シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

もう直ぐ新築未入居中古扱い。
色々言っても売れ残りマンション

>>3721 匿名さん
うん、まだ売れ残りあるね。売り出し当時はここは値段がちょっと高かった！
でもすごろくも言うてるけどインフレ基調で相対的に安く感じるから残り１０戸になってる。

うめきたとまではいかないが高級ホテルや再開発も進むし、叩かれながらも買った人は内心安心してるのではw

>>3720 マンション検討中さん
北側はすばらしいかもしれませんが、西はお見合いですよ。お風呂もビューバスだが西なのでまともに窓はあけてられません。

>>3722 匿名さん
ホテルの発表まだないの？

>>3724 匿名さん

ペニンシュラは大阪には不適切なため、グランピングホテルに変更調整しているかもしれません。

>>3725 匿名さん

考えた割にイマイチ

>>3725 匿名さん
ペニンシュラは相当な債務超過だし進出はないんじゃないかな。

>>3722 匿名さん
残り10のうち北側ってどのくらい残ってます？

>>3728 匿名さん
残り少ないから、直接mrに聞いたほうが速いですよ。

>>3728 匿名さん
方角に関してはライフスタイルに合わせて決めればよい。
東→朝だけ明るい。5-6時くらいに嫌でも目が覚める。
西→昼から明るい。西日はLow-E複層ガラスと遮光カーテンで対策すればよし。
南→タワマンで南向き高層は地獄。西向き以上に暑い。
北→開けてるなら北向きはバランスがよい。
低層階なら南向きの採光は良いけど、間取り優先でいいかと。板マンと同じ感覚で方角に拘る必要はない。

パティナが開業とのことです

>>3731 匿名さん

大阪城ビューが維持されるといいですが…

>>3731 匿名さん
パティナとはサプライズですね。このマンション化けましたね。結果論ですが。

>>3733 評判気になるさん

むしろ、パティナに相応しい高級グレードのマンションだったらよかったのにとあらためてため息か出る。

>>3734 匿名さん
まぁたしかに、立地は申し分なしですからね。シエリアはほんまにいらんことしましたな。

あれ
この位置大阪城見えなくならないか？
誰かわかる人いない？

>>3736 マンション検討中さん

過去レスで検証済みー。

パティナって泊まったことないわ
有名なの？

>>3737
やっぱそうなんですね
ちなみに何階からがセーフなのでしょうか
標高差も加味して

>>3739 マンション検討中さん
25階より上は全く問題ありません。

>>3730 匿名さん
これは、確かに言える。
板マンは、南向きが良い。外廊下は風を通しやすいから日当たりが重要。
反対に、タワマンは内廊下で風が通り抜けず、南側高層階の夏は地獄。

>>3730 匿名さん

タワーの南向きに住んでましたが、庇があれば夏は太陽が高い位置にあるので、直射日光入らず涼しいですよ。フイルムも貼る必要なかったです。
そして冬は陽が入って暖かいです。
西向きも住んでましたが、春先でも夏のように暑く、夏はサウナ状態で対策必須です。西はタワーの中で最も避けるべき方角かと。人気がない分、安いですが。
住むなら南向きがベストですが、コストパフォーマンスが良いのは北東ですね。

>>3739 マンション検討中さん

マンションと大阪城を結んだ線上にホテルがかからない＋建物が建てられない(史跡がある)ので何階でも大丈夫です。でももうモデルルームとプレミアムフロアしか残ってない？

NTT跡地のホテルはパティナというシンガポールのホテルに決定してしまいましたね。
五つ星ホテルではなかったですね。冷静に考えたらあそこはないですね。

>>3744 匿名さん

いやいや、カペラグループなら十二分に高級

確かにカペラグループのホテルが大阪に建つなんて凄い事です。楽しみ過ぎます！

>>3742 匿名さん

同じく南ですが、日も程よく入り快適ですよ。西は住んだことありませんが、今のところは南に何一つ不満ないです。

大阪城ビューのラウンジつくるとか、屋上テラスつくるとかをしとけば、とっーくーに完売でしたよーね。

コスカは末代までの恥になりにけり。

>>3748 匿名さん

「とっーくーに」ってどういう意味？

>>3748 匿名さん

お前に言われたないやろ

>>3744 匿名さん
無知は罪なりw
パティナは驚きでしたね。凄い！ここら辺りの今後が楽しみです！

Park-PFIと高級ホテルと再開発エリアでガラリと雰囲気変わるでしょうね。ここ発売時はなにも情報無かったので、買った人は強運の持ち主。

>>3744 匿名さん
決定してしまった？？このホテルがどれほどのレベルか分かりますか？？
これは周辺住民にとって大きな出来事です。

>>3753 匿名さん
カペラは２０１８年６月に史上初の米朝首脳会談の会場となったシンガポールの高級ホテルの運営会社。ブランドはリゾート地で展開する上位の「パティナ」を予定する。

とあるように海外の要人も泊まるクラスです。
立地的にも、建物丸ごとホテルで警備がしやすい点からも、同様に海外の要人が来る、かもしれないですね～
そんな時には検問やらでめんどくさそうですけど。

>>3753 匿名さん

周辺住民としては早く完売してほしい

近所にホテル出来て何のメリットがあるのか分からん。固定資産税上がるとかデメリットの方が大きいのでは。

ホテルというより再開発が大きいですね。中々再開発はないですよ。大阪でいうと梅北2期と難波宮と大阪公立大学とか。ホームレスも移動するだろうし、このマンション適当には相当プラス。心配しなくてもここは時期売れますよ。

>>3736 マンション検討中さん
北側ならほぼ全フロアから見えると思います。
いまのNTTと同じ位置なので見えなくなることはありません。

>>3740 匿名さん
これは近隣のグランドメゾン上町一丁目の話です。

>>3744 匿名さん
パティナというホテル、ぜんぜん知らない～安いんだろうと思いhotels.comで料金を調べてみた。6/21-22一泊朝食付。ヴィラタイプ。

59万　フォーシーズンズリゾートgiraavaru
53万　ウォルドルフアストリア・モルディブ
46万　リッツカールトン・モルディブ
40万　インターコンチネンタル・モルディブ
28万　パティナ・モルディブ
26万　パークハイアット・モルディブ
25万　Wモルディブ
24万　フォーシーズンズリゾートatkudahuraa
20万　ウェスティン・モルディブ

そもそもモルディブっていまこんな高いの？って思ったしパティナってなんか思ってたよりすごい位置付なのね。

日本にあるホテルってどんだけ高単価でも働いてる人は特に専門教育受けたわけじゃないしなあ。何でそんなに期待するの？
地主だけど現金収入足りない人は大阪の外資ホテルで泊まらずに食事して浮かれてて謎。

うめきただけじゃなく、難波宮にも高級ホテルができるのね。
大阪は東京の次に伸びているね。すばらしい。

せっかくなら自分の住んでいる街にいろんなホテルができた方が、大阪の資質・文化の向上にもつながるよ。

地主さんだったらきっとお金もあるんだし、現金収入低い人なんか相手にせず、すばらしい人生をエンジョイしよう。明るく生きようぜ。

ホテルできたら街は明るくなりますか？

ホテル情報ですが客室数は約220室、国際会議なども開催できる多目的ホールを備える計画だそうですね。
パティナは各国のリゾート地に展開していますが大阪が日本初進出でポストコロナの訪日観光客や富裕層の呼び込みを目指すそうです。

>>3762 職人さん
地主って現金持ってないよ。不動産相続しつつ本業がある人とは全くお金の使い方が違う。固定資産税の払い方工夫するだけで違うのに春に銀行の窓口に並んでる低脳。

>>3765 匿名さん
人によるのでは？

パティナってどんなホテル？

>>3748 匿名さん
本当に。
まるでアマテラスのように屋上テラスやラウンジあればよかったでしょうね。
EVも非常用だけでも30階まで伸ばせばいいだけ。
追加工事自体大した費用はかからない。
かっこいいのができれば関電不動産開発の名も大阪中に知れ渡ったでしょう。
関電のセンスのなさ。

>>3768 匿名さん
ラウンジがなかったり共用部が貧相な代わりに、専有部の仕様が高いから問題ないのでは？

>>3769 マンション掲示板さん
専有部の仕様って高いでしたっけ。
インフレの今となってはまぁまぁの位置づけなのかな。

他のマンションでもいえますがラウンジいらないですよ。ぶっちゃけ使う人いない。あっても特定が特権のように騒ぐだけ。