マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-04 12:50:46
パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府豊中市新千里東町3丁目3-11(地番)
交通:北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.03平米~100.00平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-02 17:16:25
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町3丁目1311番(地番)、大阪府豊中市新千里東町3丁目3番120(住居表示) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
181戸(販売総戸数173戸、非分譲住戸数8戸含む、他に店舗10戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店 [売主]総合地所株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド口コミ掲示板・評判
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1669
匿名さん
南側はフレスコの入り口から遠いのであまり自転車停める事なさそうですけどね。敢えて南側に停めるのは南側にある薬局のお客さんくらいでしょうか?
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1670
マンション検討中さん
昨年第一子を授かったので、北摂で子育て環境重視でこのマンションを見つけました。
予算の関係で購入するとしても66平米を希望なのですが、まだ空きはあるのでしょうか?
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1671
匿名さん
>>1670 マンション検討中さん
先着順に掲載されているのでまだ残ってるのではないですか。
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1672
匿名さん
一昨日くらいに「高い部屋から売れて、手頃な価格帯のお部屋が残ってる傾向にあります」って聞いたので残ってそうですね
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1673
買い替え検討中さん
ありがとうございます。
資料請求したので、よければ内見予約もしてみます。
西街区も気になるところですが、同じ価格帯で販売される保証もないので待つのか東街区で購入するのか悩ましいところです。
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1674
マンション検討中さん
>>1673 買い替え検討中さん
あと3年も待つんなら他のマンション買いますね。
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1675
通りがかりさん
こちらもう物件売り切れたのかな?
商業施設は全て入りましたでしょうか?
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1676
匿名さん
まだです。お店もまだ全ては決まっていません。
営業の方曰く、飲食店は禁止でコーヒー豆屋さん、皮膚科などが入る予定はあるとのこと。
美容室と電気屋と学習塾とフレスコは既に入っていますね。
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1677
通りがかりさん
>>1676 匿名さん
ありがとうございます。
駅からは少し離れますが、健康的だなと
考え永住目的で検討しております。
70m2超えはまだありそうなのでしょうか…
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1678
匿名さん
ありますがほとんど低層階(というか3階)しか残っていません。
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1679
マンション検討中さん
こちらの物件は、グリーン住宅ポイント対象でしょうか?
調べてみたのですが、一次エネルギー消費等級の記載がなく合致してるのかわかりません。
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1680
通りがかりさん
>>1678 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
上層階はほぼ完売ですか…。
すごい人気物件なのですね。
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1681
名無しさん
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1682
匿名さん
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1683
マンコミュファンさん
>>1679 マンション検討中さん
住人の者です。
このマンションはグリーンポイント対象外です。
あの制度は戸建てが中心で、マンションで適用されることはほとんどないそうです。
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1684
マンション検討中さん
>>1683 マンコミュファンさん
ありがとうございます。グリーン住宅ポイント対象外なのですね!購入に際して参考にさせていただきます。
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1685
マンション検討中さん
こちらを検討し現地を歩いてみたのですが、思ったよりも駅から遠く、坂もそこそこあるなという印象でした。
いざ住んだら慣れますでしょうか?
また、夜はやはり暗いでしょうか?
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1686
マンション検討中さん
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1687
検討板ユーザーさん
72平米の部屋の固定資産税が分かる方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。
ランニングコストが高そうなのが気になっています…
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1688
販売関係者さん
>>1687
今年の1月1日時点で建物未完成だから、固定資産税はまだわからんでしょ。
あくまで予想やけど、72㎡なら5年目までは減税あるから8~9万円ぐらいじゃないですかね。その後は13~14万円ぐらい。
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1689
匿名さん
商業施設に入るシェ・ナカツカを調べてみると生バターサンドが目玉商品なのでしょうか。
レモンケーキをユズでアレンジした柚子ケーキもおいしそうですね!
コーヒー豆屋さんが入るらしいと言う情報も嬉しいです。
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1690
匿名さん
ナカツカ、箕面にありますよね。生ケーキも美味しかったです。こちらでは調理出来ない?という事であれば箕面の店舗で作った商品を持って来るのですかね。
コーヒー豆屋さんの情報はまだ出てこないですね・・
皮膚科のHPは出てきました。この辺り、小児科内科歯科医院は既にありますが、皮膚科の需要もありそうですね。
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1691
名無しさん
>>1690 匿名さん
皮膚科の情報はどちらで見られましたか?
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1692
匿名さん
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1693
名無しさん
>>1692 匿名さん
ありがとうございます。
皮膚科は嬉しいです!
数が少なくどこも混み合うので…
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1694
マンション検討中さん
皮膚科、コーヒー豆店、インドアゴルフ施設が入るみたいです。
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1695
マンション掲示板さん
インドアゴルフ施設って、どんな感じなのでしょうか?。
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1696
マンション検討中さん
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1697
マンション検討中さん
>>1695 フレスコの隣にこのような店舗が入るみたいです。
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1698
マンション検討中さん
インドアゴルフ…利用する人が限られそうですね。使わないからその分管理費安くして欲しい笑
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1699
匿名さん
>>1696 マンション検討中さん
>>1698 マンション検討中さん
車乗らないから駐車場のメンテナンス費用払いたくない的な発想ですね
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1700
マンション検討中さん
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1701
マンション検討中さん
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1702
匿名さん
>>1700 マンション検討中さん
まあマンションの共用施設ではないのでね。
コロナ禍でゴルフと釣りがブームのようなので、ニーズはあるのではないかな?
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1703
匿名さん
残りの店舗で詳細不明なのはコーヒー豆屋さんくらいですか?
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1704
匿名さん
昨日初めてフレスコに行ってきました。
野菜は安いけど、狭いし品揃えもあんまり…レジも凄く並ぶし店員さんもたまたまなのか愛想の悪いおばさんでした。
コーヒー豆屋さんはどこかのチェーン店とかですかね?
詳細が気になります。
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1705
マンション検討中さん
コーヒー豆店はこちらみたいです!
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1706
マンション検討中さん
>>1705 初めて聞くお店ですね。大阪店舗ということは府外に店舗があるのかもしれないですね。
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1707
マンション検討中さん
ここのフレスコは住宅街店舗で普段使い、機能は十分です。コーヒー店こそ必要なし。
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1708
匿名さん
>>1707 マンション検討中さん
コーヒー店ではなくコーヒー豆店では?
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1709
匿名さん
コーヒーは嗜好品なので意見分かれますよね。
個人的には豆の販売だけじゃなく、テイクアウトのコーヒーがあればちょっと嬉しいかも。
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1710
マンション検討中さん
カフェとかではなくコーヒー豆を販売するんだと思いますよ。
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1711
匿名さん
教えていただいたコーヒー豆のショップですが、ホームページを見ると浅煎りする事でコーヒーの持つテノワールを最大限に引き出した豆を扱っているとの事です。
(テノワール=コーヒー豆が生産者から消費者の手元にやってくるまでの背景)
商品のパッケージもオシャレでよさげでしたよ。
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1712
名無しさん
おうち時間を大切にする時代になったし、家でコーヒーのむ機会も増えてきたしいいと思う。
マンション下なら少量買っていつも新鮮なののめますね。
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1713
住人
検討中の方とは、意見を異にするかもしれませんが、住人としては、同じ空間、空気を共有する事になりますから歓迎したいと思います。
住んでいて気持ちの良いマンションにしましょう(^^)
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1714
匿名さん
遂にケーキ屋さんもオープン間近ですね!!
カフェスペースもあるらしいので、楽しみです。
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1715
マンション検討中さん
>>1698 マンション検討中さん
住宅部分と店舗部分はそれぞれ所有権が別れており、それぞれ管理費を負担。住宅部分のコストはそんなにないのではないでしょうか?店舗部分にも所有者がいるので、儲からず、店子が賃料を払えなくなると、入れ替えが起きるでしょうね。近くに打ちっぱなしがあるので、競合するか、むしろ、相乗効果で客が増えるか、気になるところです。
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1716
匿名さん
いろいろとお店もオープンしていって、周りも整ってきている感あります。
コーヒー屋さんにケーキ屋にいいですね。
コーヒー屋って私も調べてみたんですがよくわからなくて。
やっぱり、豆だけ売っているようなところなんだろうか
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1717
弁天
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1718
マンション検討中さん
こちらと南千里のパークハウスで迷っています。
千里中央徒歩12分と南千里徒歩6分。どちらが資産性が高いのか。転勤の可能性もあるので気になります。
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