シティハウス文京湯島ってどうですか？

もう地元に60年以上暮らしている。以前はラブホも多かったが、現在は減少傾向。健康のため徒歩で後楽園にいきます。成城石井ラクーア店でお肉対面で買うと無料で真空パックしてくれます。買い物、遊び、そして便利な上に夜はとても静か。高台なので水害も皆無。便利すぎて引っ越しはできません。

>>481 周辺住民さん

本当に湯島は便利な場所だと思います。後楽園、上野公園、秋葉原、御茶ノ水まで歩けますし。今までなかった本格的なスーパー（サミット湯島天神店）も、このマンションの至近にオープンするのも楽しみですね。

青空が似合う

マンションが増え続け需要が拡大したからだと思いますが
ちょっと広めのサミットストアができるのはいいですね。
サミットの営業時間は場所によっては深夜0～1時までやっているようですが
こちらは何時までになるのでしょうね？

>>484 匿名さん

午前1時までみたいです。オープンは午前9時。

サミットが入る賃貸マンション、出来上がってくると迫力があります。
スーパー以外は出店しないのでしょうか？
毎日、坂をおりて、松坂屋やハナマサ、はるばる高島屋まで行かなくてすむと思うと、待ち遠しいです。
サミットだけ、先にオープンして欲しいくらいです。

>>486 通りがかりさん

この場所だと、サミットを普段使いしながら、ハナマサ、業務用スーパー、ドンキ、赤札堂、吉池、松坂屋、ピーコック、さらには本郷三丁目にオープンするライフも使えますね。

賃貸マンションの完成予定は2月末なので入居する頃にはサミットはオープンしてるんじゃないですかね。

ドラッグストアは何処が近いのでしょうか？

>>489 マンション検討中さん
上野広小路のスギ薬局でしょうか。ドンキ上野店のすぐ近くです。
それか本郷三丁目の福太郎。

ホテルマリの裏に東都文京病院と、調剤薬局が2件あります。値引きされない風邪薬、眼薬程度なら、2000円以上で、2割引になるので、そちらで購入しています。
病院と薬局は困らないです。

湯島駅5番出口隣のローソンにはドラッグストアが併設されていて意外に便利ですよ。

>>489 マンション検討中さん

本郷三丁目駅前のくすりの福太郎、湯島のスギ薬局、上野広小路のマツモトキヨシをよく使います。ポイントもそれぞれで貯めています。

>>491 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
処方箋の時はこちらの薬局を利用していますが、2000円以上で割引があるのは知りませんでした。
ちなみに2軒とも割引があるのでしょうか？

日本調剤湯島薬局は、一回の購入2000円以上で20%オフ券が店内に、置いてあります。15%の時もあります。処方薬は割引ないです。

東都文京病院で処方された時に、ついでに買い物してます。東都文京病院で東大病院の先生に偶然お会いした事があります。同じ系列なのかしら？

マンションは着々と仕上がってきてます。
関係ない情報ばかりですみません‥。

完成写真のアップしていただいた方ありがとうございます。
立地からするとこの価格帯は妥当なのかもしれませんが
外観からは高級感が感じられないのは残念だなと思いました。
土地内に目一杯建てられた感がするのは自分だけかな？

また湧いたな、敷地余裕論者

田舎にある野中の一軒家みたいなマンションじゃないんだから
最近は戸建てだってガレージは作っても庭は作らないのが普通

反対意見を書き込むのは良いと思いますが、
口汚い言葉には賛同できません。
あなたの、人としての品位を疑います。

>>498 他人さん

おっしゃるとおりだと思います。
匿名スレでも、最低限のマナーは必要ですね。

コミュニティバスBーぐるのバス停設置してます。
お茶の水駅や御徒町駅から100円で利用出来ますね。
乗継券で護国寺や根津の方迄行けるようです。
横着して、ワンメーターお茶の水からタクシー利用していたので、便利になります。

>>500 通りがかりさん

コミュニティバスが通り、スーパーもできて、すごく住環境が良くなりますね！ 湯島のマンション（特に築浅）の相場は、この１年だけみても、かなり上がっていますよ。

コミュニティバスを100円で利用できるのはありがたいですが
本数はどれくらいあるんでしょう。
地域のコミュニティバスあるあるですが、1時間に1本程度だと
実用性が低くなっちゃいますよね。

>>502 匿名さん
20分間隔で走るようです

1時間に３本か、ハチ公バスとかと同じだな

バス停近くに住んでいれば、バスの時間を気にしつつ
ゴミ捨てとか細かい家事が済ませられますね。
出来る前のバス停横を通り過ぎるだけでも、楽しみです。

mapで見ると
歩いて一分ほどのところにバス停ができますね

>>506 マンション比較中さん

大型スーパーマーケットのサミットもできるし、最高の環境ですね！

サミットは大型というほどの面積でもないような気がしますがどうでしょうか
便利になるのは間違いないです！

>>508 マンション検討中さん

何をおっしゃる。サミット湯島天神店の売場面積825㎡は、都心部のスーパーマーケットの売場面積の中央値858㎡とほぼ同程度ですが、湯島にしては大きいでしょ。来週にオープンするマルエツ春日駅前店911㎡と比べても遜色ないよ。

サミットは以前住んでた街では他のスーパーに比べて国産のお肉が良かったので
小石川の成城石井や上野松坂屋まで行かずに近場で買えると嬉しいです。
購買力のある立地なので、バイヤーさんの目利きに期待しています。

>>509 匿名さん
売場面積858平米は狭くはないですが広くもありません。都心でかなり広いなというのは1500平米クラスのお店になります。

まっ、この辺りでは十分嬉しい大きさのスーパーです。あとは内容。ちょっと良い物を扱ってほしい。
しかも、エスカレーターも使えるようです。
お買い得商品は坂を降りたハナマサへ。
お茶の水にオリンピック、ソラシティに成城石井あるし、ちょっと歩いて秋葉原の近くにライフ神田和泉町店が駐車場もあり、かなり充実してます。
蕎麦好きなんで、美味しい蕎麦屋が多いのも魅力で、言わずと知れた、神田まつや、神田藪そば、上野やぶそば、本郷の田奈部、ちょい足をのばして両国のほそかわ。まだまだあります。足腰トレーニングのつもりで歩いています。

>>512 通りがかりさん

湯島中坂上にある親子丼の鳥つねさん、湯島天神裏のチーズラクレットのお店（スイスワインも豊富）もいいですよね！ 堀ちえみさんのブログでもかつて、この二つのお店に行ったことが書かれていました。湯島によくいらっしゃるみたいですね。

ライフ本郷三丁目駅前店の売場面積は498㎡なので、サミット湯島天神店の825㎡はアドバンテージがありそうです。

>>514 周辺住民さん

ライフ本郷三丁目駅前店に行きました。やっぱり売場面積が限られているので、売場やレジ前の動線が狭く感じました。ただ、品揃えはわりとありました。サミット湯島天神店も楽しみですね！

販売価格が8,500万円～8,900万円に更新されていますね。
Bーぐるバスの運行やスーパーのOPENなど、プラスの要素があるにせよ、8,900万円はすごいな

ライフ、行ってみて良かったです。
成城石井のアイスコーヒーが置いてあったり今まで一か所では入手し辛い
お弁当用の冷凍食品、クックドゥーなどの中華総菜のソースも豊富で感激です。
あのスペースであの品揃えは凄いな、って思いました。サミットも楽しみです。

>>517 ご近所さん

私もライフに行ってきました！
売場は狭いけど、結構、品揃えがいいですよね。特に2階の調味料やアルコール系は、意外と品揃えが良かったと思います。
サミットの開店まであと4、5か月でしょうか。楽しみですね！

神田明神下の交差点近くにオリンピック外神田店がオープンしてます。
日用品に力を入れた店舗みたいです。
ドンキのごちゃごちゃ感が苦手なので、近くにこう言ったお店がオープンしてくれて嬉しいです。

>>519 通りがかりさん

私も、ドンキのごちゃごちゃ感で疲れてしまいます笑 あの狭さと音が疲れさせるのですかね。ただ、湯島のドンキは、通りを挟んだ業務スーパーと価格競争をしていて、食料品はかなり安く買えます。

湯島にマンションが次々に建つし、これからも本郷とかも増えてくるのかな。
老朽オフィス街はワンブロック再開発とかできないかといつも思うんだけど、ビルが一本一本マンションに建て替わるのはいかにも非効率だし、あまりいいマンションが建ちそうな気がしない。誰か胆力と熱量のあるデベはいないのかなあ。

小石川の次は湯島かもね
このあたりも、他所に比べたらまだまだ安いよ
山手線の中央で、地下鉄4線ぐらい使えると、どこでも家出て30分で着くよ
わざわざ単線の湾岸買うやつの気がしれん

>>522 匿名さん

本当にそう思う。湯島は場所によっては、湯島駅（千代田線）、本郷三丁目駅（丸ノ内線・大江戸線）、上野広小路駅（銀座線）・上野御徒町駅（大江戸線）、御徒町駅（山手線）、仲御徒町駅（日比谷線）が徒歩10分圏内で普段使いできて、都心にもすぐに行ける。

一方で「ラブホ街」のイメージが強く、住宅街としてスポットが当たらず安く抑えられてきた。昨今のマンション建設ラッシュやスーパーの出店をみると、デベロッパーもそんな穴場感に気づいたのかもしれません。

コミュニティバスも順調に走り出し、地震の時も何事もなく、さほど揺れませんでした。
上野東照宮も400年ほぼ無傷らしいですよ！
この辺のラブホは気持ちお品が良いように感じます。
ホテル寿さんがあった頃は、デリヘルや、待合せの女性をチラホラ見る事もあったのですが、絶滅しました。
江戸屋さんは、コロナ前は外国人（ほぼEU系）とか、海外の修学旅行生で賑わってたのですが、今後はどうなるのかちょびっと気になります。

>>524 通りがかりさん

性に対して草食化する若者の増加、コロナを引き金とした衛生観念の変化などから、ラブホテルという業態そのものが厳しくなるかもしれませんね。また、湯島はマンションやスーパーの建設が相次ぎ、これからは夜の人通りが増えると思いますので、お忍びでしけこむ環境ではなくなると思います。

>>515 匿名さん

休日にライフを訪れたのですが、あの有人レジの後ろにキャッシュレスのセルフレジのシステムに慣れたら、お買い物もスムーズですね。わからないとひたすら並んでしまいます…。まいバスのセルフレジと違ってアルコールもOKなのですが、最後に店員さんが年齢確認に来るシステムでしたね。湯島のサミットはよくある商品登録が店員さんで決済は機械式のシステムだと嬉しいです。

HPの販売価格が8800~9200万に更新されましたね。

近所のルジェンテが完売して、さらに
強気になった…ですかね

オフィシャルホームページに引渡時期の変更が記載されていました。

『引渡予定時期について、下記変更を行いました。
お詫びするとともに訂正させていただきます。
（変更前）2022年4月下旬　（変更後）2022年7月下旬
※ご契約をいただきましたお客様につきましては、各ご契約書約定日でのお引渡しに変更はございません。』

建物は出来上がっているのに入居は先なのは、どういう意味があるのか分かる方いらっしゃったら教えてください。。

>>529 通りがかりさん
売主は事務処理能力の都合と言うでしょうが、
売主が3月決算の会社なので、単に売上調整で来年度に売上を回して、7月に変更したのは、今契約した人たちの売上を第二四半期に回したいからだと推察されます。
このようなスケジュール調整はよくあることな気がします。