマンションが建てられるみたいですし、どんどん活気がでてきそうですね。

>>391 匿名さん
第2期3次、販売戸数1戸ではないですか？ルームタイプもDタイプだけになってました。

>>392 マンション検討中さん
労災病院も建て替えしてますし、新金岡は建築ラッシュでワクワクしますね！

>>393 マンコミュファンさん
本日中に物件概要の記載内容が再度変更されたようです。今は確かに販売戸数1戸 ルームプランもDタイプのみですね。

建築ラッシュは嬉しいですね！
イオンの影響などから、フレスポも少し変わらないかと期待しちゃってます！
こちらのマンション、
良いマンションになると良いですね！^ ^

サンメゾン購入者って居住用、投資用どちらが多いのでしょうか？
また、居住用の中では、ずっと住もうとしている方と、一定期間住んだら住み替えようとしている方どちらが多いでしょうか？

将来、分譲賃貸や中古でどれくらい出回りそうかな？と思いまして。

>>396 マンション検討中さん
長期居住以外リスキーじゃない？
時勢からして運用利回り、売却価格は思うように確保できないでしょ。

>>396 マンション検討中さん
御堂筋線沿線だし転勤族狙いの分譲賃貸を計画してる人はいるんじゃないかな？
最終的に売り払う前提で。駅真上で価格下がりにくいだろうし。

>>398 マンション検討中さん
リビオシティ三国ヶ丘のコミュニティで、将来価格が下がるかもねっていうやり取りがありますね。面白い理屈も出てますので詳細は見に行ってください。

本当に下がったとしたら、分譲賃貸は、不動産価格が下がった後に建てられた安い賃料マンションとの勝負になりますから賃料を下げざるを得なくなり利回り下がりそうですね。しかも相手の方が築浅。
売却価格も下がりますので、運用目的の方にとっては八方塞がりとなります。
もっとも、本当に下がったならばという前提の話ですが…

不動産投資は投信等の金融商品と比べてハイリスクハイリターンな部類ですから見識のある方がされているはずです。
投資用購入者が多いなら将来の価格上昇予測者が多いってことになるんでしょうかね。
実際、どのような比率なのかは興味深いところです。

ずっと自分が住み続けるなら悪影響はないのですよね？