埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-25 20:12:50

施工会社:野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152826

(仮称)武蔵浦和駅前計画
地名地番:さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途:共同住宅・店舗・事務所 駐車場
住戸数:285戸
階数:地下1階地上18階 地上1階
建築面積:4984.09㎡ 52.97㎡
延べ面積(容積対象):36925.03㎡(27986.24㎡) 690.00㎡(0.00㎡)
高さ:59.99m 47.49m
工事着手:2021年2月15日
工事完了:2024年4月15日
事業者:野村不動産 ジェイアール東日本都市開発
設計:アルク設計事務所
施工:鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;JR埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
JR武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
武蔵浦和について語る 「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[スレ作成日時]2019-07-20 23:09:08

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
所在地:埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番)
交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
価格:1億598万円
間取:4LDK
専有面積:85.73m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 277戸
ヴィークコート蕨南町桜並木

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判

  1. 750 マンション検討中さん

    >>747 マンション掲示板さん
    タワマンではないとはいえレジデンスと1階しか違わないのにゴミ置き場が一階に一箇所しかないというのも残念です。

  2. 751 マンション検討中さん

    武蔵浦和の駅近直結のプラウドのマンションで以下の3つを候補として比較検討しています。

    ステアリ
    ・新築、徒歩1分直結、複合開発、坪350前後?
    ・床快フル、天井高が高い?、外廊下、ゴミ置き場1階

    マークス
    ・築10年(ステアリ入居時)、徒歩2分直結、直近坪300前後
    ・内廊下、各階ゴミ置き場

    レジデンス
    ・築6年(ステアリ入居時)、徒歩3分直結、直近坪320弱
    ・外廊下、各階ゴミ置き場

    ここやネット情報をまとめると上記のようなイメージで、広さやその他標準設備の仕様は同レベルの認識ですが、他にここが優れてるっていう点をご存知の方いますか。管理費などの固定費や共用施設の差もあるんですかね。

  3. 752 匿名さん

    中古は価格もあがっているし、仲介手数料や水回り全交換などリフォーム費用を考えると結局は数百万かかるし、新築のほうがいいかなと思っています。

  4. 753 マンション検討中さん

    >>752 匿名さん
    わかります。中古は購入時より価格上げて販売されてるし、購入した時点から築古スタートは資産価値として…って思ってしまう気持ち

  5. 754 マンション検討中さん

    >>753 マンション検討中さん
    住み始めの気持ち良さは新築の方が上でしょうが、資産価値は別物じゃないですかね。新築も1日住めば中古として同じ土俵に立つので。
    10年住んで売ろうとと思ったら築10年、築15年、築20年の中古で比較されるわけですし。
    資産価値を求めるのであれば10年後にどう評価されるかを検討して購入すべきだと思います。

  6. 755 eマンションさん

    >>750 マンション検討中さん
    各階宅配ボックスを設置したせいもあるのでしょうか。残念ですよね。

  7. 756 マンション検討中さん

    置き配が常識となった今では各階に宅配ボックスあってもあんまり意味ないですけどね。
    コロナ前は宅配ボックスに荷物が入り切らないっていうケースも多かったですが、今はそんなこともないですしね。

  8. 757 マンション検討中さん

    各階ゴミ置き場のマンションからそうでないマンションへの住み替えはハードル高いですね。体が楽さに慣れてしまっているので。

  9. 758 匿名さん

    内廊下なら置き配も問題ないですけど、ここは外廊下ですし各階の宅配ボックスはあればいいとは思います。ま、それよりゴミ置き場があるほうがいいですけど。今ありますがやはり楽です。

  10. 759 匿名さん

    ここは外廊下ですが目隠しのフェンス(?)のようなもので囲われるようですし荷物の置き配は玄関前外置きでも問題ないと思いますよ。

  11. 760 マンション検討中さん

    各階の宅配ボックスより各階にごみ置き場があるといいね。そちらのほうが便利。
    1階迄持っていくのに大変だよね。

  12. 761 匿名さん

    複合商業施設の延床面積10,000㎡超って、浦和のヨーカドーより大きいって本当?

  13. 762 マンション検討中さん

    スーパーやおこうが入るて本当?ヤオコーは新鮮食品等品質がいいでかよ。少しマルエツよりは高いけど。まあ、お金持っている人が入るマンションだから、石井成城でもいいかも。その他の商業施設には庶民の希望としてユニクロが欲しい。

  14. 763 マンション検討中さん

    せっかくの最高立地なのにこの面白くない間取りはなんなんですかねー。柱も食い込みまくってますし、なんとかならなかったのかな・・・各階ゴミ置き場もないですし、立地以外はかなり期待外れ

  15. 764 マンコミュファンさん

    >>762 マンション検討中さん

    オンライン説明会で、ユニクロ入れてほしいと言いましたら、検討しますとのことです。みんなでユニクロ希望すれば入れてくれますかね。笑

  16. 765 マンション検討中さん

    検討するのはユニクロ側ではw
    しかしまぁ、板状マンションで昔ながらの間取りなので、コストカット感は否めないですね。西側のランドマークはマークスのままですね。
    駅からの商業施設へのアクセスも、スーパー以外は西向きの道路側っぽく見えますが、イマイチ集客性悪そうですね。
    色々ともう少しなんとかならなかったのかなーって感じがします。

  17. 766 マンション検討中さん

    >>751 マンション検討中さん

    ステアリ
    天井高は上層階だけですよ。
    極小文字で備考追記ありました。

  18. 767 マンション検討中さん

    >>764 マンコミュファンさん

    無印も!

  19. 768 マンション検討中さん

    3LDKら高そうだから2LDKにしようとと思っていましたが、正直がっかりな間取りですね。賃貸みたいな間取りにどこまで出せるか。たぶん無理かな。

  20. 769 マンション検討中さん

    >>768 マンション検討中さん
    レジデンスの2LDKはよかったのに大違いですよね。。
    特にバルコニーの横幅の狭さ。。

スムラボの物件レビュー「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」もあわせてチェック

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
所在地:埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番)
交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
価格:1億598万円
間取:4LDK
専有面積:85.73m2
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