匿名さん
[更新日時] 2024-02-12 21:31:29
住友不動産の浦和駅近マンションです。場所的には埼玉県庁・さいたま市役所の中間あたりにあります。
ロイヤルパインズホテル浦和や玉蔵院などおしゃれなエリアなので検討する方も多いのではないでしょうか。
所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96-1の一部、外4筆(地番)
交通:JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩8分
JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩8分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩8分
JR東北本線「浦和」駅から徒歩8分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.30平米~71.67平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか 【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/
[スレ作成日時]2019-10-23 19:41:36
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96番1(地番) |
交通 |
湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口改札/7:00~24:15/交通ICカード専用) 徒歩8分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口改札/7:00~24:15/交通ICカード専用) 徒歩8分 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口改札/7:00~24:15/交通ICカード専用) 徒歩8分 高崎線 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口改札/7:00~24:15/交通ICカード専用) 徒歩8分 東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口改札/7:00~24:15/交通ICカード専用) 徒歩8分 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩21分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンハウス浦和仲町口コミ掲示板・評判
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1264
匿名さん
>>1262
ナカギンザの事業主は株式会社 有楽とありましたよ。
取り壊しの外壁に掲示されてました。
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1265
検討板ユーザーさん
有楽は、閉店したパチンコガーデンの運営会社ですね。
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1266
匿名さん
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1267
マンコミュファンさん
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1268
匿名さん
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1269
マンコミュファンさん
いろいろ買い物できるし、書店もとなりだし、食べ歩きもできるし、治安も大宮なんかと比べるといいし、浸水の心配もないし、ホントいいですよ。
上野や銀座、新宿、渋谷、湘南のほうなんかにもすぐに遊びにいけますよ。
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1270
eマンションさん
>>1269 マンコミュファンさん
重ね重ね、お疲れさまです。
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1271
評判気になるさん
このスレ、ステマが多くて何の参考にもならなくなった‥
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1272
匿名さん
>>1271 評判気になるさん
自分は違う印象でに地元民のオススメポイントがわかって参考になるけどね。
もう少しマンションとしての良さを知りたいところではある。
もし営業がやってるなら、そっちのほうが得意だと思うけど。
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1276
マンション検討中さん
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1280
通りがかりさん
ここのマンションは浦和のどのマンションより、立地と眺望が良い!
ちなみに私、営業でも不動産関係者でもありません。そのような利益はかったりしませんから。
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1283
匿名さん
[No.1273~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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1284
マンション検討中さん
ステマが連投されて、何の役にも立たないスレになっていたから、バッサリ削除されましたね。
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1285
評判気になるさん
レ・ジェイド浦和が告知されましたね。
東口徒歩4分で高砂小と岸中の学区。
デベロッパーがマイナーなのが気になりますが、色んな意味で手堅いマンション立地をよく手に入れたなと感心しました。
浦和のマンション戦線も北浦和同様に乱戦状態になってきますね。
野村の仲町計画が直ぐ後に控えていますし。
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1286
マンション検討中さん
ナカギンザ商店街跡地もマンションになるようですね。
浦和駅徒歩3分程度ですかね。
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1287
匿名さん
>>1286 マンション検討中さん
ならないよ。
ホント今年もお疲れ様。
ネガはいいけど検討者は不快にさせる過剰なコメントはやめよう。
あとこういう嘘もだめだよ。
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1288
評判気になるさん
>>1262 匿名さん
この人、ナカギンザは住友ですよって言ってるよ。
楽しみですね!って煽ってるけど、貴方の同僚じゃないの?
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1289
マンション検討中さん
>>1287 匿名さん
ネガはいい?
ここらへんでうろついて、あんたなにものよ! 気持ち悪い!!
気持ちの悪いコメントは無視しましょう!
どこかのじゃま目的の業者の人間でしょうから。
愚にもつかないコメント書いて不愉快。
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1290
匿名さん
>>1288 評判気になるさん
自分の恥を他責にするなよ。恥ずかしい。
それ看板出る前の煽りコメントだよ。
今は看板出て正しい情報あるんだからしっかりしろよ。
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1291
評判気になるさん
>>1290 匿名さん
貴方の同僚、ネガを煽るために嘘ついてたの?
くだらないことするね。
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1292
検討板ユーザーさん
スミフ掲示板の荒らしはもはや営業妨害のため、スミフが情報開示請求をし、名誉毀損の訴訟を検討していると聞きました。
これでやっと平和な掲示板になりますね。
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1293
eマンションさん
誰から聞いたんですか?
事実を述べてもらえますか?
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1294
検討板ユーザーさん
事実なら、荒らしもステマ?も白日の下に晒されますね。
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1295
匿名さん
匿名掲示板なので事実かどうかはわからないですが、訴訟を起こす事例もあるので十分ありえることかなと思います。
ただ、状況については当人しかわからないので、荒らしが少なくなったかで判断するしかないんじゃないですかね。
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1296
検討板ユーザーさん
こんな掲示板の影響力を懸念して訴訟を検討するとか流石すみふだわ
他とは目線が違う
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1297
匿名さん
>>1296 検討板ユーザーさん
お!やっぱり検討してるんだね。
大阪の気質だから、邪魔するやつは徹底的に叩くんじゃない。
今の御時世そこまで忙しくはないだろうし。
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1298
マンション検討中さん
開示請求を裁判所が認める程の悪質な書き込みは無いと思うが。
そんなものがあったとしても、管理人がいち早く削除してるだろうし。
それよりもスレの雰囲気が殺伐としてきたな。
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1299
匿名さん
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1300
匿名さん
確か頻度とかも含めて総合的に判断されるんじゃなかったでしたっけ?1度では認められなくても執拗な場合は認められるなどだったような。
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1301
マンション掲示板さん
匿名だからと言って何やっても許される訳では無いってことだな。
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1302
マンション検討中さん
駅徒歩4分かつ高砂小・岸中学区の野村仲町計画とレ・ジェイド浦和と競合ですね。
メリットとデメリットと比較検討したいです。
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1303
通りがかりさん
ここのマンションのメリットは、近くに麗和幼稚園と浦和幼稚園というよい幼稚園が2つあること。玉蔵院も四季の彩りなど素晴らしいですが、玉蔵院のところの通りの近くに保育園が2つある。オレンジプラネット・浦和中央保育園。あとここのマンションの後ろ側にも保育園ができるようですね。仲町小学区ですが学区内には附属小学校もあり、どちらの小学校も校庭の広いよい小学校です。
あと中央公園や埼玉会館広場や常盤公園が近く、駅近にしては緑が多く空気がわりときれいだと思います。
仲町商店街や裏門通り商店街には様々な飲食店があり、テイクアウトできるお店が多い。
ここのマンションの前には、高い建物がないから眺望がよい。それからここらへんは浸水の心配がないからいいです。
あといろいろメリットはありそうですね。
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1304
マンション検討中さん
>>1303 通りがかりさん
野村仲町計画とレ・ジェイド浦和のメリットは何ですか?
通りがかりの浦和にお詳しい方と思い、質問してます。
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1305
匿名さん
>>1304 マンション検討中さん
普通は良いことも悪いことも、そのマンションの掲示板で話すことだと思うのですが、マナー違反をしている自覚はありますか?また、あなたがマナー違反をする動機はなんですか?
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1306
マンション検討中さん
>>1305 匿名さん
それぞれの社会的立場に縛られない自由闊達な意見交換を望んでいます。
それが匿名掲示板であるマンションコミュニティの良さですから。
公共性、公益性、真実性が守られた範囲で、互いに有益で自由な意見交換をしましょう。
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1307
マンション掲示板さん
訴えられることがわかると、今度はよくわからないキャラでまた自作自演始めてる…。
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1308
匿名さん
>>1306 マンション検討中さん
「浦和のマンション選び」の掲示板があります。
あなたの主張は、そこでやるべき内容です。あなたは間違った正義でマナー違反をしていることを自覚するべきです。
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1309
匿名さん
>>1298 マンション検討中さん
削除されても管理者サイドにはログが残ってるから、目をつけられた現状、どうしようもないんじゃないかな。
まぁ荒らしを続けて更に状況を悪くするのも、好きにすればいいと思うよ。
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1310
匿名さん
>>1306 マンション検討中さん
言ってることもわかるけど、ここはガーデンハウスのスレだから、ガーデンハウスを主にして話さないと行けないよ。
あと人に聞くだけじゃだめだね。
自分から情報発信しないと、望みの意見交換なんてできやしない。
あなたのコメントからは検討者からここを遠ざけない意思しか感じられないね。
レジェイドのスレで住友のディスしかしてなかったしね
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1311
匿名さん
>>1292
この話、ガチみたいだね。
住友スレが全く荒らされなくなったわ。
ご愁傷様です。
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1312
評判気になるさん
Cタイプ10階も7,300万円とのこと。
Cタイプ13階と同価格、またシティハウス浦和岸町の南東角部屋10階が7,000万円であることからも明らかな異常値ですよ。(南東角部屋は同階の場合、今まではガーデンハウス浦和仲町とシティ浦和岸町の価格差は100万円)
ガーデンハウス浦和仲町Cタイプ10階は明らかな高値掴み部屋。
住友不動産は常識的な売値を考えた方がいい。
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1313
匿名さん
>>1312 評判気になるさん
価格差つけないってことはすんなり高層階が売れたってことか。
第1期で買った人はおめでとう。
このままだと階による価格差があまりつかず、お金持ってる人が買って終わりだね。
庶民には手が出せませんわ。
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