東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-28 22:21:51

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 7780 契約者さん1

    >>7777 契約者さん8さん

    訴訟した人の顔出ちゃってるので、ハルフラ内で見かけたら警戒しちゃうかも。ましてや、子供の学校で同じクラスの親だったら恐ろし。さすがに訴訟起こしてまでハラハラに入居しないと思うけど。。

  2. 7781 契約者さん4

    何に対する警戒やねん。契約者で入居するけど勝ち目あるなら訴訟参加するわ。記者会見には勿論参加しないけど。
    民事訴訟なんて私人間での争いの解決手段の一つで、当事者以外がとやかく言えるものではないでしょ。

  3. 7782 契約者さん1

    別に訴えを起こすのはただの権利なわけで、それを理由に避けたりするのは差別だからやめた方がいい。訴えに関しては、一期から申し込んでいる人たちの気持ちも期間の長さを考えたらわからんでもないし。

  4. 7783 契約者さん1

    他人の訴訟が迷惑だとか書くの恥ずかしいからやめてくれ。

  5. 7784 契約者さん6

    >>7778 契約者さん1さん
    弁護士通してますよ。

  6. 7785 名無しさん

    訴えを起こすのは当然の権利ですし第三者は何も言えません。長らく入居を待つ同じ住民として気の毒にも思います。
    しかしこの裁判はおそらくかなり長引く訳で、2024年から住民やその子供が住み始めても、やれ控訴だといちいちニュースになるんですよね。その度に近隣や職場、学校で全ての住民にリアクションがあり「私は住民ですが訴訟を起こしていないです」と弁明するコストもかかる訳です。
    住民訴訟の文字と共に都度マンション名をメディアに出されるのは、訴訟していない住民からすれば巻き込まれて迷惑だと感じるし、早く終わってくれと思うのも権利です。この当たり前の戸惑いに対して配慮は欲しいですよね。

  7. 7786 契約者さん6

    >>7785 名無しさん
    気持ちはわかります。デベのスタッフと雑談するときに、訴訟の話が出るとすこし気まずい雰囲気になるし、会社の方針なので仕方ないねっていう感じになる。

  8. 7787 契約者さん8

    訴訟が早く終わって欲しい権利?コスト?
    それは売主に言うことでは。

  9. 7788 契約者さん7

    >>7785 名無しさん
    訴訟が起きてることは重説でも案内済みだし、それを呑んで契約したわけだから、仕方ないよ。早く終わるように祈るしかない。
    ニュースになるのは知名度も上がるし好意的に解釈してるかな。
    どちらかというとマンション内で大きな事故とか犯罪が起きる方が、痛いと思う。
    選手村の引き渡し遅延による訴訟は、そんなにヤバい印象を持つ人は少ないんじゃないかな。
    もっと明るく捉えていこうぜ

  10. 7789 契約者さん8

    >>7785 名無しさん

    重説で訴訟の説明受けた上でデベに文句も言わずに契約してるのに、ここで「当たり前の戸惑い」とか「配慮」とかウダウダ言ってるあなたに戸惑いを覚えるよ。
    迷惑に巻き込まれてとか書いてるけど、少なくともあなたのは、自分に責任がある選択の結果だよ。
    早く終わってくれと思うのはあなたの自由だけど、私があなたの事をクレーマーだと思うのも自由だよね。そんな私に配慮してくれる?

  11. 7790 契約者さん6

    私自身は五輪延期のおかげで契約出来た側ですが、訴訟は十分リーズナブルだと思いますよ。コロナによる五輪延期は不可抗力だとしても、選手村としての貸出期間延長は不可抗力ではなく経営判断だったのではないでしょうか。引き渡し日が最終的に決まって直接損害額が確定した時点で和解する可能性もあると思いますよ。

  12. 7791 契約者さん6

    >>7785 名無しさん
    これまでの報道見てればわかると思うけど、そもそもオリンピック延期が決まった時点で売り主がちゃんと対応していれば、訴訟にはならなかったわけで。
    早く終わって欲しいのであれば、売り主に直接言えばいいのでは?

  13. 7792 契約者さん1

    今のこの掲示板の現状を見てほしい。今後もこのニュースが出るたびに掲示板が荒れて住民同士に溝が出来てしまう。私は延期以降の契約者だからかもしれないが、はっきり言って迷惑。ただ人の権利にとやかくいう権利もないので、とにかく早く終わることを願ってます。

  14. 7793 契約者さん6

    >>4716 住民板ユーザーさん3さん
    担当弁護士はハルフラ契約者なのですか。

  15. 7794 契約者さん2

    訴訟の混沌、住人同士での軋轢、格差による嫉妬、そんな刹那を全て忘れさせてくれるのが、そうです、そうなんです、スポバです。
    交流は気持ちを高揚させ、現実から非現実へとイザナいます。そこには軋轢も嫉妬もありません。老若男女が深海へと潜り交流するのです。
    それではオープン初日にお会いしましょう。
    スポバ野郎

  16. 7795 契約者さん7

    晴海フラッグ管理組合ができたら、当初聞いていたのと違う部分だったり、瑕疵となってる部分がたくさん出てくるけど、それに対応していかないといけない。

    これってすごく大変なことで、理事経験のない人にはかなり辛い無理な仕事だよ。

    管理会社やデベロッパーから嫌われても、強く長い間交渉していくことになるし、最悪の場合は訴訟も起こさないといけない。

    住民の中には私は関係ない、協力しないという人もたくさんいると思うしそれは構わない。

    ただ晴海フラッグという大きな財産を守るために行動できる人は1人でも多い方がいい。

    私は訴訟経験のある住人がいると、むしろ頼もしいと思うよ。

  17. 7796 契約者さん5

    >>7795 契約者さん7さん
    > 理事経験のない人にはかなり辛い無理な仕事だよ

    管理委託をゲットするために、新築マンションを購入して理事に立候補する管理業者がいるので「理事経験の有無」はあまり重視したく無いですね。

  18. 7797 契約者さん4

    平和を願ってる風な書き方しながら訴訟組のみを悪く言ってる人が、ロシアウクライナ戦争でウクライナに降伏を促す鈴木宗男、橋下徹と重なるね。

  19. 7798 契約者さん8

    ニュースになってる訴訟は、こちらの弁護士事務所さんなんですかねぇ。

    https://www.todoroki-law.asia


  20. 7799 契約者さん6

    私は五輪後の当選者ですが、一体どう言う教育を受けたら訴訟を悪い事だと考えるようになるのか理解出来ないです。
    勿論話し合いで解決出来ればそれに越した事はないですが、ズルズルと長期化したり、管理組合役員の負担になるくらいなら、さっさと訴訟で解決した方が良い場合もあるはずです。そのような時に、訴訟に対しておかしな偏見のある住民が足枷になる事がむしろ心配です。
    フラッグのように複雑な管理体制だと、管理組合間の紛争解手段として訴訟を用いる事もあるんじゃないでしょうか。

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5,700万円台予定~9,500万円台予定

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

4戸/総戸数 36戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

未定/総戸数 72戸