ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

>>500 評判気になるさん
それはどの棟を選ぶかによりますね。確かに一部の棟においては、そうですね。

可能ならＣが良さそう
ただ全体的に少し広めの部屋が多いのでその分高いかな

この立地のマンションでこんなにスレ伸びるなんて。
値下げして妥当にはなったけど、営業さん頑張ってるのかなって思ってしまう

CかD購入検討中です。
駅に少しでも近い方がいいのでDかなあ。部屋もお洒落で気に入りました。

>>499 eマンションさん
珍しいですね。基本的には平坦のほうが好まれます。

メリットとしては、坂道物件は敬遠されるので購入時には価格下がりやすいことがあります。
その反面、資産価値が下がるリスクも大きそうです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3e02c04f0dce4485d9971a1031ac2beffcb2...

>>505 口コミ知りたいさん
浸水リスクが無いところで平坦なら良いですね。

千里丘程度で上から目線
わらけるわ

どこかに上から目線な発言あったかな？？

この立地の最大のデメリットは、やたら茨木市民から掲示板上で絡まれること。以上。

ライバル同士、頑張ってください。。

事実に基づいて整理してみると、

一良い点一
小中学校の校区が良い
エキスポシティやガンバスタジアムが近い
スーパーは徒歩圏内に複数あり
JR千里丘駅から梅田までのアクセスは良い
近くに公園あり、落ち着いた環境
周囲は閑静な住宅地
徒歩圏内に病院多い、徳洲会吹田病院も徒歩圏内
吹田市役所の出張所、郵便局も徒歩圏内
浸水等のリスクが無い立地
高速道路へのアクセス良い
駅前再開発の予定あり

一良くない点一
坂が多いエリア
駅から徒歩9分と少し遠い
ブランドマンションではない
棟によっては、エントランス前が車を多い道

といった感じかな。

良い点書き連ね、千里山思いだした。

>>511 マンション検討中さん
良い点が多いのに何で売れ残ってるんでしょうかね？近くのプラウド立地条件はほぼ同じなのにすぐ完売してました。

>>513 検討板ユーザーさん
プラウドは戸数が少なかったからね。ここの3分の1。プラウドと同じ戸数ならとっくに完売しとる。

>>514 名無しさん
してないと思います。単に人気がないんでしょう。

>>515 口コミ知りたいさん
出た！ジオ茨木住民！
自分のマンションが売れないので必死！

プラウドは51戸。ここは150戸。

千里丘のプラウドは即完売でしたが、ジオ茨木はまだまだ完売しませんね。同じブランドマンションでは茨木よりも千里丘のほうが人気のようですね。ブリリアシティ千里丘も広い部屋だと中古で7000万円以上で売れてるようですし。

>>517 マンコミュファンさん

ジオ茨木とは価格が全然違うので比較にならないのでは？

ここの掲示板…品性ないですね。売れ残ってる理由知りたかったのですが。千里丘西側マンションとも比べても売れてないみたいですが、やっぱり立地かな。

>>519 検討板ユーザーさん
自分で荒らしといて、自分で品性が無いとか、迷惑な人ですね。あなたが1番品性がありません。

>>518 通りがかりさん
プラウド千里丘テラスと、ジオ茨木って、価格帯一緒くらいだったよな。

511さんからの引用
これは参考になりました。事実ベースでわかりやすい。

事実に基づいて整理してみると、

一良い点一
小中学校の校区が良い
エキスポシティやガンバスタジアムが近い
スーパーは徒歩圏内に複数あり
JR千里丘駅から梅田までのアクセスは良い
近くに公園あり、落ち着いた環境
周囲は閑静な住宅地
徒歩圏内に病院多い、徳洲会吹田病院も徒歩圏内
吹田市役所の出張所、郵便局も徒歩圏内
浸水等のリスクが無い立地
高速道路へのアクセス良い
駅前再開発の予定あり

一良くない点一
坂が多いエリア
駅から徒歩9分と少し遠い
ブランドマンションではない
棟によっては、エントランス前が車を多い道

といった感じかな。

>>522 通りがかりさん

必死ですね。自作自演お疲れ様です。

>>521 検討板ユーザーさん
両方見てたけど、500万くらいジオが高い印象です。8000万オーバーの部屋があったから。

茨木は新築ラッシュで、買い手分散。
人気エリアは中条だし、阪急側に目立つローレル、プレミスト、今度はプラウドが出たりで、膠着した感じ。

千里丘も車で通りますが、いい場所と思いますよ。お互いの価値観が違うだけで、認め合えたらいいのに…

その通りですね。どちらも良い場所ですね。

千里丘と千里山だと街の雰囲気も駅の雰囲気も全然違う気がする

千里山は整備された感じのいい街というイメージですが、千里丘は駅や町中もちょっと古いですからね。

>>527 検討板ユーザーさん
あなた、千里山に行ったこと無いですね。イメージだけで書き込んでる？

千里丘は確かに摂津市エリアはごちゃごちゃしてる。でも再開発でガラッと変わる。
吹田市エリアは、駅から7～8分歩けば閑静な住宅地。

>>528 評判気になるさん
いったことありますよ。千里山のマンションも検討してたので。表現に違和感ありましたら申し訳ありません。

>>530 検討板ユーザーさん
千里山をやめて茨木を選ばれた決め手は何だったんでしょうか？

千里丘っていうとどうしても駅周辺や産業道路のごちゃごちゃしてるのをイメージしちゃうんだけど、住民からするとそんなことは全然無いのね

>>531 名無しさん
検討中の身なのでどこも決めてないのですが、なぜ急に茨木が出てくるのでしょうか？

>>532 評判気になるさん
吹田市千里丘は産業道路より北側に入った所ですよ。北側に入るとあまりごちゃごちゃしてない。
産業道路のごちゃごちゃは、岸辺、摂津千里丘、茨木かな。

JR茨木駅の付近の産業道路道路の渋滞は耐えられないですね。。

今は千里丘駅周辺はごちゃごちゃしてる。
5年後には再開発で綺麗になるよ。

このマンションの立地だと、産業道路じゃなくて、万博公園寄りの千里丘あおば通りや樫切山の方から山田の方に抜けたりする。産業道路がメイン道路って訳では無い。

時間帯によって道路使い分けてますー。
駅周辺混む時は上から抜けたら早い。

褒めコメント多いけど、売れ残って、値引きを公にして、それでもまだ残ってるコメントと売れ行きが比例しない反比例マンション。
褒めすぎのコメントは営業のコメントなんだろうな。冷静に判断したいので、やりすぎ、褒めすぎ、煽りすぎ、コメントは控えてほしいです。

褒めとか煽りとか、論点ずれてる。。
事実ベースでの書き込みであれば良いと思う。

根拠のない書き込みだけはダメですね。

>>523 マンコミュファンさん

売れ残る物件特有の流れですね。
良いマンションなら売れ残らないし、値引きもしない。
営業だろう書き込みが非常に目立つ。

売れ残る理由として私はこのマンションにときめきやワクワク感を全く感じなかったのと、ここの営業は他のマンションのあることないことかなり言うので聞いてて他を下げて自分を上げたいのが丸わかりでした。自信があるなら自分のとこだけの説明でいいですし、他にも嘘をついていないかとかなり疑ってしまいました。簡単に言うと嫌な感じでした。

私の主観なのでひとつの意見として反応しないでください。
すぐ営業が騒ぐ感じがするので。

どうしてまだまだ売れ残っているんでしょうか？値下げしてもなお価格が高いということなのでしょうか。

ここの物件検討してましたが、ここの書き込み見て、やたら茨木に対抗心燃やして執着する人などおり、こんな人が住人にいるのかと怖くなりました。
他の物件のことなどどうでもいいのでスルーすればいいと思うんですが。

逆にそう感じる書き込みはスルーして、冷静に自分が必要な情報を見極めればいいだけでは？
あなたや私を含め、誰がどんな意図で書き込んでいるのか分からない掲示板なんだから。
そして、本気で「怖くなった」と思うのなら、今日限りでこことはおさらばされれば良いだけで。

ジオ茨木住民からの粘着攻撃、半端ないですね。。

>>542 口コミ知りたいさん
あなたは、なぜ、どんな恨みがあって、こんなことに時間を使うの？？

やっぱり、必死にネガティブな書き込み頑張ってる人、いつも根拠のない内容ばかり。事実に基づいた書き込みお願いします。もしかしたら年収足りないから購入無理とか門前払いでもされたのでしょうか？それくらいしかここまで必死にアンチ活動に拘る理由が思いつかない。。

千里丘は茨木より人気ないのは事実ですが、そのデメリットを受け入れて納得して購入しているので、スルーすればいいだけです。反応するのはやめましょう。