クレストラフィーネ板橋本町【旧：ゴールドクレスト板橋本町プロジェクト】

マンションの高さって、なんだかんだでこれくらいが一番いいと思います。
ある程度の戸数は確保できて、
かつ、大規模修繕の際に足場を組んで作業することができる。
タワマンみたいになってしまうと
ゴンドラの作業なので
コストも掛かる上にすごく日数もかかってしまうんですよ

駅までの間に大型スーパーがないのが残念ですが、駅近で通勤、通学には非常に便利です。
あと、南向きで周りが低層住宅しかないため、見晴らしが抜群で夜景が綺麗です。（下の階は期待できないかもしれないですが。。）リビングの窓を開けてても騒音は気になりません。

休日の買い物は、仲宿商店街か中板橋の商店街を利用していますが野菜などが非常に安いです。自転車があった方が便利です。

モデルルーム見学ではなく、現地見学のみに変わったようですね。
完売間近でしょうか？

外観のデザインは好みではありませんでしたが、部屋から見える東京タワー、スカイツリー、都心部の夜景が気に入ってます。東京タワーのライトアップが見えるのは想定外でした。空気が澄んでる日の夜景はとても綺麗ですよ。

>>119 ご近所さん
そのお店のオーナーさんは……

床スラブが18センチしかなく、二重天井になっていると足音などの生活音はかなり聞こえそうですね。
マンショントラブルは今も昔も騒音問題が最も多いですからね。

最終一戸となっている、間取りは平米数が家族世帯には狭いですね
クローゼットも狭いので、四人家族だと住むのが難しそう。
お子さんが一人と決まっているならいいのかもしれませんが。
板橋は学力レベルは東京都内でもあまり高くはありませんが、子育てはしやすいと思いますよ。支援も多いですし。

3LDKだけど、リビング脇の居室がコンパクトだからリビングと繋げちゃって
実質2LDKってかんじにすると暮らしやすいのかもしれないです。
子供さんひとりだったら
十分にゆったり暮らしていけると思いますよ。
リビング脇のお部屋は、テレワークとかでも使いやすそう。

春は石神井川の桜がきれいです。
ここからなら歩いていけます。
都心みたいに行列して歩くような混雑することもない。

>>春は石神井川の桜がきれい
いいですよね。
ここ住んだら近いですね！散歩ついでに見にいけるので、夜桜も粋・・・

知らない間に最終1邸でした。完売までもあと少し！月々8万円から、文字にするとやはりインパクトあります。

スラブ厚180mmはマンションで一般的な床の厚みに比べて薄いんですか？
ネットで検索すると
『(昔の)一般的なスラブ厚は120mmでしたが、近年は150mmが標準です。また分譲マンションや優良住宅などは遮音性を確保する目的で、スラブ厚を180以上とします。』
となっているのでこちらは十分な厚さが確保できているのではありませんか？

この近辺だと
・板橋区役所前　　仲宿商店街と公共施設が便利　三田線20分以内
・大山　　　　　　都内最大級の商店街の便利と池袋への近さ
・板橋駅　　　　　交通の便最強。新宿・渋谷方面、大手町方面　いずれも一本で20分以内
が街としての魅力は高く、本町はその3つに比較すると街としての魅力に欠ける。
これから再開発とかされればいいけど。

アクセスは悪くないですが、この広さだとちょっと価格は高めかなと感じました。

でも、残りあと１邸のみなんですよね。

今は完成後も長く完売していないマンションが多いと聞くので

人気物件ということなんだなと思いました。

アクセスの良さが値段に出ているって感じですかね。
ここまで売れているということは
立地の良さを感じてという方がとても多かったんだと思います。
仮に自分たちが事情があって住まなくなったとしても
貸したり売ったりしやすいっていうのは大きいメリットですから。

あまり東上線がトラブルで止まってしまうイメージはないですが
何かしらが起きて止まってしまった場合でも
とりあえずバスで池袋までは迎えそうなところはいいのかな？と感じました。
三田線だと全然違う方向に行ってしまうけど、
遠回りになりつつも使えそうではあるし。

>>168 匿名さん
池袋であれば、三田線経由でも、新板橋で降りてJR板橋から埼京線、あるいは巣鴨で降りて山手線を使えばアクセスできます。埼京線は毎日のように遅延していますが…

>>168
東武東上線はよく止まりますよ。人身事故数は比較的多い数だと思います。
外を通っているのでそれなりに自殺の名所になっている箇所があるようです。

ただ、復旧はそれほど長時間にわたってということもないですし、迂回ルートがあれば（例えば地下鉄など）
問題ないでしょう。

東上線ってあまり止まって困るみたいなイメージはないのですけど、復旧が早いからなんですね。
地下鉄も迂回ルートに使えそうだし
ここの辺りだったら交通面で特に困ることはないのは強みだと思います。
まあ、だから高いのかもだけど汗

都心に近いと電車などの遅延があっても別手段でリカバリーができるのが大きなメリットだと思います。
このあたりだったら都バスもあるし、ちょっとあるいて別路線に行ける。

ここが値段が高いのは立地もそうだけど
設備面もバリバリ頑張っているからかも。
あまり後からオプションでつけることもしなくてよさそうな。