物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
|
間取り |
4LDK |
専有面積 |
85.73m2 |
価格 |
1億598万円 |
管理費(月額) |
29,070円 |
修繕積立金(月額) |
10,540円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 17.48平米 ●管理準備金 : 39,270円(一括) ●enecoQシステム料金 : 1,672円(月額) ●スマートマンションサービス利用料 : 660円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸(非分譲住戸2戸含む) |
販売戸数 |
1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月中旬 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
|
施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
-
910
通りがかりさん
>>909 マンション検討中さん
2回目のオンラインですよね。これで高かったら諦めます。
-
911
マンション検討中さん
1回目のオンライン案内会でたあと、一切連絡こなくなりましたw
同じような方いますか?
-
912
購入経験者さん
なんだか掲示板も盛り上がりませんね。人気のある物件は書き込みのクオリティはともかく数は伸びるものですが。
マンションの仕様にくらべて価格高すぎて、検討者もシラケてるのでしょうかね。
野村社にももうすこし安くしてほしいものです。
-
913
購入経験者さん
>>912 購入経験者さん
確かに本来なら駅前物件もっと盛り上がってもいいのですが、近隣のマークス、レジデンス、川口クロス等と比較すると仕様が劣っているのに価格が高いとされている。
それでも、買う人がいると野村さんは考えてますよね。まず車持っている人は運よく抽選に当たらないと車庫が不足の為車を手ばさないとだめです。武蔵浦和近隣には月極駐車場がありません。ていうか不足しています。開発しすぎだよ。
あと、小中学校の子供さんがいる家庭は、引き渡しが多分2024.3月には間に合わない為どうしますかて事になります。購入者は必然的に絞られるのですかね。
金持ちの方、子供がいない家庭、車も別にいらない人、ローンが通る人、現金購入者
等ですかね。私は無理なので別のところ探しています。駅少し離れれば30M\は安くなります。すべての課題がクリアーされますから。すみません、長ったらしい意見でした。
-
914
通りがかりさん
>>913 購入経験者さん
買わない理由探す方が楽ですからね。
-
915
マンション検討中さん
でも、No1立地だけに買えなくても内廊下&ハイスペであって欲しかった。
周辺からの住み替えが発生しないのが残念。
-
916
匿名さん
>>913 購入経験者さん
レジデンスの設備仕様のどこがいいのでしょうか・・・
各階ゴミ置き場の有無だけの比較?
レジデンスの仕様がここと比較して特段優れている記憶はまったくありません。
-
917
匿名さん
まだ価格、管理費修繕積立金が発表されてない。高いかどうかも分からない。西、東棟の価格差もわからない。
そもそも新築なんだから中古より高くて当たり前。新築徒歩1分物件を周辺マンションの坪単価同等で購入できるとでも思っているのだろうか。
引き渡し時期もまだ未定、仮に遅れろとしてもそれが1か月なのか、数か月なのかすら分かっていない。この状況で検討から外す方はそもそも最初から購入する気がないだけ。
-
918
購入経験者さん
いくらでも買いますよ。こんないい物件めったに出ないですよね。
1億円でもいいよ。相続税対策だからあたれば3部屋位買いたいんだけど為ですかね。
-
919
マンション検討中さん
このマンション徒歩1分以外価値がないw
間取り←賃貸レベル
日当たり←南西以外障害物
商業施設併設←何が入るかわからない(良さげな雰囲気だけ)
廊下←剥き出し
ゴミ捨て場←一階のみ
設備←賃貸レベル(床快フルって、ZEHのためでしょw)
あ、駐車場に充電設備あるらしいが、多分あのデベけちだから急速にはしないでしょw
あと、このエリアdocomoは5Gエリア外w
22年も計画なさそうですね。
買う人の気がしれないw
あ、お金が溜まりすぎて腐ってるのかな?( ゚д゚)
-
-
920
購入経験者さん
お、書き込みのクオリティはともかく、ポジネガ出揃って来ましたね。こんな感じで盛り上がってくれると楽しいです!
-
921
マンション検討中さん
-
922
マンション検討中さん
>>921 マンション検討中さん
いや、好評価の時はもっとテンション高い内容でしょ
むしろ、記事中でも周辺中古からの住み替えが起きないことを示唆されてる。
Twitter見ててももともと期待が高かっただけに、ガッカリも大きかった模様
-
923
マンション検討中さん
マンションマニアさん的には、プラウドタワー川口クロスに軍配が上がってるようですね。
-
924
マンション検討中さん
-
925
匿名さん
ならない方がおかしいですよね。
その他のネガ情報についてももう少しレベルの高い情報にして頂きたいところです。。
-
926
匿名さん
将来ラーメンアカデミーのところが再開発されて眺望に影響する可能性とかあるんですかね?
-
927
マンション検討中さん
>>924 マンション検討中さん
1月18日の時点では22年11月以降もピンクではなかった、、
20日にdocomoが更新してました!
ありがとうございます。
-
928
ご近所さん
>>926 匿名さん
個々の地主はなかなか売却しないですよ。当分何にも立たないよ。ていうかあの面積では3階建てくらいまででしょ。野村は交渉したのですがね一切売却に大反対。
-
929
匿名さん
え、外廊下の1階ゴミ置き場なのかよ。。。
立地いいから気になってたけど、だいぶ手を抜いてきたなあ。。一気に萎えた。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
-
所在地:埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番)
-
交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
- 価格:1億598万円
- 間取:4LDK
- 専有面積:85.73m2
-
販売戸数/総戸数:
1戸 / 277戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件