マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-04 12:50:46
パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府豊中市新千里東町3丁目3-11(地番)
交通:北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.03平米~100.00平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-02 17:16:25
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町3丁目1311番(地番)、大阪府豊中市新千里東町3丁目3番120(住居表示) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
181戸(販売総戸数173戸、非分譲住戸数8戸含む、他に店舗10戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店 [売主]総合地所株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド口コミ掲示板・評判
-
1145
名無しさん
全体の管理費修繕費も自分たちの建物なんだから当たり前と思う。自分の住戸の分だけ修理してOK!ってわけではない。テナント部分だって一緒にやらなきゃ土台から壊れちゃうよ。
ここ狙ってるわけじゃないから知らんけど、
テナント部分は管理組合の所有でなくて不動産屋の所有でしょ?それならそこもちゃんと広さに応じた分支払ってるんだからいいじゃん。
煽りになるけど、たかだか月1万強くらいでごちゃごちゃいうような所得の人はもっと自分の所有に見合った物件に行ったらいいと思うよ。高望みしたってローンで苦しむよ。
個人的にはこれくらいの距離なら運動になるからいいし、公園近くて空気も清浄されていいと思う。但し杉ヒノキなければ!
-
1146
マンション検討中さん
月一万がどうとかゆうよりも同等クラスのマンションと比較して高過ぎる事が問題。住戸用の管理費修繕費と全体管理費修繕費合わせると10年後には毎月4万程、駐車場1万と考えると毎月5万程にはなります。
-
1147
はるか
確かに、修繕費が安く設定しているのは、後で要注意と聞いた事はあります。ローン以外に管理費もかかるのは痛いかもしれませんが、戸締まりが一軒家と比べて楽な点は譲れないですね。スーパーもあるとなれば、少々高めでも納得できます。
-
1148
匿名さん
管理費が高い理由をきちんと説明してくれたら理解は出来ますが、モデルルームで納得感のあるお話はありましたか?私が行った時には詳しいお話はなかったです。(初回だからなのかも知れませんが)
-
1149
マンション検討中さん
>>1146 マンション検討中さん
実際、築20年の物件でも管理費修繕積立金合わせて月3万くらいで運営できてるところが殆どなのに、月4万オーバーってかなり高いですね。徒歩15分の物件なのにタワマン並み。
この修繕積立金の高さは機械式駐車場と外壁のせいですかね?
-
1150
マンション検討中さん
-
1151
匿名さん
>>1150 マンション検討中さん
共用部の差異はともかくとして、徒歩12分は管理費関係ないのでは?しれっと挟んできてますが。
戸数の差は調べた?
タワマンは戸数が多いから管理費等にスケールメリットがあると聞いたことがあります。
-
1152
評判気になるさん
管理費修繕費の気になる点は、三井の方に直接聞かないと、この掲示板内ではわからないでしょうね。
おそらく店舗がからんでいるからでしょうね?。
-
1153
マンション検討中さん
>>1151 匿名さん
いや、普通駅遠なら自走式駐車場だったり修繕積立金が高くないマンションを期待するじゃん。
タワマンはスケールメリットを帳消しにするくらい設備コストでかいところが多いけど、このマンションも戸数少なくないのにかなりご立派な修繕積立金だよ
-
1154
匿名さん
確かに、ディーグラフォートも商業施設があるけど、マンモスマンションやから管理費が抑えられているんやろうな。同じ戸数で比較した方がわかりやすいな。
-
-
1155
匿名
>>1153 マンション検討中さん
ほな最初からそう書きなよ
-
1156
匿名さん
>>1154 匿名さん
ディーグラフォートや千里タワーは商業施設併設ですが、ここよりかなり戸数が多いですね。管理費修繕積立金の合計はここと同じくらいなのかな。
-
1157
匿名さん
ここは住戸付き近隣センターって感じ。
スーパーの利用客は広々と駐車場を使える一方で、住民は金食い虫で不便な機械式駐車場を使う。
千里中央で同時期に新築マンションがなくてお求めやすい価格だから注目されているけど、中古になったとき近隣の物件より見劣りしない?リセール大丈夫?
-
1158
評判気になるさん
確かに、店舗などなくて、平面駐車場だったら良かったのに....。
それならデメリットは、駅までの距離だけだったかもしれない?。
それにしても、千里中央駅近の70㎡以上の中古は、まだまだ高いですね。
-
1159
匿名さん
>>1157 匿名さん
住戸付き近隣センターって感じというかまさにそういうコンセプトのマンションですね。
リセールはどうなんでしょうか。よくも悪くもなくという感じでは?
-
1160
名無しさん
駅遠ていったり、高いといったり、嫌な人は他行ったらええやん。。。
ライバルデベが荒らしてるとしか思えんよ。
もっと前向きに考えてる人の意見たくさん聞きたいね。
-
1161
マンション検討中さん
>>1155 匿名さん
いや1150を書いたの私じゃないですし。
普通に意図が組まないほうがどうかしてる
-
1162
匿名さん
>>1161 マンション検討中さん
自作自演、なりすましは削除対象ですよ。
-
1163
マンション検討中さん
>>1162 匿名さん
じゃあ削除されませんね。レッテル貼りお疲れ様です
-
1164
匿名さん
候補にしている人だけが書き込めばと良いと思います。叩いたり買わない人は書き込まないで良いです。素直にそう思います。
買おうとしている方(ここ重要)の前向きで素直な意見交換がしたいです。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件