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匿名さん
[更新日時] 2024-05-21 01:20:28
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.80m2~121.66m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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22671
匿名さん
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22672
契約者さん1
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22673
契約者さん6
>>22671 匿名さん
内廊下も外廊下もハルフラとは違う…内廊下はこんなゴージャスじゃないし、外廊下はこんなしょぼくないよ。
内廊下から外廊下に引っ越し最初は風が寒いだのマイナスに感じたけど、住んだら全く気にならないどころか、外廊下で良かったと思うこともある。
それより、家が広いってこんな快適だったんだなと思う。余裕のある生活って幸せ。
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22674
入居済みさん
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22675
契約者さん3
>>22665 契約者さん5さん
別に敷金礼金は家賃に比例させる必要はないけどね
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22676
契約者さん3
>>22674 入居済みさん
これ被ってる物件だらけじゃねぇか
ポートビレッジも調べてみたら被りまくってて、賃貸結構埋まってるし
なんつーか、買えない人の溜飲を下げるためだけに騒いでる層がいるだけだなぁ
最近日本情弱増えすぎじゃね?
晴海フラッグ暴落だー終わったーとか信じて、スカイデュオの倍率聞いて更に悔しがるんだろうな
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22677
契約者さん6
>>22676 契約者さん3さん
スムラボというマンマニさんたちが、投稿しているサイトのお一人が、ハルフラを購入して、1,7倍の価格で転売した投稿がありました。
結構、売れているみたいですよ。
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22678
マンション住民さん
駐車場を抱えたまま賃貸に出されると、住人(借主)が引っ越しても引っ越してもずっと駐車場がロックされたままになるので、本当に困ったものですね。
SUUMOなどで見てる感じの肌感だと、相当な数が確保されてそうだし。
何かしらの対策がとれると良いけど、難しいだろうな。
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22679
契約者さん2
駐車場落選者視点でリリースして欲しいってのは分かるけど、管理費収入という観点では誰が使ってようがきっちり駐車場の代金を払ってくれれば良いので対策自体不要だと思います。
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22680
契約者さん4
>>22674 入居済みさん
まあ、お気持ちは察しますが、管理規約で認められているルールなので、仕方ないですよ。
賃貸で駐車場不要な人も多いので、手放されて、抽選になりますよ。
早く、当たればいいですね。
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22681
マンション住民さん
そうですね。
ルールに則っているので仕方ないですね。
わかっていつつも、悔しさで書いちゃいました 笑
6月ごろに抽選があるらしいので、そこで当たることを願います。
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22682
契約者さん8
ルールに則ってとか書いてる人多いけど、大体が既に駐車場を持っている人の意見だよね。持たざる者の悲惨さについては考えを巡らせることができない。
ここが駐車場を持っているかいないかで天地の差がある物件ということを踏まえると、最初から対策して欲しかった。不便極まりない。入居始まる前に再抽選しとけや。
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22683
契約者さん
>>22682 さん
駐車場外れたので、車やめましたが、不自由ないですよ。
シェアサイクル、BRT、時にはタクシーを利用すると、車で出かけて駐車場探しする労力もお金もいらないので、楽ちんです。
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22684
マンション住民さん
駐車場の抽選ってどんな感じの倍率になるんでしょうね。
ただの遊びですが感覚で試算してみる。
【SUNの場合】
戸数 1,822戸
駐車場を望む戸数 60%ぐらい? →1093戸
実際の設置数 530台(たぶん
抽選参加数 1093戸 - 530台 = 563戸ぐらい?
抽選待ち駐車場数 = 20程度
563台 / 20 = 28.15倍
転売中の物件とかは参加しないだろうことを考えても、全体数からすると影響は大きくないから、やはり相当厳しい戦いになりそう…?
ちなみに、幕張ベイパークはタワーによって駐車場設置率が70%とか80%とかで、タワーによって余っていたり、埋まっていたりするらしいです。
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22685
入居済みさん
>>22684 マンション住民さん
>抽選待ち駐車場数 = 20程度
これどういう算定?
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22686
入居済みさん
>戸数 1,822戸
これタワーの戸数も入ってるよな
板状だけなら1089か?
>駐車場を望む戸数 60%ぐらい?
これも高い気がするが採用してやる
空き数ごとの倍率
123/20 6.2倍
143/40 3.5倍
163/60 2.7倍
次回からもっと洗練された計算しろよ
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22687
契約者さん8
うちは子持ち車無しですが、引越し前より圧倒的に便利に感じますね
バス停近いから歩く時間短いし、ドアドア10分で新橋なので都内大抵の場所なら1時間かからずに行けます
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22688
契約者さん2
駐車場いつもガラ空きなんだけど、本当に全部埋まってるのか?
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22689
契約者さん2
>>22685 入居済みさん
抽選数20台ぐらいというのは、管理人室に確認して大体これぐらいの数ということでした。まだ増える可能性はあるとのことですが。
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22690
契約者さん5
>>22686 入居済みさん
たしかにタワー込みでしたね…
3倍ぐらいなら希望がもてる!
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22691
契約者さん5
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22692
契約者さん5
>>22683 契約者さん
晴海じゃなくても、何処でもそうですよ。
自転車、バス、タクシーあれば何処も便利です。
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22693
契約者さん6
>>22689 契約者さん2さん
少な!! 今の空き具合見てたら2台目行けると思ってたけど無理なのか…
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22694
契約者さん3
>>22693 契約者さん6さん
二台目なんか無理に決まってんだろアホ
抽選の権利すらねえわ
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22695
匿名さん
>>22683 契約者さん
お前がいらなくても俺は必要なんだよバカヤロー
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22696
契約者さん2
車はいらない派で1年前にすげえ叩かれたけど、住んでみてやっぱり車いらなかったわ
むしろみんな車でどこに何しに行ってるの?
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22697
契約者さん8
大人だけなら車無くてもいいけど、
子供いたら絶対に有ったほうがいいよ。
夜に熱出たり引き付け起こしたりした場合に、
車があったら便利だよ。
聖路加近いし。
うちは何度も聖路加の救急にお世話になりました。
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22698
契約者さん4
スカイデュオ入居予定者です
今からワクワクです
ワクワクすぎて賃貸に住もうかと考えています
私が子育て中だからかもしれませんが、ここ最高すぎませんか?
他にはない唯一無二の最高なマンションだと思ってます
ワクワクが止まらない。自宅は趣向品、ワクワクこそすべて
Xでは書きづらい雰囲気なのでここで書いて満足しました(笑)
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22699
契約者さん3
>>22697 契約者さん8さん
夜ならカーシェアとかタクシーはだめなの?
タクシーは事故ったら死ぬ的な?
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22700
契約者さん6
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22701
契約者さん3
>>22697 契約者さん8さん
ワクチン忌避者でなければ、熱だけなら朝まで様子見。熱性けいれんで止まって意識も戻っていれば翌日受診でいいと思う。止まっていなければ救急車要請。by専門家。
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22702
契約者さん5
>>22696 契約者さん2さん
いちご狩りとか、潮干狩りとか、ゴルフとか、
車ないと辛いよ。電車の中にアサリ持ってくるの?
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22703
契約者さん1
>>22701 契約者さん3さん
専門家からすればそうかもだけど、素人からしたら取り越し苦労でもいいからと思ってしまう
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22704
契約者さん3
>>22702 契約者さん5さん
それ年間なんか行くの?
ゴルフは接待でしかいかないからゴルフ抜きで
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22705
契約者さん6
>>22698 契約者さん4さん
あまり期待値を上げない方が良いと思いますよ。
スカイデュオはわかりませんが、板状は極めて普通のマンションとお考えください。
以前もここで期待値を上げすぎてがっかりしたという投稿を連発されている方がいましたが、ネガティブな投稿されてこちらまで迷惑でした。
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22706
契約者さん3
潮干狩りといちご狩りもいかねぇなぁ
ゴルフも芝狩りだからハンターなのかな?
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22707
契約者さん7
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22708
契約者さん2
>>22699 契約者さん3さん
何かあった時にここまですぐに来てくれるタクシーってない可能性があるでしょ。
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22709
契約者さん4
>>22703 契約者さん1さん
痙攣が止まっていればタクシーでいいと思うよ。
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22710
契約者さん7
>>22708 契約者さん2さん
それはどんなときで、過去にそういう経験ありましたか?
妄想で話してます?
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22711
契約者さん7
>>22708 契約者さん2さん
ここは流しのタクシーがいないから、時間指定で予約する必要があるからタクシーは不便なんだよね。
前の住んでいたところは、24時間タクシーにすぐに乗れたから、比べてしまうとやっぱタクシーは使えないと思った。
BRTで新橋6分だけが良いところです。都バスは運行速度が遅すぎて使えない。
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22712
契約者さん2
みなさんレスありがとうございます
そこまで言うなら駐車場申し込みして、あたったらそのまま一年くらい確保して置こうと思います
40万くらいなので、後から欲しくなる可能性を考えたら必要経費ですね
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22713
契約者さん6
>>22704 契約者さん3さん
たとえ年に一度でも、アサリをBRTに持ち込みたくないよね?
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22714
契約者さん5
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22715
契約者さん2
>>22713 契約者さん6さん
アサリはサミットで買えばいいんじゃないですか?撒いてるだけで質としては多分外国産ですよそれ
年に数回ならタクシーでもレンタカーでもコスパよくないですか?
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22716
契約者さん2
別に年一くらいならBRTにあさり持ち込んでも良いけど、まあ情弱潮干狩りなんてしないけどね
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22717
契約者さん2
やめてけれ…
子供が居なければシェアカーで全然余裕や…
子供いるとチャイルドシートで大変なんよ…
子持ちに譲っておくれ…
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22718
契約者さん1
ここは車なんて必要ない! 絶対に必要ない!
だから皆頼むからskyduoの駐車場抽選には参加しないでくれ……
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22719
契約者さん8
急病は救急車があるかもしれないけど、
子供の習い事とか、
車はあったら絶対に便利だと思うよ。
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22720
契約者さん3
駐車場がどうしても必要と言っている人がいるのに、不要論を唱えられてもウザいだけです。知らんよあんたの我慢自慢とか
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22721
入居済みさん
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22722
契約者さん7
駐車場より近くに二郎系ラーメンができて欲しいですね
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22723
契約者さん3
>>22722 契約者さん7さん
吉野家とマクドナルドの方がよっぽど嬉しいし便利だと思う。
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22724
契約者さん3
しまった、明日は荒天なんですね、、
ゴールデンウィークは帰省していたので冷蔵庫空っぽにしてしまいました、、我が家シービレなので雨の日は買い出しできず明日は出前取ります。。
1階にスーパーがあったマンションから引越ししたばかりでまだ買い物の仕方がつかめず、つい前のマンションのノリで出てしまって買い忘れで絶望したりが続いています。
みなさんそんな時どうされてます?ネットスーパーとかですか?
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22725
契約者さん8
>>22464 契約者さん5さん
彼らは自分で勝手に日本名を付けて住民票も日本の名前で登録するので、当然小学校の名簿も日本名になります。
実際に話してみないと判りませんよ。
フライネクシアの経営者も日本人名を名乗ってますが、日本人ではありません。
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22726
匿名さん
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22727
契約者さん1
>>22725
「日本人」の多くががあなたのような差別主義者だとひと括りにされたくありません。日本の恥なのでどっか行って欲しい。
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22728
匿名さん
賃貸で貸してる住戸の駐車場は、6年後くらいに開放するから待っててな
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22729
住民さん8
>>22724 契約者さん3さん
絶望のハードル低くてわろてる。これからも絶望しつつ、出前やネットスーパーなど、好きにすればいいじゃん
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22730
契約者さん8
>>22720 契約者さん3さん
どうしても必要なら駐車場優先権付きの部屋を契約すれば良かっただけでは?
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22731
契約者さん1
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22732
契約者さん6
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22733
契約者さん5
>>22730 契約者さん8さん
その通り。駐車場ないと終わることなんて購入前から分かりきってたことなのに、今更嘆かれてもな。
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22734
契約者さん5
>>22721 入居済みさん
少しならいいと思うよ。バケツいっぱいのアサリをBRTに持ち込むのはやめてね。
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22735
契約者さん7
>>22729 住民さん8さん
いやいや、あの距離を歩いた後に買い忘れに気づいたら絶望するだろ。シービレを舐めるな
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22736
契約者さん1
>>22541 契約者さん5さん
車なんてスタータス
みんな同じようにBMW乗ってるだろ
モンクレールもそうだし、多様性をもとめる割に自身は金太郎飴みたいな同じような人間ばかり
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22737
契約者さん5
>>22735 契約者さん7さん
マンションまで着いてるならシェアサイクル借りるなりして行けば?
つーか、よっぽどのものぐさか身体的に歩くのがしんどいとかでなければ余裕で歩ける距離だと思うが。
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22738
契約者さん7
>>22731 契約者さん1さん
祖国が日本だからね。あなたこそ鎖国攘夷の幕末に帰らないの?それとも創氏改名の戦時中?
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22739
契約者さん1
>>22737 契約者さん5さん
いや歩いてみろよ、醤油一つ買い忘れた時とかにまた往復するの情けなくなるから。
あと、米買って帰った時なんかは重すぎて泣けてくるぞ。傘さしてたら無理。
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22740
匿名さん
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22741
契約者さん6
>>22739 契約者さん1さん
自分もシービレだから毎日歩いてるよ。
あと反論されたからって米やら雨やら別の話を追加すんなよ。
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22742
契約者さん2
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22743
入居済みさん
>>22739 契約者さん1さん
醤油なんか在庫で1本家に置いておけよ
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22744
契約者さん8
そういう意味だと晴海三兄弟のところは買い物結構きついよね。
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22745
契約者さん8
駐車場欲しい人は当選者から貸してもらえないですか?
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22746
契約者さん8
>>22745 契約者さん8さん
それできるようにすべきだよね。
定期借家みたいな仕組みで。
将来のためにとりあえず確保ってやつが多いから、ガラガラなのにとめられない。
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22747
契約者さん4
>>22746 契約者さん8さん
個々人が在庫をコントロールするより管理会社が在庫をコントロールする方が健全だから大反対です。
転貸は所有者→賃貸人に限る今の仕組みで良いと思います。
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22748
契約者さん6
>>22746 契約者さん8さん
定期借家みたいな仕組みだと、期限が到来した時に代替場所がないと悲しい思いするけどいいの?
いつか使うかもしれないからと確保してる人からしてみたら「貸してもいいけど、使いたくなったら翌月には出てってね」って考えるだろ。
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22749
契約者さん8
>>22746 契約者さん8さん
それが可能なら新築抽選時に先行案内するべきだよね。
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22750
住民さん7
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22751
契約者さん5
>>22750 住民さん7さん
契約できなくても卑下することはないよ。
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22752
住民さん7
>>22751 契約者さん5さん
契約できて2月から住んでるので、卑下することもないですよ。こういう匿名掲示板で、契約有無を特定できると思ってる思い込みの激しい人なんでしょうね。おかわいそうに
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22753
契約者さん1
>>22740 匿名さん
いままではネットスーパーだったけど、サミット近くなったしってことでキャリーカート買ったら本当に最高!
私以外使ってないから特定されそうなレベルで使ってる人みたことないけど、まじで買い物に行く時ノンストレスすぎてみんなにおすすめしたい!笑
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22754
契約者さん4
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22755
契約者さん8
>>22754 契約者さん4さん
まずは駐車場の電気代の把握と上乗せされてる駐車場代とのバランスの確認では?
脊髄反射的に噛み付いてるとただの僻みや被害妄想にしか見えないよ。
めちゃくちゃ電気代掛かってるなら対策が必要だと思うけど、数百円/台・月とかで足が出てるだけなら新しい充電器導入する方が負担が大きいよね。
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22756
契約者さん8
>>22754 契約者さん4さん
私もかねてより思っていました。この仕組みはおかしいですよね。
EVに乗っている人の電気代を駐車場を持ちたいのに持てない住民も負担しているとか不公平以外の何ものでもないです。
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22757
契約者さん7
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22758
契約者さん3
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22759
契約者さん5
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22760
契約者さん5
みなさん、上階の物音とかどれぐらい聞こえますか?
上階が未入居なので分からないんですが、結構気になるもんなのか知りたいです。
個人の感覚次第だとは思いますが。
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22761
契約者さん4
>>22760 契約者さん5さん
普通に聞こえますよー。
普通のマンションなので当たり前です。特にすごく気になるわけではありません。
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22762
住民さん1
>>22760 契約者さん5さん
私は聞こえないですね。未入居かどうか確認してないのでわかりかねますが、左右も聞こえないのですごく静かです
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22763
契約者さん8
>>22761 契約者さん4さん
ここは普通のマンションですね。
タワマンの時は全く聞こえず、マンションのイベントで左右上下の住民の方と話す機会がありましたが、まさかいると思いませんでした。静か過ぎて未入居だと思ってたので。引っ越しの時も全く気付かなかったなぁ。
ここはすぐ分かる。でもうちは幸運で、夜は静かですし、日中もたまーに音がするくらいです。こればかりは、周りにどんな人が住んでるのか運ですよね。
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22764
匿名さん
ファミマ行ったらすれ違った住人の8割以上が中国語でまじでビビった。
あいつらずっと話してるから実際は6割くらいかもだけど。いや8割以上なはずだ
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22765
契約者さん8
サイクルポートの規約も見直してほしい。線から線に平行に駐輪だけでなく、奥に子供の自転車やキックボード、ストライダーを横向きで置いてるから、お尻が出ていて本当危ない。うちの棟は駐輪場の先に共用施設があり、結構人が通るので、駐輪場では必ず降りて自転車を押してるけど、あんなにサイクルポートの自転車が縦にはみ出てると自転車同士のすれ違いの時にぶつかる。
サイクルポートの人って、がめつい人ばかりだなといつも思う。うちの棟は全て縦ははみ出てる。たまたま当たった人が元々がめついのか、それとも横にしか線が引かれてない環境が人をがめつくさせたのか。ともかく危ないからちゃんと地面は四角で囲うようにしてほしい。規約にも「四角の枠の中に収まるように」としてほしい。
あと、駐車場の電気の件に似てるかもしれないけど、サイクルポート当たった人は1区画2000円で8台とかとめてる人いるけど、外れた人は1台600円で8台とめるなら倍以上の4800円かかる。流石に不公平な気もする。うちは1台しか借りないからいいけど。それでいてはみ出てて危ないからサイクルポートもちゃんと「四角い枠の中(4台前後)停めるスペース」と認識できるような文章がほしい。サイクルポート作った人もまさかあの空間に8台もとめると思わなかっただろうな。
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22766
匿名さん
まだ1区画しか借りれないからだろ。
サイクルポート当たらなかったから文句言ってるだけで、長々とお気持ち書いてるなよ。
ばばーの文章なげーよ。
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22767
契約者さん3
>>22766 匿名さん
書きましたが、サイクルポート希望してません。ただ通行の妨げになり危ないからやめてほしいだけです。
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22768
マンション住民さん
>>22764 匿名さん
前も書いたけど小学生はほとんど日本人やで。豊洲の方が中国人の子供率高かったで。
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22769
マンション住民さん
>>22754 契約者さん4さん
EV区画使ってるけど、割とこの区画が欲しくて駐車場優先権付き住戸を買ってるんだよね。
正直契約時点で決まってたことを後からごちゃごちゃ言うのは勘弁してって思う。
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22770
契約者さん5
車がなくても生きていけるけど、車がないとできない体験が沢山あるから、車があるのがいいね。子供いるなら必須レベルでしょ。
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22771
契約者さん4
>>22769 マンション住民さん
EV区画の電気代無料ルールは、電気代高騰前に決められたルールなので、実態に合わせて変更する必要があります。
EV区画を使っている方のほうが少ないので、総会で決議すれば可決されます。
管理組合に意見書を出せば、何とかなるかもです。
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22772
22757
>>22771 契約者さん4さん
>>22757 で試算した通り、電気代無料(じゃなくて2,000円定額)は妥当な水準だと思ってるんだけど、実態として他の住民負担がある事を確信してるみたいな書きっぷりだね。
根拠があるなら聞きたいんですが。
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22773
契約者さん8
>>22724 契約者さん3さん
サミット宅配安価でしてくれますよ。今度重いものをまとめ買いして宅配利用しようと思っています。
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22774
契約者さん5
>>22771 契約者さん4さん
なら、電気代安くなったら安くするの?そんな変動的なことしないでしょ
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22775
契約者さん五
全部の区画に充電器つければ良いんですよ。補助金じゃぶじゃぶだから無料でつけられます。ちなみに私業者です。
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22776
契約者さん1
>>22775 契約者さん五さん
全部の区画に付けられるなら+2000円喜んで払うんだが、機械式駐車場のパレットの動きを見てると配線とかの関係で制約があり部分的にEV区画になってるんじゃ無いかと思ってるんだが違うのかな
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22777
契約者さん1
>>22764 匿名さん
ほんとさいあくですよね
もう行っちゃいませんか?
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22778
契約者さん4
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22779
契約者さん7
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22780
契約者さん5
タブレット買おうと思うんだが、火災保険の破損汚損でタブレットカバーされてるところある?
ソニーはダメだったからカバーしてくれるとこあるなら乗り換えたい。
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22781
契約者さん5
>>22775 契約者さん五さん
もし本当に無料でつけられる凄腕業者ならやってください!
通常補助金って上限や制約があり、適用範囲も狭いので、無料で全部できるなんてことはまずないと私は思いますが、専門家のあなたならそれができるんでしょう。是非是非。
ただ、普通の補助金って、充電設備費の最大50%、工事費の最大100%補助とかになってて、さらに上限もありそうですけどね
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22782
入居済みさん
〇〇人ってでかい声で騒ぐし自分の思い通りにいかないと下品にわめくから少数でも目立つんだよね
今日も騒いでる〇〇人を見たわ
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22783
契約者さん5
晴海埠頭の交番って現役なんですかね?
前に見たときボロボロで人の気配もなかったので気になります。
ちゃんと機能してくれると安心だなぁと思い。
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22784
契約者さん2
>>22782 入居済みさん
あー、あんたみたいなことね。みっともないわ。
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22785
契約者さん1
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22786
入居済みさん
>>22784 契約者さん2さん
みっともないよねー
マジで帰国してほしいわ〇〇人
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22787
契約者さん6
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22788
契約者さん2
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22789
名無しさん
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22790
契約者さん7
>>22789 名無しさん
良いね。初期の理事会は忙しくてそれどころじゃなさそうだけど、折を見て営業してもらいたい。
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22791
契約者さん5
なんか、検討板と合わせてレイシストがネガキャンやってるね。
学校や保育園、こども園に通わせてるうちは、どの程度の比率かってのは分かってるから、契約者板に書き込んで意味あるのかって思うけど。
とりあえず個人的には、特段外国人にネガティブな経験を受けたことはないよ。
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22793
契約者さん4
>>22792 契約者さん1さん
やられたらやり返すよ。当然だと思います。
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22794
契約者さん4
給湯省エネ2024対象になってて、補助金が18万だか20万だか出るって本当?!
エコキュート万々歳じゃん。
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22795
契約者さん8
>>22794 契約者さん4さん
エコキュートじゃなくてエネファームだったわ。
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22796
住民さん2
>>22683 契約者さん
多分お子さんいらっしゃらないですよね
子持ちで子供と荷物抱えて公共機関での移動はかなり辛いです。
地下鉄の出口はエレベーター使えるところがかなり限られてベビーカーだと遠回りしないといけないですし。
子連れで行くような施設には潤沢な駐車場がありますし。
タクシーやカーシェアはチャイルドシートが不便です。
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22797
契約者さん5
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22798
契約者さん5
>>22797 契約者さん5さん
お子さんがいらっしゃって車は子育てのマストアイテムだと考える方々がどうして駐車場設置率の低いここを選んで駐車場が当たらないと騒いでいるのかが不思議。
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22799
契約者さん8
>>22796 住民さん2さん
タクシーにはチャイルドシートいらなくね?
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22800
契約者さん7
>>22798 契約者さん5さん
正論。
駐車場マストな人はこのマンション選んではいけない。
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22801
契約者さん6
>>22799 契約者さん8さん
法的に免除されてるかどうかと、それが安全かは別の話ですしね。
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22802
契約者さん8
元は投資用の癖に駐車場占拠してるのなんなの?って話なのに、なんで駐車場必要な人がここ買うのが問題みたいに言われなきゃならんの
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22803
匿名さん
>>22798 契約者さん5さん
いや駐車場設置率は多くはあるんだよ
なぜか不要な人もこぞって申し込みしたせいで足りなくなったんだけど
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22804
住民さん2
>>22802 契約者さん8さん
投資用が駐車場押さえてても、金払ってれば別に問題ないでしょ。どっちもなんなの?w
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22805
マンション検討中さん
>>22798 契約者さん5さん
「お子さんがいらっしゃって車は子育てのマストアイテムだと考える方々」=「駐車場が当たらないと騒いでいる」とは限らないでしょ。色々な立場と意見があると思います。
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22806
匿名さん
>>22804 住民さん2さん
その理屈が通るのは余ってるときだけよ
まずは利用予定の人に使わせなきゃ
駐車場の管理も含めて貸し出しているわけだし
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22807
契約者さん4
>>22806 匿名さん
だからなぜ?使う使わないは契約者が決めることですよ。あなたのお気持ちはどうでも良い
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22808
契約者さん8
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22809
匿名さん
>>22807 契約者さん4さん
ラーメン屋で注文しといて食べるかどうかは客が決めることって言ってそうですね
利用予定もないのに借りるのはだいぶ非常識な考え方ですよ
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22810
契約者さん5
>>22809 匿名さん
賃貸物を消費期限がある食事に例えるセンス、、、完全にいちゃもんですやん
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22811
契約者さん8
結局自分が駐車場使えないから難癖付けてるだけだよね
駐車場当たってたらどうせ何も言ってないんでしょ?
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22812
契約者さん4
まぁ、本人は駐車場が欲しくてたまらないのに、自分が当たらなかったことを悔しがって妬んでるだけでしょ。駐車場欲しかったら、優先的に割り当てられる部屋を買うべきで、外れたからギャーギャー騒ぐのなんて本当にみっともない
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22813
契約者さん8
横浜市の市営バスが大減便と聞いて戦々恐々としてる。
BRTと都バスは待遇頑張って欲しい。
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22814
契約者さん3
まず、(転売した、気が変わったなど)当選したけど辞退した空き駐車場区画があるようなので、早く再抽選してしてもらいましょう。今月中には何らか案内があるようです。
そのほか、ハイルーフが当たったけどノーマルでもいいとかというケースなどもありそうなので、うまく調整できることを期待しています。
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22815
住民さん2
>>22814 契約者さん3さん
こういう建設的な発言いいですよね。投資家を妬んでる人とは大違い
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22816
マンション住民さん
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22817
契約者さん2
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22818
契約者さん6
>>22814 契約者さん3さん
人気のタイプ→不人気のタイプの変更はコンセプト的にはありだと思うけど、実際は抽選後も空いてる区画じゃないと難しそうな気がするな。
この辺うまく運用してるところあるのかな。
例)
1. ハイルーフ→ロールーフの変更: 基本OKでも良いと思うけど、自棟から遠いハイルーフより自棟のロールーフが欲しい人は居そう。特にシービレはAとEは距離があるし。
2. EVなしハイルーフ→EVありロールーフ: 同じ棟でもどっちが人気かってのは揉めそう。
細かい事考え出すとややこしくなって今の運用で良いかとなりそう。
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22819
契約者さん3
>>22818 契約者さん6さん
例1も例2もどちらもありそう。年に数回とかでなくこまめに申し込みやリリースできる仕組みがあったらいいなとおもう。ファンナビみたいな感じで。
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22820
匿名さん
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22821
匿名さん
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22822
契約者さん2
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22823
マンション住民さん
>>22818 契約者さん6さん
いったん需要満たすほうが重要だから、この話はまだ早い気がする
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22824
契約者さん1
>>22823 マンション住民さん
同感です。
細かな調整は混乱しますね。
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22825
契約者さん2
駐車場を確保している人と非契約者がタッグを組んで駐車場の抽選漏れの人の嘆きを叩いているという新しい地獄のような構図。。
一刻も早く再抽選を望みます。
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22826
契約者さん8
駐車場の需給があってないのはその通りだが、その解決策が「契約されているが未使用の駐車場を取り上げる」にはならんでしょ
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22827
契約者さん2
それにしても三井はなぜ駐車場余っていそうなのに入居前に再抽選しなかったんだろうか。
釣った魚には餌をやらないということ?
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22828
契約者さん5
>>22827 契約者さん2さん
どっかのビレッジで再抽選対象が20とかいう話があったし、契約実態はスカスカではなかったのでは。
空いてるように見えても、賃貸募集中以外に、ドライブ中から納車待ち、セカンドハウス利用で別の場所がメインなど色々あるからね。
そういう想像力を働かせず、賃貸向けが空いてるに違いないと決めうちで攻撃的な発言をしてるのが駐車場落選者がウザがられてる理由じゃないかな。
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22829
契約者さん1
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22830
契約者さん4
舟旅通勤5/22スタート。
火水木限定ってのが微妙に使いづらそう。週末にアトレ竹芝、シーバンスあたりに行くのに使いたかった。
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22831
マンション住民さん
>>22828 契約者さん5さん
総住戸数に対して駐車数は4割超えてるのにカツカツになるわけないでしょ
むしろ最近は駐車場の空きのほうが問題になるケースが多いのに
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22832
契約者さん3
>>22828 契約者さん5さん
20?何情報なの?
それが本当なら最初から駐車場需要が設置数を圧倒的に上回っていて、抽選漏れした人が大量にいるということ?
再抽選なんて求めても当たる確率ほば無理やんけ!絶望だ。。
いや確かに優先権付の部屋を買ってない自分が悪いけど、ここまでとは思わないじゃん。
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22833
契約者さん5
>>22832 契約者さん3さん
ちょうど良いじゃん、諦めて舟旅にしたら?
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22834
マンション住民さん
駐車場優先ってなんの話だと思ったら高額部屋は優先になってるって話かよ
駐車場確保のためにわざわざ100㎡以上を購入とか居るわけないだろ
荒らしはマジで消えてくれよ
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22835
契約者さん7
>>22832 契約者さん3さん
オプチャでデベに問い合わせたとかいう人が書いてたよ。
>>22831 みたいに思い込みで適当に書いてる情報より信用してるよ
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22836
契約者さん8
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22837
マンション住民
本当は5割近くあればいきわたるはずだと思うんだけど。分譲賃貸が本当に多数いるとしたら駐車場を賃貸人が決まるまではキープしてるだろうから駐車場は最初は足りなくなるよね。
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22838
マンション住民
×賃貸人 〇賃借人
あと購入前に駐車場必須とか煽りが多かったから車いらないのに抽選に参加した人も多かっただろうし。
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22839
契約者さん4
>>22816 マンション住民さん
Pがついてる部屋は優先権ありだよ。1億ちょっとでもあったからお買い得だったと思う。
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22840
契約者さん8
>>22834 マンション住民さん
安かったし、使わなくても、100平米以上買う人いたと思う。それで駐車場も優先ならラッキーだし。
うちも100平米以上4LDK買ったけど、1部屋使ってない。この前ゲストルーム取れなくて、使ってない部屋で泊まってもらった。
荒らしじゃなくて、普通に安かったから買っただけじゃん。
自分と意見違う人を
荒らし
駐車場抽選外れた人
駐輪場外れた人
住民外の人
って決めつけるのやめたら?
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22841
契約者さん5
>>22837 さん
その通りです。
賃借人が決まり、駐車場不要だったので、早々に駐車場を解約しました。
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22842
マンション住民さん
>>22840 契約者さん8さん
億越えマンション買ってやってることが場末の掲示板でマウントとか人生終わっとるんちゃう?
もう来なくていいですよ
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22843
匿名さん
売却した住戸のロールーフ解放したぞ。うれしいんか?
ハイルーフ当たってる住戸は売却しないで賃貸出したらすぐに決まった。
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22844
契約者さん6
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22845
住民さん4
>>22826 契約者さん8さん
使ってないなら取り上げるだろ
常識的に考えろよ
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22846
契約者さん6
>>22831 マンション住民さん
しょうがないです。
駐車場カツカツ派は車持ったことないので感覚がわからないんですよ。
どうせ外部の荒らしなので生温かく教えてあげましょう。
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22847
契約者さん3
>>22838 マンション住民さん
実際住んでみたら駐車場必須物件だったわ。
契約したタイミングでは不要だと思っていたけど、子供が大きくなってきて前の家で車使い始めたからもう車のない生活には戻れなくなってしまった。
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22848
住民さん2
>>22834 マンション住民さん
子供1歳の3人暮らし30代ですが、100㎡4LDKで駐車場ありの部屋を契約しました。車は今いらないですが、将来使うことあるので駐車場保有してます。そこまでお金かからないので、ゆとりを優先してます。
なぜそんなに余裕がないのか不思議ですが、ちょっとは落ち着きましょうよ
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22849
匿名さん
タイヤ外幅が1850以上あると車庫にマジ入れにくい。
1900近い車だと左右の余裕1.5cmずつしかなくて、少しでもミスったらホイール死ぬ。
逆に1800くらいの車の入庫見てると、一発入庫してて楽そう。
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22850
契約者さん1
週末乗るだけなので、カーシェアリングで十分だわ。車種のラインナップにも満足
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22851
マンション住民さん
>>22848 住民さん2さん
また君?こんなところ荒らしても面白くないから別のところ行った方が人生楽しいよ
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22852
契約者さん7
住宅省エネキャンペーンの申請書類届かないんだけど、届いた人いる?
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22853
契約者さん6
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22854
契約者さん7
>>22852 契約者さん7さん
シービレだけど特定記録で届いたよ。給湯省エネ2024だよね。
結構嬉しい話だと思って昨日投稿したんだけど反応ないからなんでだろって思ってたところ。オプチャでも話題に出始めたね。
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22855
契約者さん1
カーシェアリングはよくある建設会社の罠。子会社を儲けさせようとする罠。料金の高い車種ばかり入れ、1番安いのは遠出できないリーフでミドルクラスの料金。さらに水素、極め付けは充電器のないPHEVで、電動の分だけクラスアップして、高い料金をユーザーが支払う。PHEVや水素なんて非常時の住宅への電源供給の発電機とし使うために入れてるだけ。カーシェアユーザーがマンション全体の防災に金払ってる状況。三井のカレコだけはやめないといけない。
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22856
契約者さん3
>>22854 契約者さん7さん
それそれ。サンビレだけどまだ届かなくて不安。
住所間違いとかないといいけど..
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22857
契約者さん1
給湯器で18万もらえるの?不意打ちすぎて、今まで生きてきて1番もらって嬉しい金かも。
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22858
契約者さん1
>>22856 契約者さん3さん
Parkだけど届いてない。どうやって住所特定してるんだろうか?
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22859
契約者さん4
>>22858 契約者さん1さん
野村のカスタマーサイトで住所登録してるからそこからなのかな。
引越し後に住所変更してなければ、旧住所に送られるのかもね。
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22860
契約者さん6
>>22851 マンション住民さん
どなたと勘違いされているのかわかりかねますが、何をおっしゃってるのでしょう?
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22861
契約者さん7
>>22860 契約者さん6さん
まあ、言ってることが本当かどうかはわからないし、どちらだとしても嫌味な人だということだけはわかる。
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22862
契約者さん1
>>22842 マンション住民さん
マウントと思ってる人はいろんな意見を聞くことが辛いと思うので、それこそ来なくてよいと思う。別にマウントとってないし、いっぱいそういう人いると思うよ。そんな広い部屋でなくてもよいけど、安かったし、将来どうなるか分からないから(家族が増えるかもしれないし、親を呼ぶかもしれないし)広い部屋買っておこうって人。
今や都内は億超えが当たり前くらいになってしまいましたね。だけどそこまで広くない。ここは、広くて快適です。
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22863
契約者さん5
>>22862 契約者さん1さん
サンビレ一期で買ったけど、営業から広い部屋、角部屋や最上階、4LDKは投資家殺到してるんで、他の部屋にした方がいいですと断言されたから普通の70平米に札入れた。こうゆう部屋に住んでる人、豪運すぎて尊敬してる。
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22864
マンション住民さん
億ション買えないんですか?って言ってる人は荒らし確定なので反応しないでください
反応すると子供のように同じ設定をこすってレス連投するので飽きるまで放置しましょう
給湯省エネ2024みたいに有益な情報が流れるのはマズいです
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22865
契約者さん7
マウントとか駐車場の話より、給湯省エネ2024で加算要件の「ネットワークに接続可能な機種で、気象情報と連動することで、停電が予想される場合に、稼働を停止しない機能を有するものであること。」に該当する機種かどうかの方がよっぽど興味ある。
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22866
契約者さん5
>>22857 契約者さん1さん
今から転売住戸を買ってももらえるんでしょうか?
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22867
契約者さん1
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22868
契約者さん1
オプチャ、晴海地区に有明は入りますかとかエネファームの助成金賃貸ももらえますかとかレベルにびっくりする。20代の人が意外に多いのか?
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22869
契約者さん1
転売住戸はアフターなし、補助金なし、駐車場権利なし、
売主に莫大な利益渡して、不動産屋には莫大な仲介手数料払う
情弱の極み
当選してデベから直接買わなきゃダメ
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22870
契約者さん3
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
ご近所マンション
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