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匿名さん
[更新日時] 2024-05-25 22:41:43
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.80m2~121.66m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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22716
契約者さん2
別に年一くらいならBRTにあさり持ち込んでも良いけど、まあ情弱潮干狩りなんてしないけどね
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22717
契約者さん2
やめてけれ…
子供が居なければシェアカーで全然余裕や…
子供いるとチャイルドシートで大変なんよ…
子持ちに譲っておくれ…
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22718
契約者さん1
ここは車なんて必要ない! 絶対に必要ない!
だから皆頼むからskyduoの駐車場抽選には参加しないでくれ……
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22719
契約者さん8
急病は救急車があるかもしれないけど、
子供の習い事とか、
車はあったら絶対に便利だと思うよ。
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22720
契約者さん3
駐車場がどうしても必要と言っている人がいるのに、不要論を唱えられてもウザいだけです。知らんよあんたの我慢自慢とか
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22721
入居済みさん
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22722
契約者さん7
駐車場より近くに二郎系ラーメンができて欲しいですね
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22723
契約者さん3
>>22722 契約者さん7さん
吉野家とマクドナルドの方がよっぽど嬉しいし便利だと思う。
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22724
契約者さん3
しまった、明日は荒天なんですね、、
ゴールデンウィークは帰省していたので冷蔵庫空っぽにしてしまいました、、我が家シービレなので雨の日は買い出しできず明日は出前取ります。。
1階にスーパーがあったマンションから引越ししたばかりでまだ買い物の仕方がつかめず、つい前のマンションのノリで出てしまって買い忘れで絶望したりが続いています。
みなさんそんな時どうされてます?ネットスーパーとかですか?
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22725
契約者さん8
>>22464 契約者さん5さん
彼らは自分で勝手に日本名を付けて住民票も日本の名前で登録するので、当然小学校の名簿も日本名になります。
実際に話してみないと判りませんよ。
フライネクシアの経営者も日本人名を名乗ってますが、日本人ではありません。
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22726
匿名さん
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22727
契約者さん1
>>22725
「日本人」の多くががあなたのような差別主義者だとひと括りにされたくありません。日本の恥なのでどっか行って欲しい。
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22728
匿名さん
賃貸で貸してる住戸の駐車場は、6年後くらいに開放するから待っててな
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22729
住民さん8
>>22724 契約者さん3さん
絶望のハードル低くてわろてる。これからも絶望しつつ、出前やネットスーパーなど、好きにすればいいじゃん
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22730
契約者さん8
>>22720 契約者さん3さん
どうしても必要なら駐車場優先権付きの部屋を契約すれば良かっただけでは?
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22731
契約者さん1
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22732
契約者さん6
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22733
契約者さん5
>>22730 契約者さん8さん
その通り。駐車場ないと終わることなんて購入前から分かりきってたことなのに、今更嘆かれてもな。
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22734
契約者さん5
>>22721 入居済みさん
少しならいいと思うよ。バケツいっぱいのアサリをBRTに持ち込むのはやめてね。
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22735
契約者さん7
>>22729 住民さん8さん
いやいや、あの距離を歩いた後に買い忘れに気づいたら絶望するだろ。シービレを舐めるな
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22736
契約者さん1
>>22541 契約者さん5さん
車なんてスタータス
みんな同じようにBMW乗ってるだろ
モンクレールもそうだし、多様性をもとめる割に自身は金太郎飴みたいな同じような人間ばかり
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22737
契約者さん5
>>22735 契約者さん7さん
マンションまで着いてるならシェアサイクル借りるなりして行けば?
つーか、よっぽどのものぐさか身体的に歩くのがしんどいとかでなければ余裕で歩ける距離だと思うが。
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22738
契約者さん7
>>22731 契約者さん1さん
祖国が日本だからね。あなたこそ鎖国攘夷の幕末に帰らないの?それとも創氏改名の戦時中?
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22739
契約者さん1
>>22737 契約者さん5さん
いや歩いてみろよ、醤油一つ買い忘れた時とかにまた往復するの情けなくなるから。
あと、米買って帰った時なんかは重すぎて泣けてくるぞ。傘さしてたら無理。
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22740
匿名さん
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22741
契約者さん6
>>22739 契約者さん1さん
自分もシービレだから毎日歩いてるよ。
あと反論されたからって米やら雨やら別の話を追加すんなよ。
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22742
契約者さん2
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22743
入居済みさん
>>22739 契約者さん1さん
醤油なんか在庫で1本家に置いておけよ
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22744
契約者さん8
そういう意味だと晴海三兄弟のところは買い物結構きついよね。
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22745
契約者さん8
駐車場欲しい人は当選者から貸してもらえないですか?
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22746
契約者さん8
>>22745 契約者さん8さん
それできるようにすべきだよね。
定期借家みたいな仕組みで。
将来のためにとりあえず確保ってやつが多いから、ガラガラなのにとめられない。
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22747
契約者さん4
>>22746 契約者さん8さん
個々人が在庫をコントロールするより管理会社が在庫をコントロールする方が健全だから大反対です。
転貸は所有者→賃貸人に限る今の仕組みで良いと思います。
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22748
契約者さん6
>>22746 契約者さん8さん
定期借家みたいな仕組みだと、期限が到来した時に代替場所がないと悲しい思いするけどいいの?
いつか使うかもしれないからと確保してる人からしてみたら「貸してもいいけど、使いたくなったら翌月には出てってね」って考えるだろ。
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22749
契約者さん8
>>22746 契約者さん8さん
それが可能なら新築抽選時に先行案内するべきだよね。
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22750
住民さん7
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22751
契約者さん5
>>22750 住民さん7さん
契約できなくても卑下することはないよ。
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22752
住民さん7
>>22751 契約者さん5さん
契約できて2月から住んでるので、卑下することもないですよ。こういう匿名掲示板で、契約有無を特定できると思ってる思い込みの激しい人なんでしょうね。おかわいそうに
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22753
契約者さん1
>>22740 匿名さん
いままではネットスーパーだったけど、サミット近くなったしってことでキャリーカート買ったら本当に最高!
私以外使ってないから特定されそうなレベルで使ってる人みたことないけど、まじで買い物に行く時ノンストレスすぎてみんなにおすすめしたい!笑
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22754
契約者さん4
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22755
契約者さん8
>>22754 契約者さん4さん
まずは駐車場の電気代の把握と上乗せされてる駐車場代とのバランスの確認では?
脊髄反射的に噛み付いてるとただの僻みや被害妄想にしか見えないよ。
めちゃくちゃ電気代掛かってるなら対策が必要だと思うけど、数百円/台・月とかで足が出てるだけなら新しい充電器導入する方が負担が大きいよね。
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22756
契約者さん8
>>22754 契約者さん4さん
私もかねてより思っていました。この仕組みはおかしいですよね。
EVに乗っている人の電気代を駐車場を持ちたいのに持てない住民も負担しているとか不公平以外の何ものでもないです。
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22757
契約者さん7
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22758
契約者さん3
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22759
契約者さん5
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22760
契約者さん5
みなさん、上階の物音とかどれぐらい聞こえますか?
上階が未入居なので分からないんですが、結構気になるもんなのか知りたいです。
個人の感覚次第だとは思いますが。
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22761
契約者さん4
>>22760 契約者さん5さん
普通に聞こえますよー。
普通のマンションなので当たり前です。特にすごく気になるわけではありません。
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22762
住民さん1
>>22760 契約者さん5さん
私は聞こえないですね。未入居かどうか確認してないのでわかりかねますが、左右も聞こえないのですごく静かです
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22763
契約者さん8
>>22761 契約者さん4さん
ここは普通のマンションですね。
タワマンの時は全く聞こえず、マンションのイベントで左右上下の住民の方と話す機会がありましたが、まさかいると思いませんでした。静か過ぎて未入居だと思ってたので。引っ越しの時も全く気付かなかったなぁ。
ここはすぐ分かる。でもうちは幸運で、夜は静かですし、日中もたまーに音がするくらいです。こればかりは、周りにどんな人が住んでるのか運ですよね。
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22764
匿名さん
ファミマ行ったらすれ違った住人の8割以上が中国語でまじでビビった。
あいつらずっと話してるから実際は6割くらいかもだけど。いや8割以上なはずだ
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22765
契約者さん8
サイクルポートの規約も見直してほしい。線から線に平行に駐輪だけでなく、奥に子供の自転車やキックボード、ストライダーを横向きで置いてるから、お尻が出ていて本当危ない。うちの棟は駐輪場の先に共用施設があり、結構人が通るので、駐輪場では必ず降りて自転車を押してるけど、あんなにサイクルポートの自転車が縦にはみ出てると自転車同士のすれ違いの時にぶつかる。
サイクルポートの人って、がめつい人ばかりだなといつも思う。うちの棟は全て縦ははみ出てる。たまたま当たった人が元々がめついのか、それとも横にしか線が引かれてない環境が人をがめつくさせたのか。ともかく危ないからちゃんと地面は四角で囲うようにしてほしい。規約にも「四角の枠の中に収まるように」としてほしい。
あと、駐車場の電気の件に似てるかもしれないけど、サイクルポート当たった人は1区画2000円で8台とかとめてる人いるけど、外れた人は1台600円で8台とめるなら倍以上の4800円かかる。流石に不公平な気もする。うちは1台しか借りないからいいけど。それでいてはみ出てて危ないからサイクルポートもちゃんと「四角い枠の中(4台前後)停めるスペース」と認識できるような文章がほしい。サイクルポート作った人もまさかあの空間に8台もとめると思わなかっただろうな。
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22766
匿名さん
まだ1区画しか借りれないからだろ。
サイクルポート当たらなかったから文句言ってるだけで、長々とお気持ち書いてるなよ。
ばばーの文章なげーよ。
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22767
契約者さん3
>>22766 匿名さん
書きましたが、サイクルポート希望してません。ただ通行の妨げになり危ないからやめてほしいだけです。
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22768
マンション住民さん
>>22764 匿名さん
前も書いたけど小学生はほとんど日本人やで。豊洲の方が中国人の子供率高かったで。
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22769
マンション住民さん
>>22754 契約者さん4さん
EV区画使ってるけど、割とこの区画が欲しくて駐車場優先権付き住戸を買ってるんだよね。
正直契約時点で決まってたことを後からごちゃごちゃ言うのは勘弁してって思う。
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22770
契約者さん5
車がなくても生きていけるけど、車がないとできない体験が沢山あるから、車があるのがいいね。子供いるなら必須レベルでしょ。
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22771
契約者さん4
>>22769 マンション住民さん
EV区画の電気代無料ルールは、電気代高騰前に決められたルールなので、実態に合わせて変更する必要があります。
EV区画を使っている方のほうが少ないので、総会で決議すれば可決されます。
管理組合に意見書を出せば、何とかなるかもです。
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22772
22757
>>22771 契約者さん4さん
>>22757 で試算した通り、電気代無料(じゃなくて2,000円定額)は妥当な水準だと思ってるんだけど、実態として他の住民負担がある事を確信してるみたいな書きっぷりだね。
根拠があるなら聞きたいんですが。
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22773
契約者さん8
>>22724 契約者さん3さん
サミット宅配安価でしてくれますよ。今度重いものをまとめ買いして宅配利用しようと思っています。
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22774
契約者さん5
>>22771 契約者さん4さん
なら、電気代安くなったら安くするの?そんな変動的なことしないでしょ
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22775
契約者さん五
全部の区画に充電器つければ良いんですよ。補助金じゃぶじゃぶだから無料でつけられます。ちなみに私業者です。
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22776
契約者さん1
>>22775 契約者さん五さん
全部の区画に付けられるなら+2000円喜んで払うんだが、機械式駐車場のパレットの動きを見てると配線とかの関係で制約があり部分的にEV区画になってるんじゃ無いかと思ってるんだが違うのかな
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22777
契約者さん1
>>22764 匿名さん
ほんとさいあくですよね
もう行っちゃいませんか?
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22778
契約者さん4
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22779
契約者さん7
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22780
契約者さん5
タブレット買おうと思うんだが、火災保険の破損汚損でタブレットカバーされてるところある?
ソニーはダメだったからカバーしてくれるとこあるなら乗り換えたい。
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22781
契約者さん5
>>22775 契約者さん五さん
もし本当に無料でつけられる凄腕業者ならやってください!
通常補助金って上限や制約があり、適用範囲も狭いので、無料で全部できるなんてことはまずないと私は思いますが、専門家のあなたならそれができるんでしょう。是非是非。
ただ、普通の補助金って、充電設備費の最大50%、工事費の最大100%補助とかになってて、さらに上限もありそうですけどね
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22782
入居済みさん
〇〇人ってでかい声で騒ぐし自分の思い通りにいかないと下品にわめくから少数でも目立つんだよね
今日も騒いでる〇〇人を見たわ
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22783
契約者さん5
晴海埠頭の交番って現役なんですかね?
前に見たときボロボロで人の気配もなかったので気になります。
ちゃんと機能してくれると安心だなぁと思い。
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22784
契約者さん2
>>22782 入居済みさん
あー、あんたみたいなことね。みっともないわ。
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22785
契約者さん1
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22786
入居済みさん
>>22784 契約者さん2さん
みっともないよねー
マジで帰国してほしいわ〇〇人
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22787
契約者さん6
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22788
契約者さん2
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22789
名無しさん
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22790
契約者さん7
>>22789 名無しさん
良いね。初期の理事会は忙しくてそれどころじゃなさそうだけど、折を見て営業してもらいたい。
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22791
契約者さん5
なんか、検討板と合わせてレイシストがネガキャンやってるね。
学校や保育園、こども園に通わせてるうちは、どの程度の比率かってのは分かってるから、契約者板に書き込んで意味あるのかって思うけど。
とりあえず個人的には、特段外国人にネガティブな経験を受けたことはないよ。
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22793
契約者さん4
>>22792 契約者さん1さん
やられたらやり返すよ。当然だと思います。
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22794
契約者さん4
給湯省エネ2024対象になってて、補助金が18万だか20万だか出るって本当?!
エコキュート万々歳じゃん。
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22795
契約者さん8
>>22794 契約者さん4さん
エコキュートじゃなくてエネファームだったわ。
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22796
住民さん2
>>22683 契約者さん
多分お子さんいらっしゃらないですよね
子持ちで子供と荷物抱えて公共機関での移動はかなり辛いです。
地下鉄の出口はエレベーター使えるところがかなり限られてベビーカーだと遠回りしないといけないですし。
子連れで行くような施設には潤沢な駐車場がありますし。
タクシーやカーシェアはチャイルドシートが不便です。
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22797
契約者さん5
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22798
契約者さん5
>>22797 契約者さん5さん
お子さんがいらっしゃって車は子育てのマストアイテムだと考える方々がどうして駐車場設置率の低いここを選んで駐車場が当たらないと騒いでいるのかが不思議。
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22799
契約者さん8
>>22796 住民さん2さん
タクシーにはチャイルドシートいらなくね?
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22800
契約者さん7
>>22798 契約者さん5さん
正論。
駐車場マストな人はこのマンション選んではいけない。
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22801
契約者さん6
>>22799 契約者さん8さん
法的に免除されてるかどうかと、それが安全かは別の話ですしね。
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22802
契約者さん8
元は投資用の癖に駐車場占拠してるのなんなの?って話なのに、なんで駐車場必要な人がここ買うのが問題みたいに言われなきゃならんの
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22803
匿名さん
>>22798 契約者さん5さん
いや駐車場設置率は多くはあるんだよ
なぜか不要な人もこぞって申し込みしたせいで足りなくなったんだけど
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22804
住民さん2
>>22802 契約者さん8さん
投資用が駐車場押さえてても、金払ってれば別に問題ないでしょ。どっちもなんなの?w
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22805
マンション検討中さん
>>22798 契約者さん5さん
「お子さんがいらっしゃって車は子育てのマストアイテムだと考える方々」=「駐車場が当たらないと騒いでいる」とは限らないでしょ。色々な立場と意見があると思います。
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22806
匿名さん
>>22804 住民さん2さん
その理屈が通るのは余ってるときだけよ
まずは利用予定の人に使わせなきゃ
駐車場の管理も含めて貸し出しているわけだし
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22807
契約者さん4
>>22806 匿名さん
だからなぜ?使う使わないは契約者が決めることですよ。あなたのお気持ちはどうでも良い
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22808
契約者さん8
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22809
匿名さん
>>22807 契約者さん4さん
ラーメン屋で注文しといて食べるかどうかは客が決めることって言ってそうですね
利用予定もないのに借りるのはだいぶ非常識な考え方ですよ
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22810
契約者さん5
>>22809 匿名さん
賃貸物を消費期限がある食事に例えるセンス、、、完全にいちゃもんですやん
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22811
契約者さん8
結局自分が駐車場使えないから難癖付けてるだけだよね
駐車場当たってたらどうせ何も言ってないんでしょ?
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22812
契約者さん4
まぁ、本人は駐車場が欲しくてたまらないのに、自分が当たらなかったことを悔しがって妬んでるだけでしょ。駐車場欲しかったら、優先的に割り当てられる部屋を買うべきで、外れたからギャーギャー騒ぐのなんて本当にみっともない
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22813
契約者さん8
横浜市の市営バスが大減便と聞いて戦々恐々としてる。
BRTと都バスは待遇頑張って欲しい。
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22814
契約者さん3
まず、(転売した、気が変わったなど)当選したけど辞退した空き駐車場区画があるようなので、早く再抽選してしてもらいましょう。今月中には何らか案内があるようです。
そのほか、ハイルーフが当たったけどノーマルでもいいとかというケースなどもありそうなので、うまく調整できることを期待しています。
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22815
住民さん2
>>22814 契約者さん3さん
こういう建設的な発言いいですよね。投資家を妬んでる人とは大違い
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22816
マンション住民さん
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22817
契約者さん2
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22818
契約者さん6
>>22814 契約者さん3さん
人気のタイプ→不人気のタイプの変更はコンセプト的にはありだと思うけど、実際は抽選後も空いてる区画じゃないと難しそうな気がするな。
この辺うまく運用してるところあるのかな。
例)
1. ハイルーフ→ロールーフの変更: 基本OKでも良いと思うけど、自棟から遠いハイルーフより自棟のロールーフが欲しい人は居そう。特にシービレはAとEは距離があるし。
2. EVなしハイルーフ→EVありロールーフ: 同じ棟でもどっちが人気かってのは揉めそう。
細かい事考え出すとややこしくなって今の運用で良いかとなりそう。
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22819
契約者さん3
>>22818 契約者さん6さん
例1も例2もどちらもありそう。年に数回とかでなくこまめに申し込みやリリースできる仕組みがあったらいいなとおもう。ファンナビみたいな感じで。
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22820
匿名さん
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22821
匿名さん
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22822
契約者さん2
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22823
マンション住民さん
>>22818 契約者さん6さん
いったん需要満たすほうが重要だから、この話はまだ早い気がする
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22824
契約者さん1
>>22823 マンション住民さん
同感です。
細かな調整は混乱しますね。
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22825
契約者さん2
駐車場を確保している人と非契約者がタッグを組んで駐車場の抽選漏れの人の嘆きを叩いているという新しい地獄のような構図。。
一刻も早く再抽選を望みます。
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22826
契約者さん8
駐車場の需給があってないのはその通りだが、その解決策が「契約されているが未使用の駐車場を取り上げる」にはならんでしょ
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22827
契約者さん2
それにしても三井はなぜ駐車場余っていそうなのに入居前に再抽選しなかったんだろうか。
釣った魚には餌をやらないということ?
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22828
契約者さん5
>>22827 契約者さん2さん
どっかのビレッジで再抽選対象が20とかいう話があったし、契約実態はスカスカではなかったのでは。
空いてるように見えても、賃貸募集中以外に、ドライブ中から納車待ち、セカンドハウス利用で別の場所がメインなど色々あるからね。
そういう想像力を働かせず、賃貸向けが空いてるに違いないと決めうちで攻撃的な発言をしてるのが駐車場落選者がウザがられてる理由じゃないかな。
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22829
契約者さん1
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22830
契約者さん4
舟旅通勤5/22スタート。
火水木限定ってのが微妙に使いづらそう。週末にアトレ竹芝、シーバンスあたりに行くのに使いたかった。
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22831
マンション住民さん
>>22828 契約者さん5さん
総住戸数に対して駐車数は4割超えてるのにカツカツになるわけないでしょ
むしろ最近は駐車場の空きのほうが問題になるケースが多いのに
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22832
契約者さん3
>>22828 契約者さん5さん
20?何情報なの?
それが本当なら最初から駐車場需要が設置数を圧倒的に上回っていて、抽選漏れした人が大量にいるということ?
再抽選なんて求めても当たる確率ほば無理やんけ!絶望だ。。
いや確かに優先権付の部屋を買ってない自分が悪いけど、ここまでとは思わないじゃん。
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22833
契約者さん5
>>22832 契約者さん3さん
ちょうど良いじゃん、諦めて舟旅にしたら?
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22834
マンション住民さん
駐車場優先ってなんの話だと思ったら高額部屋は優先になってるって話かよ
駐車場確保のためにわざわざ100㎡以上を購入とか居るわけないだろ
荒らしはマジで消えてくれよ
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22835
契約者さん7
>>22832 契約者さん3さん
オプチャでデベに問い合わせたとかいう人が書いてたよ。
>>22831 みたいに思い込みで適当に書いてる情報より信用してるよ
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22836
契約者さん8
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22837
マンション住民
本当は5割近くあればいきわたるはずだと思うんだけど。分譲賃貸が本当に多数いるとしたら駐車場を賃貸人が決まるまではキープしてるだろうから駐車場は最初は足りなくなるよね。
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22838
マンション住民
×賃貸人 〇賃借人
あと購入前に駐車場必須とか煽りが多かったから車いらないのに抽選に参加した人も多かっただろうし。
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22839
契約者さん4
>>22816 マンション住民さん
Pがついてる部屋は優先権ありだよ。1億ちょっとでもあったからお買い得だったと思う。
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22840
契約者さん8
>>22834 マンション住民さん
安かったし、使わなくても、100平米以上買う人いたと思う。それで駐車場も優先ならラッキーだし。
うちも100平米以上4LDK買ったけど、1部屋使ってない。この前ゲストルーム取れなくて、使ってない部屋で泊まってもらった。
荒らしじゃなくて、普通に安かったから買っただけじゃん。
自分と意見違う人を
荒らし
駐車場抽選外れた人
駐輪場外れた人
住民外の人
って決めつけるのやめたら?
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22841
契約者さん5
>>22837 さん
その通りです。
賃借人が決まり、駐車場不要だったので、早々に駐車場を解約しました。
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22842
マンション住民さん
>>22840 契約者さん8さん
億越えマンション買ってやってることが場末の掲示板でマウントとか人生終わっとるんちゃう?
もう来なくていいですよ
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22843
匿名さん
売却した住戸のロールーフ解放したぞ。うれしいんか?
ハイルーフ当たってる住戸は売却しないで賃貸出したらすぐに決まった。
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22844
契約者さん6
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22845
住民さん4
>>22826 契約者さん8さん
使ってないなら取り上げるだろ
常識的に考えろよ
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22846
契約者さん6
>>22831 マンション住民さん
しょうがないです。
駐車場カツカツ派は車持ったことないので感覚がわからないんですよ。
どうせ外部の荒らしなので生温かく教えてあげましょう。
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22847
契約者さん3
>>22838 マンション住民さん
実際住んでみたら駐車場必須物件だったわ。
契約したタイミングでは不要だと思っていたけど、子供が大きくなってきて前の家で車使い始めたからもう車のない生活には戻れなくなってしまった。
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22848
住民さん2
>>22834 マンション住民さん
子供1歳の3人暮らし30代ですが、100㎡4LDKで駐車場ありの部屋を契約しました。車は今いらないですが、将来使うことあるので駐車場保有してます。そこまでお金かからないので、ゆとりを優先してます。
なぜそんなに余裕がないのか不思議ですが、ちょっとは落ち着きましょうよ
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22849
匿名さん
タイヤ外幅が1850以上あると車庫にマジ入れにくい。
1900近い車だと左右の余裕1.5cmずつしかなくて、少しでもミスったらホイール死ぬ。
逆に1800くらいの車の入庫見てると、一発入庫してて楽そう。
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22850
契約者さん1
週末乗るだけなので、カーシェアリングで十分だわ。車種のラインナップにも満足
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22851
マンション住民さん
>>22848 住民さん2さん
また君?こんなところ荒らしても面白くないから別のところ行った方が人生楽しいよ
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22852
契約者さん7
住宅省エネキャンペーンの申請書類届かないんだけど、届いた人いる?
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22853
契約者さん6
-
22854
契約者さん7
>>22852 契約者さん7さん
シービレだけど特定記録で届いたよ。給湯省エネ2024だよね。
結構嬉しい話だと思って昨日投稿したんだけど反応ないからなんでだろって思ってたところ。オプチャでも話題に出始めたね。
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22855
契約者さん1
カーシェアリングはよくある建設会社の罠。子会社を儲けさせようとする罠。料金の高い車種ばかり入れ、1番安いのは遠出できないリーフでミドルクラスの料金。さらに水素、極め付けは充電器のないPHEVで、電動の分だけクラスアップして、高い料金をユーザーが支払う。PHEVや水素なんて非常時の住宅への電源供給の発電機とし使うために入れてるだけ。カーシェアユーザーがマンション全体の防災に金払ってる状況。三井のカレコだけはやめないといけない。
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22856
契約者さん3
>>22854 契約者さん7さん
それそれ。サンビレだけどまだ届かなくて不安。
住所間違いとかないといいけど..
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22857
契約者さん1
給湯器で18万もらえるの?不意打ちすぎて、今まで生きてきて1番もらって嬉しい金かも。
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22858
契約者さん1
>>22856 契約者さん3さん
Parkだけど届いてない。どうやって住所特定してるんだろうか?
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22859
契約者さん4
>>22858 契約者さん1さん
野村のカスタマーサイトで住所登録してるからそこからなのかな。
引越し後に住所変更してなければ、旧住所に送られるのかもね。
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22860
契約者さん6
>>22851 マンション住民さん
どなたと勘違いされているのかわかりかねますが、何をおっしゃってるのでしょう?
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22861
契約者さん7
>>22860 契約者さん6さん
まあ、言ってることが本当かどうかはわからないし、どちらだとしても嫌味な人だということだけはわかる。
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22862
契約者さん1
>>22842 マンション住民さん
マウントと思ってる人はいろんな意見を聞くことが辛いと思うので、それこそ来なくてよいと思う。別にマウントとってないし、いっぱいそういう人いると思うよ。そんな広い部屋でなくてもよいけど、安かったし、将来どうなるか分からないから(家族が増えるかもしれないし、親を呼ぶかもしれないし)広い部屋買っておこうって人。
今や都内は億超えが当たり前くらいになってしまいましたね。だけどそこまで広くない。ここは、広くて快適です。
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22863
契約者さん5
>>22862 契約者さん1さん
サンビレ一期で買ったけど、営業から広い部屋、角部屋や最上階、4LDKは投資家殺到してるんで、他の部屋にした方がいいですと断言されたから普通の70平米に札入れた。こうゆう部屋に住んでる人、豪運すぎて尊敬してる。
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22864
マンション住民さん
億ション買えないんですか?って言ってる人は荒らし確定なので反応しないでください
反応すると子供のように同じ設定をこすってレス連投するので飽きるまで放置しましょう
給湯省エネ2024みたいに有益な情報が流れるのはマズいです
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22865
契約者さん7
マウントとか駐車場の話より、給湯省エネ2024で加算要件の「ネットワークに接続可能な機種で、気象情報と連動することで、停電が予想される場合に、稼働を停止しない機能を有するものであること。」に該当する機種かどうかの方がよっぽど興味ある。
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22866
契約者さん5
>>22857 契約者さん1さん
今から転売住戸を買ってももらえるんでしょうか?
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22867
契約者さん1
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22868
契約者さん1
オプチャ、晴海地区に有明は入りますかとかエネファームの助成金賃貸ももらえますかとかレベルにびっくりする。20代の人が意外に多いのか?
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22869
契約者さん1
転売住戸はアフターなし、補助金なし、駐車場権利なし、
売主に莫大な利益渡して、不動産屋には莫大な仲介手数料払う
情弱の極み
当選してデベから直接買わなきゃダメ
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22870
契約者さん3
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22871
契約者さん6
>>22869 契約者さん1さん
転売ヤーは補助金までゲットしてるのか、、ズルい人だけどんどん優遇されていくな、、なんとかならんのか。。
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22872
契約者さん7
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22873
契約者さん3
>>22872 契約者さん7さん
>>22872 契約者さん7さん
実際に住んでいる人なら、この記事見て適当だなーって思いますよね。
私の階はほぼ横一列引っ越し終わりましたよ。8割埋まっている体感です。
エレベーターでもよく住人とご一緒するし、中庭ではいろんな子が遊んでるの見えるし、自転車置場も登録車以外で溢れてるし…何がゴーストタウンなのかなぁ?不思議。
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22875
マンション住民
つくづくマスゴミのおもちゃで蹂躙されていると思う。
異常な割安だ転売だと騒がれて実需が買いにくくなり、実際、業者転売入札だら
けになる。
そもそも転売なんでどこのタワマンでもあるし。そもそも売主自体が値上げして
利益かさ上げするものだし。
買えない人や転売は悪だから叩いていいと決めつけた低能輩のヘイトをまともに
食らうのは実需や最初からここを気に入って買った人でしょう?
ヘイト民は全部同じことを念仏のように何度も何度も吐き捨てて嫌気がさすよ。
駅遠い(大江戸線使ってる人いないよ。最初からBRTメインでしょ)
津波(東京湾津波起こらんよ。外海からの津波なら湾岸の前に横浜が沈むわ)
液状化(液状化マップ見たことあるの?その前に23区東側みんなガタガタになるわ)
せっかく気に入って買って良さを実感してるのに頭悪いやつに見当はずれなちゃちゃ
入れられ恨まれ妬まれ心外だわ。これもヘイト高めてビュー数稼ぐ下品なマスゴミの
せいだわ。
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22876
マンション住民
2020五輪も同じ構図だよね。大阪万博も今進行中だよ。ヘイト高めて
どうにか邪魔する対立軸作る問題点捏造するなどで視聴を稼ぐという
極めて下品な行為だと思うよ。
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22877
マンション住民
マスゴミにまんま乗っかる低能は一生苦難が待ってるから楽しみにしとけと思って
溜飲を下げてるよ笑
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22878
契約者さん7
>>22875 マンション住民さん
SNSのコメントなんてどうでも良くね?
住んでるところにまでいい反応求めるとか承認欲求高すぎるぞ
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22879
契約者さん5
>>22878 契約者さん7さん
ほんとその通り。外野からアゲられる要素は無いのは最初からわかっていたので、色々言われても別に今更気になりません。
不便だとか言われていますがこっちは散々調べて理解して買っていますからね。
私は期待値が非常に低かったので、意外と使えるBRTや広い住戸に満足していますよ。
普通のマンションに普通に住む幸せで十分だと思います。
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22880
契約者さん4
>>22879 契約者さん5さん
続きです。
そもそも倍率があんなにつく要素は無いんですよ。割安って言ったって立地的に妥当な分譲価格だと思いますよ。私も購入する時にここを坪300万で買って本当に良いのか悩みに悩みましたから。
それこそマスコミに煽られて勘違いした人がろくに調べもしないで抽選に参加して大量に落選し、その惰性で盛り上がっているだけだと思います。
住民としては静かに普通の暮らしがしたいので、早く世間から忘れてもらいたいくらいです。
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22881
契約者さん3
>>22876 マンション住民さん
大阪万博はダメだろ。見積もり金額めっちゃ超えちゃいましたーえへへ、じゃなくて当初の金額の範囲内に収まるように工夫しろよ。
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22882
匿名さん
虎ノ門トンネルで事故あると、BRTも死んでインフラ崩壊
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22883
匿名さん
>>22869 契約者さん1さん
駐車場は転売で買おうが、分譲賃貸民も平等に申し込めるぞ。
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22884
匿名さん
外廊下やはり無理だったからタワー棟いきたかったが抽選11月って・・
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22885
マンション住民
>22878 >22879 >22880
取り乱しました。申し訳ない。
散々煽って五輪を無観客に追い込んだマスゴミが無観客を黒歴史とあげつらってる記事が最近上がったのを目にしまして、やっと入札騒ぎが終わりつつあり静かに住める
と思った晴海フラッグをまだ空室がどうのと騒ぎ立てる記事で騒ぐマスゴミに
オーバーラップしてしまってかっとなって書き込んでしまいました。
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22886
契約者さん6
>>22883 匿名さん
最初の抽選で駐車場押さえられなかった人が多いからこれだけ不満が溜まってるんでしょ。当たらない確率が高いし、その場合平等はほぼ意味をなさないと思うぞ。
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22887
匿名さん
意味をなさないというか区分賃貸かかわらず、共用部に申し込む権利がある。
個々のお気持ちではなくルールに基づいた募集以外にない。
初期の区分所有者が抽選優先のマンションがあるなら教えろwww
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22888
契約者さん6
>>22882 匿名さん
そろそろBRTは専用道路を設けて欲しいですね。一般車は常時渋滞しても構わないからBRT優先でしょう。
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22889
契約者さん3
>>22887 匿名さん
そういうことじゃなくて、残りの駐車場抽選で漏れた人と今後入居してくる人にとっては駐車場をゲットするのが至難の業ということ。
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22890
契約者さん3
>>22889 契約者さん3さん
ただそのプレミアムの損得も考えた上で投資した人もいるわけですよ。こうなることを見越して。そういう人からすれば何を勝手に改悪しようとしてるんだ?無茶苦茶だとなるでしょう。物事には裏表があるのですよ
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22891
契約者さん4
【HARUMI FLAG】新住所ご登録証明ご提出のお願い
↑来てる人いますか。なんなんでしょう。
実需調査?
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22892
契約者さん8
>>22863 契約者さん5さん
サンビレは後からの販売だったから、70でも当たったら強運ですよ。うちは1番最初の期を低倍率で当てたので、サンビレに入って行く人を見ると「住民かな?強運だな」と思って見てます。
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22893
契約者さん7
-
22894
住民さん6
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22895
匿名さん
ララテラスに全然美味しいお店入ってないのが残念。。。麻辣大学とかいらね
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22896
契約者さん5
>>22895 匿名さん
同意ですね。飲食店のセレクトが悪いし、サミットの惣菜も飽きる。飲食店足りない。
トリトンもチェーン店ばっかりで味わい無し
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22897
契約者さん1
>>22896 契約者さん5さん
黎明小橋を渡ってPTK下のレストランにいきましょう。結構美味しいですよ
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22898
契約者さん1
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22899
契約者さん3
個人的にはラーメンをもっと増やして欲しい。完全栄養食の二郎系が好きなので。仕事帰りで食べられるお店が欲しい。
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22900
契約者さん5
>>22802 契約者さん8さん
駐車場設置率に比して車を必要とする子育て世代の比率が高そうだとの情報を軽視したか、高倍率を勝ち抜いた勢いで駐車場抽選も何とかなると根拠なく楽観視したかはわからないけど、自分の落ち度を棚に上げて、何ら落ち度もやましさもない賃貸目的の投資家を悪者扱いするのは典型的な他責思考ですよね。
どうしても駐車場が必要ならば、駐車場付の分譲賃貸を借りて、ご自分の住戸を賃貸に出せば良いじゃないですか。
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22901
契約者さん7
>>22900 契約者さん5さん
おっしゃる通り。
車ないとダメな物件というのは最初から考えなくてもわかること。
そのあたりを真面目に考えて正規の手続きで駐車場を押さえた人や投資家から無理矢理ぶんどろうとする輩が多くてびっくりします。
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22902
契約者さん3
ここで永住するには車が必須だとは事明のこと。
みんなBRTの不便さがわかってきた頃かな。
新橋はビジネス街であつて、駅に着いても買い物するところないからな。いわゆる駅力は弱い。
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22903
契約者さん1
>>22902 契約者さん3さん
駐車場外れたので、車やめました。
車を出す手間や、出かけた先でパーキングを探すストレスから解放されました。
外れて良かったですね。
車が不要な事がわかりました。
交通事故リスクもなく、
お金も随分楽ちんですよ。
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22904
契約者さん1
>>22900 契約者さん5さん
実社会では、嫌われているのに自分では全く気づかないタイプだね。
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22905
住民さん6
>>22904 契約者さん1さん
おっと、ネガさんのネタが尽きて人格批判に来た。ネガさん弱すぎw
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22906
契約者さん1
三兄弟も所有してるけど、以前は酷かったけど普通に駐車場空いてるよ。待っても数ヶ月。ハイルーフは厳しいけどね。ま、トリトン結構近いからあんまり要らないけど。数年たてば少し解消するかと。
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22907
契約者さん8
まあ月々4万弱くらいなら確かに駐車場があった方が便利っちゃ便利だよね。この問題解消されて欲しいです。。
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22908
契約者さん6
>>22904 契約者さん1さん
ごめんね、正論言って。
でも重説書面に署名しておいて、駐車場不足はデベの怠慢とか駐車場が当たらないのは投資家のせいなんて言ってる人達よりも、同じ投資家憎しでも選手村は庶民のために都営住宅にすべきだったと言っている人達の方がまだ筋が通っていると思うもの。
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22909
契約者さん6
もう遅いが駐車場不足は駅遠のこの街の欠陥だね。一棟を犠牲にして、大きな自走式立体駐車場を作って、駐車場率70%ぐらいにするべきだった。
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22910
契約者さん8
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22911
契約者さん7
>>22908 契約者さん6さん
嘆いたっていいじゃないの、人間だもの。
誰も他人のせいとまでは言ってないと思います。
ただ今回のやり方だと(周辺に駐車場が少ないこともあり)結果的に飢餓感を煽ることになって、必要以上に申し込みが入る結果となっているように思います(実際未契約区画が発生しているとのこと)。また再抽選を発足する管理組合に丸投げして、期間が空いてしまっていることも不満の要因のひとつです。
40数%とい設置率は決して低くないと思いますし、少しすると落ち着いてくると思います(それでもハイルーフは足りないでしょうが)。週末くらいしか車を使わない人も少なくないので、カーシェアを増やすなどしてでも需要を吸収する工夫も検討すべきかと思います。
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22912
契約者さん8
晴海フラッグって車の有無で利便性かなり変わると思う。車があれば立地、コスパ最高だが、車なかったら住む理由がわからない。
ここは三面海に囲まれた立地で、徒歩圏の生活インフラの選択肢が少なすぎて、正直きつすぎる。
例えばスーパーとかパン屋とか車があれば、複数の店をローテーションして飽きがこないが、ここは一択だ。病院も評価悪かったら最悪である。色々な価値観があるのは理解しているが、賃貸需要の低迷が証明している。
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22913
契約者さん6
>>22912 契約者さん8さん
分譲時に買えた人と転売住戸を買ってしまった人とで格差がありすぎる。
方や含み益数千万+駐車場、方や含み益ゼロ(高すぎてマイナスの可能性も)+駐車場無し。
後者は生き地獄だな。
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22914
契約者さん6
>>22913 契約者さん6さん
ここは住民板ですよ。住民じゃない方は投稿を控えてくださいね。
そもそも既に完売してる分譲価格なんて気にしてどーすんだよ。この調子だと戸建てでも隣の家は先祖代々の土地でズルい、格差だとか言いそうだな。
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22915
契約者さん6
>>22914 契約者さん6さん
いや住民ですよ。抽選漏れした人と駐車場の無い人を煽っているだけです。
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
ご近所マンション
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