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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区中野5丁目6番1他(地番) |
交通 |
JR中央・総武線 東京メトロ東西線「中野」駅徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランツオーベル中野口コミ掲示板・評判
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809
マンション検討中さん
年明けにMR言ったときには夏くらいまでには完売したいと言っていましたが、そこからスタンス変えてるのかどうか。
3ldkはたしかに動き悪そうですね。
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810
評判気になるさん
今日見てきました。
結構進んでるみたいです。
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811
口コミ知りたいさん
>>810 評判気になるさん
壁面は結構できてきてますよね。下はまだコンクリが入ったとこまでなので、これから石畳や植栽が入ればもっと雰囲気でそうです。
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812
匿名さん
ここ角部屋以外はもうほぼ完売ですね。高くても人気があったんですね
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813
口コミ知りたいさん
>>812 匿名さん
一番高い部屋も売れたんですね、ここが最後まで残るのかと思ってましたが…買える方が羨ましい。
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814
ご近所さん
昨日大きな木を運んでいるのを見かけたと、近所の知り合いの方からの情報ですが、そろそろ植栽始まりましたかね。
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815
マンコミュファンさん
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816
匿名さん
かっこいいんじゃないでしょうか。
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817
口コミ知りたいさん
>>814 ご近所さん
昨日の朝に大きな木を運びこんでましたね。エントランスもけっこう植栽が進んできたみたいで、なかなかいい感じになってますよ。
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818
匿名さん
>>816 匿名さん
>>813 口コミ知りたいさん
かっこよく仕上がってきてますね。竣工が楽しみです
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819
匿名さん
>>817 口コミ知りたいさん
今年中には引き渡しみたいですからもうすぐですねー。
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820
評判気になるさん
エントランス、少しずつ出来上がっているみたいでした
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821
マンション検討中さん
エントランスの緑は素敵ですね!
2LDKは完売したようですね。
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822
口コミ知りたいさん
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823
マンション検討中さん
年内から居住可能なのですね。
今週末見学予定ですが、どのくらい売れ残っているか気になります。
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824
匿名さん
今週末も販売ですね。不況と言われながらも売れる物件は着実に売れてるようですね。
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825
匿名さん
>>820 評判気になるさん
このマンションへのアプローチって本物件のホームページに出てるやつですか?
なんか道幅にかなり違いがあるような…。
ホームページのイメージ図はやり過ぎ感がありますね。。
広角レンズで撮ればこれくらいにはなるとかなんでしょうけど大事なのは実際の見た目を忠実に再現出来てるかであると思うので…。
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826
匿名さん
>>825 匿名さん
半分しか写ってないからね。自分で確認に行ったらどうですかここで写真だけで批評しないで
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827
評判気になるさん
>>825 匿名さん
工事現場の隙間からiPhoneで撮影したので、全てうつしている訳ではありませんよ。ぜひ現地で確認しください
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828
マンション検討中さん
マンションから勧められているインテリアオプションって実際どうなのでしょうか?
・お得なのかどうか
・他でも(インテリアオプションを)検討できるのかどうか
など、ご教示頂けますと幸いです。
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829
マンション検討中さん
インテリアオプションは後でいくらでもできます。
入居時点でどうしてもないと困るようなものはやってもいいですが。
ま、あとは価格見て安いなと思えるものがあればやればいいでしょう。
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830
匿名さん
>>828 マンション検討中さん
インテリアオプションのメリットは、入居時に実装が終わっていることくらいです。
「自分で業者を探して手配する手間の節約+入居前に実装が終わっている」
ここにいくらの価値を見出すかで違ってきますが、単純な価格の問題であれば、ほぼ全て自分で業者手配した方が安いです。
物によっては倍くらいの価格差が出ます。
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831
マンション検討中さん
非常に参考になります。
829さん、830さんとも、丁寧にありがとうございました。
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832
匿名さん
>>828 マンション検討中さん
インテリアオプションを考える時期になってきましたね。ここの場合内装工事が絡むのには全て引き渡し後と言う説明を受けました。業者さんを探すのも大変ですし、労力も時間もそれなりにかかります。値段の差も倍以上かかるものが多いのでそこまで私はメリットを感じません。カーテンなども内覧の時に立ち会ってもらい計測してもらえば自分の都合に合わせて取り付けに来てもらえますよ。
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833
匿名さん
最近のマンションはインテリアオプションは引き渡し後・入居前に施工されることが多いようです。
引き渡し前にオプション施工すると、傷の責任が売主かオプション業者かで揉めるせいです。
マンションによっては、オプションを入れる場合は引き渡しから入居まで日数空ける必要が出てきます。
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834
マンション検討中さん
>>825 匿名さん
同感ですね
完成予定図はお化粧しすぎです
印象が全然違う
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835
匿名さん
>>834 マンション検討中さん
>>825 匿名さん
左がこの写真と同じで右が写ってなかった方です。
こうするとわかりやすいかと思い写真でで。
でもお二人とも何が言いたいんですか?購入されたんなら待ちませんか完成まで。
こっち半分写ってないですけど
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836
匿名さん
>>835 匿名さん
この写真の右側ですね写ってない部分。この写真だとよくわかります。
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837
匿名さん
カッコいいし、いいマンションだと思うが、部屋の目の前に電線は如何かと思う。想像すると。このマンションに限らずね。
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838
匿名さん
>>827 評判気になるさん
わざわざ出向き情報をシェアしていただきありがとうございます。楽しみにしている購入者にはありがたい情報だと私は思います。自分で確認になかなかいけないのであり方です。
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839
匿名さん
>>838 匿名さん
最後誤字でした。正しくは、ありがたいです。
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840
匿名さん
>>837 匿名さん
伝染を理由に購入諦めましたっていますかね?
非開発エリアですから当然電線も電柱も地上にあるのではないですか?
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841
匿名さん
>>840 匿名さん
伝染ではなく電線ですよね! 私は購入者ですが全く気になりませんでした。黄色のカバーは工事が終われば取れるみたいですし。どうして買わなかったのにそんなことが気になり、ここへ書き込まれたのかの方が不思議です。
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842
マンション検討中さん
購入者が販売者か知りませんが、少しでもネガティブなことを書き込まれたら過剰に反応する人がいますね。
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843
匿名さん
てか、東京で電線が地中化されてるところの方が珍しいでしょ。
大地震などを想定すると地中化されていた方が良いけどかなりのコストになるらしいから、なかなか進んでないみたい。
この先、進められたとしても多分、ここに書き込んでる人達は既に亡くなってこの世にいない頃のお話しになると思う。
子供、孫の世代で実現すると良いですね。
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844
評判気になるさん
>>837 匿名さん
そういう方はタワマンの高層階一択ってことですね。電線が気になる場合は低層マンションは合わないですもんね
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845
匿名さん
購入者ですが、電線気にならなかったですよー。今から入居が楽しみです。完璧な部屋はそうそうないわけで、それぞれの優先度との兼ね合いだと思います。
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846
匿名さん
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847
匿名さん
来月には内覧会のようですし間も無くですね。あれこれいまが1番楽しい時かもしれません。
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848
匿名さん
この掲示板小さいマンションなのに850弱って凄いですね。購入を考えてよく読んでました。ネガティブな発言も少なく参考になる情報が多いですね。
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849
匿名さん
本日18時過ぎ。
まだアプローチの照明まだですけど夜の雰囲気少し。左半分くらいですが。
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850
匿名さん
>>849 匿名さん
徐々に雰囲気出てきてますね。完成が楽しみ!このマンションの一つの売りですからねこのエントランスアプローチ。こういう造りのマンションなかなかないですものね。
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851
匿名さん
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852
匿名さん
>>851 匿名さん
うーん 半分なんですがこれ。買えなかったんですね!僻まないでー 心広く持って
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853
マンション検討中さん
左右の戸建てで雰囲気台無し問題はやはり解消しなかったみたいですね
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854
匿名さん
アプローチ幅間については512、603の写真で雰囲気わかるかと。カメラや画角や遠近法でわかりにくいですが直線なのでその幅が奥まで続いているわけですよね。
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855
匿名さん
8月9日で植栽も壁もまだまだですが幅はこういう感じ。
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856
匿名さん
買えなかった方が僻んでるのか、ステマなのか1-2名の初心者マークのネガの方がいますね。ほっておきましょう。今月はオプション会がありますが商談された方はいらっしゃいますか
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857
匿名さん
>>856
そういう話題は住民スレでやったほうがいいですよ。
ご自分で立てられます?
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858
匿名さん
>>857 匿名さん
出たー いつものネガさんですねこんにちは。検討もされてないのになぜこちらへ?
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859
匿名さん
>>850 匿名さん
ここの石畳調のエントランスアプローチは空間はそうそうお目にかかれるような類のレベルではありませんね。849の方ありがとうございます。自分ではなかなか見にいけないのでありがたいです。
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860
匿名さん
>>820 評判気になるさん
だいぶ整ってきましたね。
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861
マンション検討中さん
ちょうど広告と並んでいました笑
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862
マンション検討中さん
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863
マンション検討中さん
南口のオープンハウスは、間取:1DK~2LDK/面積:28.24平米~58.96平米と狭いため、こちらのマンションとは競合しなさそうですよね。
こちらのマンションも同じ面積ぐらいの2LDKは既に完売していることを考えると、まあ妥当なのかなという印象です。
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864
通りがかりさん
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865
通りがかりさん
このマンションができる事で、この周りの雰囲気が少しいい感じに変わりそうですね。近くにプラウド賃貸もできましたしね。
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866
匿名さん
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867
匿名さん
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868
匿名さん
画像が1つ表示されないため再度アップ
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869
口コミ知りたいさん
>>819 匿名さん
今年中に引き渡し=住宅ローン控除は13年受けられるということですよね?
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870
名無しさん
>>863 マンション検討中さん
向こうは販売開始後約半年で完売だからなあ
こっちも負けず劣らずいい物件なんだからせめて完成までには完売して欲しい
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871
匿名さん
今日はアプローチの石畳作ってました。作業中だったので写真撮れてませんが。
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872
通りがかりさん
>>869 口コミ知りたいさん
そういう認識ですが。
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873
口コミ知りたいさん
>>872 通りがかりさん
ありがとうございます、HPにも出ましたね。ついでに販売最終期になってました。
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874
匿名さん
いよいよ最終期!順調ですね。来月の内覧が楽しみです
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875
匿名さん
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876
匿名さん
アプローチほぼ完成ですかね
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877
匿名さん
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878
名無しさん
>>874 匿名さん
今どういった販売状況なのでしょうか??公式の物件概要ページが更新されないので、最新をご存知の方がいらっしゃれば。
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879
マンション検討中さん
完売は来月の竣工には間に合いませんね
12月の入居開始時期にも間に合わないかな
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880
マンション検討中さん
>>878 名無しさん
ホームページの概要ページに最終期の概要が記載されてますよ。25日が抽選みたいです。
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881
名無しさん
ありがとうございます。コロナによる多少の遅れ、将来の話であるいつ完売するか、最終期の概要、この辺りは承知していますが、概要ページが更新予定日を過ぎても更新されず…今どれだけあるかはMRに行かないとわからないのでしょうか?
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882
匿名さん
>>881 名無しさん
MRに行ってその残りの数を知りたい理由はなんですか?
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883
匿名さん
角部屋以外完売するんじゃないですか?その角部屋ももう半分は売れてるし半地下もほぼ売れてますからね。
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884
匿名さん
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885
名無しさん
>>882 匿名さん
MRに行かず、HPで近況を知りたいです。普通に購入検討に必要な情報かと思いますので。
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886
匿名さん
>>885 名無しさん
検討ってどの部屋を検討してるかわかりませんが真剣に検討してるのならすでに営業からいろいろ情報が入ってるのでは?半地下と一階以外もう1億円越えしか残ってないですよ。
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887
名無しさん
>>886 匿名さん
ありがとうございます。もちろん真剣に考えております。私が最近伺った際は半地下一階と角部屋以外で1億円以下の部屋もありましたが、最新情報だと売れたのですね。この連休で売れたのですかね。
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888
マンション検討中さん
>>887 名無しさん
モデルルームに電話したら、残っている部屋の号室と価格、全部教えてくれましたよ。
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889
名無しさん
>>888 マンション検討中さん
ありがとうございます。最新情報をお持ちの方がいらっしゃったので、先ほど頂いた情報をベースにしたいと思います。
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890
匿名さん
>>889 名無しさん
結局そちらは購入検討をHPからどうやってるんですか?数も階数もわからないのに。売れ残ってるかだけを知りたいだけなんでは?
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891
匿名さん
ここうまい使い方ですよね。ここ開くの売りにしてるマンションもあるのにここはWebには紹介してないんですね。もしかして今時当たり前でしたかね…。
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892
匿名さん
アプローチ
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893
マンション検討中さん
実物はやはり左右の戸建ての圧が強いですね。
イメージ図では戸建てが無かったことになっているのですが、あれは景表法的に問題ないんでしょうか。
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894
マンション検討中さん
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895
匿名さん
>>893 マンション検討中さん
ちゃんと白線できてありました。問題ないです。
あなたは何がいいたいの? 買わない物件の批判をなんで何度もするんですか?
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896
匿名さん
>>894 マンション検討中さん
だから破格値でしょ!買わないのになぜそんなこというの?
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897
マンション検討中さん
なんか頭のおかしいのが一人いるな、ここ
入居者にこんなのがいたら嫌だわなw
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898
マンコミュファンさん
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899
通りがかりさん
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900
匿名さん
>>899 通りがかりさん
あなたはどの部屋を買ったの?
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901
匿名さん
ここ買えな買った人の僻みなんだから相手にしなくていいですよ!
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902
マンコミュファンさん
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903
マンコミュファンさん
今日のテレビでも株で有名な桐谷さんが中野の物件を探していて、注目されていましたね。
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904
口コミ知りたいさん
中野はますます盛り上げるな!この物件も将来価値は非常に高いと思います。
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905
マンション検討中さん
現状、半地下住戸は南側の通りから家の中が丸見えなんだが、これからフェンスか何かが追加されんの?
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906
匿名さん
>>905 マンション検討中さん
>>884 の画像みるとその時点では、フェンス取り付けているようでしたが、またなくなっていました?
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907
マンション検討中さん
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908
匿名さん
ご近所マンション
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