シティハウス文京湯島ってどうですか？

>>650 匿名さん
ずっと見ていたわけではないので、はっきりとは言い切れませんがこちらのマンションは今出ている3タイプ全ての部屋が先着順だと思います。
今回は2戸、3戸販売するではなく空いている物件はどこでも選べると思います。
フロアによって値段がかわるわけではないので、おそらく上の階から埋まってるんだと思います。

>>651 マンション掲示板さん
私もずっと見ていたわけではないですが、
先着順住戸、2戸だったのが、
キャンセルが出たみたいで、また3戸に戻ってるみたいです。

先着順住戸4戸、8,500～9,000万円に更新されています。
8,500万円はどのあたりのフロアでしょうかね。

ここはサミットから至近で本当に便利そうです。

>>653 匿名さん

サミットができてから、前の道路が明るくなりましたね。

8500万だと憧れのグランリビオの中古も出てますね。

数日前から最上階の部屋に灯りがつき始めました。
いよいよ購入者の引渡しなんですね。

サミット前のバス停も
養生が気になってましたが
シティハウス寄りに移動でしたっけ？
行きも帰りも便利で良いですね。

>>657 匿名さん
先月末からサミット前（シティハウス寄り）に移動しています。
以前の場所から徒歩1分ほど近くなり、シビックセンターや東京ドームシティ方面に行くのにますます便利になっています。

湯島はマンション建設ラッシュですが、シティハウス並びにグランリビオの立地はその中でも絶妙に良いと思います。

>>658 周辺住民さん

＞シティハウス並びにグランリビオの立地はその中でも絶妙に良いと思います。

同感です。あの一本道が（御茶ノ水～湯島天神を結ぶ）個人的には好きです。サミットも大分、落ち着いてきましたし。またライフにも言える事ですが、サッカー台が狭いなら、意外とセルフレジの方が会計と袋詰めが一度に出来て楽ちんな気がします。かき氷屋さんも行列してましたし、平和の尊さを感じ入ります。

>>659 匿名さん

サミットのセルフレジ、最初は戸惑いましたが、もう慣れてしまいました笑 おっしゃるように、広いサッカー台がないので、セルフレジで効率的にスペースを使えますね！ あの通りは、サカノウエカフェもミジンコカフェも盛況で、そこにサミットも加わり、魅力的なエリアですよね。

この辺りはけっこう個性的で素敵なカフェ、多いですよね。みじんこさんのホットケーキはやっぱり大好き。
派手さはないけど、美味しい店はすごく多いと思うし、
坂のアップダウンさえ克服すれば散歩も楽しい（アップダウンすら楽しくなればもっといいかも？）
決して不動産のやすいエリアじゃないんですが、
暮らし自体は楽しくて良い街だと思います。

東京都下水道局
工事情報詳細（文京区）
https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/living/a5/current/105/index.html

>>580 匿名さん
マンション管理人、清掃員さんは、
地権者さんに対してもこのようなことをおっしゃる
区分所有者さまの対応が求められるから、
離職率が高いのだなぁ…。

>>663 匿名さん
地権者さんたちの「心配する会」のホームページが
削除されたのかな？

>>660 近隣住民さん

サカノウカフェにミジンコカフェのある通りに、サミットもオープンして、あの界隈は本当に賑やかになりましたね！ 週末の湯島天神のお祭りも楽しみですね！

立ち退きにあった地権者さんたち、
入居したら管理費や修繕積立金を
支払わないといけないんですか…。

完成するまでの家は開発業者さんが手配してくれるんですかね？
かかりつけの病院に行かれるようなご近所を。

なぜ今になって地権者云々とか変な人がわいているんだろうか？
地権者が話題になっている物件が近くにあるのかな？

>>672 さん

地権者住戸のあるマンションなんてごまんとあって、デベロッパーだって当然対応していると思うんだけど。このマンションで何かあったの？

>>672 名無しさん
業者の宣伝ですよ

ここはひどい反対運動はなかったような気がするけど。

ディアナもグランリビオも売りに出てますけど、結構安いんですね。
ちょっと供給過剰だったのでしょうか。

>>675 買い替え検討中さん
このエリアだけではありませんが、新築分譲時の価格と比べてかなり高値で売り出していますよ。
湯島はラブホテルのイメージが強く、長らく住環境としての本来の実力より相場が格安だったので、値上げしていてもまだ安く感じるのかもしれませんね。

この1年弱で、サミットのオープンやコミュニティバスの「Bーぐる」の開通など、住宅地としての利便性が更に高まっていますし、ネガの部分であるラブホテルもマンションに建て替わったりしているので、需要も伸びていくエリアだと思います。

>>675 買い替え検討中さん

2、3年前に湯島で新築マンションを買っていると、少なくとも1,000万円はアップしてますね。それだけ本来の相場より安く買えたのかもしれません。交通の利便性が抜群によく、都内屈指と言っても過言ではありませんし、スーパーのサミットストアもできて、かなり住みやすい住環境ではないでしょうか。

そうなんですね…
そういうのをご存知で早めに動けてる方は有利ということですね。
でも第1期に目当ての物件が出るとも限らないところが難しいなと感じます。
運みたいな要素も必要なのかもしれないなぁ。

大きな買い物なので残り物にも福がある
塞翁が馬なんて事もありますよね。
でもこの界隈は良い物件だと思いますよ。

>>679 匿名さん
デベロッパーに全戸の間取りを見せてもらって、欲しいと思ったプランに購入の要望を入れると、そのプランがその期に販売されるんです。見てるだけじゃ欲しい物件にありつけません。

>>本来の相場より安く買えた
羨ましいです。

2年前、3年前に未来を予知できた人が勝ったんでしょう。
お茶の水駅も利用できてアクセス至便な場所なので、今後も価値は下がらないと思っています。
早めに動いて決断できた人はすごい！

「住友物件は一期で買え」は定説

アメリカ経済と金利の動きはそろそろ視野に入れたほうがいいかもしれませんね
不動産価格が下がって金利が上がるならまだいいですが、不動産価格は維持で金利が上がったら厳しい
日銀の意固地さを見ると大丈夫かと思いますが。。

>>684 通りがかりさん
近所の寺にこういう掲示がしてあった

理屈屁理屈言い訳しているうちに
人生終わりがきてしまう
大切なのは決断・実行

マンション探しも同じかと
そこに住む必要のある時に買わないと意味がない

> 不動産価格は維持で金利が上がったら

はないと思います。金利が上がったら売れなくなるので、必然的に価格は下がるはずです。これまでは逆に、金利が下がった分、価格を上げていただけです。

休日のサミット駅弁が買えるのが嬉しいです。

たまにスーパーで駅弁大会をしたりするけど、サミットは今は定期的に買えるんですね。東京駅とか上野駅に行かなくても食べられるのはいいな。
駅弁割高だけど、美味しいものが多い。

あまり湯島って買い物する場所がないかと思っていましたが
このサミットがあるのだったら大丈夫そうなんですよね。
前からあったっけ？と思っていたんですが、最近できたようで。

>>688 匿名さん
そうです、今年の3月にサミットがOPENして便利になりました！
駅や駅弁大会のように種類が豊富なわけではないですが、近所で買えるのはいいですね。
駅弁の他にも、地方の銘菓も時々売られていて楽しいです。

品川貝づくしも買えるのかしら。

弁当よりはお菓子がいいですね、私は
小石川のダイエーだと時々帯広の三方六とかマルセイバターサンドを売っているのでよく買ってます。地方の銘菓とかも扱ってくれると楽しいな。

マルセイバターサンド売っているのか。行ってこよう。

>>692 周辺住民さん
熱海のマックスバリュにも以前あったので、イオン系のスーパーでは結構扱いのある店舗が多そうです。コロナ後からよく目にするようになった気がします。個人的には六花亭のストロベリーチョコホワイトとか霜だたみも欲しいところですが、滅多に出ないんですよねえ。

近くにあるホテルMARIが営業を終了したらしいです。跡地にはマンションが建つのでしょうかね？

ちょっと高すぎる気がしますね。

一期に買っていればお買い得だった、といういつもの住友のパターンですね。
特に最上階・坪単価562万円は。

サミット便利ですが最近平気で路上駐車してる人が増えてきました
ああいうのは止めてもらいたいですね

>>697 通りがかりさん
元富士警察にいえば良いと思います。

>>697 通りがかりさん

本当に邪魔ですね。近くにコインパーキングがたくさんあるのに。そのうち地元警察の取り締まりが強化されるでしょう。

>>699 匿名さん
警察に言わないと取り締まってくれなさそうです。大義名分がないと、彼らは動けないんです。