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匿名さん
[更新日時] 2024-06-02 01:35:38
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.80m2~121.66m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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23034
契約者さん2
>>23031 契約者さん1さん
共用部のマナーとかじゃなくて、普通に道路交通法違反だから入居して1週間だとかは関係ないだろ笑
交通ルール知らないなら、警察署がやってる講習会行って勉強した方がいいぞ
自転車は人を轢いたら、怪我では済まないこともあるんだから
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23035
契約者さん6
>>23033 契約者さん1さん
保証継続とは?
転売で買ったので情報が全く得られてないのですよね。
最初に保証がついてて、東京ガスにすると継続できるが、他のところにしたら継続不可って事ですか?
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23036
契約者さん2
>>23018 契約者さん1さん
バイク来るんですか?
有明ではバイクが煩かったので、晴海に来て解消できると思ってたのに。。。
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23037
匿名さん
便所の落書き板で聞くんじゃなくて、コンシェルジュか防災センターに聞くのが一番だぞ
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23038
契約者さん2
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23039
契約者さん5
>>23038 契約者さん2さん
オプチャで聞くのが良いと思いますよ。
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23040
契約者さん3
BRTターミナルに屋根が新しく2個作られましたね。
あれはどういう用途なのか。もしかして何かしら追加されるのか。
今後の発表に期待
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23041
契約者さん4
>>23028 契約者さん6さん
同意です。
自転車で通行中に自転車道を逆走して来る歩行者に怪訝な顔をされるのは腑に落ちません。
自転車道(歩道と自転車道が植栽で分離されている部分。歩行者通行不可)と、歩行者自転車道(植栽で分離されていない部分。歩行者優先)が短い区間に交互に現れるのと、自転車道が設定されている道路が世の中にあまりないのでわかりにくいのも確か。 月島警察署あたりで違反歩行者にチラシ渡すなどして啓蒙して欲しいです。
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23042
契約者さん3
早稲アカ晴海校開校ですね。
晴海西小生は容赦ない受験戦争に巻き込まれますね。せっかく晴西中もいい学校になるだろうに…
ただ、資産価値的にはより上がるのでまあよしということで。
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23043
住民さん7
>>23042 契約者さん3さん
かわいそうに。中学受験頑張っても所詮マーチくらいにしかいけないのにね。
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23044
契約者さん1
>>23029 匿名さん
当該マンションの様に事前にエネファーム設置されてる場合にも補助金は頂けるのですか?
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23045
契約者さん2
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23046
契約者さん1
>>23028 契約者さん6さん
私も思いました。自転車道を歩いてる人を見た小さな子が「あっちは大人が歩いていいの?」って親御さんに聞いてましたよー。皆さんはどう説明しますか?
せっかくの分離道、ちゃんと大人が模範を示さないと。
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23047
契約者さん2
>>23041 契約者さん4さん
歩行者からしたら道走れよってかんじですね。
ジテンシャわけるの廃止してほしいです。
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23048
契約者さん1
>>23043 住民さん7さん
それは本人次第だろ。何でもかんでもネガティヴに取るなよ
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23049
通すがかりさん
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23050
契約者さん1
>>23036 契約者さん2さん
天気がいい日の金曜日の深夜あたりからそういうやつら走りにくるよ。窓全閉め推奨。
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23051
契約者さん4
どうでもいいけど、住民以外はどっか他所へ行けよ。平日の昼間からトイレに篭って掲示板とか不健全極まりない。
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23052
契約者さん3
>>23047 契約者さん2さん
自己中心的な考え方は良くない
大人なら慮る心を持ちましょう
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23053
契約者さん2
歩行者は普通に自転車道歩いちゃうので、かえって分かれているのは危険かもしれませんね。完全分離しておけばよかったのに。
ルールを守らない人が悪いのは百も承知ですが。
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23054
契約者さん1
これだけ歩道が広いんだから、どちらにしても贅沢なことだよ。
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23055
契約者さん1
今日の夕方ですが、サンビレッジのロビーのクッションが全て床に散らばっていました。
このようなイタズラはやめてほしいです。
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23056
住民さん3
>>23055 契約者さん1さん
今日どころか15時-17時くらいだと2日に一回くらいは散らばってるが
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23057
契約者さん5
>>23055 契約者さん1さん
そういうことはここではなく管理事務室か管理会社に言いましょう。
ここで言っても部外者から「個人の感想」「ざまあ」「クレーマー」と言われるだけだと思う。
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23058
契約者さん4
>>23056 住民さん3さん
いつもの小学生ですかね。
小学生くらいの子どもがいるマンションだと必ず起きる現象なので気にせずいきましょう。
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23059
契約者さん7
>>23058 契約者さん4さん
早めに監視カメラで該当の小学生を特定してポスティングで注意しないとエスカレートや常習化しますよ。前のマンションでの教訓です。
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23060
契約者さん8
>>23059 契約者さん7さん
何でも監視される中国のようなマンションは嫌です
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23061
契約者さん6
なんか監視社会でいやですね。コロナ化の自粛警察みたい
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23065
契約者さん1
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23069
契約者さん2
マンションいたずらは子供だろうが特定して注意すべきなの当たり前だろ
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23070
匿名さん
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23071
契約者さん4
>>23065 契約者さん1さん
ごめん、家まで間に合わなくてつい、、、、
ってのは冗談で、いい加減に取り締まらないと、敷地がいいようにトイレに使われてるな
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23072
契約者さん8
>>23071 契約者さん4さん
近隣マンションは敷地内ペット歩行禁止が明示されているのに、ここは野放しだからね。糞だけでなく小便も放置されてるよ。
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23073
契約者さん6
本題とズレるが、黎明小橋の晴海側運河沿いを歩いてた時に犬のフンを拾って運河にぶん投げてる人いたけど一般的な処理方法なのかなって思ったよ
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23074
契約者さん2
シービレE棟の中層階で布団をベランダの手すりに掛けて干している人がいました。危険なので絶対にやめてください。
こんなの常識じゃないの?
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23075
契約者さん4
>>23074 契約者さん2さん
こういうのは管理会社に伝えるのが常識だよ。
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23076
契約者さん7
>>23075 契約者さん4さん
みなさん通報ばかりだね。管理会社に伝えるもめんどくさいからここに書き込んで一日一善でいいことした気になって自己満足してるんだね。書き込みしてもいいけど管理組合の役員になってマンション管理をよくしていくとか意気込みをお願いしたいですね。
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23077
契約者さん3
>>23075 契約者さん4さん
シービレだけでなく他にも多いよ。特に週末。
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23078
契約者さん7
>>23070 匿名さん
即転売の1、8倍の場合は、税金や手数料引くと、いくらの儲けですか?
5年間、賃貸に出して、その後売った方が、良くないですか?
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23079
契約者さん1
>>23059 契約者さん7さん
いわゆる割れ窓理論があるので、被害が軽微なうちに対応が必要だと思います。
店舗用駐輪場への違法駐輪、初動が甘かったから場所によってはついに置き場から溢れてますよね。再抽選しても全員には当たらないし、サイズが合わないとか当たった区画が遠いなどと言って常態化するでしょう。
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23080
匿名さん
1人法人なら即転しても4年落ちのフェラーリ買えば一括償却できて税金ゼロにできるからな。
簿価ゼロになったフェラーリをゴホゴホ...
かたや個人だと表面6実質5で回せても5年で25%。
実際には空室期間もあるし、投資ローンの金利1.5%や所得税払ったら手残り10%程度。
個人で重要なのはキャピタルだが、5年後に1.8倍以上で売れるかはわからない。
2倍以上で売れるかもしれないが、金利は確実に上がってる。ゆえに不動産がピークをつけていたら、買値程度になってる可能性もある。
1人法人しか勝たん。もちろん事業法人でも構わない
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23081
匿名
>>23078 契約者さん7さん
3000万控除使って即転して次の新築物件に突っ込んだほうが良いに決まってる。
ここは有名な賃貸ゴーストタウンだしな。
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23082
契約者さん7
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23083
契約者さん3
>>23082 契約者さん7さん
部外者じゃないですが今日は休みの日です。
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23084
契約者さん2
>>23082 契約者さん7さん
迷惑行為にしか生き甲斐を感じることができないのではないでしょうか
残念な人です
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23085
契約者さん6
>>23082 契約者さん7さん
部外者が大量にハルミフラッグ内をウロウロしているということでしょうか?
具体的にはどのエリアですか?
具体的な迷惑行為があれば管理会社より警察沙汰にした方が良いと思いますよ。
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23086
契約者さん4
>>23085 契約者さん6さん
公開空地って知ってる?ウロウロしてるだけなら何も悪いことしてない。
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23087
契約者さん2
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23088
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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23089
契約者さん5
iPad買おうかなと思ったんだが、中央区の小学校で貸与されるのはwindows surfaceなんだね。
あんまり気にしなくてもいいのかな。
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23090
契約者さん2
>>23088
差別やめない?
何度か差別の指摘がされているが、それでも匿名に隠れて「◯◯人」全般を蔑む発言が繰り返されるということは、「日本人には(差別やめようと)言っても意味ない」ということなのかな?
嘆かわしく恥ずかしい。
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23091
契約者さん5
>>23090 契約者さん2さん
横からですが、非契約者による嫌がらせだと思われますので、相手にせず削除申請するのが適切な対応だと思われます。
「日本人には(差別やめようと)言っても意味ない」これはこれで過度な一般化かと。個人の問題と出身国は分けて考えるべきなのは、ご自身がよくわかっている事なのでは?
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23092
契約者さん2
>>23091 契約者さん5さん
>>23088 の元発言に「◯◯人だから言っても意味ないぞ」とあったので、あえて「日本人」と入れ替えて当て擦ったつもりでした。言葉足らずで誤解させてしまい申し訳ありません。
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23093
マンション検討中さん
投資家から放出される駐車場10くらいに対して、申込みは100超えて大荒れになるのが見える。
新築分譲者を優先しろというエゴイストが出てくるだろうが、規約に沿って分譲賃貸だろうが公平に抽選されるんだけどな笑
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23094
契約者さん3
>>23090 契約者さん2さん
全然。実際差別されるような行いをしてる方達ですから。というより差別ではなく区別です。そこまで擁護しているあなたもそちらのご出身ですかね
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23095
契約者さん1
>>23076 契約者さん7さん
管理組合の役員は立候補ではないのでやりたい人でもなれないのでは?
管理会社の都合の良いように誘導されそうですね。
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23096
契約者さん8
シービレッジの正面で工事してる場所があるんですがそこは何が出来るんでしょうか?何階建の建物でしょうか?ご存知の方がいれば教えてくださると幸いです。
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23097
契約者さん5
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23098
契約者さん8
>>23097 契約者さん5さん
はいそれです!何階建てになる予定なんでしょうか?
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23099
契約者さん3
>>23094 契約者さん3さん
非難される行為をする人だけでなく、その出身をもとに無辜の人もまとめて蔑んでいるのですから典型的な差別そのものです。
私は、非難される行為をする人を非難するし、無辜の人もまとめて貶めるあなたを非難します。
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23100
契約者さん7
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23101
契約者さん8
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23102
契約者さん8
>>23100 契約者さん7さん
横浜のハンマーヘッドを想像してたんですが意外と簡素な建物なんですね
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23103
契約者さん8
>>23102 契約者さん8さん
今回は暫定施設なので、取り壊し簡単なプレハブ的な施設なのでしょうね。次の建物が気になります。
暫定期間だけでも駐車場にすれば、工事費も最小限で、助かる人多いし収入源にもなるのにね。暫定期間終わる頃にはハルフラの駐車場状況も落ち着いてきてるだろうし。
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23104
契約者さん4
外国人差別をする輩はどうせ契約者ではないのだから放置しましょう。文字通り住む世界が違う連中です。
あまりやり込めると落書きとか放火とか嫌がらせがエスカレートしそう。
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23105
契約者さん3
>>23103 契約者さん8さん
暫定期間後は公園の敷地に組み込まれるようですよ。
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23106
契約者さん3
>>23104 契約者さん4さん
これだけ外国人が多いマンションなので、差別なんてしてたら自分がハブられますからね。
非契約者の言うことなど気にせずに。
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23107
匿名さん
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23108
契約済みさん
毎月のランニングコストにテレビ使用料が入っていますが、別途NHK受信料も払わないといけないでしょうか。
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23109
契約者さん1
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23110
契約者さん2
>>23108 契約済みさん
ここ支払ってないとこには犬HK来そうじゃない?国がらみのとこだし
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23111
契約済みさん
>>23109 契約者さん1さん
ご教示ありがとうございます。
契約書類がnhkから届くでしょうか。
自ら請求する必要がありますか。
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23112
契約者さん5
>>23111 契約済みさん
今はほっといてもいいんじゃないでしょうか。向こうから何かしらのアクションが来てからでいいかと
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23113
契約者さん4
>>23112 契約者さん5さん
押売り電波の受信設備が無ければ維持費かからないですね。
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23114
契約者さん4
>>23113 契約者さん4さん
一旦入ったらもう抜けられなくなるしね。
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23115
契約者さん3
NHK払ってないとか堂々と言う人が住んでいるマンションってかなりやばいですよ。すぐに払ってください。
私は前の家から引き続き払っています。
私はハルミフラッグの居心地の良さと唯一無二のマンションであることを誇っており、駅遠批判しかできない粘着ネガを軽蔑していましたが、モラルのない住人が多いと言い返す言葉も空虚になってしまいます。
含み益を自慢しながらNHK払わないとか守銭奴マンションと言われても仕方がないですよ。大人なんだからしっかりしましょうよ。
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23116
契約者さん5
>>23115 契約者さん3さん
横からですがNHK払ってますよ。口座引き落としにしてるので継続で払ってます
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23117
契約者さん2
NHKなんて払ってない。テレビ見ないし、タワマンや大規模なんて簡単に追い返せる。ここでは言えないが、〇〇のフリするとあっそうですか!失礼しましたお疲れ様です!ってなる。
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23118
契約者さん7
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23119
購入者
>>23115 契約者さん3さん
払う人は払うし、払わない人は払わないだけのこと。それを全体で◯◯マンションとか勝手にまとめるのやめてくれる?
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23120
契約者さん1
>>23119 購入者さん
その払わない人は払わいだけのこと、というのがダメなんじゃないの?
払わなきゃいけないものを払わない人がいて、それを自慢げに話していたからそんなことしてたら批判されても仕方ないよ、と言っているだけです。
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23121
契約者さん7
>>23120 契約者さん1さん
自慢気に言ってる人なんて見当たりませんけど目大丈夫?
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23122
契約者さん6
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23123
契約者さん7
>>23122 契約者さん6さん
事実を述べてるだけだろ。どこが自慢してるんですか?
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23124
契約者さん1
住民だけどララテラスの内科で誤診された、、、クリニックはやっぱ豊洲辺りまで出た方がいいのかなぁ
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23125
契約者さん4
>>23115 契約者さん3さん
NHKとの契約有無なんて個人の自由でしょう。強制でもあるまいし、受信装置が無いケースなんてざらだよ。
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23126
契約者さん2
>>23125 契約者さん4さん
受信機置いていれば強制なんじゃないのか?
支払わないことを大っぴらに言ってのけ、さらにそれを指摘されると開き直る住民ってやばい気がするぞ。
非契約者であれば良いが、違うみたいだし。
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23127
契約者さん1
>>23122 契約者さん6さん
23115で自慢って書いてるのは23117の事を指してるというのは時系列が破綻してますよ。タイムリープ?
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23128
契約者さん4
>>23124 契約者さん1さん
もう少し具体的にどんな誤診だったのか教えていただけると、、。
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23129
契約者さん5
>>23124 契約者さん1さん
ららテラスは競争環境が弱いのでものによってはどうしても殿様商売になりやすい状況にありますからね。
他にも内科がたくさん集まっているところにかかった方が良いかもしれませんね。
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23130
契約者さん7
>>23124 契約者さん1さん
こないだどこかの番組でみました。街の小さなクリニックで悪意あるネットのマイナス書き込みを書かれて、Googleに削除を依頼しているけど削除してくれなくて困っているとのこと。同じ類かも。知らんけど。
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23131
契約者さん7
本当か嘘かをわからないですがネットの世界は書き込んだ勝ちです。
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23132
契約者さん7
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23133
契約者さん7
>>23132 契約者さん7さん
個人的には患者来なくて撤退とかになってしまうとららテラス空店舗スペースとなってしまうので住民ならなるべく使って欲しいと思います
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23134
契約者さん2
>>23133 契約者さん7さん
まあでもサービス悪いようなところは撤退して新しいものに変わってもらって良いと思います。
内科なら三丁目にもありますし。
というより医療モールってららテラスにいります?もっと習い事とか他の店舗が入って欲しいです。
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23135
契約者さん1さん
>>23128 契約者さん4さん
あんまり書くと身バレが怖いのですがコロナを風邪と診断されました。
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23136
契約者さん1
>>23129 契約者さん5さん
突然の病気とかにすぐに対応してもらえるのはありがたいですよね。そういう面では助かります。ただやはり選択肢は多い方がいいですね
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23137
契約者さん1
>>23130 契約者さん7さん
それは自分も見ました。なのでGoogleの方には書いてませんが、、やはり病院の選択肢は多い方がいいですね
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23138
契約者さん3
>>23135 契約者さん1さん
これだけだと潜伏期間が云々みたいなのがわかんないのだが、抗原検査ではなくPCRだと潜伏期間は判定できないとかなかったっけ?
あとは結局キット使うか外部の検査機関に投げるだけだし、検査の精度上False Negativeが発生するのは避けられねーだろうから医者の能力関係ないんじゃない?
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23139
契約者さん1
>>23138 契約者さん3さん
そこで従事してる方も見てるかもしれないのであまり詳しくはかけないのですが客観的に判断して医者の力不足だと感じました。ただ悪意があって書いてるわけではないです。ララテラスにクリニックが出来たのは本当に便利だし大助かりだと思っています。
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23140
契約者さん6
>>23139 契約者さん1さん
なるほど。第三者的にはちょっと何とも言えないけど。お疲れ様でした。
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23141
契約者さん1
>>23140 契約者さん6さん
詳しく書けなくて本当に申し訳ないです。Googleコメントの方にはこのことは書いてません。ただ住民の皆さんがもしここで診て貰った時に何か少しでも疑問に思うことがあれば他の病院の選択肢も入れて欲しいと思い書きました。長文駄文質問しました。
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23142
契約者さん1
>>23141 契約者さん6さん
打ち間違えました。長文駄文失礼しました。
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23143
契約者さん2
>>23141 契約者さん1さん
ありがとうございます。私も今度受診予定なので力不足かどうかはみてみます。
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23144
契約者さん8
>>23143 契約者さん2さん
あっ、蛇足ですが私はすぐ風邪引くので頻発にクリニック行ってます。2カ月に1回ぐらいです。以前は自宅10分ぐらいに10コぐらいクリニックある便利な場所に住んでいて10コほぼ全部に行きましたが力不足のクリニックはなくて営業時間待ち時間近いかどうかで行ってました。力不足ってなんなんだろうと思いますが深掘りしたくないのでリアクションは不要です。
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23145
契約者さん1
>>23144 契約者さん8さん
了解です!寒暖差が激しい天気が続いておりますのでお大事になさってくださいね。
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23146
契約者さん6
>>23120 契約者さん1さん
NHK料金を払う払わないと、その人がどこに住んでいるのかというのは全然関係がないよね。
それに加えて住んでいるマンション全体をまとめて守銭奴マンションと呼ぶのも全然関係ないどころか意味がわからないよね、と言ってるんだけど。
とかく、◯◯民とか民度とか◯◯人はとか、個人の感想ならともかく勝手なステレオタイプの決めつけとかレッテル貼りとか迷惑でしかない。
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23147
契約者さん6
>>23134 契約者さん2さん
ごめんなさい。内科欲しいです。すぐに風邪引くので。健康な人もいるのかなとも思いますが、いろんな意見ありますよね。内科なくなったら遠くにいきます?個人の意見、習い事いらね
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23148
契約者さん3
>>23147 契約者さん6さん
確かに習い事はいらないですね
もっといいクリニックかそれがダメならせめて美味しいチェーン店入って欲しいですね
麻辣大学はマジでいらない
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23149
入居済みさん
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23150
契約者さん5
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23151
契約者さん1
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23152
契約者さん2
えー??習い事足りなくないですか??
習い事は勝どき駅とかトリトンの方まで行かないとないんんですよね。。親だけであれば良いのですが、子供の教育の観点では現状不便です。
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23153
契約者さん4
>>23124 契約者さん1さん
普段の風邪はららテラスの医療モールで。
治りにくい風邪は、月島の大築耳鼻咽喉科&月島総合ファミリークリニック(親子で経営)で診てもらうといいよ。
でも、ここは信者が多く遠方からも来ており2時間くらい待たされる日もあるのでそのつもりでね。
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23154
契約者さん8
>>23152 契約者さん2さん
習い事いらね
対決煽りではないよ
個人的な意見です
個人的意見は尊重してね。否定しないでね。
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23155
契約者さん4
駐車場の抽選の案内が来始めてるみたいじゃん。うちはまだだけど。どのくらい空いてるんだろ。
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23156
契約者さん4
>>23154 契約者さん8さん
個人的な意見はもちろん尊重しますが、現状でハルミフラッグ内の習い事はほぼ無いに等しいです。
子育て向きだと思って入居しましたが、このままだと子育てを終えた人向きの街になってしまうと思います。
これも対立煽りではなく子育て世帯としての希望です。
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23157
契約者さん1
>>23153 契約者さん4さん
大変有意義な情報ありがとうございます!今度からそちらに伺います。
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23158
住民さん8
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23159
契約者さん2
歯医者はどうでしょうか?
サンビレ内とららテラスにありますが、評判はどうなんでしょうか。
サンビレの方の歯医者に行きましたが、先生次第なのか、なんとも・・という感じだったので皆様の意見を聞いてみたいです。
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23160
契約者さん4
駐車場案内来ましたね。
現在1台持っているけど、EVに変更したい場合はどうすればいいんだろう。
2台目にして、どちらか1台を後日解約?
それとも、1台目にして、どちらかを後日解約?
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23161
契約者さん1
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23162
契約者さん5
>>23160 契約者さん4さん
明日パークヴィレッジのコンシェルジュに強くクレーム行ってみよ
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23163
契約者さん4
駐車場、駐輪場、ようやく来ましたか。。
こんなに遅くなったのは誰のせい?普通入居前に終わってるでしょ。もう車売っちゃってますよ怒
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23164
契約者さん1
>>23159 契約者さん2さん
歯医者さんだけ二軒あって迷いましたが、サンビレの方行きました。めちゃくちゃ親身になってくれて丁寧で良かったです。先生次第なのはララテラスも同じかもですね。設備はどっちも最新でしょう。
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23165
契約者さん7
>>23163 契約者さん4さん
えっ、あなたは部外者?1回目はとっくに来てるよね?
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23166
契約者さん5
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23167
契約者さん6
>>23162 契約者さん5さん
なにについてクレームをつけるの??
コンシェルジュに話したところでなんの意味も、、、。
それよりマンションかんりwebのほうが担当から返答あるよ。
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23168
契約者さん3
>>23165 契約者さん7さん
いや、普通の管理だったら2回目の抽選も入居前に終わってるでしょということを言いたいのではないか?
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23169
契約者さん5
>>23168 契約者さん3さん
言いたいことはそんなんだろうけど、「普通」ってそうなの?こんな大規模マンションに住んだのが初めてなんだけど、入居前に再抽選ってあるもんなの?
ほんと知らないから近隣マンションの事例でいいから教えて欲しい。
(フレキシブルに対応できそうな小規模マンションならできそうなのはなんとなくわかる)
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23170
契約者さん7
>>23168 契約者さん3さん
部外者なんでしょ。苦しい言い訳しなくていいですよー
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23171
契約者さん3
>>23168 契約者さん3さん
>>23169 契約者さん5さん
私は大規模マンションは3回目ですけど2回目の抽選入居前に終わっていたことなかった。近隣マンション事例教えて下さい
参考までに
1番目のマンション2000戸
2番目のマンション1000戸
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23172
契約者さん5
>>23169 契約者さん5さん
私も知りたいですね。デベも釣った魚には餌をやりませんよ。
なんかすぐにイチャモンをつける人が多すぎませんか?
そんなに駐車場が欲しかったら優先権付住戸を買っておけば良いだけの話で、今更ぎゃーぎゃー喚かないで欲しいものです。
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23173
契約者さん5
みんな駐車場難民に対して冷たいな笑
車ないと不便だから入居時に確保できてないとイライラして運営のせいにする気持ちはわかる。
自分も駐車場確保できてなかったら発狂してるかもしれん。
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23174
契約者さん8
>>23156 契約者さん4さん
私も子供の塾は欲しいです。今はまだ子どもが小さいのであまり気にしていませんでしたが、中学受験塾などは調べると勝どき駅周辺や晴海の中央あたりに行かないと無いことを知りました。
遠くて子供を通わせられないので、ららテラスに入ってもらいたいです。
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23175
マンション検討中さん
駐車場の抽選に期待しても10倍超えで当たらないって・・
大規模物件だから毎月ぽつぽつ出てくるだろうけど、ウエイティングではない都度抽選で毎回数十倍の倍率。
そもそもハイルーフなんて年1レベルしかでてこない。
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23176
契約者さん8
>>23174 契約者さん8さん
クリニックはそれこそBRTで新橋まで行くなどして大人ががんばればなんとかなるので、ららテラスに必要なのは子供のための施設です。
晴海の他のエリアの子供達は塾や習い事に通えて、ハルミフラッグの子供達は通えないでは体験格差が広がってしまうと思います。
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23177
入居済みさん
>>23174 契約者さん8さん
SAPIX晴海も勝どき日能研も月島警察署前から徒歩10分圏内。早稲アカはもっと近くの月島警察署の隣のビルにできる。
中受の塾なんか電車やバスを使って通わせている人も多いのに、遠くて通わせられないってどういうこと?
10分だけでも歩けない人なの?
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23178
契約者さん2
>>23177 入居済みさん
同意です!
塾は情報精査して子供に合うか合わないかで選ぶべき。
近さで選ぶって…。
それにしても敷地内を疾走するママチャリ族をなんとかして欲しいです。
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23179
契約者さん8
子どものための施設より飲食店をもっと増やして欲しいですね。ラーメン屋とか中華、ステーキ屋とか
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23180
契約者さん5
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23181
契約者さん5
>>23176 契約者さん8さん
ららテラスの一部に加えはるみらいやサンのゲタに習い事入ってるけど、足りないって話なの?
はるみらいのスポーツなんかはトリトンの辺から通ってる子も居てお互い様かと思ってるんだけど。
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23182
契約者さん3
>>23163 契約者さん4さん
駐輪場は2台目抽選やっても、後から1台目希望者が出て来たら2台目利用者の中から抽選で解約だから、転売や賃貸など入居者が出揃ってから抽選にしたのは合理だと思いますよ。
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23183
契約者さん5
>>23164 契約者さん1さん
ありがとうございます。
参考になりました。
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23184
契約者さん2
>>23176 契約者さん8さん
おまえが頑張れよ。自分勝手すぎんだろ
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23185
契約者さん8
丸亀製麺がほしい
うどんでありながら家で食べられない味
小さな子どもから高齢者までみんなだいすき素朴な味
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23186
契約者さん8
次の再抽選で今ある空きの駐車場がこれで全て放出されるということになると、しばらくは新たな空きが出てくるのは難しそうでしょうか?
そうであれば今回の抽選は何がなんでも当てたいですね。でないとほんと詰みます。
駐車場不要な知り合いに頼んで申し込んでもらい、当たったらまた貸ししてもらうのは自己責任でアリですよね?
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23187
入居済みさん
駐車場、入居前に再抽選は不可能だけど、1か月は早くできたよな。
管理組合の組成がどうたらこうたらも結局言い訳だし。
ちなみに最初の抽選の契約日が入居直前なので、放出枠が確定するのは4月くらいだったと思うよ。
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23188
契約者さん
昼間人口、もう少し増えないかな。
今飲食店が出来ても上手くいかないだろ。
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23189
契約者さん4
>>23187 入居済みさん
誰が誰に言い訳してるの?なんか管理組合の総会で理事長に怒鳴りちらしそう。クレーマー?
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23190
契約者さん7
駐車場の変更を防災センターに確認したところ、今回は2台目で申し込み、どちらかを解約する。
ただし、1台目と料金は2ヶ月程度は被ってしまうようですね。。
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23191
入居済みさん
>>23189 契約者さん4さん
元々再抽選の区画の契約開始は6月からと言われていた。それが7月からになった。
その言い訳として管理組合の組成が遅れたから、というもの。
これでいい?
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23192
契約者さん4
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23193
契約者さん3
>>23186 契約者さん8さん
> 駐車場不要な知り合いに頼んで申し込んでもらい、当たったらまた貸ししてもらうのは自己責任でアリですよね?
お前は何を言ってるんだ?
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23194
契約者さん2
駐車場の不正利用が見つかったら即時駐車場取り上げた上で、次の駐車場費用が入るまで費用を補填してもらって一年間抽選参加禁止とかが良さそう。
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23195
入居済みさん
>>23186 契約者さん8さん
これ判明したら大問題になるからね
覚悟しろよ
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23196
契約者さん6
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23197
契約者さん3
>>23185 契約者さん8さん
BRTで新橋行ってエレベーターで地下行けば徒歩1分で丸亀ありますよ。BRT片道料金で往復できます。
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23198
契約者さん3
>>23196 契約者さん6さん
車買ったのに即時解約になって周辺には代替駐車場無くて置き場所に困るってのは十分な罰則になると思うけどな。
あと、車庫証明も出ないんじゃない?
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23199
契約者さん5
>>23198 契約者さん3さん
また貸しバレたらすぐ解約になるんでしたっけ?すみません、規約読めよって話なんでしょうけど
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23200
契約者さん3
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23201
契約者さん2
>>23191 入居済みさん
理事に当選してた人たちがいたけど、召集の時期になってその中から「売却した(する)」「賃貸に出した」とかなんとかという区分所有者が生じてしまい、その対応に時間を要したんではないか、
ってマックで近くに座ってた女子高生が話してました。
管理会社の想定不足だったのかもしれないけど、組成が遅れた要因は区分所有者によるものと思われる(jkが言ってた話がホントなら)。まぁ、管理会社に文句を言ったら「申し訳ありません」ぐらい言われるだろうけど、他に類を見ない大規模な物件な訳なんだし時は戻らないわけで、、、。
で、クレームをつけてどうする?
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23202
契約者さん1
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23203
契約者さん6
-
23204
契約者さん7
>>23201 契約者さん2さん
ミルクボーイ風で面白いですね。是非M1に出場してください。本屋大賞の成瀬みたいに
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23205
契約者さん3
>>23200 契約者さん3さん
面倒だからナンバー変えてないんでやめてくれ。ちゃんと当選してる。
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23206
契約者さん6
>>23201 契約者さん2さん
どこにクレームつけるって書いてある?
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23207
契約者さん7
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23208
契約者さん2
>>23205 契約者さん3さん
車検証と一致してる必要はないのでは?
提出した車両と駐車してる車両が一致してることがまず大事よ。
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23209
契約者さん7
今朝、豊洲大橋の袂でハルミフラッグの不動産広告を貼り付けたコーンが置いてありましたが、自転車が何台も通る角にわざと置いてある感じでめちゃくちゃ邪魔でした。
帰りに倒れていたので誰かが蹴飛ばしたのかもしれませんが、迷惑行為ですし、イメージダウンになるだけなのでやめてもらいたいです。
勝手に撤去するとダメなんでしたっけ?
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23210
契約者さん6
>>23209 契約者さん7さん
公道だったら、そもそも置くのはNGだったはず。だから看板とかは持った人を配置してたりする。
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23211
契約者さん5
>>23210 契約者さん6さん
設置されていたのは橋の袂で曲がってハルミフラッグ方面に行く歩道のところでした。
明日以降見かけたら不動産会社に抗議の電話をかけようと思います。
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23212
マンション住民さん
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23213
住民さん8
-
23214
住民さん8
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23215
契約者さん1
>>23214 住民さん8さん
はあ!?嘘だろ。天井も黒カビ壁も黒カビだらけ世界で1番不潔だぞ。天井カビはまぢでやばいらしい。保健所の指導が入らないのはおかしい。
昔バックパッカーしてたが、ここまでヤバい店はなかなかないぞ。
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23216
契約者さん7
>>23208 契約者さん2さん
ん?車検証出せないの?契約者ととめてる車両の持ち主が違うのかな?
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23217
契約者さん1
カシマっていつまでいるのかな?目の保養になるからずっといて欲しい気持ちあるけど
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23218
契約者さん7
>>23216 契約者さん7さん
車検証が出せないとは一言も書いてないでしょ。
契約者が親で車の所有者が子供なケースもあるだろうし、車検証上の名義=契約者のケースでも車検証上は旧住所のままもあるだろうし。まずは車検証を出して警備員さん・管理人さんたちが違法駐車を炙り出すことからでは?又貸しがもしいるなら、ソコである程度詰むはず。
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23219
契約者さん1
すでに保有している人は2台目で申し込み
ただし抽選は1台目の希望者から優先
(保有のチェック入るので、ダマはできない)
でok?
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23220
契約者さん4
>>23218 契約者さん7さん
そんなのやる必要ある?
皆さんそれぞれ事情はあるわけだし、届け出している車が駐車していればそれで充分でしょう。
知人名義や法人名義の車だったら駄目なわけ?
転貸していても実態はわからないでしょう。
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23221
契約者さん7
>>23214 住民さん8さん
あそこはサラリーマンのおっさんが一人で行くところやぞ。
立ち食いで家族連れや女性一人は無理です。
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23222
匿名さん
>>23218 契約者さん7さん
お前が全チェックしてろよw
わーわー言ったら所有者に轢かれるぞwww
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23223
契約者さん3
駐車場が無いと高く賃貸に出せないことがわかったので、駐車場の抽選も不正してでもゲットしたいという輩が出てくるだろうね。
奴らはハルフラを当てるためならどんな手でも使って来たから、今度は何をやってくるかなあ。手段は限られてくると思うが。
不正を見つけたらコンシェルジュにどんどん通報しましょう。
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23224
契約者さん4
>>23223 契約者さん3さん
コンシェルジュじゃ相手が違うので迷惑。管理会社へどうぞ。
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23225
契約者さん8
今日は夏日ですね!海も近いしフラッグにスパ付きのプールがあればいいな。冬はサウナにして。
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23226
契約者さん6
>>23218 契約者さん7さん
届出が車検証でいいだろ。
契約者と所有者が違う場合は、違う理由を証明するエビデンスを提出すればいい。
例えば親子なら戸籍の写しとかね。
不正しようとして色々言い訳してるけど
逃げられないから覚悟しろよ。
怨念凄いから徹底的にやるぞ。
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23227
契約者さん8
>>23225 契約者さん8さん
あったら最高ですね!
マンション内にあるのが良いのでいつか足湯を変更したいです。
想像つきませんが晴海埠頭公園に臨時で出来たりしないかなあ。移動式サウナとか!
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23228
契約者さん4
>>23226 契約者さん6さん
先日ここでNHK払わないと堂々と言っていた人を非難したら反対にフルボッコにされましたが、駐車場の不正利用には厳しい意見が目につきます。不思議です。
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23229
契約者さん2
>>23219 契約者さん1さん
あってます。EVに替えたかったですが、2台目にはほとんど回ってこなそうですね。
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23230
契約者さん1
>>23228 契約者さん4さん
認知が歪んでるよ。冷静な目で自分のときのやりとりを見てみな。
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23231
契約者さん6
>>23228 契約者さん4さん
まあ自分だけ良ければという人は自分に害が及びそうなことには敏感になるんでしょうね。
せこい人が多い印象なので、せめてまともな感覚を持った人とだけでも仲良くしたいです。声に出していないだけで晴海フラッグ内にもいると思います。
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23232
契約者さん2
>>23223 契約者さん3さん
駐車場なかったけど、すぐに賃貸契約できましたよ。車持たない人も多いですよ。
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23233
入居済みさん
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
ご近所マンション
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