物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
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間取り |
4LDK |
専有面積 |
85.71m2・85.73m2 |
価格 |
1億598万円・1億898万円 |
管理費(月額) |
29,060円・29,070円 |
修繕積立金(月額) |
10,540円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 17.48平米~25.57平米 ●管理準備金 : 39,260円・39,270円(一括) ●enecoQシステム料金 : 1,672円(月額) ●スマートマンションサービス利用料 : 660円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月竣工済み 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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4385
口コミ知りたいさん
>>4384 検討板ユーザーさん
そいつは埼玉のほとんどのスレを荒らしまくってるよ
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4386
マンション掲示板さん
武蔵浦和駅近くの一軒家に住んでいますが、ステアリには憧れます。タイミング合えば買えてたのに、うらやましいです
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4387
職人さん
>>4381 評判気になるさん
同時期に発売された大宮スカイ同様そうだったね
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4388
匿名さん
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4389
名無しさん
>>4381 評判気になるさん
野村は安すぎたと思えば途中から値上げしますよ
値上げより売り切ることを選んだのはプロがそう評価したということです
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4390
マンション掲示板さん
>>4381 評判気になるさん
>>4387 職人さん
>>4389 名無しさん
条件が悪いゲートアリーナをスカイアリーナと同じ価格で売っていたので値上げみたいなものだろうね。
特に最後の方は1割近く値上げしていた。
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4391
マンション検討中さん
タワマンは立体駐車場の車の出し入れが地獄ってよく聞くけど、
ここも同じように地獄だろうね。
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4392
マンコミュファンさん
>>4390 マンション掲示板さん
現地見たら離隔も取れてるし陽当たりもあるし、
特に中層階以上は条件悪くないけど
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4393
マンション検討中さん
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4394
検討板ユーザーさん
>>4392 マンコミュファンさん
南東向きで個人的におすすめだったのは低階層かな
天井やサッシが中階層より高い上に高層階や中階層と同じで日当たりはしっかりしているのに安かった
ゲートアリーナの場合はどちらにしても眺望は期待できないわけで
中階層は天井やサッシが低いのでお得感は皆無だった印象
天井が2.5m未満、サッシが2m未満はさすがにちょっとね
それだったら予算上げて高層階の方が良かった
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4395
マンション検討中さん
>>4394 検討板ユーザーさん
そんなに低いとは知らなかった。
天井高が2.5m未満って結構圧迫感あるね。
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4396
マンコミュファンさん
結局のところ徒歩1分の最高物件が新築坪360万が武蔵浦和の評価かと
一方浦和は徒歩8分のペンシルマンションが坪380万。価格は冷徹
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4397
eマンションさん
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4398
eマンションさん
>>4396 マンコミュファンさん
そもそも浦和と比較するのが間違いやろうに
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4399
マンション検討中さん
南側正面左手は27階建てのラムザ、
右手は28階建てのプラウドタワー、
この2つの真ん中は見通せるのかと思いきや、
そこにも29階建てのプラウドタワー。
西日地獄だけど富士山眺めてた方がよかったか。
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4400
口コミ知りたいさん
>>4398 eマンションさん
だね
総合的な駅力やイメージで言えば浦和が当然強い。
武蔵浦和は住みやすくていい街だし伸びしろもある。
それでいいじゃん。
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4401
評判気になるさん
>>4398 eマンションさん
本当その通りです。
それぞれの良さがあるのにどちらかが上と決めつける思考の人がいるんですよね~
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4402
匿名さん
マンションエントランスからホームまで駆け上がれば60秒、結構すごい
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4403
通りがかりさん
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4404
匿名さん
近過ぎて窓開けると電車のアナウンスがよく聞こえるかもですね。
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4405
検討板ユーザーさん
>>4399 マンション検討中さん
世の中には西日は論外という人が多いので、眺望が悪るかろうとも南向きの存在価値が高いのは事実
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4406
買い替え検討中さん
>>4405 検討板ユーザーさん
南向きとは言っても日当たりが良くなければ、
東西北向きと同じく価値が低いのも事実だよね。
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4407
マンション掲示板さん
>>4406 買い替え検討中さん
ここの南向きは陽当りは問題ないよ。
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4408
マンコミュファンさん
>>4406 買い替え検討中さん
ここは陽当たり良いよ
特に高層階は当たらない時間の方が少ない
まあ視界が抜けるのはスカイアリーナ、それは間違いない
ゲートアリーナは南向きの良さもあり二重窓でそれはそれで価値ある
どちらにしても完売してるんだからあとはこれからの売却取引金額を見ていけばこの物件の価値はおのずと明らかになるね
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4409
マンション掲示板さん
-
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4410
マンション掲示板さん
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4411
匿名さん
>>4410 マンション掲示板さん
スカイガーデンと同じ位?w
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4412
匿名さん
>>4411 匿名さん
あなたは数字が読めないかわいそうな人みたいですが、同じくらいの家賃で出ているスカイやプラウドガーデンは3LDKですね
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4413
通りがかりさん
>>4409 マンション掲示板さん
この部屋、非分譲だったので地権者住戸ですかね
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4414
マンション掲示板さん
何年でペイしたいのか分からないけれど24万円はちょっと高い気がする。
22~23万円あたりでは?
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4415
評判気になるさん
>>4407 マンション掲示板さん
ラムザや隣のプラウドタワーの影がゲートアリーナに長く伸びて
全体が覆われちゃうんじゃないの?
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4416
マンション検討中さん
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4417
eマンションさん
>>4413 通りがかりさん
その可能性は高いね。
ここは地権者住戸が少ないからそれほど問題ないけれど、大宮スカイみたいにたくさんあるところだと中古や賃料の値崩れの心配が出てくるので要注意。
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4418
eマンションさん
>>4416 マンション検討中さん
荒らしたいだけなのでほっときましょう。
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4419
周辺住民さん
>>4416 マンション検討中さん
これでは「ばっちり陽が当たってるぞ」との表現には当たらないだろ。
多くの時間はラムザやプラウドタワーの影になり、
ある時間帯だけ一部の住戸にだけ日が当たる、この程度が現実だろ。
MRでのシミュレーションを良い方に解釈するのは勝手だがね。
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4420
検討板ユーザーさん
荒らしたい人ってホント暇なんだなぁ
どんな顔してんだろ
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4421
eマンションさん
>>4419 周辺住民さん
今日も荒らしご苦労さん
あんたの適当な話よりシミュレーションの方を信じるよ
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4422
マンション掲示板さん
>>4419 周辺住民さん
「多くの時間帯は」「ある時間帯だけ」というのは具体的にどの季節の何時から何時のことでしょうか?
ソースを出せないのでしたら荒らし行為として削除依頼せざるをえません。
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4423
買い替え検討中さん
「荒らし」って字面をよく目にするけど、
そもそもどういう記載をすると
ここで言う「荒らし」になるの?
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4424
匿名さん
>>4423 買い替え検討中さん
根拠がないことを書くのは荒らしでしょう
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4425
匿名さん
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4426
匿名さん
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4427
購入経験者さん
>>4419 周辺住民さん
今月末~来月頭に内覧だからゲートの駅側高層の日当たりどうだったか教えてあげるよ
気になるだろうから騒音もね
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4428
マンション掲示板さん
>>4423 買い替え検討中さん
意味なく武蔵浦和、浦和、大宮で対立させたがるのも荒らしですね
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4429
マンション掲示板さん
>>4427 購入経験者さん
来月?
ちょっと言っている意味が分かりませんね。
「多くの時間帯は」「ある時間帯だけ」というのは具体的にどの季節の何時から何時のことでしょうか?
ソースを出せないのでしたら荒らし行為として削除依頼します。
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4430
マンション検討中さん
私は大宮スカイ買ったけど、純粋にステアリはカッコいいと思った。マンションってやっぱり完成しないとわからないね。CGや想像を超えてきた。購入者は大正解だと思う。
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4431
名無しさん
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4432
マンション検討中さん
>>4430 マンション検討中さん
資産価値だけで考えるなら大宮スカイは手堅いよ
ただ、繁華街のど真ん中だからDINKSや独身は良いんだろうけどファミリー世帯は無理かな
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4433
評判気になるさん
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4434
購入経験者さん
>>4429 マンション掲示板さん
自分4416じゃないけど
購入者側なんだけどなんで荒らし認定されてんの
落ち着いてよ
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4435
購入者経験者さん
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4436
eマンションさん
>>4419 周辺住民さん
南向き高層階だけど、日照が遮られるのは冬の8-9時にラムザタワーの影響をうけるだけとシミュレーションで説明受けた
この冬もいろんな時間帯で現地見てるけど陽射しはあるし明るいし、
そもそも別にもう全戸完売してるから荒らしの方に心配してもらう必要もない
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4437
マンコミュファンさん
>>4434 購入経験者さん
>>4435 購入者経験者さん
無根拠に適当なこと書いてる奴は荒らしと言われても文句は言えんだろうな
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4438
検討板ユーザーさん
>>4437 マンコミュファンさん
内覧会もうすぐだから日当たりどうだったか見てくるよーのどこが無根拠なの?
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4439
マンコミュファンさん
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4440
匿名さん
>>4419 周辺住民さん
信用毀損になる可能性がある書き込みはしない方が正解。
自分で削除依頼した方が良いと思う。
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4441
マンション検討中さん
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4443
名無しさん
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4444
匿名さん
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4445
マンション検討中さん
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4448
評判気になるさん
>>4445 マンション検討中さん
楽しみ
ここが4Fに入るということは、複数店舗が入る飲食フロアになるってことかな
5Fのカフェ(になりそうなスペース)も含めて大期待
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4449
匿名さん
>>4448 評判気になるさん
5階に店舗スペースはなかったはず。
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4450
匿名さん
>>4449
屋上庭園脇に店舗スペースありますね
エスカレータ上がってすぐの場所です
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4451
検討板ユーザーさん
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4452
マンコミュファンさん
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4453
口コミ知りたいさん
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4454
名無しさん
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4455
匿名さん
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4456
検討板ユーザーさん
>>4454 名無しさん
その間取りは5500万円前後だったと思うので現金購入だったとしてらぎりぎり利益は確保できる
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4457
検討板ユーザーさん
>>4452 マンコミュファンさん
戸建てさんは市況や相場を勉強してないので論外
所詮は相続した土地に家を建ててるだけ
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4458
口コミ知りたいさん
>>4457 検討板ユーザーさん
ステアリさんがステアリの評判落としてることに気づいたほうがいいよ
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4459
口コミ知りたいさん
>>4454 名無しさん
16万...
マークスの4階ですら20万で出してるのに
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4460
マンコミュファンさん
>>4458 口コミ知りたいさん
各方面に喧嘩を売り続けた結果ですな
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4461
評判気になるさん
>>4456 検討板ユーザーさん
ローンだとしたら適正は18~20万くらいかね。
>>4459 口コミ知りたいさん
マークスの4階は利益乗せ過ぎで「何ヶ月目?」という話だから参考にならんよ。
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4462
名無しさん
>>4460 マンコミュファンさん
ステアリさんは各方面に喧嘩を売っては被害者面をする◯たり屋。どんどん敵を作って呼び込んでますね。わざとなのか天然なのか。
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4463
匿名さん
>>4459 口コミ知りたいさん
マークスに大差をつけられたなぁ。因みにマークスのほうが世間に認められてるということだよなぁ。
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4464
名無しさん
>>4459 口コミ知りたいさん
ステアリならこれくらいの金額が妥当でしょう
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4465
名無しさん
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4466
マンション掲示板さん
>>4463 匿名さん
>>4464 名無しさん
マークスの方は残念ながら借り手がつかないので市場に認められた賃料ではないですね。
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4467
マンション掲示板さん
>>4463 匿名さん
やっぱりマークスは武蔵浦和のランドマークだよね。
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4468
名無しさん
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4469
マンコミュファンさん
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4470
マンション検討中さん
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4471
通りがかりさん
>>4470 マンション検討中さん
といっても、武蔵浦和のマンションってスカイ&ガーデン以外は共有施設が軒並みお察しなんだよね。
動画の人は共有施設があるからタワマンがおすすめと言っているだけなので、残念ながら武蔵浦和にはあてはまらない。
あてはまるのは冒頭の価格の部分だけ。
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4472
検討板ユーザーさん
いちいち荒らしやネガに脊髄反射で反発してる人はなぜそんな必死なの?と思って見てる
なんて書かれようが資産価値に影響しないし、他のタワマンと比較してどうすんの?
自分は買ってよかったなとしか思わないからなんて書かれても全然平気なんだけど
反応するから面白くて集まってくんじゃないの
竣工前完売物件に噛みついてくるネガもネガで可哀想だし暇だなとは思う
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4473
通りがかりさん
>>4472 検討板ユーザーさん
そのとおりだね
>>4408で書いてるひといたけど、ほんとこれからの価格推移みたら答え出るから、いちいち反応しなくていいと思う
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4474
検討板ユーザーさん
>>4472 検討板ユーザーさん
そのとおり
アンチなんて語るに値しないカス人間なんだから無視でいい
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4475
検討板ユーザーさん
>>4473 通りがかりさん
完売前なら比較もわかるけど完売したのに比較してネガしてどうするの?って感じだよね
書いてる人絶対マークスとかの住人じゃないし
自分のマンションが一番と思ってるならそもそも他のマンションのスレなんて見ないもん
もはや脊髄反射で反発してる人も購入者に見せかけたアンチでは?って思う
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4476
マンション検討中さん
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4477
検討板ユーザーさん
>>4476 マンション検討中さん
SUUMOからは消えてるな
借り手見つかったか、賃料がおかしいことに一旦気が付いて引っ込めたかのどちらか
まぁ、あの賃料だったら秒で借り手は見つかるだろうなとは思ったが
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4478
マンション掲示板さん
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4479
匿名さん
>>4477 検討板ユーザーさん
月24万円は高いなぁ。24万円を払って埼京線沿武蔵浦和の2LDKを選ぶ人がいるかw
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4480
口コミ知りたいさん
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4481
通りがかりさん
>>4478 マンション掲示板さん
これは以前から出ている地権者住戸。
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4482
評判気になるさん
>>4479 匿名さん
>>4480 口コミ知りたいさん
6500万円前後の部屋だからフルローンで想定したら22~24万円くらい。
築12年のマークスが20万円ということを踏まえると「ちょっと高めかな」くらいで大きな違和感はないよ。
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4483
匿名さん
マークスがランドマーク?
オレはミューズがランドマークだと思う。
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4484
通りがかりさん
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4485
口コミ知りたいさん
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4486
マンコミュファンさん
2LDK 60平米で24なら
3LDK 80平米角部屋ならいくらになるんだ?
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4487
名無しさん
>>4486 マンコミュファンさん
ざくっと30万円ちょっと
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4488
マンション掲示板さん
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4489
名無しさん
>>4488 マンション掲示板さん
シティテラス赤羽や十条タワーは30万では借りられないと思うがな。
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4490
マンション検討中さん
果たして武蔵浦和の板マンに30万出す人がいるのかね
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4491
検討板ユーザーさん
>>4490 マンション検討中さん
気持ちは分かるけど新築の相場が上がるのは賃貸の相場が上がるのとイコールだからなぁ。
都内はもっと上がってるいるので、少し前の相場は参考にしない方が良いと思う。
考え方をアップデートしないとね。
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4492
検討板ユーザーさん
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4493
名無しさん
>>4492 検討板ユーザーさん
結局、こういう物件は決断できた奴が勝ちなんだよな
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4494
通りがかりさん
>>4493 名無しさん
まだ住んでもいないのに勝ちってどーいう事?
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4495
口コミ知りたいさん
>>4494 通りがかりさん
とりあえずはっきりしているのはここはスペシャルなマンションなので買わなかった人と買えなかった人は勝ち負け以前の問題で論外ということですね。
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4496
マンション掲示板さん
>>4492 検討板ユーザーさん
> 相場が坪単価380万円だからと言ってその価格で売り出さなくても良いのがエリア内でも目立つマンションの強みなのですよね。他より高い価格でも『うちのほうが築浅だし駅も近いので相場に合わせる必要ありません。嫌なら駅から離れて築年数も古くなる周りのマンションへどうぞ。』と言えてしまうからです。
西口ではデッキ直結徒歩1分はオンリーワンだしね。
こういう分かりやすい特徴があるマンションは強い。
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4497
匿名さん
後で後悔するくらいなら、予算が届くなら即決で買っちゃうべきだよね
立地的に売却するのに苦労する物件ではないんだから
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4498
匿名さん
これまではそうだった。しかし日銀が金融緩和を解除すれば数年後にマンション価格は暴落しないとも言えない。どうなるか分かりませんが。
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4499
評判気になるさん
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4500
通りがかりさん
>>4498 匿名さん
不動産の場合は相場が暴落しても住み続けるなら問題はない。
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4501
マンション掲示板さん
>>4498 匿名さん
マンクラ界隈がここを「買い」と言っていたのは資産価値的な部分だけではなく住居としての満足度が著しく低くなる可能性が低いからでしょ。
現実的にマンションのスペック、駅力、立地、周辺環境から考えて満足度が低くなる要素はほとんどないもの。
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4502
口コミ知りたいさん
>>4498 匿名さん
金利が上がったらマンションの価格は上がる
なぜなら金利という間接コストが増えるから
その上、人件費と建築資材の高騰で建築費も上がっているのでマンションの価格が暴落するとは考えにくい
普通に考えたら暴落どころか逆にさらに上がる
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4503
マンション検討中さん
>>4502
こういう無知な人が、自称識者に騙されてるんだろうな…。
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4504
eマンションさん
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4505
マンション検討中さん
>>4503 マンション検討中さん
また荒らしですか?
完売したマンション荒らしても無意味ですよ
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4506
名無しさん
>>4498 匿名さん
金融緩和を解除できるのは日本人の賃金が大きく上がった時だろうな
賃金が大きく上がっているので金融緩和が解除されてもさほど問題ではない
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4507
検討板ユーザーさん
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4508
口コミ知りたいさん
>>4498 匿名さん
建築コストがどんどん上昇しているのにマンション価格が暴落とはちょっと言っている意味が分かりません。
普通に考えたらマンションの価格も金利も上がると思いますが。
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4509
通りがかりさん
金利うんぬんは、どのマンションにも言えることなので、ここで言われても‥
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4510
eマンションさん
デベは価格が折り合わないなら土地を塩漬けにするだけだ。
土地が塩漬けで新築の供給が減れば中古価格は上がるだろう。
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4511
評判気になるさん
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4512
マンション掲示板さん
>>4511 評判気になるさん
全体で見たら増えてますが、減っているエリアも多数あります
エリア単位で細かく見ないと意味がないですよ
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4513
マンション比較中さん
駅チカとか駅直結だから何?としか感じない。
しかもここは埼京線と武蔵野線だし。
電車より車の方が断然便利(タワマンで立体駐車場を利用している場合を除く)だし、
高速のインターチカの方が嬉しい。
プラス
イオンモール徒歩1分なら言うことなし。
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4514
名無しさん
>>4513 マンション比較中さん
うん、だったらこの物件に絡んで来なくていいんじゃないかな
クルマ必須でイオン頼みの郊外へどうぞ
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4515
eマンションさん
洗面台の三面鏡を開くと
タオル掛けとの距離が接触前後w
これでOKする神経がわからん
距離を離してほしいとお願いしても、聞く耳持たずw
安定の野村クオリティw
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4516
匿名さん
>>4513 マンション比較中さん
ちょうど今北戸田でイオン隣接、首都高も外環もインターが近い、完全に条件に当てはまるマンションが売ってるからそちらへどうぞ。
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4517
eマンションさん
マンションにEV充電器が1つ設置されると聞いていた
実際はタワーパーキングに
充電可能な駐車パレットが1枚あるだけw
言葉のあやか?
信じた私がバカだったw
話が全く
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4518
匿名さん
各階宅配ボックス使いにくく無いですか?
宅配者からの入り口呼び出しを
スマホで遠隔対応って、マジめんどくさい
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4519
通りがかりさん
>>4517 eマンションさん
最初からその説明だったと思う
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4520
マンション検討中さん
>>4513 マンション比較中さん
あんたはお呼びじゃない
他のマンションへどうぞ
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4521
マンション検討中さん
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4522
名無しさん
>>4516 匿名さん
確かにここより北戸田の方が良さそう!
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4523
口コミ知りたいさん
>>4516 匿名さん
イオン隣接のマンションすげーとこに建ててるよねw でも便利そう
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4524
マンション検討中さん
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4525
マンコミュファンさん
MRで確認できることを確認せず内覧会で文句言うのはさすがにクレーマーとしか
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4526
マンコミュファンさん
アルファステイツ北戸田とここの中古狙うのはどちらがいいのだろう。悩みますね
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4527
eマンションさん
>>4526 マンコミュファンさん
あなたにはアルファステイツ北戸田が合ってるよ。
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4528
マンション比較中さん
ステアリが中古になってもアルファステイツ北戸田とは価格が全然違うと思うけど…
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4529
マンコミュファンさん
>>4526 マンコミュファンさん
差はないのでヤオコーとイオンどちらが好みかの問題かと思われ
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4530
マンション掲示板さん
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4531
評判気になるさん
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4532
評判気になるさん
こことは全く関係ない話になりますが、
アルファステイツ北戸田って横がたった3軒しかない12階建てのマンションですね。
いくらイオンモールに近いと言っても、狭い土地に無理やり詰め込んだ感満載って感じがします。
まぁ、ヤオコーよりイオンモールの方が断然便利なのは確かだけど。
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4533
口コミ知りたいさん
アルファステイツ北戸田は周辺中古相場から考えたら坪260前後かね。
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4534
購入経験者さん
ショッピングモールとかアウトレットとかは、売れ行きが減速して採算合わないと判断すると即座に撤退するから、それ目当てで住まいを買うのは危険。
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4535
マンコミュファンさん
アルファステイツ北戸田はかなりお得感がありますね。狙い目かも
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4536
検討板ユーザーさん
結局相場が今以上に上がっていくならいいけど、どう見ても天井だからね
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4537
eマンションさん
>>4536 検討板ユーザーさん
どこの世界の話をしているか知らないけどまだ上がってるよ
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4538
マンコミュファンさん
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4539
マンコミュファンさん
>>4538 マンコミュファンさん
怖い...
やはり選択肢としてマンションに免震制震は必須な時代になってきました
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4540
名無しさん
>>4539 マンコミュファンさん
災害あったら一気に資産価値ゼロになりますからね
高層マンションで資産価値気にするなら免震構造は必須でしょうね
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4541
通りがかりさん
>>4538 マンコミュファンさん
>>4539 マンコミュファンさん
>>4540 名無しさん
耐震のスカイ&ガーデンで1億1200万円の間取りが売れたみたいですよ
あなた方の言う「資産価値」って一体何なのでしょうかね?
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4542
通りがかりさん
アンチさんは相変わらず的外れだね。
立地(坪単価)が違い過ぎて競合にならない新築マンション出してきたり、資産価値についてすぐに論破される適当なこと書いたり。
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4543
匿名さん
スカイ&ガーデンはコンシェルジュやジム、ピアノスタジオもあるんでしたっけ。武蔵浦和の中では上級マンションですね
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4544
匿名さん
一部の輩の主張では耐震マンションは資産価値がないはずなのに不思議だなぁ。
>>4543 匿名さん
何でそんな必死に論点ずらししたいの?
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4545
通りがかりさん
>>4543 匿名さん
コンシェルジュやジム、ピアノスタジオに1億1200万円の価値があるということかな?
相変わらず笑わせてくれますな。
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4546
匿名さん
>>4542 通りがかりさん
浦和のスレでは武蔵浦和のことも競合にならないと笑われていましたけど自覚ありますか?
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4548
評判気になるさん
>>4546 匿名さん
なぜ浦和の話?
ここは武蔵浦和ステアリのスレですよ。
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4549
マンション掲示板さん
>>4546 匿名さん
何の話か意味不明だけど浦和と武蔵浦和では比較にならんでしょう
新都心や川口と比較するなら分かるけど
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4550
マンション検討中さん
>>4549 マンション掲示板さん
上野東京ライン停車により川口も格上がるんだから、川口にも及ばないなあ。
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4551
匿名さん
>>4550 マンション検討中さん
川口は電車云々の前に外国人をなんとかしないとね。
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4552
口コミ知りたいさん
>>4549 マンション掲示板さん
いや武蔵浦和と比較するのは岩槻でしょう
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4556
マンション掲示板さん
>>4552 口コミ知りたいさん
岩槻にある坪単価350のマンションを教えてください
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4557
検討板ユーザーさん
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4558
検討板ユーザーさん
武蔵浦和自体がこれから川口に食われる
ここが築15年~20年でちょうど住み替えを検討する頃には武蔵浦和ナンバーワン物件より川口のほうが選ばれる時代が来てしまう
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4559
eマンションさん
>>4558 検討板ユーザーさん
普通に両方とも選ばれる街になると思うけど
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4560
評判気になるさん
>>4558 検討板ユーザーさん
その前に外国人どうにかしろよ。
嫌われてんぞ川口。
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4561
eマンションさん
>>4558 検討板ユーザーさん
それぞれの街にそれぞれの良さがあるので同じ埼玉で争う必要はないと思います
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4562
通りがかりさん
>>4560 評判気になるさん
そういう対立を生むような返しはやめませんか
だからアンチが寄ってくるんです
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4563
名無しさん
川口の場合は他の自治体にも迷惑かけているのが致命的
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4564
eマンションさん
中距離電車の停車で川口駅は発展
武蔵浦和駅は今後も再開発が続いて発展
お互い発展
てか川口は東京方面に強く、武蔵浦和は池袋新宿渋谷方面に強い
お互い発展していく
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4565
検討板ユーザーさん
本日の武蔵浦和ステアリ。
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4566
口コミ知りたいさん
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4567
評判気になるさん
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4568
マンション掲示板さん
>>4567 評判気になるさん
3畳のベッドルームって凄い間取りですねw
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4569
匿名さん
>>4567 評判気になるさん
昨年プラウド浦和の新築3LDKは26万円で貸出しがあったが、ここの2LDKは23万円でどうだろうねw
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4570
マンション掲示板さん
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4571
名無しさん
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4572
マンション掲示板さん
「こんな間取り」って言っちゃったwww
買った人可哀想ww
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4573
eマンションさん
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4574
口コミ知りたいさん
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4575
マンション掲示板さん
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4576
評判気になるさん
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4577
eマンションさん
スカイアリーナは無理矢理1LDKや2LDKを設定するよりも全部3LDKで良かったのにね。
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4578
マンション掲示板さん
マンマニ先生が検討者舐めすぎと言っていた間取りですな
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4579
検討板ユーザーさん
安かったから仕方ない
ゲートアリーナの2LDKは良いんだけどね
価格もそれなりだが
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4580
eマンションさん
>>4577 eマンションさん
3LDKは将来需要が先細りだから2LDKで良いんじゃない?
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4581
検討板ユーザーさん
>>4580 eマンションさん
2LDKでも間取りによるだろ
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4582
検討板ユーザーさん
>>4580 eマンションさん
分譲2LDKはすでに先細りですよ
なぜなら2LDKだったら賃貸で十分と思っている層が多いですから
2LDKを設定しているのはグロスの問題だと思ってます
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4583
eマンションさん
ここは資産価値が下がりにくいという評価みたいだねぇ
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4584
口コミ知りたいさん
>>4583 eマンションさん
やっぱりマーク買ったうちは勝ち組だわ
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4585
検討板ユーザーさん
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4586
口コミ知りたいさん
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4587
評判気になるさん
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4588
匿名さん
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4589
匿名さん
>>4584 口コミ知りたいさん
マンション名を間違えている時点で買ってないのがバレてますよ
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4590
匿名さん
武蔵浦和川口のマンションスレはネガばかり
大宮のマンションスレはポジばかり
ということは・・・
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4592
匿名さん
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4593
eマンションさん
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4594
評判気になるさん
>>4593 eマンションさん
かっこいいですね。
あとは手前のテナントが魅力的であることを願います!
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4595
マンコミュファンさん
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4596
名無しさん
>>4593 eマンションさん
とても良いというマンションです
早く住みます
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4597
評判気になるさん
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4598
販売関係者さん
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4599
通りがかりさん
>>4597 評判気になるさん
ステアリ購入者が武蔵浦和の王者ですね
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4600
名無しさん
>>4599 通りがかりさん
新築時の平均坪単価見たらそうなるね。
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4601
マンコミュファンさん
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4602
検討板ユーザーさん
>>4601 マンコミュファンさん
高値どころか割安ですよここ
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4603
名無しさん
周辺中古相場を1割以上引き上げたステアリすげぇ。
>大前提として、ある程度主要な駅ということが条件ですが、跡地が開発され盛り上がりつつあるエリアとしては、船橋駅や武蔵浦和駅周辺などが思い浮かびます。
>
>船橋駅南側にある西武船橋店跡地に51階建てマンションが開発される予定であること、武蔵浦和駅すぐの家電量販店跡地に野村不動産の「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」が建設される計画などは、周辺のマンション価格にも影響を与える可能性が高いでしょう。
1000万円以上高く売れるマンションには共通点がある?! 売却活動や物件選びのポイントをプロが解説!
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4604
匿名さん
>>4601 マンコミュファンさん
購入者ですが、
今の相場見ると思い切ってあの時購入してよかったと思ってますよ!かなり割安だと思います。
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4605
通りがかりさん
>>4601 マンコミュファンさん
ここから下がる一方ですからね
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4606
匿名さん
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4607
マンション検討中さん
>>4605 通りがかりさん
ここが下がる一方ならマークスやレジデンスやスカイはもっと下がるだろ。
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4608
通りがかりさん
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4609
口コミ知りたいさん
>>4607 マンション検討中さん
マークス、レジデンス、スカイは買値が安かった
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4610
名無しさん
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4611
マンション掲示板さん
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4612
検討板ユーザーさん
>>4611 マンション掲示板さん
マークスかレジデンスだったらステアリよりはるかに安く買えるしな
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4613
eマンションさん
>>4611 マンション掲示板さん
じゃあ何でここにいるの?
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4614
口コミ知りたいさん
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4615
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4616
マンション検討中さん
エントランスがかっちょいい、ラミスカイが晴天に映える。
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4617
口コミ知りたいさん
>>4612 検討板ユーザーさん
いろいろ考え方あっていいと思いますよ。
マークスかレジデンス中古で出たら購入されてください笑
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4618
マンション検討中さん
エリアナンバーワンはマークスやろ、マンマニ先生的には
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4619
周辺住民さん
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4620
マンション掲示板さん
まっ、耐震等級1のマンションはランドマークにはならんよw
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4621
マンション検討中さん
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4622
口コミ知りたいさん
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4623
口コミ知りたいさん
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4624
マンション検討中さん
悔しいね、って言うのもやめときましょ
流行りなのかもしれませんが、、
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4625
名無しさん
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4626
マンコミュファンさん
>>4624 マンション検討中さん
住民の民度が分かりやすいから助かります!
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4627
通りがかりさん
>>4624 マンション検討中さん
荒らしの擁護をする住民のふりした荒らしだろ
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4628
eマンションさん
>>4627 通りがかりさん
やっぱりそうですか、、
しっかり釣られてしまいました
めんぼくない
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4629
マンション掲示板さん
>>4628 eマンションさん
こんな小学生みたいな低レベルな煽りをするような住民がいるわけありません。
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4630
マンション掲示板さん
軽視していた板マンが武蔵浦和で最も高値というのが余程悔しいんだねぇ
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4632
マンション検討中さん
>>4630 マンション掲示板さん
今だに軽視されてるけどww
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4633
マンション掲示板さん
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4635
匿名さん
これからの時代、タワマンでなく板マンなのかもしれんぞ。
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4636
匿名さん
>>4633 マンション掲示板さん
簡単に釣られる方も同レベル
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4637
口コミ知りたいさん
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4638
eマンションさん
>>4633 マンション掲示板さん
そうやって煽るのも住民のフリをした荒らしです
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4639
マンション掲示板さん
とっくの昔に竣工前完売したマンションのスレを荒らして何がしたいのか。
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4640
検討板ユーザーさん
ここ1週間くらいで強気な売り出し価格の周辺中古が一気に増えたね
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4641
通りがかりさん
武蔵浦和ナンバーワン坪単価のここが380が相場の基準なので市場出るのは400±20あたり。
とすると、マークス、レジデンス、スカイが坪単価350±20くらいで出るなら違和感はないよ。
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4642
評判気になるさん
>>4641 通りがかりさん
ステアリ再販が坪410だから市場に出たらどうなるのか。
住む前にこんな上がるとは…
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4643
匿名さん
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4644
マンコミュファンさん
>>4642 評判気になるさん
一割アップでしたね。買っといて良かったです。
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4645
マンコミュファンさん
今から販売開始だったらキャンセル住戸の価格になっていたということか
ゲートアリーナ初期あたりまでで買えた人はラッキーだったな
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4646
マンコミュファンさん
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4647
マンコミュファンさん
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4648
マンコミュファンさん
>>4642 評判気になるさん
東急の再開発次第でもっと上がるだろ
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4649
eマンションさん
このマンションで最もお買い得だったのはどのあたりの間取りだろう?
単純にお値段だけだったら南東側の低階層はかなりお安かった記憶が。
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4650
通りがかりさん
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4651
ご近所さん
自分ちの真下がヤオコーってどうよ。
人が集まればただでさえうるさいし汚れるし、
ヤオコーが火事にでもなったら自分ちも煤で真っ黒になったり水浸しになったり、
最悪ガス爆発でも起こされたら丸焼けでっせ。
そもそもヤオコーの売り物はここのお金持ちな住民には合わないんじゃないの。
どうせならイオンモールが隣接して欲しかった。
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4652
口コミ知りたいさん
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4653
マンション掲示板さん
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4654
マンション掲示板さん
なんだか気性の荒い住民がいて嫌ですね...
万が一でも隣人だったら最悪です
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4655
口コミ知りたいさん
>>4654 マンション掲示板さん
住民を装った荒らしです
誰からも相手にされない可哀想な人ですが無視しましょう
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4656
評判気になるさん
>>4654 マンション掲示板さん
常に喧嘩腰の人がいますね
他の掲示板もステアリの名前出しながら荒らしてるし、黙っていて欲しい
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4658
eマンションさん
>>4657 口コミ知りたいさん
そういうところかと
自覚した方がいい
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
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所在地:埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番)
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交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
- 価格:1億598万円・1億898万円
- 間取:4LDK
- 専有面積:85.71m2・85.73m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 277戸
ご近所マンション
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