シティハウス文京湯島ってどうですか？

何のスーパーが入るかって購入動機を左右するレベルのことなのだろうか。。。

>>372 買い替え検討中さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667919/
の 147 に書きましたが、計画がオフィスビルに変更となり、すでに工事しています。スミフは御茶ノ水もマンションからオフィスに変更していましたね。

>>379 評判気になるさん
この辺はスーパーが少ないので、そのような議論になります。

>>381 周辺住民さん

そうそう、この辺りはスーパーが極端に少ないので、何が来るかは大きな関心事ですね。ちなみに、本郷三丁目駅の近くに、今年の秋、ライフがオープンしますね！

>>382 匿名さん
ハナマサとピーコックが近いから今も困ってはいないけど、坂を下りず徒歩１-２分の距離に出来るのはそれだけでも有り難い。
目的によってスーパーを梯子しているから、できれば新しくできるスーパー１店舗で欲しいもの（品目・品質）がほぼ揃うといいなあ。そういう意味では、どのスーパーが入るかは大事かも

>>383 ご近所さん

私も目的によってハナマサ、業務スーパー、ドンキ、たまに足をのばして上野の赤札堂を梯子しています。積水ハウスのマンションの下に入るスーパーは、結構、売り場面積があるみたいで、便利になりそうですね！

湯島2丁目12番地に三井不動産がマンションを建設するみたいです（2023年3月末完成）。
そして、東都文京病院付近の駐車場（タイムズ湯島20）も、賃貸マンションが建つようです。
湯島のマンション建設ラッシュはまだまだ続きそうです・・・

>>385 匿名さん

タイムズ湯島20のところは、あの王冠印雑貨店の裏ですね。
ラブホテルのホテル寿を解体中ですが、あそこもマンションになるんでしょうか。
清水坂下交差点近くのホテル跡地（湯島2丁目）にも野村不動産のマンションが建設されます。
湯島天神の鳥居からお茶の水方面に延びるあの通りは、まさにマンション建設ラッシュですね。

このあたり、急にマンション増えたよなぁって思いましたが、更に増えていくのですね
もともとあったホテルも、外観からして本当にものすごく古かったようですし
もう基本的には建て替えられるところが多くなっていくのではないでしょうか。
住民が増えてくると、さすがにスーパーも出店してくれるんですね

最近ラブホテルに行くような人もだいぶ減ったようで、最近は外国からの観光客を泊めて普通のホテルとして営業するところも増えていたと聞いています。コロナで経営が悪化したり、オーナーの高齢化から廃業するところも増えてきているようです。以前湯島の下宿に住んだ経験からいくと、坂があるので御茶ノ水や御徒町へのアクセスが良かったという印象はないのですが、距離としては近いのでこれからは宅地として伸びてくるかもしれませんね。

>>388 匿名さん

湯島は、湯島駅、本郷三丁目駅、上野広小路駅、御徒町駅、御茶ノ水駅に歩いて行けるエリアなので、都内でもかなり利便性の高いエリアだと思う。どうしてもラブホテルのイメージが強いぶん、不動産価格は抑えられてきたけど、最近はコロナの影響もあってホテルが少なくなっているみたいだし、今後は宅地として伸びる潜在力はあるかもね。

>>389 匿名さん
改良工事中の御茶ノ水駅の完成も密かに楽しみです。
駅前広場もできますし、動線的に利用しやすくなりそうです。

>>389 匿名さん
> 不動産価格は抑えられてきたけど、

中古に限っては、本郷と並び区内で屈指の高単価地域のようです。朝から
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
で調べていて、わかりました。

積水に入るのがサミットなら、
衣料品を扱う系列のコルモピアも入って欲しいですね。

ホテル寿の跡地はマンションができるみたいです。
建築計画のお知らせが掲示されており、共同住宅35戸、地上８階・地下1階、2023年2月末に完了予定とのことです。

>>393 周辺住民さん

それは朗報ですね！

>>392 ご近所さん

楽しみですね！

お向かいの寿跡地のマンション、設計者見たら、三国坂フラットと同じ設計事務所ですね。https://r-mix-house.com/report/mikumizakaflat-report-1/
これはなかなかカッコいい建物建ちそうな予感。
ただ、隣接する戸建ては取り壊さないは残念。。

>>396 買い替え検討中さん

これは期待できそう！ 三国坂フラットはお洒落ですよね！ 隣の土地は買えなかったんですね…

396さん
397さん

三国坂→三組坂だね。