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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-30 10:21:34
プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪一丁目107番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸((非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月上旬予定 入居可能時期:2023年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判
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4391
匿名さん
>>4390 購入経験者さん
購入時の単価はあまり関係ないでしょ。よっぽど割安とかでないかぎり。
転売双六をするには、10年後の新築相場との価値の乖離をいかに少なくするか。
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4392
匿名さん
プレミストタワー完売おめでとうございます。大和ハウスは戸建住宅をコア事業に、賃貸住宅、分譲マンション、商業・物流施設、ホテル運営など経営の多角化を進めています。純利益1843億円と7年連続過去最高となりました。これから
住宅メーカーというより、多種多様な業態の総合商社を目指していくとのことです。
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4393
匿名さん
駅1分は普遍性だし、ハイスペックだし、それら価値を購入制約などもありこの価格で買えたのは大きいね。
完売おめでとう。
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4394
匿名
白金高輪は出入り口も増えて、駅徒歩5分以内表記のマンションは今後かなり出てくると
ここは改札までの距離まででいうと類を見ないね。
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4395
匿名さん
仮に100年後にそのような世界になったとしても、人生でマンションを買える時期は有限。つまり、自身の人生の購入サイクル内において、現実的にとれる選択肢から選択するだけですね。
いい物件でした
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4396
匿名さん
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4397
匿名さん
>>4394 匿名さん
改札までの距離なんて項目、検索サイトにはありません。
それに改札新設されるとその希少性も薄れますね
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4398
匿名さん
ま、これから時間を経ていこうとも、駅1分確定は大きいね。物理的に限られた椅子ですからね。
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4399
匿名さん
駅距離は物件仕様の自助努力ではどうにもならんしな。場所で決定。
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4400
匿名さん
>>4396 匿名さん
駅改修が終わると駅出口までの所要時間の表示が軒並み変更になるね。
今のところ、スカイとガーデンが変更になるかな。
流石に現状の改札が廃止になることはないので、駅距離は普遍だろうけど、希少性はどんどん毀損していくよね
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4401
匿名さん
でも、駅1分かつハイスペックで、立地も優れるプレミストタワーがいいな。
完売御礼おめでとう
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4402
匿名さん
プレミストタワーが便利になる方向だし、いずれの将来も楽しみだね
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4403
匿名
>>4397 匿名さん
いやいや検索項目云々ではなく、実態の話です。
検索サイトとかの話ではないのです。不動産はお飾りではなく、住むものです。生活利便性が重要です。
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4404
匿名さん
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4405
匿名さん
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4406
匿名さん
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4407
匿名さん
>>4403 匿名さん
交通利便性じゃなくて生活利便性なのね。だとすると、白金一丁目一択じゃない
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4408
匿名さん
兼ね備えてるところが素晴らしいんですよ。
駅距離1分
ハイスペック
高層タワー
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4409
匿名さん
もう売り切れましたね
売れ残りゼロです
素晴らしい
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4410
匿名
>>4403 匿名さん
確かに月島、勝どきあたりの駅1分も改札までの距離を考えるとJR駅徒歩5分と変わらんな
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4411
匿名さん
駅距離1分
改札2分未満
ホーム3分未満
激近です
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4412
匿名さん
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4413
匿名
>>4403 匿名さん
確かに月島、勝どきあたりの駅1分も改札までの距離を考えるとJR駅徒歩5分と変わらんな
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4414
匿名さん
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4415
匿名さん
立地もスペックも最高ですね。そして、選ばれましたね
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4416
匿名規模
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4417
匿名さん
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4418
匿名規模
>>4414 匿名さん
重複してましたね。すみません。
はい。必死です。
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4419
名無しさん
さすがに150程度売り切れるわな。この市況なのに値上げも出来ずのペンシルな魅力薄マンションだが。ハッピー近隣だから関係者が買ってるのかしら。
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4420
マンコミュファンさん
大和のご担当の方が、とても品がよく信頼できました。心のあるご対応に感謝です。今後の都内タワーにも注目しています。完売おめでとうございます!
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4421
匿名さん
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4422
マンション検討中さん
東京都とのお約束で、ここは値上げは出来なかったからな
終盤は抽選もかなりあったらしい
ま、それは都心相場およびスカイさんの値上げの影響ですが
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4423
eマンションさん
正直、中にはいまいちな間取りもあった中で完売するとはアツいですね。
坪650は市況がこのまま維持されれば、かなり安く購入できたということになりますね。
ここも5ー10年後のリセールは手堅い物件になりましたね。
単純に住んでる間すごく住みやすいでしょうね。仕様がとても良く外観も品があります
し。
こういう物件は玄人向けだと、知り合いの不動産屋が予想してましたがまさにその通りでした。購入者の方々素晴らしい目利きです。
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4424
匿名さん
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4425
マンション検討中さん
完売したという事なので、あとは完成を待つばかりですね。いいマンションになって欲しいです^_^
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4426
匿名さん
玄人向けならば、大衆受けの悪い資産価値を維持しにくいマンションという事になりますがね
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4427
匿名さん
>>4423 eマンションさん
プレミスト、よいマンションだと思いますが、
何を仰りたいのかよく分からないですね。
もしかして、この界隈でプレミストを選んだ私は不動産の目利きです、他の物件は素人向け、ということ?
笑わさないで~
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4428
匿名さん
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4429
匿名さん
>>4423 eマンションさん
お知り合いの不動産やさんはかなりの目利きなのですね!そんな知り合いがいて、羨ましいです。
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4430
匿名さん
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4431
匿名さん
>>4430 匿名さん
電車をよく使う人向きのマンションということ?
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4432
匿名さん
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4433
通りがかりさん
>>4431 匿名さん
そうなりますね。
でも、独身の方で、会社勤めの場合には最高かと!
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4434
匿名さん
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4435
匿名
>>4432 匿名さん
では、駐車場はないのですか?少ないとか?
車所持する人も少ないマンションなんですね。
まぁ、都心だから、車は節約できますね。どこへもいけますからね、電車やバスで。
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4436
匿名さん
ま、駅の将来動向や路線の拡充が気になるのは、裏を返せば「不動産における主要駅への駅距離重要性」を示しているとも言えますね。
それぐらい都心主要駅からの立地はインパクトありますね。最寄り口までは横断歩道もなし。利便性という絶対的優位性は当面続きそうです。
特に、港区内陸から高速路線(新幹線&リニア)への良アクセス化の窓口を担う白金高輪駅であればなおさらです。
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4437
匿名さん
>>4436 匿名さん
多分、交通利便性については誰もケチはつけてないかと。その希少性の話なんでしょう。
なので、駅改修されて改札近や直結が増えれば、ここの希少性が無くなるという話ですね
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4438
匿名さん
なので、駅や改札までの距離が普遍と訴えている人がいますが、それについての価値はこれ以上伸びしろがないとも言えます。逆に希少性を毀損すると資産価値が伸び悩むという。
品川地下鉄の話は、ここだけの話ではなく白金高輪エリア全体の話なので
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4439
匿名さん
駅1分化するタワーマンションが、具体的にプレミストタワー以外にいくつありますか?
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4440
匿名さん
>>4439 匿名さん
最低でも1本は駅直結になります。
あとは駅の改修計画次第ですが、2本は駅徒歩1分になりそうですね
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