マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-04 12:50:46
パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-11（地番）
交通：北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.03平米～100.00平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-02 17:16:25
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里東町3丁目1311番（地番）、大阪府豊中市新千里東町3丁目3番120（住居表示） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
181戸（販売総戸数173戸、非分譲住戸数8戸含む、他に店舗10戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
[売主]総合地所株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド口コミ掲示板・評判
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1325
通りがかりさん
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1326
評判気になるさん
たぶん？オアシスかピーコックかな
....。楽しみですね。
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1327
マンション検討中さん
スーパー早く知りたいですね
ゴキブリ等の衛生面が不安ですが、便利さを優先ですね
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1328
マンション検討中さん
害虫うじゃうじゃは勘弁してほしい
それならばスーパー無い方がいいです
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1329
マンション検討中さん
>>1328 マンション検討中さん
SENRITOのシエリアタワー千里中央の1階には、KOHYOがありますね。千里中央タワーの1階には、阪急オアシスが、あります。教えて欲しいのですか、そちらも害虫うじゃうじゃなのですか？
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1330
マンション検討中さん
>>1329 マンション検討中さん
魚を捌いたり、お惣菜を調理したりする為、飲食店のようにゴキブリなどの害虫は必ずいます。
定期駆除、ゴミ管理など徹底されている等の対策されていると数は減りますね。
個人的には利便との引き換えと思えば、ゴキブリが多少いようが全然苦じゃないですね。
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1331
評判気になるさん
どこのスーパーか？、どんなお店が入るのか？、入居時期には決定しているのでしょうか？....。
契約者には、大変気になりますね。
情報おもちの方いらっしゃいましたら、教えて頂きたいです。
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1333
匿名さん
[NO.1332と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1334
マンション検討中さん
>>1331 評判気になるさん
そうですよね。早く知りたいです。商業施設事業なので恐らく計画段階からほぼ決まってるような気がしますが、発表できない理由があるのでしょうか。
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1335
マンション検討中さん
決まってほしいですね！
どうせ高いテナント管理費を払うんであれば、その辺にある安売りスーパーじゃなくて、高級スーパーが出来てほしいです。
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1336
匿名さん
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1337
マンション検討中さん
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1338
匿名さん
>>1337 マンション検討中さん
スーパーに関することはすでに書かれています。いまもちだすのは全て読んでない証拠。
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1340
匿名さん
>>1339 マンション検討中さん
電車に乗ってスーパーに行く人いないでしょう。
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1341
マンション検討中さん
マンションよりスーパーの話題ばっかり(笑)
肝心なマンションは売れてる？大丈夫？
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1342
マンション検討中さん
[NO.1339と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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1343
マンション掲示板さん
モデルルーム見学、相談会に最近行かれた方で、販売状況など、近況を教えて下さると助かります。
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1344
デベにお勤めさん
青葉の前は夏の夜はゴキブリがよく走っている。プラスティックのゴミ捨て場やゴミ箱などを外に置いているから余計だろうね。
新しく入るスーパーには害虫予防をしっかりしてほしい。特にゴキブリの。
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1345
マンション掲示板さん
>>1343 マンション掲示板さん
先々週行きました！
全体のうち3分の2は売れてるという感じでした。
購入したので、入居までに完売するといいのですが…
1階の店舗はまだ何が入るか公開されていないです（ ｉ _ ｉ ）店舗のオーナーさんが公開しないと、公開できないみたいで…
共用部分は郵便局、保育系の施設が入る予定（あくまで予定）とのことでした！
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1346
匿名さん
>>1345 マンション掲示板さん
やっぱり苦戦しており完売は難しいそうですね
竣工完売目指して頑張って欲しいです！！
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1347
匿名さん
>>1346 匿名さん
いまどき竣工完売なんてほとんどないよ。竣工完売したら逆に値付け失敗で社内で吊し上げになるよ。
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1348
匿名さん
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1349
マンション掲示板さん
今年はコロナもあり厳しいですね。夏場は南向き東向きより西向きが一番残っていたのですが、やはりそんな感じですかね？。
西街区に影響はしないのでしょうか？。西街区を待っている方もおられるとか？。
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1350
匿名さん
>>1347 匿名さん
他のニュータウン物件と比べるとかなりいいペースで売れていると言えますね。
駅距離等条件がよくないのにこの売れ行きは、さすが千里中央といったところです。
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1351
マンション掲示板さん
やはり最寄り駅が千里中央というネームバリューは、大きいですね。
駅近中古物件も高いですから、新築を考慮する家庭も、それなりにいるという事ですね。
千里線の駅前は、千里中央駅前ほど人気がないのでしょうかね?。
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1352
マンション検討中さん
少し前にMR行きましたが、順調に売れていない感じだったと思うのですが
全体の3分の2は本当でしょうか？
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1353
マンション掲示板さん
だいぶできてきていますね。
竣工後は、残りの価格はどうなるのでしょうか？下げるのでしょうか。
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1354
匿名さん
千中徒歩12分なら値下げなんかしなくても竣工後ポツポツとでも完売できるよ。販売側も徒歩10分超なので、入れ食いで即完なんて思ってもいないだろうしね。
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1355
マンション検討中さん
>>1354 匿名さん
もともと竣工完売は厳しい物件だと思いますが、コロナ禍でさらに状況は厳しくなっており、営業さんも少し焦ってはりましたね
住宅ローン控除の改悪も重なりそうですし、販売側は今後はますます苦戦を強いられそうですね
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1356
匿名さん
>>1355 マンション検討中さん
心配するな。捨てる神あれば拾う神ありだ。
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1357
マンション検討中さん
こんな世の中になり、西街区が本当にできるのか、どうなのでしょうね。西街区がないと、西向きの部屋の眺望は、千里中央方向の景色で良いですよね。東向きの部屋の眺望は緑緑ですからね。
早くコロナが収束しますように。
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1358
マンション検討中さん
>>1355 マンション検討中さん
なんでそうなるの…。来年は駆け込み需要でしょ。再来年から冷え込むけど。
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1359
匿名さん
コロナの影響で売れ行きが鈍いと言う意見と、真逆にかなり売れていると言う意見が混在していますが
どちらが正しいのでしょう？
営業さんが少し焦っていたと言うお話しも出ていますが値引きを持ちかけられるなどしたんですか？
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1360
匿名さん
まだ値引きしないでしょー。
コロナで儲かる会社だってたくさんあるんだから。
ワクチンもうすぐなのに下げる意味ないんじゃ？
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1361
マンション検討中さん
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1362
マンション検討中さん
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1363
マンション検討中さん
>>1362 マンション検討中さん
売れてるか売れてないかで言うと、売れてない
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1365
マンション検討中さん
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1366
通りがかりさん
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1367
通りがかりさん
地元の近隣住民です
話題の管理費は払いませんが、有り難く恩恵を受けさせて頂きます
楽しみ
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1368
マンション比較中さん
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1370
マンション検討中さん
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1371
マンション検討中さん
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1372
マンション検討中さん
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1373
評判気になるさん
スーパーってどこが入るかまだ公表されてないんですね。てことはオープンもまだまだ先ですかね？
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1374
マンション検討中さん
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