クレストラフィーネ板橋本町【旧：ゴールドクレスト板橋本町プロジェクト】

ここの書き込みの量だけを見ると、アトラス>クレスト>イニシアって感じなのかねえ。アトラスもこの先苦戦しそうな雰囲気が見えているけど。

池袋に行くのに、電車だけじゃなくて、バスも使えるのは良いと思う。
時間の正確さを思えば電車一択なんですが、
例えばそこまでギューギューに混まずに行きたいというときとかは良い
東上線が仮に停まってしまった場合は
みんながバスを使うので
逆に乗りにくくなってしまいそうではあります。

駅まで1本道でこの距離なのはすごく魅力。
だけど、板橋本町って価格控えめじゃないかと期待してしまうと
思っていたよりも値段がしてしまった的なところは出てきてしまうと思います。
結構値段のバランスが難しいですよね。
安かったらすぐ売れそうな立地だとは思います。

環七沿いだけど、開口部自体は南側に来ると思われる。
だから、騒音は思っていたよりはそこまでは来ないでしょうか。
反対側だったら、
まだバルコニーに洗濯物を干したり、窓を開けて暮らすことが出来るでしょうか？
実際に見てみないとそのあたり、わからないですよね、、、

一大ターミナルの池袋まですごく近いし、流石に少し離れただけでは安くならないんじゃないかなぁと思います…何やかや、池袋便利ですし。買い物も含めて。

幹線道路沿いなので防音などの構造面などはよく見ていったほうがいいと思いますよ。
今どきの建物ならば、ごく普通に作ってあって、窓は閉められていればある程度は遮音出来ますが。

このマンションのホームページの構造の欄には、
特に防音面に関する記載がありませんでした。
当たり前に、色々と対策を施しているからなのかはわからないですが…
窓ガラスなどは
普通のシングルガラスなんですかね？

>>115 匿名さん
環七側は二重窓でT-4のガラスをいれてましたよ！

窓ガラスについてありがとうございます！
流石に環七側、二重窓になっていましたか。
それだけやっていれば大丈夫そうな感じです。
二重窓って、ものすごく音遮音しますよね（一度、他の場所で体験をしたことがあります）。
断熱性ももちろんある。

>>102 匿名さん
つい先日まで賃貸で本町の交差点すぐそばに住んでいました。ほんの少しは交差点から離れるとはいえ、空気はかなり悪いと思います。うちは交差点すぐそばでしたので、便利ではありましたが空気騒音最悪、窓は一度も開けて寝た事はないです。バルコニーに裸足で出ると足は真っ黒、、、買い物も大きいスーパーは区役所方面に歩いて10分くらいかかるのでほぼ行った事がなかったです。単身の賃貸ならいいですが子育てはまず想像しにくいエリアだと思います。

このレンジを買える一定層を気長に待つようですね

>>85 匿名さん
ミニスーパー以外本当にないです。オシャレなカフェもパン屋さえもないです。。MrHippoというカフェが今年交差点そばに一応出来たけど、、、パン屋さんは美味しいベーグル屋さんが歩いて10分くらい先。子育てには不向きです。

>>119 ご近所さん
本町って本当になにもないですよね。
総合病院はいくつかあるのでいいかもですがその分救急車のサイレン音、半端ない頻度ですよね。
駅を囲むようにコンビニの数も凄い、セブンイレブンあんなになくていいから素敵な飲食店や大きめスーパーの一つくらい欲しいものです。単身者向けでニーズが無いのかな？

板橋本町住みです。確かに、環七や中山道沿いは幹線道路ですがこの付近にはあまり生活に直結したお店は少ないですね…交差点のオリジンくらい？反対側ですが。少し出て、自転車で仲宿商店街まで出ると、丸十パンやスーパーライフがあります。

>>121 匿名さん
そう、自転車があればいいですよね！坂ないし、中宿商店街まで自転車で行ければ、大きなスーパーやカルディはある。オシャレな店はやっぱりないけど。外食行くなら、仕事終わりに日比谷で食事して、ミッドタウンで美味しいパンは調達して帰っています。

>>122 検討中さん
そうですね、三田線ユーザーでしたら白金高輪や日比谷、大手町、春日あたり…の都心でお洒落気分を味わってから帰宅…もいいですね。そもそもオシャレとか高級感とかを最優先する方は板橋区や練馬区には住まれないかと思いますが…。笑　人情味ある仲宿商店街も、落ち着いた常盤台方面も中板橋商店街も、個人的には満足しています！子育て世代ですが、保育園は激戦です…駅近の園ないので…

ここだと自転車必須っぽいですね。
近所に大きなスーパーがあれば一番いいのですが。
駅まで近いので、
通勤にプライオリティをおいているならば、ある程度は仕方がないかな…。
外食だったら帰宅途中に済ませられるけど
生鮮食品持って夏場は電車に乗るのはちょっと…だしなぁ。

駅に近いと、子供がいる人は保育園とかの間は大変なんですね。
せっかく駅チカに住んでいるのに、一旦遠くまで行ってから戻ってくるみたいになっていくのですか。
ただ、何処に住んでいても
自分にとって都合の良いところに保育園って入れるわけじゃないので
割り切って数年乗り越えるかんじですかね・・

ラフィーネ駅近でいいですよね。子供が今度小学校に上がるので、そのタイミングで板橋区へ引っ越しを検討しています。ホームページ見てもあとどれくらい部屋が残っているかわからないんですが、ご存知の方はいらっしゃいますか？。

まだ2期分を販売中みたいですね。
これから出てくる部屋もあるようですが三期はいつから始まるのか書いてないですし
問い合わせたら教えてくれるんじゃないですかね。販売ペースはゆっくりのような感じです。

家族向けとしては若干狭いですがその分今時のマンションにしては抑え目の価格ですね。
子一人家庭なら良さそうだと思います。

間取り図のこだわりを見ていると、
空間の有効化率をすごく意識しているのが見て取れます。
動線のじゃまにならない、とか、
部屋の広さを確保するとか
かなり明確な意図を感じる。
ある意味、すごく解りやすいです。

今は先着順で5戸、第3期の販売分で5戸あるそうです。
総戸数90戸なことを思うと
先着順でまだ前期の分が残っていたとしても
第3期で販売が5戸だけなのはかなり販売は進んでいるということなのではないでしょうか。