パークホームズ千里中央ザレジデンス　パークサイドってどうですか？

マップでは店舗用駐車場広く見えますが渋滞になるほどお客さん来そうですかね？
工事現場の前を通った時は意外と土地狭いとも思いましたが…スーパー自体のサイズは今あるスーパーと同程度なんですかね。

敷地内に併設されるスーパーの駐車場がないんですか？
公式サイトのランドプランでは店舗用駐車場が6箇所設置してあり
少なくとも20台以上は駐車できるように見えますが、
正確には何台分キープされているのでしょうか。

店舗の屋上部にまで駐車スペース取ってる業務スーパーさえ渋滞、限られた敷地スペース無理もなし駐車スペースを六ケ所点在させてかえって混乱しそう
ガードマン方の費用は入居者様方持ちですかね、車がないと買いに行けない小生にはありがたいことです

6箇所とありますが車の出入り口は１箇所ですよ。

コロナの影響で家を買う気にはならなくなってしまいました。
同じ心情の方いますか？

>>989 匿名さん

業務スーパーはどこの店舗も渋滞とワンセットですからね。
さてここのスーパーは渋滞するほど人気店になるのか。閑古鳥が鳴くよりは人気があった方がいいですけどね。

了解でーす

>>991 匿名さん
待てるんでしたら待つのが良いと思いますよ。これから数年は千里中央界隈で新築マンションは無いそうですし、年齢とか子供の入学などタイミングが重なってるので私は決めてしまいましたけど。

新千里東町のUR団地の建て替えが進めば空いた場所に新築マンションができるだろうけど、ベランダからの景色が中環と団地という微妙立地になりそうだね

お隣のグランドメゾン中古出てますね。

西街地区がどうなるか？という選択支もありですね

西街区はまだ先だから、再開発が成功したら高くなりそう。

西街区って2023年だっけ？
そのころにはガーデンズ（仮）はまだ姿形もなく、北大阪急行延伸によって始発駅としての価値は落ちるっていうケースも最悪ありうるよね

1000おめ！

コロナの影響で家を買う気にならなくなった方のお気持ちがよくわかります。
モデルルームを見学したとしてワクワク感を感じる事ができないでしょうし、
収入面の不安もあります。
自宅でリモートワークできる仕事ならいいですが、
奥さんのパートが休みになるだけでも確実に収入が減りますし、
先行きがどうなるかわからず不安ですよね。

>>1001 匿名さん

はい。私は夫婦共々大企業の正社員ですがそれでも今後どうなるのか分からない、経験したことのない状況に直面しています。この状況下で購入に踏み切れる方はどのような理由でモチベーションをたもたれているのでしょうか？私も子供の入学等事情もあるので買っていいなら買いたいのですが、踏み込めません…。

気持ち分かります。こんな時に買うか？となります。ただ、賃貸を今後仮に3年続けたら...約500万の支払いです。果たして3年後500万以上、物件価格の下落があるか...
700万くらい下落するなら待ちますが、そうでなければマイホームで家族と暮らす幸せを取ろうかと思います。仕事内容や自分の市場価値なども関わる問題であり、皆考えがバラバラだと思います。

終息が長引けば長引くほどに、2019～2020など比較的最近に既に購入してしまった人でローン払えず売り物件は沢山でてくると思います。
つまり今まで上がり続けてきたマンション価格も遂に下落方向へ転じます。

今すぐに購入するのではなく、確実とは言えませんがおそらく安くなっていく時まで待つのが得策ではないでしょうか。―1000万はくだらないと思いますが

大企業の正社員なんて何の自慢にもならん時代ですよ。ネット１人でで稼げる人の方がよっぽど稼げる時代。令和は昭和の概念はくつがえされるでしょう。いい大学入って大企業に入るのが良いとされる時代は終わった。

こればっかりはどれが正解かは分からない、が正解だと思う。今から数年前の千里中央において、少なくともマンション掲示板住人レベルでは、昨年までの価格上昇は誰1人と予想していなかった。シティハウスもロジュマンも新築時のマンション掲示板は冷ややかで、リセルは難しい、永住ならと笑われる始末。しかし、それが2019年にはリセルどころか購入価格を大きく上回った。結局、このマンション掲示板の予想では正解は書いていないと思った方がいい。地域の話など参考になる話はたくさんあるが、景気や情勢等の話はあてにはならない。許容範囲のハズレならば、家族と幸せに暮らせることを取っても良いと思う。

まあ未来の事は全くわからないですよ。コロナ禍のせいでDow平均は40%下落しましたがすでに22%も持ち直してしまいました。状況は全く改善されてないのに。これを予測できた人はいません。2番底が来てさらに急落するのであれば日経平均はDowに沿った動きをするので日本も長期的なリセッションになり不動産価格は下落するでしょう。けどこのまま上昇してしまうと思ったよりも不動産価格は落ちないかもしれません。5年前に今の不動産価格を予測出来た人はいないですしあれこれ考えても結局無駄かな、と。若ければ数年間待つのは正しい選択だと思います。

買うVS買わない　盛り上がってきましたね。

>>1004 匿名さん
千里中央地に限定して言えば高収入な方々でしょうから、コロナショックでローンが払えなくて売る、ってそんなにないと思いますよ。ゼロではないかもしれませんが。

>1009
大幅下落が目に見えているので早めに売って傷口を浅くしたいと思ってる人は多数いる模様。

再開発も控えてますので、大幅下落はない気がしますが。

>>1005 マンション検討中さん

大企業に勤めているという人が現れると、人口の何%もいるか分からないネットで荒稼ぎしている人の事例を持ち出して大企業下げをしてくる人いるの何なんだろう。

>>1012 匿名さん
ただのやっかみでしょう。

職種がどうあれ起業するのは素晴らしいと思うよ。僕らみたいなサラリーマンは想定できる範囲の未来で満足するけど、さらに飛躍を求めて起業するわけだし。その様な商才がある人が羨ましい。そんな人が千里中央に似合うかどうか、は別だけど。

私は起業したりネットで商売したりするスキルがないから雇われてるだけで自分でも出来るならやりたいですけどね。今後コロナ他ウイルスが出る事も考えると電車通勤や人が沢山集まるオフィスには行きたくない。でもそれが無理だから仕方なしに会社勤めしてるだけ。

大企業もいまやリスク、ネットなど個人商店も勿論リスク。保証なんてないからどっちがって議論は不毛。ただ、自分の今してる仕事がなくなっても何とかなるか？そこだけ。それは自分の市場価値を高める努力をしている人間かそうでないかの違い。勿論心配性な方はいると思うけど。

在宅勤務をして思ったことは出社せずに勤務可能で不要な社員が多数いることが判明してしまったということ。今回のコロナのせいで会社に不要な人員削減が出来るということがバレてしまったと思う。総務も事務も東京ではIT化進んでるし。リストラは増えるだろうね。

それは遅かれ早かれ、以前から言われていたことで別段驚きは無いのでは。

他にもサボり会社員って多いと思うぜ。見えないとこで帰宅したり寝てる奴もいる。
それが淘汰されてリストラされて賃貸層が増えていきマンション購買層も下がるだろう。

>>1019 マンション検討中さん
賃貸の家賃で販売価格決まってるからそういうなら分譲も下がらないよ。特に中古。

新築は大幅値下げしないだろうな。
ただ、リセールは所有者次第なので、値が崩れるかもしれませんね。
北急沿線徒歩５分前後の中古物件をウォッチしていますが、築年数そこそこでも値下げに踏み切ってる物件が意外と多い。
元の価格を高く設定してしまったパターンもあるだろうけどね。

もう散ってるからわかりにくいかな。千里中央公園沿道をウォーキングしてる時にとりました。東側は桜が見えてキレイですね。南側は目の前にグランドメゾンが来てしまうので東側の方が眺望を遮ることもなく良いかもしれません。

今は買えんわ。
最低3年後の状態見て安定してからじゃのぉ～。

>>1023 匿名さん
そんなんまってたらじじいになってまうわ

>>1024
景気回復しなければこの状況で買う訳ないじゃろう。
賃貸が最高や。もしとびっきり安くなったらその時に買えばいいのじゃよぉ～。
ホッホッホッ・・・それが賢者の選択じゃっ！

>>1025 匿名さん

その時にローン審査通らなかったりして

>>1024
もう既にじじいだと思われる。(笑

じじいの投資感覚マンション買いの意見はバカに出来んけどな。

このあたり、いくらくらいが賃貸マンションの平均相場なんでしょうか。
3年間賃料として払っていくことを考えるとマイホームを買ってもいいのかなと考えます。
子供がいると違う小学校に行くのも避けたいですし・・・3年間待つよりも、欲しいタイミングで買うのが一番なのかと思います。

コロナが落ちついて値引きされていたら欲しいです。割安で買えるでしょうか。
マンションの売れ行きはもちろんですが、複合商業施設のテナントがちゃんと入ってくれるのかなと不安もあります。不景気だとテナントすら入らないことありますよね。あんまり悲観的にならず、今は自粛したいと思います。

千里中央は駅前便利やし、ほんま緑が多くて最高！こんな立地他にある？！

ジオが70ヘーベ14万でもなかやか借りてつかんかったから、これからは厳しいやろな。
でもジオの新築価格は正常値やったから１４万でも問題ない。2019年、2020年のバブル最高値の新築は70ヘーベやと14万じゃ足が出る。それを考えると60ヘーベやとまだ傷は浅いやろな。ほんま、バブルにマンション買うときは気をつけや。ミスると詰むでまじで。

時節柄、不安要素か大きい分、特に中古は価格交渉し易いから逆にチャンス。
いつ購入しようが必ずリスクはある。
きちんと貯金があり、貯金出来る体質が家庭にあり、ビジネスにおける市場価値が自身にあれば買う判断でも良いと思う。

貯金出来る体質が家庭にあるだとか、ビジネスにおける市場価値が自身にあればとか
難しい事言ってるように見えてすごく抽象的だし人に寄るしそんなん基準もないやん。笑

>>1032 匿名さん
あたりまえやん

千里中央の周りはURとか府営が多いね。綺麗な新しい団地もある。
でもいくら綺麗な団地でも賃貸で毎月払うくらいなら築年数経過したマンション購入の方がいいと思ったりします。

築年数経過したマンションだと設備が古いからなぁ。リフォームすればいいんだろうけど結局はかなりの出費になるし。あと千里中央限定で探すと中古でもそれなりに高いわ。