シティテラス横浜ってどうですか？

>>848 匿名さん
内廊下っていってもオープンハウスだと冷暖房ついてない、ワンルームでもあるような内廊下な気がしてならないんですけど、どうなんですかね？
ここで質問する事じゃないんですけど、お詳しそうなのですみません。。

>>850 匿名さん
有名な話ですよね。戸部検討した時にびっくりしました。期間あけてしまった私が悪いのですが笑

第一期と現在でもすでに値上げしているのでしょうか。

>>853 マンション検討中さん
北西向きの2LDKは200万ぐらい値段上がってました！
3Lだと最上階が400万円上がってたと知人から聞きました…それ以外はまだ値上げしてないみたいです！

すみふは売れてないのに値上げしてもっと売れなくなるなんて不思議なことする会社。入居時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。ここは一番売れるはずの一期から惨敗してるからね。

>>855 匿名さん
少し前も同じ発言してましたよね？笑
デメリットなにか質問した気がします。あまり参考にはならなかった気がしますが。

このエリアの子達は習い事とかすごいやってるって聞いたんですけど、みなさんもそういう習い事とか受験とか力入れる感じですかね？

>>857 マンション検討中さん

近隣に住んでいる者です。習い事をしてない子はあまり聞かないです。何かしら習い事はしている印象ですね。中学受験は、岡野中学は評判がいいですが、交通の便も良いので良いので私立中学と別れるところでしょうか。みなとみらいエリアはエリアの公立中の評判が良くなく、90%以上中学受験だそうですが。

>>858 名無しさん
やっぱりそうなんですね！ありがとうございます！！
子供の教育にも熱心な方々が多いのはとても良い事ですね！！あとは私がついていけるかだけです…笑

今さらですが、グランスイートを購入したかった。。駅から少々遠くても、高台の由緒ある立地が魅力的にうつります。バス使えば玄関から横浜駅まで10分かからないでしょうし。
https://www.takenote1101.com/entry/2018-07-21-233219

＞860
なぜそれを今このタイミングでこの掲示板で言う？場所間違えてません？

岡野中たしかに評価高いみたいですが、翠嵐高校にどれくらい進学してるのでしょうか

＞８６２
あまり、公立中学の実績はあてになりませんので、聞くだけ無駄ですわよ。
翠嵐狙うには内申点も重要だから、入学するだけなら、不良が多い中学で、不良の影響も受けず、がりがり勉強できるタイプの子が入りやすいわよ。

>>863 昼下りの暇人さん

翠嵐は他と比べて内申の影響は限りなく小さいですよ。純粋に学力勝負です。

>>864 通りがかりさん
子供が翠嵐入ったら、子育て頑張って良かったと思えますね。
ガリ勉過ぎて将来変なことしないか少し不安になりますけど。笑

最近　見学会に行きました。北向きが嫌いと伝えたのに、またしつこく押し付けてくれて、北向きの物件はまったく売れないでしょうね。ローン仮審査してみたが、うち800万の世代は、固定金利1.2で7300万も貸してくれるって、まあ返済できない時また住友銀行さんに返すだね。住友さんは損しないだね。

ブリシア横浜は如何でしょうか？

＞867
ブリシア横浜の掲示板にいろいろ書いてますよ。

>>866 値段交渉できないさん
借りられる金額と無理なく返せる金額は違いますからね。失礼な言い方をしてしまいますが、年収を踏まえて無理な買い物はさせず、グロスが安い北向きを推奨したのではないでしょうか。むしろまともな対応だと思いました。

>>866 値段交渉できないさん
固定であってもローンが通るだけ羨ましいです。
変わりたいくらいです笑

支払いに関しては、人それぞれの生活スタイルがあるので返済が無理なら私のように中小のターミナル駅から離れた物件がおすすめです笑

北西向き、目の前が川で眺望抜けてるし、南東向きほど電車の音入ってこないだろうから悪くないと思うけどな。

>>867 マンション検討中さん
ブリシアって初めて聞きました。マンション購入するなら大きい会社じゃないと怖いなというのが私の自論です。
ですので、横浜エリアだと反町の大和ハウスと住友と新子安の三菱しか見学検討してません。

>>872 マンション検討中さん

新子安は横浜エリアに該当するって言いますかね！？
大手って意味では良いのかもしれませんが。
個人的には横浜駅前のタワーはいつ動き出すのか気になります！

鶴屋町タワーは気になるけど、庶民は絶対に手が出ない価格だから、このマンションで高いと言ってる人は無縁だよ。

最近　オープンレジデンシア　ブリシアも見学に行きました。やはり、シティテラス横浜は値段交渉できないが、一番リーズナブルの価額だと思います。今週中、もう一回相談に行きます。ノースのN-C2にしようかな

>>872 マンション検討中さん
場所的には大和の反町より、みなとみらいに近いブリシアの方が人気あると思います。
今都内住んでいるので、詳細分かりませんが、タンマチってどこって感じでした。むしろ、恥ずかしながらソリマチかと思ってました…すみません。

>>882 マンション検討中さん

反町でも7000万、戸部でも7000万って考えると、横浜で7000万って…堂々と値上げしてきそう…

シティテラスは高額で値段交渉ができないマンションだと思い込んでいたもので、周辺マンションに比べると一番リーズナブルとは意外でした。
そもそもどうしてシティテラス(住友不動産？)は価格交渉ができないんでしょうね？

>>884 匿名さん
住友不動産はゆっくり高く売ることに価値があると考えているから。売れ残っていても気にしない（竣工後何年かかっても高く売れる方が重要）デベロッパーです。

住民スレの盛り上がらなさが気になる、、、

>>884 匿名さん
私も気になってネットサーフィンして見つけました。
在庫率50%超えているのに、契約進捗率が住友だけ100%を超えているのがわかります。
なので、値下げとかをして売り急ぐ必要が全くないという事がわかるかと思います。物件事の要員もあるかとは思いますが、会社として進捗率が低いとこほど、売り急ぐ可能性があるので、値下げや値引きをしてくれるんじゃないでしょうか？

>>887 マンション検討中さん
要因でした。

今週末に、契約した。先週より、また上がりますので、やるしかないか。。

>>889 契約したさん
こういうのは勢いも大事ですよね！私は慎重になり過ぎてしまっている気がするので、契約したさんのように勢いも大事にしようと思います！！

私はこちらが欲しかったですが、
希望の部屋が他の方に取られてしまったので諦めました。ちょっと悔しいですが…

平沼高校裏の、某宗教施設跡地を野村不動産が買って解体始まったみたいです。
線路からは離れていますが、交通量の多い道路の交差した角地です。マンションですかね？

>>892 検討板ユーザーさん

マンションですよ。野村の人が言ってました。高いそうです。

>>69 マンション住民さん
管理人
これは気になりますね！

>>893 匿名さん
これは気になりますね！

最近の野村は強気の価格だからな…。
馬車道とか。

週末モデルルーム行ってきましたが、満席。確かにスミフにしては割安。帰り道、明〇とオー〇ンの声かけが凄いんですけど。

明和は強引な営業スタイルで有名。引っかかったら大変だからご用心を。

今、日本の沿岸は温暖化で海面水位が上がっているんだよね。
海の近くで、目の前が川って、浸水もそうだけど、大地震のとき流動化でマンション助かんないと思う。

>>897 口コミ知りたいさん
まさにコバンザメですね