物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外(地番)/ノース棟 |
交通 |
JR「横浜」駅徒歩8分/ノース棟、9分/サウス棟 相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩2分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
54.58m2〜76.52m2、 ※専用トランクルーム面積0.48m2含む(一部住戸のみ) |
価格 |
6800万円〜1億500万円 |
管理費(月額) |
1万3585円〜1万9165円/月 |
修繕積立金(月額) |
4980円〜7190円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
313戸 |
販売戸数 |
18戸 |
完成時期 |
2021年8月26日/ノース棟、2022年1月31日/サウス棟 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ノース棟/RC10階建、サウス棟/RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 阪急阪神不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス横浜口コミ掲示板・評判
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660
名無しさん
>>658名無しさん
平沼橋駅側を出さないからですよ。この物件は、横浜駅売りする物件じゃなくて、平沼橋駅売りすれば、あっという間に売れます。
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661
マンション検討中さん
売れ行きが悪い理由は単にすみふが竣工後1年以上かけて完売させる前提の値付けをしているからじゃないですか?メジャーセブンの近隣物件の値段より極端に高いとは思いません。
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662
名無しさん
>>660 名無しさん
そうなんですか?
平沼橋は止まる電車少ないからここに住んだら横浜駅まで歩く事が多くなる気がするし、平沼橋側はサウス棟の影になるから私は横浜駅寄りの方が価値が高いと思ってましたが。
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663
匿名さん
横浜8分で7,500万以下ならお買い得感を感じませんか?
クリオとプラウドに比べると現地の素敵な感じは無いけど、横浜だし。素敵=住みやすい訳ではないし。庶民的な感じ好きだし。
ん~買うか悩みどころですねぇ。
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664
マンション検討中さん
>>663 匿名さん
プラウド、クリオはどちらの物件でしょうか?
販売中のプラウド反町公園、クリオ ディアマークスはファミリータイプないんですよねぇ。
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665
名無しさん
>>662
相模線みたいに使えない電車なら、横浜売りでしょうが、相鉄線は使える電車なので、本当に平沼橋付近に住んでる人は、普通に平沼橋駅使ってますよ。地元ユーザーをもっと取り込めば、この物件普通に売れますよ。
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666
マンション検討中さん
プラウドはわかりますが、クリオはいいイメージないですね。コンパクトジェネリック医薬品みたいなイメージです。
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667
マンション検討中さん
>>666 マンション検討中さん
マンコミみてて笑ったの初めてかもしれません笑
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668
匿名さん
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669
匿名さん
明和は強引な営業スタイルで有名。モデルルームや資料請求するなら覚悟したうえでないと。
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670
マンション検討中さん
7100万円のお部屋まだあるんですかね?
色々調べると7100万ってなかなか安いですね。
私は7800万とかは予算外なので、7100万狙って行こうかと思います。
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671
通りがかりさん
>>670 マンション検討中さん
公式HPによるとあと3戸残ってるようですよ。最近の近隣物件の価格と比べると、お得感がありますよね。
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672
名無しさん
横浜じゃない近隣エリアが高値をつけてるので、横浜物件が妥当な価格になってきてますね。第二期以降もさらに上がることを想定すると、この1、2週間での決断が必要ですね。
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673
匿名さん
>>664 マンション検討中さん
プラウド馬車道
クリオ元町
ですよ。
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674
匿名さん
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675
マンション検討中さん
>>674 匿名さん
新子安で7000万ってさすがに特別な部屋なんじゃないですか??
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676
評判気になるさん
新子安で7000万はさすがに誤情報だろうと思って調べてみたら事実でした。低層階で条件の悪い部屋だと、一応6000万台の部屋もあるようですが、平均は7000万を余裕で超えるみたいですね。ここの値付けも安くはないですが、まだまともな気もしてきました。
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677
マンコミュファンさん
コロナの影響なのか、今年1月の予定価格より5から10%値段を下げて販売してるから結果的に値ごろ感があるのかもしれませんね。
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678
マンション掲示板さん
>>671 通りがかりさん
3部屋はいずれも3Lのお部屋でしょうか?
HP見ても見つからず、お分かりでしたら教えて下さい。
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679
マンコミュファンさん
>>678 マンション掲示板さん
MR見学で価格表を見せてもらったのですが、7100万円の部屋は3階と4階で70.2m2の3LDKです。ただ日当たりによって1Sや2Sの場合があるのでそこは要確認です。
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680
通りがかりさん
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681
通りがかりさん
>>680
うーん、そう思う人はサウス買ってるし、この物件狙ってる人でそう思う人はいないんじゃ。現にサウスからの住み替え検討してる人いたし。
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682
マンコミュファンさん
>>680 通りがかりさん
3年前に販売開始した物件が割安なのは当然じゃないですか?サウスに限らずすべての物件に当てはまると思います。
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683
匿名さん
買える人は買った方がいいと思う。
私はカード履歴でローン通らず…
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684
匿名さん
すみふ物件は割高だからね。中古騰落率では大手デベではワーストワン。
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685
検討板ユーザーさん
>>684 匿名さん
そうなんですか?
どのデベが騰落率良いのかご存知でしたら教えて下さい。
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686
匿名さん
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687
匿名さん
>>685 検討板ユーザーさん
騰落率はどこよりも立地や購入時期の方が影響大きいので、今買うのであれば、ある程度の下落は覚悟した方が良いです。
それでもと言うのであれば、三井不動産あたりがお勧めかと思います。
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688
匿名さん
購入時期というか相場の影響が大きいかな。アベノミクスマンションバブルで4割上がってる。バブルはいつかはじける。
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689
マンション検討中さん
>>687
買えない人の言い訳ですかね?持てる者と持たざる者の違いです
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690
通りがかりさん
>>683
個人信用情報でアウトって教えてくれるもんなんでしょうか?
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691
匿名さん
新子安を見てこっちのマンションの見学にきましたが、
不思議と価格が安く感じました。
線路目の前でも横浜歩けるのはいいですよね。。。
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692
匿名
>>691 匿名さん
近所に住んでますが、歩いて10分くらいで高島屋、ヨドバシ、ハンズ、そごうに行けるので本当に便利です。我が家も線路沿いですが二重窓なのでほとんど音は聞こえないし慣れますよ。
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693
匿名さん
>>689 マンション検討中さん
質問答えただけですが…
捻くれすぎでは。
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694
マンション検討中さん
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695
匿名さん
クレジットカードの履歴とローン審査はどのような関係があるのかと調べましたが
過去にクレジットカードの支払いが滞ると審査に影響するんだそうです。
そしてその記録は信用情報機関に5年間残るんだそうですよ。
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696
匿名さん
すみふは1期ぐらいで買ってる人の騰落率は他とあまり変わらないぐらい良いけど、竣工後に買う人の騰落率は絶望
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697
匿名さん
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698
検討板ユーザーさん
>>697 匿名さん
ここしばらくは新子安が話題の中心ですね。
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699
マンション検討中さん
第二期(一次)の販売はじまりましたね。
5戸ってまさかの戸数でビックリしたんですが。すみふの様子見感が強い。
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700
匿名さん
様子見じゃなくて売れる見込みがこれだけなんでしょ。すみふが様子見というなら、半年も売り渋りする会社。コロナ直後に一期販売してることから先送りする状況って判断はしていない。そしてその一期でこけた。
この戸数なら一期二次でよかったのにね。二期ってアナウンスしちゃったから引っ込められなかった。
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701
匿名さん
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702
マンション掲示板さん
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703
検討板ユーザーさん
>>702 マンション掲示板さん
80m2の部屋だと思います。
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704
名無しさん
つい最近、ギャラリー行ったけど、買いたい人はそれなりにいる(いた)みたいだけど、意外と契約に至らないみたいね。
正直、営業の人のトークも横浜一辺倒なのが原因だと思うけど。決め手が欲しいなー。
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705
匿名さん
>704
それ、いつものパターン。大手デベ物件だし、どんなもんだろうと見に行くと価格に玉砕でしょ。
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706
匿名さん
いつもの住友のパターンじゃん。最初買ってた人は得。
後々、やっぱ買おうと意気込んだ時には値上げ、買えない。
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707
匿名さん
値上げ前でも十分割高。すみふが販売価格上げたからといって資産価値が上がるわけでもない。
値上げするから早くって煽りに騙されないようにね。
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708
マンション検討中さん
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709
名無しさん
>>705匿名さん
価格に玉砕って訳ではないんだけど、いっぱい物件がある中で、横浜駅近しか言われないものだから、他にないかなと思うわけですよ。(そんなことはわかってると営業に言いたい)
欲しいのは、それ以外で。この物件は、こういうところがありますといった知られざる魅力をプレゼンしてもらいたいけど、それに至らないのが決め手にかける。
>>皆さま
平沼橋駅および横浜駅近以外での魅力があったら、ご教示願えませんでしょうか?
シティテラス横浜
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所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外(地番)(ノース棟)、6-1外(地番)(サウス棟)
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交通:東海道本線 横浜駅 徒歩8分 (ノース棟)、9分(サウス棟)
- 価格:6,800万円~1億500万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:54.58m2~76.52m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 313戸
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