東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス文京湯島ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-05-13 08:08:49
3.8
口コミ人気度

シティハウス文京湯島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bunkyo_yushima/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151318/

所在地:東京都文京区湯島2丁目328番1,2、329番1、330番1,2、331番3(地番)
交通:東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩5分
   東京メトロ銀座線「末広町」駅から徒歩7分
   JR中央本線「御茶ノ水」駅から徒歩9分
   東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅から徒歩9分
   都営大江戸線「上野御徒町」駅から徒歩9分
   東京メトロ銀座線「上野広小路」駅から徒歩9分
   東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩10分
   JR山手線「御徒町」駅から徒歩10分
間取:2LDK、3LDK
面積:54.50平米~100.00平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-10-12 22:22:27

所在地:東京都文京区湯島2丁目328番1,2、329番1、330番1,2、331番3(地番)
交通:東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩5分
価格:8,300万円~8,600万円
間取:2LDK
専有面積:54.50m2~55.49m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 60戸

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シティハウス文京湯島口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 379 評判気になるさん

    何のスーパーが入るかって購入動機を左右するレベルのことなのだろうか。。。

  2. 380 周辺住民さん

    >>372 買い替え検討中さん
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667919/
    の 147 に書きましたが、計画がオフィスビルに変更となり、すでに工事しています。スミフは御茶ノ水もマンションからオフィスに変更していましたね。

  3. 381 周辺住民さん

    >>379 評判気になるさん
    この辺はスーパーが少ないので、そのような議論になります。

  4. 382 匿名さん

    >>381 周辺住民さん

    そうそう、この辺りはスーパーが極端に少ないので、何が来るかは大きな関心事ですね。ちなみに、本郷三丁目駅の近くに、今年の秋、ライフがオープンしますね!

  5. 383 ご近所さん

    >>382 匿名さん
    ハナマサとピーコックが近いから今も困ってはいないけど、坂を下りず徒歩1-2分の距離に出来るのはそれだけでも有り難い。
    目的によってスーパーを梯子しているから、できれば新しくできるスーパー1店舗で欲しいもの(品目・品質)がほぼ揃うといいなあ。そういう意味では、どのスーパーが入るかは大事かも

  6. 384 ご近所さん

    >>383 ご近所さん

    私も目的によってハナマサ、業務スーパー、ドンキ、たまに足をのばして上野の赤札堂を梯子しています。積水ハウスのマンションの下に入るスーパーは、結構、売り場面積があるみたいで、便利になりそうですね!

  7. 385 匿名さん

    湯島2丁目12番地に三井不動産がマンションを建設するみたいです(2023年3月末完成)。
    そして、東都文京病院付近の駐車場(タイムズ湯島20)も、賃貸マンションが建つようです。
    湯島のマンション建設ラッシュはまだまだ続きそうです・・・

  8. 386 匿名さん

    >>385 匿名さん

    タイムズ湯島20のところは、あの王冠印雑貨店の裏ですね。
    ラブホテルのホテル寿を解体中ですが、あそこもマンションになるんでしょうか。
    清水坂下交差点近くのホテル跡地(湯島2丁目)にも野村不動産のマンションが建設されます。
    湯島天神の鳥居からお茶の水方面に延びるあの通りは、まさにマンション建設ラッシュですね。

  9. 387 匿名さん

    このあたり、急にマンション増えたよなぁって思いましたが、更に増えていくのですね
    もともとあったホテルも、外観からして本当にものすごく古かったようですし
    もう基本的には建て替えられるところが多くなっていくのではないでしょうか。
    住民が増えてくると、さすがにスーパーも出店してくれるんですね

  10. 388 匿名さん

    最近ラブホテルに行くような人もだいぶ減ったようで、最近は外国からの観光客を泊めて普通のホテルとして営業するところも増えていたと聞いています。コロナで経営が悪化したり、オーナーの高齢化から廃業するところも増えてきているようです。以前湯島の下宿に住んだ経験からいくと、坂があるので御茶ノ水や御徒町へのアクセスが良かったという印象はないのですが、距離としては近いのでこれからは宅地として伸びてくるかもしれませんね。

  11. 389 匿名さん

    >>388 匿名さん

    湯島は、湯島駅、本郷三丁目駅、上野広小路駅、御徒町駅、御茶ノ水駅に歩いて行けるエリアなので、都内でもかなり利便性の高いエリアだと思う。どうしてもラブホテルのイメージが強いぶん、不動産価格は抑えられてきたけど、最近はコロナの影響もあってホテルが少なくなっているみたいだし、今後は宅地として伸びる潜在力はあるかもね。

  12. 390 周辺住民さん

    >>389 匿名さん
    改良工事中の御茶ノ水駅の完成も密かに楽しみです。
    駅前広場もできますし、動線的に利用しやすくなりそうです。

  13. 391 周辺住民さん

    >>389 匿名さん
    > 不動産価格は抑えられてきたけど、

    中古に限っては、本郷と並び区内で屈指の高単価地域のようです。朝から
    https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
    で調べていて、わかりました。

  14. 392 ご近所さん

    積水に入るのがサミットなら、
    衣料品を扱う系列のコルモピアも入って欲しいですね。

  15. 393 周辺住民さん

    ホテル寿の跡地はマンションができるみたいです。
    建築計画のお知らせが掲示されており、共同住宅35戸、地上8階・地下1階、2023年2月末に完了予定とのことです。

  16. 394 匿名さん

    >>393 周辺住民さん

    それは朗報ですね!

  17. 395 匿名さん

    >>392 ご近所さん

    楽しみですね!

  18. 396 買い替え検討中さん

    お向かいの寿跡地のマンション、設計者見たら、三国坂フラットと同じ設計事務所ですね。https://r-mix-house.com/report/mikumizakaflat-report-1/
    これはなかなかカッコいい建物建ちそうな予感。
    ただ、隣接する戸建ては取り壊さないは残念。。

  19. 397 匿名さん

    >>396 買い替え検討中さん

    これは期待できそう! 三国坂フラットはお洒落ですよね! 隣の土地は買えなかったんですね…

  20. 398 匿名さん

    396さん
    397さん

    三国坂→三組坂だね。


所在地:東京都文京区湯島2丁目328番1,2、329番1、330番1,2、331番3(地番)
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