グランツオーベル中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中野5丁目6番1他（地番）
交通：ＪＲ中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.83㎡～79.87㎡
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：大成有楽不動産株式会社
公式URL：https://www.ober.jp/nakano/index.html
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランツオーベル中野
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[スレ作成日時]2019-06-24 21:04:35
ちなみに、こちらで暴れまくっていた方と思しき方の書き込みが住民スレにもいますね。
この少ない戸数に、極めつけの変人が紛れ混んでいるというのも、隠れたマイナスポイントだと思います・笑
掲示板ってねがる人の確率が多いですよね。ここももうすぐ終わりですね?。この時代にこの値段でも売れていくのはアベノミクスの効果だったんですかね?
掲示板はネガ情報がどんどん出てくるくらいがちょうどいいと思います
一番情報を持ってる販売者はポジ情報しか出さずにネガ情報は巧妙に隠しますから
しかもステマまで使ってきますね、このスレも販売担当者が書き込んでるようです
流石の完売ですね。南口の再開発は賃貸に決まっ他ので、次は囲町ですね。ここの価格をベンチマークにしてとてつもない価格になりそうです。
物件調査しました！ 予定価格と間取りを共有いたします！ その③ L1タイプ 2LDK＋s 68.42㎡ 1階 7740万円 坪単価374万円 Lタイプ 3LDK 68.42㎡ 2階 8580万円 坪単価414万円 3階 8880万円 坪単価429万円 4階 9280万円 坪単価448万円 5階 9880万円 坪単価477万円 6階 10180万円 坪単価492万円 K1タイプ 2LDK 53.82㎡ 1階 6180万円 坪単価379万円 Kタイプ 2LDK 53.83㎡ 2階 6780万円 坪単価416万円 3階 7040万円 坪単価432万円 4階 7480万円 坪単価459万円 5階 7940万円 坪単価487万円 Krタイプ 2LDK 53.83㎡ 6階 8280万円 坪単価508万円 J1タイプ 2LDK 55.77㎡ 1階 6280万円 坪単価372万円 Jタイプ 2LDK 55.77㎡ 2階 6980万円 坪単価413万円 3階 7240万円 坪単価429万円 4階 7780万円 坪単価461万円 Jrタイプ 2LDK 55.77㎡ 5階 8280万円 坪単価490万円 Itタイプ 2LDK 58.82㎡ 2階 7380万円 坪単価414万円 Iタイプ 3LDK 70.47㎡ 3階 9080万円 坪単価426万円 4階 9410万円 坪単価441万円
コツ(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランツオーベル中野（新築・2LDK・7600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648328/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664951/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中野駅の北側と南側には大きな商店街があり。 買い物施設が充実している。 また、個人商店もかなりおおく、居酒屋などの飲食店が多い。 居酒屋をはじめとする飲食店がたくさんあるため、仕方がないのかもしれないが、ゴミやタバコの吸い殻が路上に落ちている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用部に、ワークラウンジスペースがあり、個室も完備されているため、テレワークなどが出来るため、とても便利である。 駐車が出来る駐車場スペースが限られており、マンションの総戸数で見た場合の、駐車台数が少なく、空きを待っている所有者が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーなどの買い物施設が充実していて、役所や病院も徒歩圏内にあり、とても便利である。 また、整備された大きな公園があり、お散歩をするにも最適である。 居酒屋を含む飲食店がたくさんあるため、タバコの吸い殻や、ゴミなどが路上に多く落ちていて、そこが少し残念である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中央線快速停車駅であるため、新宿駅まで5分のアクセスでとても便利である。 また、東京駅や吉祥寺駅、東西線もアクセス出来るため、大手町駅も、乗り換えなしで直接アクセス出来る。 交通アクセスについて、特に残念な点は見当たらない。 再開発中で、中野駅内も整備され、駅構内にもアトレが出来る予定なので期待している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大きな公園が整備されて、道路も整備が進んでいるため、子どもがいるファミリー世代にとっても生活がしやすい環境だと思う。 居酒屋を含む飲食店がたくさんあるため、夜は、お酒に酔った人たちが街をうろうろしている点が少し残念である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中野駅北口から徒歩5分の交通アクセスが最も良いと思う。 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活する上でもとても便利だと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの総戸数が約60戸と、決して大規模のマンションでは無いため、将来的に、世帯あたりの修繕積立金の値上がりや一時金の負担が多くかかる事が残念である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 主要駅である中野駅から徒歩5分の交通アクセスに最も魅力を感じたから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
