| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部（地番） |
| 交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
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| 間取り |
4LDK |
| 専有面積 |
85.73m2 |
| 価格 |
1億598万円 |
| 管理費（月額） |
29,070円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,540円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 17.48平米
●管理準備金 : 39,270円（一括）
●enecoQシステム料金 : 1,672円（月額）
●スマートマンションサービス利用料 : 660円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸（非分譲住戸2戸含む） |
| 販売戸数 |
1戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月中旬
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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| 施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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830
匿名さん
西方向は高度地区で20ｍの高さ制限があるから、それ以上の階なら（多分）眺望が永久保証されると思う。
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831
マンション検討中さん
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832
マンション検討中さん
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833
マンション検討中さん
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834
マンション検討中さん
夏の陽差しはガラスフィルム貼ればいいよ
バルコニーの奥行きがあればなおよし
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835
匿名さん
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836
マンション検討中さん
南向きは眺望ないし日当たりもどうなんだろうねぇ
外からの騒音が心配
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837
名無しさん
今西向きの物件住んでるけど、そんなに悪くないよ。
確かに夏場は日差しが強く暑いけど、逆に冬場は午後から陽が差し込むから部屋が明るくなる。
夏場の日差しについては遮熱フィルムとカーテンで対策できる。眺望をとって西向きというのはこの物件ならアリだと思う。
ちなみに個人的には、南向き＞西向き＞東向き＞北向きの順位。
東向きは午前中しか陽が当たらないから、休みの日は起きる頃に陽が陰ってしまうw
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838
マンション検討中さん
調べれば出て来ますが、一般的な人気だと 南向き、東向き、西向き、北向き の順番ですね。
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839
口コミ知りたいさん
個人の好みの問題なので、837さんの意見を否定する目的で言っている訳ではいありませんが、西向きは日差しというよりは、夕方の西日がもろに入ってくるので、まぶしいです。
ここの西向きは眺望が抜けているのが売りなのに、カーテン（レースカーテンのみの状態も含め）を閉めないといけないのであれば、そのメリットが半減してしまう。住み始めて眺望に慣れだすと、わざわざバルコニーに出て眺望を楽しむ機会に減る。
これは夕方に限った話なので、その他の時間帯には当てはまらない事を考えると大したデメリットではないのも事実です。
そもそもここは床井フル採用マンションなので、室温についてはあまり気にしなくても良い気がしますがどうなんでしょうね。
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840
マンション検討中さん
西向きを好んで選ぶ人はあんまりいないでしょうね。
1期販売前に南東向きの間取り公開してくれないですね～野村さん。南西向きの間取りがあまりにも残念すぎて、がっかり。
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841
マンション検討中さん
永久眺望、富士山ビューの西向きはお値段高いでしょうね
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842
マンション検討中さん
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843
マンション検討中さん
選ばれし者しか見れないですからねぇ
富士山が曇ってて見えなくても、視界を遮る物がない永久眺望は最高です
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844
通りがかりさん
>>841 マンション検討中さん
オンラインで価格教えてくれますよ
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845
視察中さん
永久眺望の南向きがいい！
東口開発エリアは進まないのだろうか？なんだか知らない間に中途半端な建物がいくつか建っているが。
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846
マンション検討中さん
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847
通りがかりさん
このマンション囲い込み確定ですね。
ななんと、1月のモデルルーム見学が延期になりました！
工期遅れなんですが、人手や材料不足では無い意味不明な理由です。
この予定だとまだまだ遅れますな。
言葉の謝罪はありましたが、まだ検討続けますか？と、嫌ならいいです自信満々なご対応でした。
担当変えてもらおうかな。
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848
マンション検討中さん
>>847 通りがかりさん
私も直前に延期のご連絡を頂きました。
しかも、まだ価格は変わり、管理費等にいたっては決まってないようです。
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849
マンション検討中さん
後発がないから急いで売る気もないんでしょう。野村は大体上からの態度で臨んできますよｗ
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
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所在地：埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部（地番）
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交通：埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
- 価格：1億598万円
- 間取：4LDK
- 専有面積：85.73m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 277戸
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