シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

バス停もまぁまぁ近いから便利ですね！

東側にスーパー欲しいですね。府営跡地もＳが来てデカイの立てるので東側には一つ必要と思うのですがコーヨーとかで良いので出来て欲しい。
でないとイズミヤか 遠いけどキューズモールまで…ちと遠い…

ビッグビーンズとかイズミヤと使い分けれるようなスーパーができてほしいですね。

交通の便はバスで解決。あとは上町筋渡らないで良いスーパー有ればベスト。

>>262 マンション検討中さん
南側に少し行くと、長堀通沿いに大きいライフがありますよ

あそこならイズミヤで良いのでは。。

２５７　車で近鉄デパートベストでは？直線左曲がり駐車場。１１階本屋。
ニトリも有り。
５５１美味しい。

結局ここは車必須になりますよね。。

>>268 職人さん
年齢にもよるかと思いますね。
確かにあった方が便利ですが、まだ体力ある年齢なら自転車でこなすことも可能ですね。
雨の日は辛いという声もあると思いますが、デジタルトランスフォーメーションが進むと、スーパーに行かなくてもいい、学習塾の講義をリアルに自宅で受けられる、とかいう時代になっていきます。

玄関がとっても広いですね。3畳以上のスペースがありそうでしょうか、その隣にシューズクローゼットがありこれも広い
リビングは廊下をコの字で通ってリビング、廊下沿いに洋室がありますが、各洋室のクローゼットが広く、
たっぷりなところも魅力。
リビングは28㎡と圧巻の広さ

これ程広い家に住めるのは憧れます。

>>270 匿名さん
3億オーバーでしょう。

３億なら土地買って家を建てる。

中韓の投資家が慌ただしいな
投資用マンションも売りに出すんじゃねえか

https://www.cielia.com/m/uemachidai112/member/interview2.html
インタビュー2本目公開。上町には人間国宝が住んでいるって、もう完全にあの人しかおらんやんって皆思うところだろうけど、言っちゃっていいんですねそれ。
自然体で住めるというのは言い得て妙と思いました。別にこのエリアの人は気取ってもないし。

（産経BIZ2019年8月8日より抜粋）

ＮＴＴ西日本が、大阪市都島区の京橋駅北側へ新たに建設するビルに本社を移転する方針を固めたことが８日、分かった。

大阪城公園の南側に建つ現本社ビル（同市中央区馬場町）には約２千人が勤務している。日本電信電話時代の昭和４１年に完成して以来、公社・ＮＴＴグループを通じて関西地区の拠点として活用されてきた。移転後はビル解体を含め対応を検討する。

2022年ごろ本社移転だそうだ。
移転後の馬場町ビルをめぐる計画は、
このマンション販売前に示されるわけもなく。

天守閣ビューを重視する方々には頭の痛いニュース。
売主もどうしようもなかろう。

公園として整備されるのが理想だけど
タワマンでも建てられたら一気にここの存在価値が下がってしまいますね

北は大阪城の真正面、南は難波宮と二度とない立地なので
タワマンになるならベストオブベストのマンションでしょう。

NTT都市開発はウェリス

ここにウェリスタワーか？
あるいはオフィスビル？ホテル？複合的施設？

世界景気の不透明感が強まるなかで、
このニュースとは。長谷工はじめ、ついてないね。

大阪市で買い取り、大阪城公園・宮跡公園一体化を一気に進める、
とかないのかね。
ないんだろうね。
残念だね。

まあタワマンだったらそっちを買いますけど
ここの販売までに情報が出るかが重要ですよね
営業にはしっかりと説明を求めます

NTTの周辺には、スーパーはおろかコンビニすら無い

市がイニシアティブをとり、高層の建物は遠慮してもらって、
できるだけ低層の観光商業施設くらいにしてもらえないかな。

>>282 匿名さん

誰のために？

>>274 匿名さん

住んでる場所等の個人情報を公式HPに載せていいんですか？
そんなことを平気で載せる売主ってどうなんだろう。
心配なんですが。。

うおおおガチの大阪城ビューが来るのか

この物件と大阪城の延長線上にNTTは無いんですけどね。
少し東にズレてます。

>>286 匿名さん

NTTの駐車場に高層建物が建つとどうなるかな？

>>287 匿名さん
その可能性もあるか
危険だな。それが売り物の物件としては

さすがに保留せざるを得ない

大阪市が購入して公園にでもなれば、価値倍増ですが、
高層の建物ができるなら、価値半減。

本社跡の計画が、ここの販売前に発表されることはないでしょうから、
購入検討者にとっては大きな賭けに挑むかどうか。

>>290 匿名さん
まさに

平成24年度の難波宮跡整備計画委員会議では
https://www.city.osaka.lg.jp/kyoiku/cmsfiles/contents/0000277/277834/H...
「北のブロックではNTTビルがあって、大阪城から難波宮が見えず、視覚的に連続一体化を阻んでいる。将来、建て替えの問題が出てくると思われるが、そのあ
たりのことも考えておいてほしい。」
との発言がありますから、長きにわたり推進してきた大阪城公園と難波宮跡公園の一体化を進めていく上でNTTビルは解体公園化して欲しい構造物として関係者の認識にはあると思いますよ。
むしろ遺跡が見つかっていくにつれて公園の整備構想の範囲がどんどん広がっていってこの場所の整備範囲内になって来ているので数十年後の立ち退きも心配しないといけないかもしれませんね。私の予想ではそんな予算は付かないと思いますが。
https://www.city.osaka.lg.jp/kyoiku/cmsfiles/contents/0000360/360835/H...

貴重な資料ありがとうございます。

平成２４年度の見直しの構想図では、
NTT本社はむろんのこと、このマンションも公園なんですね。

こりゃ、NTT本社解体跡地に高層の建物が建つ可能性が高いですね。

ザ・タワーに、
NHKのときのように、大阪市との土地交換の可能性も示されてますね。
大阪市はどれくらい本気なのか…

ここよりザ・タワーのほうが盛り上がってるね
ザ・タワーの住民は意識高いなぁ

>>292 匿名さん
立ち退きのリスクもあるのですか
こんなところにマンション建てますね
売る側からすれば、売っちゃえば後は知らぬ存ぜぬなんだろうけど
重要説明事項が多いマンションにならなきゃいいけど

>>296 マンション掲示板さん

立ち退き料でガッポリ儲かりそう。

立ち退き補償金は近傍類地の取引価格が相場になるから儲かるということはありませんよ。
建物も価格高騰している現在と比べれば金額的には大きく減損する可能性がありますし。

ここほどの希少な立地を市内で見つけることは簡単ではありませんので、
金額的な補償はあっても果たして得と言えるかどうかは個人の考え方によるでしょうね。

>>298 マンション掲示板さん

偏ってるなぁ。

やべー事になっちまった。
本当に欲しかったけど博打みたいな物件ですな。

近くで２０代位が数名で道路で花火して騒いでいた
結構騒いでいたけど近隣知らん顔。
人口増えて色々な人が住むと色々な事が起こる
だろうな。人口が増え過ぎるのも嫌だな。

>>301 通りがかりさん

それはここに限った話ではないので…
それが嫌なら過疎地に行くしかないですね。

>>301 通りがかりさん

大阪だから仕方がない。

これだけインバウンドの経済効果が高まった状況下にあって、大阪城は大阪の代表的な観光スポットの一つですから、天守閣から難波宮の主要な遺構が見えるようになることの意義は大きいですね。NTT跡地は是非とも公園化してほしいところです。
それと比べると久宝寺通りラインを超える公園化はちょっと意義に欠けますね。土地の所有者も多く現実的では無いでしょう。

市営住宅と養護学校の面積の割合が多いからあり得る話かと。
ただ今の維新が市主体で予算を割いてまで買収をかけるとは思えないので
>>304氏のとおり現実的では無いでしょう。

むしろ、NTT跡地についても買い上げたうえで公園化する費用を維新が出すとは思えないのでかなりのリスク要因かと。
大阪城ビューを売りとして販売価格を上乗せするのなら営業もNTT跡地の動向は掴んでもらわないと。
もうNTTビルを解体する情報が出てしまっている以上、購入希望者はそこを質問するだろうし、知らぬ存ぜぬという姿勢は許されないよね。

販売前にNTT情報が出てよかった。
産経GOOD JOB！

民泊になっちゃうリスクはどうでしょうか？

>>305 マンション検討中さん
まあ予算というとこの超低金利の時こそ市債を発行してバンバン低金利でインフラ整備予算作ろう、どうせIRとか万博やらで桁違いの予算かけるんでしょう？という気はするがどうなんでしょうね。大阪のランドマークかつ観光資源の開発なんだから大義は立つけらお金は引っ張ろうと思えば引っ張れますよ。

>>306 匿名さん

どうなるかが分からないとgood jobかどうかも分かりませんよ。

>>301 通りがかりさん
で、君は注意するか通報するかしたのかい？