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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-12 13:49:49
プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/
所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪一丁目107番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸((非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月上旬予定 入居可能時期:2023年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判
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2501
匿名さん
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2502
匿名さん
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2503
通りがかりさん
デザインそんなにいいと思わないんだけど、、、いたって普通じゃん
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2504
匿名さん
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2505
匿名さん
かっこいいと思うけどね。35階はかなりの迫力でしょ
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2506
匿名さん
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2507
匿名さん
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2508
匿名さん
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2509
匿名さん
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2510
通りがかりさん
洗練された近代建築物が新たに加わる、といったところでしょうか。建築評論の授業みたいだね。でも建築評論って、合理的であることも重要ですから、例えばビルから滝が流れている?などの特異性=美しい設計というわけでもないのよね。
そしてこれからの都市にはサスティナブル、いやパーマネントな視点も必要でしょう。そもそも構造設計、環境設計もあるわけ。そういうトータルを見て、すごいねってわかってくるわけです。照明も今回はすごいですよ。基礎を学びながら多くの建築物にふれていけばわかってきます
マンコミュで建築評論か。面白いね。今回の都心のプレミストタワーは、かなり力が入って素晴らしいと見受けられます。駅1分ですからここまでデザインすごくなくてもよいかもしれないのに、スペックもデザインも最高レベルではないでしょうか?逆にこれ以上、高く成立できます?
素晴らしいと思います
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2511
マンション掲示板さん
>>2510 通りがかりさん
最高レベルかは知らんが、駅1分でもそうしないと売れないという企業判断だろ。まぁ未だ150程度も売り切ってないけどな。でも、良いか、近代建築物だったら不人気マンションでも造形だけ楽しめれば
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2512
匿名さん
品川地下鉄はsnsでも盛り上がってるみたいですが、都心不動産においてアクセスは重要な要素の1つですから、港区駅1分は利便性高いだけじゃなく、将来複数シナリオのどれが選択されようとも外部環境変化へのロバスト性も備えていますね(地下鉄延伸すればさらに便利になる、延伸しなくても既に徒歩1分で相対的に利便性高い)
しかし最終期最終次とはさすがに早いね
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2513
匿名さん
>>2512 匿名さん
相対的というならば、今後三菱の再開発マンションが駅直結になり、出口と改札の新設が予想されます。となると駅徒歩1分の希少性が薄れる可能性もあります。このマンション周辺環境は宗教施設は交差点至近という決して誉められた環境ではない。駅徒歩1分という希少性が薄れてしまうと資産価値も頭打ちに。
白金高輪エリアの他エリアに対する相対的発展性は間違いないが、白金高輪エリア内で見ると、相対的に伸びしろが一番少ない物件とも言える
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2514
匿名さん
まだ売り切ってないっていう人、竣工まだまだ先なのに、どれだけ早く売り切ったら満足なんだろう。とにかくイチャモンつけたいんだよね?
ここデザインよくないって人も、あなたは買わなければいいだけ。
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2515
匿名さん
営業だか最近購入した転売ヤーだか分からんけど、これまで見たことないような狂ったポジトークの連投が荒らしを呼び寄せるんだよなあ。
早期完売してくれないと資金繰りが困るお方なんだろうけど、イメージダウンで逆効果ですよ。
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2516
匿名さん
>>2514 匿名さん
売り切ってないっていう人、竣工まだまだ先なのに、どれだけ早く売り切ったら満足なんだろう。
→これは今までの経緯からして違う。ただの荒らしなんだろうけど、最終期ということで投稿しまくった奴のせい。
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2517
匿名さん
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2518
匿名さん
>>2443 匿名さん
契約して後から気づいてる人もいるよね
どんまい
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2519
匿名さん
着手決まりましたね。
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2520
匿名さん
え、え、えーー、ちょっとすごくないですか?
白金高輪と品川が地下鉄で繋がるの?ここ白金高輪1分立地ですよ!?
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2521
匿名さん
駅徒歩1分と仕様の高さでプレミストを選んだのですが、本当にデザイン性も高いのでしょうか?
建築を勉強したことがなく、どの部分で評価されているのか教えていただけると嬉しいです。勉強不足で申し訳ありません。。
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2522
匿名さん
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2523
匿名さん
>>2520 匿名さん
白々しい。
営業としては、地下鉄決定前に値上げできずに売ってしまって、上からは怒られるんじゃない?
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2524
マンション検討中さん
>>2519 匿名さん
これは、白金高輪の地価がまた上がる予感ですね。
周辺マンションすでに購入された方、おめでとうございます。自分は出遅れてしまい、まだ購入まで至ってないです。。
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2525
匿名さん
再開発エリアはどこのマンションも値上がりするから、今のうちに買ってほうが良いと思います。
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2526
匿名さん
他のエリアもすごく高くなってるけど、白金高輪でどんだけ安くても70平米35万はすると思う。それ以下になることはないと踏んでる。郊外で70平米に1とか1.2億とかつけてるとこは危ない気が
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2527
匿名さん
-
2528
匿名さん
マンションにトランクルールが付いてない部屋には有り難いですね。
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2529
匿名さん
>>2527 匿名さん
やはりここは周辺環境、地主がネックだな
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2530
匿名さん
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2531
匿名さん
>>2529 匿名さん
大和が買い取れたらプレミストが少し大きくなったのに。土地の買収は奥が深いですね
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2532
匿名さん
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2533
匿名さん
>>2530 匿名さん
高輪台にあるキュラーズみたいな建物できたら、結構キツいよ
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2534
匿名さん
ここは周辺環境が悪いから設備仕様をよくして他との差別化を図ったのだろうか。
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2535
匿名さん
そんな訳ないでしょ。
どこと比較してるか知らないが。
ここが周辺環境悪いならば、23区、人が住めないとこだらけ。
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2536
名無しさん
>>2534 匿名さん
環境悪いのですか。憧れの住所でした。
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2537
匿名さん
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2538
匿名さん
目の前のマンションが駅まで徒歩2分ですね。こことあまり変わらないが、何が魅力なんでしょうか。2物件とも周りに建物に囲まれて緑は少なく、敷地面積が少ない等、似ていますね。
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2539
匿名さん
横断歩道や歩道橋なしで駅入口まで1分てところですかね。
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2540
匿名さん
スタバとかクィーンズ伊勢丹行くにも便利でしょ。目の前の横断歩道渡ればすぐ。
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2541
マンション検討中さん
クイーンズ伊勢丹なんかぼったくりスーパーも良いところですよ。
バナナ1本300円とかどうかしてるね!庶民なので無理です。皆も無理しないでね。
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2542
匿名さん
>>2540 匿名さん
しきりにクイーンズ推してるけど、ピーコックの方が近くない?
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2543
匿名さん
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2544
匿名さん
クイーンズ伊勢丹とピーコック、両方使えるのも嬉しいですね。
とか言いながら我が家は状況的にcoopの宅配がメインになりそうですが…
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2545
匿名さん
営業さんはしきりにクイーンズとかカイザーとか、ちょっと割高のお店を出してキラキラ感を謳っているけど、実態はピーコックとダイソー、マツキヨが生活基盤になるでしょ。クイーンズ利用するのは、麻布通り挟んだ白金の住民たちです。
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2546
匿名さん
クイーンズ伊勢丹をメインに使う人もいれば使わない人もいる。
そこそこお金持ちの人に一万ちょいのランチ行った話したら、高いから私は行けないと言っていた。
お金があっても価値観、使い方はそれぞれ。
どこに買い物行こうと本人の自由よ。
それにキラキラ感と言うほどでもないかと。
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2547
匿名さん
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2548
匿名さん
>>2546 匿名さん
それは営業さんに対してすべきレスですね
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2549
匿名さん
クイーンズもピーコックも両方使えるから利便性高いよね。地下鉄の場合、急いでいる朝は最寄口から1分未満で駅構内へ。帰りはクイーンズ側の方に出てゆっくり買い物して帰れば便利じゃん。ピーコック側に用事ある場合はピーコック使えば便利だし
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2550
匿名さん
しみじみ1分って凄いな
最近スレ盛り上がってるし
読むのが追いつかない
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2551
匿名さん
>>2549 匿名さん
鮮魚、肉、高級調味料、チーズ、自社開発商品、オーガニックはクイーンズ伊勢丹の方が良い(パンやクリスピー・クリームドーナッツも意外に便利)
大衆的商品、冷凍食品はピーコックが品揃え豊富
生花、ダイソーもピーコック(場所)
ドラッグストア、お酒(ワイン除く)はマツキヨ
あまり普段スーパーで売ってないものはクックパッドマートで購入し、ナチュラルローソンで受取
と使い分けてます
坂上ピーコックの方が坂下ピーコックより質がいいので、大型店いきたいときは坂上ピーコックかサミットに行ってます
かなり使い分けできて便利ですよ
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2552
匿名さん
>>2545 匿名さん
私は白金住所からこちらへ移りますが、クイーンズ気に入ってるので、引越しても使いますよ。別にキラキラとは思ってませんが。
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2553
匿名さん
クイーンズとかカイザーをキラキラとか言っちゃうのがね、違和感。別に普通じゃない?それを我慢する位の人はここ買わないんじゃない?
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2554
匿名さん
>>2552 匿名さん
いや、ほんとに。ここの営業さんが推してきて恥ずかしいですよね。
別に普通のスーパーなのに、さもキラキラしてるような書き方をされると違和感しかないです。営業トークなのかもしれませんが
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2555
匿名さん
スーパー多いと便利ですよね。クイーンズのドーナツもおいしいですね!
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2556
マンション検討中さん
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2557
匿名さん
>>2555 匿名さん
ドーナツ美味しいんですね!今度買ってみます。近隣情報参考になります。
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2558
匿名さん
>>2555 匿名さん
藤原竜也さんはクイーンズ伊勢丹のカレードーナツをおすすめとしてテレビで紹介してました
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2559
麻布通り
ここの東隣の畳屋さんのビル、取り壊されましたね。こちらの共同建て替えと一体で再開発すればゆったりとした敷地で統一感のある街並み形成ができたのにな、とおもってしまいます。それぞれ事情があるのでしょうけれど。
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2560
匿名さん
>>2555 匿名さん
私はクイーンズのオニオンパンが好きです!ドーナツも今度買ってみます!
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2561
匿名さん
>>2554 匿名さん
不動産の営業や広告なんてみんなそんなもんじゃない?
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2562
マンション検討中さん
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2563
匿名さん
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2564
口コミ知りたいさん
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2565
匿名さん
>>2558 匿名さん
2555が言ってるのは、クリスピークリームドーナツなんじゃないか。伊勢丹のパンは普通
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2566
匿名さん
周辺情報楽しいね。こないだカーサデガスタさんがオープンしましたね~。チーズケーキで有名なあのGAZTAの新しい店。お店の中で食べれますよ。チーズケーキアイスがおいしすぎる件♪
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2567
匿名さん
>>2566 匿名さん
やはり、白金高輪の街としての中心は、白金タワー~白金ザスカイ~ブランズタワー白金高輪のエリアになるのかな。お店もそちらに集まっていますし
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2568
匿名さん
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2569
匿名さん
広尾、六本木、十番あたりも近いからな。色々あるよね。
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2570
匿名さん
白金高輪の中心は駅でしょ。。毎日人が行き交うから。地下鉄も盛り上がるわけですよ
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2571
匿名さん
>>2570 匿名さん
どうみても白金高輪駅交差点は殺風景だけどな。ガススタと宗教施設とデカいトラック停まった古家がメイン。
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2572
匿名さん
ここは駅も近いし、スタバクイーンズも近いし、マツキヨもすぐすこだし、いいね
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2573
匿名さん
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2574
匿名さん
白金高輪交差点~高輪1周辺が殺風景に見えるのは、移動手段が歩道橋というのが大きいかと。安全上歩道橋なのはいいけど、どうしても動線が遮断されちゃうよね
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2575
匿名さん
その中で横断歩道なしの直線駅アプローチは大きいな。1分未満だからね
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2576
匿名さん
不動産は基本的に駅距離標示。ケーキ屋からの距離ではないよね。
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2577
匿名さん
駅近1分もいいけれど、駅近2分のパークハウス高輪タワーもいいと思うよ。スカイは東棟が3分で西棟が6分だから話にならない。
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2578
匿名さん
素敵マンション多いね。その中でもプレミストタワーがいいと思うからここを見てるんだけどね。
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2579
匿名さん
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2580
匿名さん
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2581
匿名さん
でも屋上って使わなくない?私は今のタワマンでわざわざ上りエレベーターのらない
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2582
匿名さん
確かにいつもは行かないけど、年1、2ぐらいで180度見渡してる。
バルコニーほぼないと同じだからせめて屋上が…
なんてワガママか笑
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2583
匿名さん
共用施設で最も嬉しいのって各階ゴミ捨てじゃない?そしてスーパー近いこと。
モールがあるような郊外ならカフェスペースもあまりないだろうからそういうスペースも理解できるが、ここは六本木広尾などなど最先端の大都会。おしゃれなカフェだらけ。お店にでかけるでしょ?スポーツジムも高レベルが揃ってる。せっかく都心にいるんだから街に軽やかに出掛けたいよね
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2584
匿名さん
どうせエクササイズもスパ白金とかにいくでしょ?麻布でもいいけど。スパ白金はここから近い。プール、ゴルフ、テニス、スタジオ、ホットヨガ、色々フルで揃ってる。
帰りにシェラトンのラウンジにも寄れるし。
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2585
匿名さん
>>2575 匿名さん
交差点周辺が殺風景で環境としてイマイチという話をしていたつもりだったんですが、突然駅へのアプローチになってて、話を逸らしすぎ。
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2586
匿名さん
>>2577 匿名さん
一般的に検索サイトは、駅直結と駅徒歩5分以内という括りです。駅徒歩1分という括りはありません。では実際生活面ではどうかというと、タワマン自体が部屋からエントランスまでの所要時間かかる代物かつエレベーターの誤差を考慮すると、1分位の差は誤差でしかない。
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2587
匿名さん
>>2581 匿名さん
1階から階段ですか・・・。低層階かすさまじい健脚持ちですね
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2588
匿名さん
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2589
匿名さん
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2590
匿名さん
>>2588 匿名さん
ダイワも地下掘って直結にすればよかったのに。
駅徒歩1分だろうが、駅直結の白金タワーには勝てないし、将来北側にできる三菱タワーが間違いなく直結になるだろうから、その時に悔やんでも遅い・・・
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2591
匿名さん
>>2589 匿名さん
この近辺で言うと、白金台の駅の周りには港区駅徒歩1分物件たくさんあるけどな。
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2592
匿名さん
でも駅の改札まではタワーで一番近いんじゃない?それに新しいしね!住み替えにもいいね
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2593
匿名さん
将来再開発は時期含めてどうなるかわからないのでは?それに北側にできるかどうかもわからないし、出来たとしてもそっちがよければ単純に買い換えで移ればいいだけじゃないのー?
だからこそ、あらゆる可能性含めて港区内陸1分がいいねということじゃない?
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2594
匿名さん
>>2592 匿名さん
駅の改札までって、自分も含めて普段は車移動だから地下鉄使わない。この位の物件買う人はリーマンより自営や士業、医療系などが多いだろうから、駅まで1分とか3分とかしょうもない価値観に囚われずに物件選んでいるよね。だから、<<2577が嫌いなスカイが一番このエリアで売れているんだよ。
それに何度も言うけど、資産性は駅直結かそれ以外(駅徒歩1~5分)かに分かれるので、1分1分連呼してるのは郊外の物件でもあるまいし恥ずかしいよ。
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2595
匿名さん
>>2593 匿名さん
北側にできる三菱が後続再開発計画の中で一番可能性が高い。
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2596
匿名さん
でも駅1分はいいよね。そしてプレミストタワーのスレなのでよろしく
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2597
匿名さん
>>2596 匿名さん
営業マンのためのスレではないのでよろしく。
郊外の営業が長かったのわからんけど、出てくるワードが陳腐なのでこの物件に似合わないのでやめてください。新手のネガかと思うよ
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2598
匿名さん
ジムもカフェもスーパー周辺に揃ってる。駅1分は利便性も最高だし高仕様で快適。加えて高層タワーでかっこいいよね
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2599
匿名さん
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2600
匿名さん
購入できるだけでも十分幸せだわ。
後は住んでみてからの話。
今は楽しみしかない。
ご近所マンション
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