プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/
所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
営業、地権者、購入者の無理なポジに溢れる板も珍しい。それだけ販売に必死なのか、購入したものの普通マンに自信無くしてる裏返しなのか笑
是非完売するまで徒歩1分言い続けてください。
>>2039 匿名さん
聞いてみたのですが教えてもらえませんでして…地権者のことテナントのこと何も言えないそうです。なのでお詳しい方がいたらヒントだけでも教えていただけると助かります
スカイは売り急いでいないから、ここのマンションの方が完売が早いでしょう。
テナント、個人的な意見。
飲食店以外が希望。
あれが集まるから・・・
分譲階まで来ますかね
マウスは低層まではいるし繁殖半端ない、ゴキは今のマンションの28階にいた…
築5年目の時、遭遇。
遭遇は自宅ではなく、内廊下で。
ネズミ捕りは粘着版を置けば取れる。ゴキブリはゴキブリホイホイを置けば取れる。
田舎暮らしをしてる人は何事も自分達でやらなければならない。高級マンションに住み慣れると何事も人頼みになって、自分たちでやらなくなってしまうので、田舎暮らしは難しいと思います。
ここのテナントに飲食店ははいりませんよ。
何故言い切れるのかは存じませんが、本当にそうなる事を期待します。
営業お疲れ。このエリアならランドマーク、リセールも圧倒的にスカイでしょう。こんな特徴の無い物件買うくらいならエリア変えてブランズタワー芝浦の方が圧倒的に良いですね。
131mとか高さ中途半端なうえに、この細さだとペンシル感増す要素だよねw 131もネガにしか聞こえないよー 風で折れないと良いね。
テナントも入るしね。ドラッグストア？
想像してみて欲しい。メゾンカイザーで毎朝焼き立てパンを買う。豊かな食生活。彩られた毎日。唯一無二の価値。圧倒的。
ま、今日みたいな雨の日はやはり駅１分がいい。年間でみると雨の日多い、日本
>>2248 匿名さん
ガイザーは朝8時～
週末なら可だが、平日に買いに行って朝食というのはあまり現実的じゃない。リタイア組やフレックス、フル在宅ならば可能だが。
どちらにしても、ビル建て替えで移転決定してるから、ホントに検討してる人は、荒らしの薄っぺらい情報に踊らされないように
駅徒歩１分。＊＊＊歩10秒。雨の日はこの価値を実感してほしい。いつでも行きたいところにダイレクトアクセス。
>>2255 匿名さん
なぜ直結にできなかったのか。後続の三菱は駅直結間違いないだろう。
なぜ直結がここまで資産性あるかというど、駅徒歩5分だろうが直結で雨の日に傘無しで濡れずに駅までいけるから。
ダイワもケチらず直結にすれば良かったんだよ
ま、でも１分だからな。すごいよ
プレミスト白金高輪の厳しいところは、北側三菱の再開発案件が、後続再開発の中で一番早く進みそうな点だね。
既存建物の取り壊し含めて5年は工場と付き合わなければならない。近隣の蕎麦屋やカレー屋、セブンイレブンなどその間は全て無くなる。
で、三菱が建ったら駅直結になるだろうから、表記の段階で負けてしまう。また、北側を塞がれ周囲を囲まれることで資産性の上昇が頭打ちになる可能性も。ただ、三菱がエラい高値で出してくるならば、それに引っ張られて相場が上がることもあるが、三菱を越えるのは厳しいかも。
誰も本気で徒歩1分だけが唯一のダイワマンション特別視してないから大丈夫よ、マジ語りしなくても。厳しいからこそ仕様頑張るしかなかったんだろな、、些末。スカイの比較にもならないし後発三菱には唯一の売りも完全に潰されることになる。
徒歩1分や高仕様なのは良いのだけど決定打にはならないんだよなあ。直結でなければ徒歩3分以内はほぼ同列だし、専有部だけで判断するなら白金タワーなどをリノベした方が満足度高いし。
全熱交換が標準装備なのも良いのだが、ランニングコストの高さが台無しにしてしまっている印象。管理費は70平米で比較すると共用施設充実のスカイより月5000円くらい高い。
そして結局、ペンシルなこととメジャーなデベではないことが引っかかって、腰が重たくなってしまう。
ここのマンションは駅近で設備仕様良く最高です。しかし周辺環境がビルに囲まれて悪いのが今一つ残念です。
都心らしさの観点では、周辺に多少のビルがあったほうが都心眺望にはなるけどね。夜景とかね。ここって、周りにあるとしてもきれいなビルでしょ？もちろん主力の中高層階で
こちらの物件はお買い得に感じますね。
都心、副都心で駅近マンションを探していたので、この物件に出逢えてラッキーです。
泥水は言い過ぎでは？
そんなに言われるような会社なのですか？
大袈裟なおかしな連投が続いてますが、条件合う人にはとても良いマンションだと思います。
私には駅近で最高の物件です。
特にキッチンと沢山の窓。
残り30戸？？
どこのマンションの話？
