東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 目黒本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-12-08 23:51:43
3.2
口コミ人気度

ザ・パークハウス 目黒本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-megurohoncho5/

所在地:東京都目黒区目黒本町5丁目24番5(地番)他10筆
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅(西口)より 徒歩5分
間取: 1LDK~3LDK
面積:36.97m2~68.80m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-10-15 15:01:17

所在地:東京都目黒区目黒本町5丁目24番5、他10筆(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩5分 (西口より)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:36.97m2~68.80m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 36戸

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ザ・パークハウス 目黒本町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 25 マンション検討中さん

    なぜに?地権者の分も払わなければいけないのですか?地権者は自分の持ち分のみを広さに換算して受け取るだけ。

    誤解を招くような知ったかは止めていただきたい。

  2. 26 匿名さん

    事業協力者住戸が三分の一の割合を占めてしまっていることはどうしてもデメリットになりそうですね。
    地権者本人が住むこともありますがほかは貸出したりするケースが多いのかな?
    だとしたら、人の出入りが多くなってしまい。どういった方が住んで居るのか把握するのが難しくなるのが将来どうなっていくのか
    気になる所。

    立地や環境が良いのでテンポラリーとして住むならいいのかもしれません。永住目的としてはデメリットが大きくなってしまう可能性があるのかな。

  3. 27 周辺住民さん

    まぁ賃貸に出されるリスクは地権者に限らずあるので・・・。駅近ですしマンションならある程度は織り込んでおいたほうがよいかと思います。

  4. 28 マンション検討中さん

    まさに。
    築10年も経過したら意外と賃貸居住の人が増えてたり。まして駅近、2LDK中心ならなおさら。

  5. 29 匿名さん

    地権者の部屋は分譲賃貸か何かでしょうか。
    転勤族の方が住むなら、常識的な方も多くて大丈夫なのかなと勝手に思っていました。
    ただ、規約変更をしたい時などは厄介だと感じることもありそうです。
    このあたりは信じて入居するほかないのかな。

    IoTのインターホンが新しいと思いました。インターホンを外出先で対応できるのはすごいですね。不在時も不在とバレず、対応できないことを伝えることもできます。セールスを装った不審者に効果がありそう。エアコンはこれから寒い時期には外からONにしておいて帰宅したら暖かい部屋が待っているようにもでます。

  6. 30 周辺住民さん

    >25 マンション検討中さん
    違う違う。等価交換の話は論点じゃない。地権者の利益分を他の者から回収するわけよ。

  7. 31 マンション検討中さん

    地権者の利益ってなに?
    持ってる土地の分を部屋の広さに換算して貰うわけでしょ?
    もっと広さが欲しければ追い銭して買うわけだ。おまけに管理費や修積金も当たり前に払う。駐車場代や駐輪場代金もね。

  8. 32 購入経験者さん

    等価交換時の相当価額は分譲価額そのまんまじゃないですよ
    だって地権者がいないとマンション建てられないんだから安くしてあげないと
    都市再開発法に則ってやるような大規模な事業なら別だと思うけど

  9. 33 匿名さん

    IoTの設備良いですね。
    Bluetoothで動かすのかと思っていたのですが、
    外出先からも動かせるって、どういう仕組みになっているのでしょう。

  10. 34 マンション検討中さん

    地権者はあくまで土地の対価分の住戸割りになるよ。

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所在地:東京都目黒区目黒本町5丁目24番5、他10筆(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩5分 (西口より)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
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