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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-04-21 22:19:23
ザ・パークハウス 目黒本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都目黒区目黒本町５丁目24番5（地番）他10筆
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅（西口）より 徒歩5分
間取： 1LDK～3LDK
面積：36.97m2～68.80m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-15 15:01:17
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区目黒本町5丁目24番5、他10筆（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩5分 （西口より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
36戸（事業協力者12戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年10月下旬予定
入居可能時期：2020年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社森本組 東京支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 目黒本町口コミ掲示板・評判
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121
検討板ユーザーさん
>>120 名無しさん
口が悪いやつには教えないよ。
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122
マンコミュファンさん
>>121 検討板ユーザーさん
そんなにミニマンション、地権者比率3割の小世帯マンションに住みたいなら、高い管理費払って住めば良いんじゃないすかね。
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123
名無しさん
ここに住みたいのではなく、
顕著な影響とやらを聞きたいだけ。
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124
マンション掲示板さん
いやいや、駅前タワーも管理費と修繕合わせて平米500円以上やし、駐車場も4万近く。
ランニングは安くないで？
バイク置き場も7.8千円？
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125
マンコミュファンさん
>>124 マンション掲示板さん
パークシティはそんな高くなさそうだよ。残り部屋まだあるみたいね。
シティタワーは確かにランニング高いね。
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126
マンション掲示板さん
パークシティは建物の全体管理費と専有住戸管理費と無駄に2種類あるから大して変わらないよ。
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127
匿名さん
Aタイプの1LDKですが少し変わった間取りに感じるのは
リビングではなく洋室からのみバルコニーに通じているからでしょうか。
けどバルコニーに洗濯物を干していて、リビングから来客に見られないという点では
この形の方が良いかもとは思いました。
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128
マンション検討中さん
ここは手付金どれくらい必要でしょうか？
僕は年収1200万ですが
手付金200万円ぐらいで買えませんか？
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129
マンション検討中さん
こちらのマンション検討してます
年収1200万ですが
頭金200万しかありません
7000万円買えますか？
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130
匿名さん
>>129 マンション検討中さん
論外ですね。
賃貸で暮らしてください。
ここは三菱地所ですよ？
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131
マンション掲示板さん
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132
職人さん
ローンは普通に通ると思うけど、手付金はだいたい1割とかじゃないのかな。
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133
匿名さん
内廊下でIot設備が整っていたり宅配ボックスがあったりと、
何気に嬉しい要素が詰まっているところが好きです。
結構大きめな道路に近いですが音とかいかがでしょう？
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134
マンション検討中さん
宅配ボックスがIotで何が便利なんですかね？
エアコンはわかるけど、市販のエアコンは大体Iotだから意味なくないですか？
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135
マンション掲示板さん
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136
マンション検討中さん
>>135 マンション掲示板さん
インターフォンね。それ必要？
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137
マンション掲示板さん
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138
マンコミュファンさん
宅配BOXかインタホンかも理解してない人には必要ないだろうな。
買わない、
ではなく買えない人。
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139
口コミ知りたいさん
>>138 マンコミュファンさん
ミスだけど、まぁ同じようなもんだろ。だいたい宅配業者で使用する感じだから。このIotのサービスは宅配業者のサービスで網羅できちゃってるから必要なのかなと思って。かなりウリにしてるっぽいのでなかなか残念だなと思ってさ。住友の方買うわ。
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140
口コミ知りたいさん
>>138 マンコミュファンさん
ちなみにインターフォンがIotで何がそんなメリットなの？
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141
マンコミュファンさん
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142
マンコミュファンさん
＞139
三井で真っ暗な住友買えよ。
そのうち地所と東建で南側も真っ暗な住友をな。
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143
評判気になるさん
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144
口コミ知りたいさん
住友のタワーならまだ200戸以上あるから選び放題だぜ。
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145
匿名さん
>>144 口コミ知りたいさん
コスパの悪い住友ぢゃなくて、評判の良いパークシティにするは。
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146
口コミ知りたいさん
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147
匿名さん
インターホンがIotで便利なのは外
インターホンから離れたところでも対応出来るものという認識でしたが違うのでしょうか？
ただこれって外出先からでも利用出来るものなんですかね？
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148
匿名さん
家の中のインタホンを持ち歩いてるようなもんですよ。スマホでね。SECOMのアプリだそうな。
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149
eマンションさん
>>148 匿名さん
インターフォンを外に持ち歩く事がそこまで便利なのかな？かなりアピールしてるようだけどちょいとズレです。
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150
口コミ知りたいさん
カラーテレビがリモコン付で発売された時代に、テレビまで行ってチャンネルをガチャガチャ回せばいい。と言ってたオヤジいたな。
昭和50年代だったかな?
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151
通りがかりさん
>>150 口コミ知りたいさん
それしかPRポイントが見当たらないんだけど、どう考えたらいいんですか？
インターフォンのIotなんて代用方法なんていくらでもあるのに。
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152
マンション検討中さん
地権者住戸多いのはデメリットしかないですね。
泣く子と地主には勝てない。といわれるように
何度も壁にぶち当たり、依然として自分の土地を建て替えたと勘違いしてる人もいる。高い買い物して片身狭い思いして住むのとても堪えられない。
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153
口コミ知りたいさん
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154
マンション検討中さん
営業さんからは近くに高いものは建たないと言われましたが、調べたら、そんなこともないみたいです。
駅前の不動産屋さんに聞きました。
駅周りの開発のことも、調べたらたくさん出てきました。
想定外のことが多く、残念です。
とにかく、日当たりは、絶対にほしかったので、裏切られた気がします。
もういかないです。
検討してる方は、ご自身でも色々調べたほうがいいですよ！
私はタワーを検討したいと思います！！
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155
検討板ユーザーさん
近くにどのような高い建物が立つのですか？
駅周辺の開発も周知の事実ですが。
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156
マンコミュファンさん
＞154
運が無かったね。
いい買い物ができますように。
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157
匿名さん
>>154 マンション検討中さん
駅前のタワマンだとパークシティが地域ナンバーワンだけど、残り少ないから急いだ方が良い。
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158
マンコミュファンさん
あと、パークシティだとこのスレ関係ないから他行ってね。
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159
マンション検討中さん
パークシティがまだ残ってるならパークシティ一択ですね。シティタワーとここならここかなぁ。
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160
マンコミュファンさん
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161
eマンションさん
こことシティタワーは比較対象にならないだろ。ただ書いてるだけだろ。
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162
匿名さん
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163
マンション検討中さん
ここは毎日駅から降りて再開発エリアを羨望し、横目に見ながら歩いていくのかな。
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