プレミスト志村三丁目の入居者・契約者専用スレです。
有意義な情報交換したいと考えていますので、よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636151/
所在地：東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1（地番）
交通：都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩9分
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
総戸数 284戸
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上12階建
専有面積 58.57m2～82.86m2
間取り 2LDK～4LDK
[スレ作成日時]2019-06-17 13:01:05
第1期1次で契約しました。
今どれくらい売れているのでしょうか。
入居までに半分くらい埋まっているといいのですが。。
来週内覧会ですね。楽しみです。
内覧会行きました。
営業の方に富士山は見えるかと聞いたら「ちょっと難しいかも」とのことだったのですが、ベランダからしっかり見えて良かったです。
おーい、志村ぁ（悲
最近入居しました。大手町が職場なので三田線直通が結局決め手でしたが、大手が手掛けているところでパークハウスなど、半年以上色々見て回りましたが、23区内、駅10分以内で3LDK/5000万台という予算では他に全くなかったです。土地がもう限られている23区内ですので、大手町／丸の内勤務のカップル/ファミリー世帯には住みやすく、価格もちょうどいいと思います、というか23区出ないとなかなか他は本当にないと思います。
キラリスナは駅距離微妙とはいえ大手町にここより相当近い
金町辺りのマンションはここといい勝負かな
もう5000万出してもここらへんしか買えないんですね、、都内はどこも高騰し過ぎですね。、。
23区に拘らなければ1000万近く節約できるので、それで普段の生活にゆとり持たすか悩みます。
アドバイスお願いします！
割とチラホラ入居してるはずなのに、
住民をみかけないし、交流がなくて少し寂しい、、。
完全テレワークでオフィスに行く事がもうなくなったので、朝から晩まで床暖房ずっとつけっぱなしにしています(ほぼずっとレベル5)。
請求ってどのくらいになるんだろう。
こちらにお住まいの方にお聞きしたいのですが、火災保険は大和ハウス提携か他社のどちらにされていますか？
低層階であればやはり水災必須でしょうか。
>>15 入居予定さん
私は他社です。相見積とりましたか？
補償内容と価格のバランスを見て、納得のいくものを選びましょう。
水災は考えにもよりますね。
私はハザードマップの想定水位が到達しない階層なので、つけてません。
>>17 住民板ユーザーさん7さん
15入居予定です。
かなり悩みましたが、代理店担当者の意見も踏まえてダイワ提携の火災保険にしました。
決め手は一番使用頻度が高そうな破損汚損の免責が3千円なこと、自動付帯の特約内容の手厚さ、購入者割引です。
特約はいくつかつけましたが、下記を設定して保険料を抑えました。
・地震保険の対象は建物のみ
・水災なし
外した理由は相当の被害が出ないと保険金が下りないと感じたからです。
せっかくファミリー層多いんだから、
共用棟でイベントとかやったらいいのに。
コロナだから敬遠するかな？
コロナだから近場のコミュニティで
やってほしいなぁ。
by 子連れ。
>>21 住民板ユーザーさん1さん
今年から理事以外も理事会に参加して良いみたいなので、提案してみてはいかがですか？
理事長さんが申し訳無いくらいに良く動いていただいているので、少なくとも邪険にされる事は無いのではと思います。
>>22 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね。
理事会って固いイメージありますけど、
今度顔出してみようかな…。
これだけの大規模マンションなんですから
子育て世代のママ、パパさんと
仲良くなりたいです。
もちろん適度な距離感でかまいませんが。
契約しました。よろしくお願いします
エレベーター前のハエ、何とかしてくれー、
って同じこと思ってる方いません？
いつも2.3匹飛んでますよね。
これ、ゴミ置き場からきてるんですかね？
エレベーターに一緒に乗り込んで自フロアに
ついてきてかなりストレス。
他フロアの方、どうですか？
これから蚊も増えてきたら嫌ですよー。
>>25 住民板ユーザーさん8さん
1Fのハエとエントランス付近のGは隣の学校の給食室と学校のゴミ置き場から来ているような気がします。
マンションのゴミ置き場は裏口が空いている時にたまに紛れ込んで飛んでいるハエを数回見たことありますが、常にいる感じではないですね。
蓮根近辺は蚊が多いです。
以前蓮根駅の近くに住んでいたことがありますが、池や水辺は近くにないし、水溜りのできるような場所はありませんでしたが、蚊は多かったです。
城北公園に行く時は必ず虫除けスプレーして行かないと刺されまくります。
ハナレに子供連れて行き、
子供の本が並んでいるエリアで
本を読んでいたら、
仕事中と思われる人からうるさいと
言われました。
大声を出しているつもりもありません。
子供も騒いだわけでもないです。
ハナレは子供に本を読んであげては
いけないのですか？
ハナレの本は持ち出し禁止なので、
ハナレで読んであげるしかないのですが。
ハナレの利用者って子供＜仕事の人、
なのでしょうか。平等ですよね？
悲しくなりました。
このような意見は管理人室宛に投函しても
良いのでしょうかね？
読み聞かせもね～声の大きさとか分からないから何ともいえないけどどっちもどっちかな
うるさいはないけど、全く非がないようなのもどうかと共用施設なのでお互い思いやりをもち過ごしましょう。
>>28 住民板ユーザーさん1さん
わかってますよ。お互い様、常識の範囲でって。
でも言い方、態度に大人気なく、
カチンときてしまって。
仕事してる人がえらい、邪魔するな、
と言っているような態度だったものですから。
共用施設なのだから、一方的に邪魔者扱いされたのが悔しかったです。
読み聞かせで文句言う人いるんだなぁ
ハナレで仕事してるけど、たまに近所の子供（住んでない子供な気がする）が自動ドア開けたり閉めたりしてうるさくして鬼ごっこ始めた時には、さすがに管理人に言ったわ。
グランド “リビング” と名前がついてるくらいなので、読み聞かせくらいならいいんじゃないかという気がしますが。
まあでも現場を見ていないので、そんな人もいるんだなあという感じですね。
それより小部屋を独占している人達はどうにかならないんですかね。
[プライバシーを侵害する恐れがあるため、一部テキストを削除しました。管理担当]
まだ入居してないのでなんとも言えないけど、リモート勤務のためにこのマンション買ったようなものなので子供がぎゃーぎゃー騒がれたらたまったもんじゃないなぁ
>>32 住民板ユーザーさん1さん
私もリモートワークしたくてこのマンションに決めましたが、子供が１階のソファーの上で飛び跳ねながら騒いでいる声が２階まで声が響いて、とても仕事ができる状況じゃなかったです。そのため入居後２回しか利用してません。
あまり利用者がいないのを良いことに、マンションの住人ではないママ友と子供数人を入れてる人に遭遇したこともあります。
用途を大人向けか子供向けかはっきり分けて欲しいですね。
それか騒いでも良い場所と静かなリモートワークや読書スペースを防音壁で仕切って欲しいです。
ハナレは大人のためのものではない、
=リモートワークの人のためのものではない、
とも思います。キッズスペースあるくらいですから。
それが決め手でマンション購入されたと言うなら、ダイワの売り方が、売り出し初期とそのあととで、変わってきた、ということなんでしょうね。
子供を持つ世帯も使いやすく、マンションコミュニティを築きやすい、そんなふうにハナレを紹介していた気がします。
ただ、誰が悪い、誰のため、とかでもないですが、うまく落ち着かせる解決策がなかなか出ないような気がしています。
ただ、上記の意見もいただいたことですし、このままでは、子供をハナレに連れて行ったら厄介者扱いされるのでしょうか。
>>34 住人さん
誰も大人のためのものなんて言ってないと思います。読み聞かせぐらいの常識的な小さな声のボリュームなら問題にならないかと。子供がぎゃーぎゃー騒ぐようであれば連れていかないほうがいいのでは？それはハナレに限らずレストランなど公共の場どこでもそうですが
>>33 入居済みさん
管理組合で相談ですね...
共用部なので大人用途に限定はできないのかもしれませんが、常識的に考えてうるさいと認識されている方々は出入りの制限がかかるかもしれませんね。
そもそも共用部で騒ぐのは管理規約違反なので、規約を守って出禁にならないようにしたいものですね
子どもが走り回っててうるさいのも事実だが、それに文句言ってる意識高い系のお兄さんも、我が物顔でリモート会議しててかなりやかましい。
リモート会議はせめてイヤホンはつけて、周りに配慮のあるボリュームで喋って欲しいです。内容ダダ漏れですし、お勤め先や取引先への配慮もすべきかと。。。
入居前から子供がうるさい、リモート会議がうるさいと文句ばっかり記載してあって民度低いマンションなのかなとテンション下がってます...
でも、割と高いマンションだから、
それなりの層の方が住んでいると思ってたんですけどね。
いまどれくらい売れてるのかわかりませんが、ほんの一部の人だと思いますよ。
皆さま落ち着きましょう。誰も得しません。
ご自宅のお部屋でリモートは出来ないのですか？
ハナレは仕事の気分転換には最適だと思います。子供達の遊んでいる声も程よいbgmです。
集中したいならハナレより、自宅の部屋の方がいいかもしれませんね。
住民外の人も連れて来ていいわけですから、子供達が友達と遊んだり、同僚との会議や、ママ友と談話もokなのがハナレの魅力です。
皆で使う場所ですので、どうか広い心で。
仕事場としてもokなのがハナレの魅力です。
皆で使う場所ですので、どうか広い心で。
仕事場としてもokなのがハナレの魅力なのはもちろんです。どうぞ仕事場としてもお使い下さい。
ただし、皆様で使う場所ですので、常に静かな空間でない事は理解しなければなりません。
どうか広い心で。
広い心を持ったところで、基本的にどちらも常識の範囲を超えてて、それを自分で認識してないんですよね。
そんな輩に何を言ってもムダ。
結局、誰も得しない意識低い系と意識高い系の戦いは永久に続くのです。
ところでHANAREってトイレ臭く感じるだけど
気のせい？
そもそもこんなとこで文句言ってないで建設的に議論したらどうなんですかね？入居してみてひどくうるさかったら静かにしてもらえますか？って直接言うつもりですけどね私は
>>41 住民板ユーザーさん1さん
そんなもんというのはいただけないですね。周辺相場よりも割高のマンションなのでそれなりの質が担保されてるだろうと想定すると思いますけどね。まあこんな状況だと資産価値ダダ下がりでしょうけど。
やっぱ騒いでる子供も、うるさいリモートワークの大人も、特定の人。
この少数のモラルのない人に全体の評価が持って行かれるのは心外だけど、しょうがない。
そもそもHANAREを普段使いする住人は全体の10%にも満たないんじゃないですかね？
>>55 住民板ユーザーさん1さん
使ってる方は恐らく特定の方々でしょうね。一期で入居したのでコロナ前でしたし、イベントをやったりと聞いていたので楽しみでしたが、夫婦共に完全リモート勤務ですが、ハナレは理事会以外では多分2回行っただけ。別館になってるからふらっと行く気にもならず。
[NO.57から本レスは、プライバシーを侵害する投稿、および、削除レスへの返信のため削除しました。管理担当]
購入時期によって対象内/外があるのかもしれないのですが・・・グリーン住宅エコポイントは申請されましたか？
検討中板にもコメントありましたが、
うちも住み始めてから子供が産まれました。
これからここでの子育て楽しみです。
このマンション、結構月齢近いお子さん多いのかな？だとしたら同じ小学校で同級生になるのかな?
ママパパ交流したいと思ってはいるものの、このご時世だし。
妻が日中家にいるので、少し寂しそうで。
コロナが落ち着くまでハナレとかでイベントとかも実施されないだろうか…
ハナレでキッチンに唾吐くわ、子どもをスケートボード乗らせて放ってるわで、それやめて欲しい。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
[差別表現のため、削除しました。管理担当]
は？何をどう訴えるの？
皆さま落ち着きましょう。誰も得しません。
購入する前に見学でハナレを見に行った時に思った。
いいなとは思ったけど実際に当マンションに入居して使うとしたらここで勉強や仕事はできないだろうと思った。
ハナレはうるさいだろうと最初から思ってた。
住民が集まって話をしたり子供は遊んだりするからね。
そう言う場所でもあるからね。
静かに勉強や仕事をしたいならご自身の家の方が静かだと思う。
ハナレは共有スペースなので静かにした方がいいけど作りや目的としてはそう言う場所ではないよね。
購入前から少しうるさくなるだろうと思ってた。
利用ルールは管理組合で決めてそれに従うしかない。
>>69 住民さん
私が購入を検討していた当時、公式HPではワークスペースとして宣伝してました。
営業さんも「今はリモートワークが多くなったから、ここでお仕事されるのもよろしいんじゃないでしょうか？」と言っていました。
定期的に入れ替えられる本もセールスポイントとして紹介されたので、子供が来ても静かに本を読むスペースだと思ってましたよ。
ある程度子供が騒ぐことは予想していましたが、騒ぐというレベルじゃなかったのが残念です。
>>70 入居済みさん
私も営業さんからその話は聞きました。
最初、話は聞いた時はなるほど！いいねと思いましたが、すぐ現実的に考えて1階にキチンがあるので集まりとかでうるさくなると思いました。同然子供は騒ぐだろうと思っていたので、営業さんの話はあくまで営業。
子供も普通に話す程度なら仕方ない部分ではありますが、叫んだり走ったりするのはNGだと思いますね。
でも、図書館のように静かにはできない場所だと思います。
カフェ程度の騒音が我慢しないといけないと思います。
検討中のものですが、3回ほど平日の日中にHANAREに伺ったところ3回とも1階には誰もおらず、むしろ管理費の無駄とか言われないか心配なくらいでした。
平日夕方の学校終わりとか休日はうるさくなるんでしょうか？
リモートワーク用途を考えると勤務時間外がうるさい分には別に問題ないかなぁと思っており。
1階にいてお仕事されている方は、ハナレの出入り口の開閉なんて気にならないんでしょうね。
私だったらしょっちゅう扉が開け閉めしてたら気になっちゃって集中出来ないから、2階行くか自宅で仕事します。
そしてキッチン前の長テーブル、人気ですね。
見張られてる気がして(見渡せるので)正直良い気はしないです、、
そして営業がリモートワークにつかえる、っていう営業トークに魅力を感じて入居されたんだとしたら、それは営業の勝ちですね。その営業はハナレの使い方は知ってても実際の使われ方を知らないのですから。
あくまでもリモートワークもできる場所です。と言っているだけで、実際のゴタゴタは無関心ですから。
大きなマンションですからゴタゴタは多々ありますねー。
>>73 住民板ユーザーさん1さん
スタディースペースもありますね。
コミュニケーションを取る場所でもありますね。
普通にお話はできる場所ではありますね。
だけど叫んだり走ったりするのは周りの人にご迷惑になりますからやめた方がいいですね。
普通に話をして笑う程度だったら問題ない場所ですね。
爆笑で大声はダメですね。
スタディースペースがあったとしても図書館のように静かにはできない場所ですね。
静かに勉強をしたいなら自宅か近くの図書館に行った方がいいですね。
静かにお仕事がしたいならご自宅の方がいいですね。
管理組合で理事たちが住民の意見をまとめて利用ルールを決めた方がいいですね。
マンションのインターネット落ちてない？
はなれのアンケート来てた
移動パン屋のせいで駐輪場に入れない。もう少し違うところでやってほしい。
ハナレのペット同伴はマジ勘弁。
ウチの子、動物アレルギなので。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
12月に入居が決まった者です。
住むのがとても楽しみ。
２歳の子供がいるので、近いお子様を持つ方ママさんがいらしたらお話し出来たらいいなと思います。
>>83 契約者さん6さん
とても素敵なマンションだと思いますよ！
ゆとりのある敷地内やマンションのデザイン、夜も静かでとても気に入っております。
うちも二人の小さな子がいますが子育てにも悪くない環境だと思います！
>>84 契約者さん5さん
返信ありがとうございます。
住民の方のご意見が聞けて嬉しいです。
今の家もプレミストから近く、近辺の環境は大体承知しているのですが、大通りが多い事以外はこの辺りは住みやすいですよね(^^)
マンション内で2歳児っぽい男の子をもし見かけましたら、隣に私も恐らくいるので話しかけて頂けたら嬉しいです…！
クリスマスツリーイベント楽しみです♪
コロナでなかなか実現しませんでしたが、こういう住民参加型のイベント期待してたので嬉しいです。
同じような方いらっしゃるのではないでしょうか。
小さい子と参加しますので、同じくお子さんいらっしゃる参加される皆さん、よろしくお願いします^ ^
企画していただいた組合の皆さんありがとうございます♪
昨日、引っ越しを終えて入居しました(^^)
まだ実感が湧きませんが、今後の生活が楽しみです♪
エントランスでクリスマスの準備をしている方々をお見かけしたのですが、クリスマスイベントをやられる予定なのでしょうか…？
>>88 住民さん8さん
引っ越しお疲れ様です！
新しい方が来るとなんか嬉しいですね♪
私は引っ越しから3ヶ月経ち生活にも慣れてきて年末に向けて家族と楽しい日々を過ごしてます！
昨日はクリスマスの飾り付けをやっていましたがその事ですかね？
マンションのインターネット重くないですか？
9時半頃から繋がらず…
自宅勤務で回線が混み合っているのでしょうか？
朝6~7時頃、足音とかドンといった音が聞こえる方いませんか?
12月に引っ越してきた者です。
最近、子供と日中によく共用施設のHANARE(主に1階)を利用しているのですが、他にも結構利用されている方はいらっしゃいますか？
「うるさい」と思ったら直接伝えれば良いんじゃない？
ビビってないでさ。流石に子供じゃないだろうから？言葉は選んだ方が良いと思うけど。ここに書いても解決しないと思うよ…。共有施設だから仕事してる人、勉強してる人、本を読んでる人、休憩してる人、遊びに来てる子、いろんな目的で利用してるのはお互い様だと思うけどね。
勉強またはリモート中なので申し訳ありませんが…って言われれば子持ち、ペット持ちの大人は流石に気を使うと思いますよ。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
遊んでいる子供がうるさいという件。昼間のことであれば、子供が元気に外で遊んで何が悪いのでしょうか。温かい目で見守ってあげましょう。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>107 通りがかりさん
うるさいなんて一言もいってないのでは?
迷惑、もっというと危ないということでしょ。
住人以外の通行人や自転車にひかれて文句言わないなら公道で遊ばせてたら？
皆さま落ち着きましょう。誰も得しません。（棒）
[No.99～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
マンション敷地の周りがペットのオシッコだらけ。近隣のペット飼ってる人はオシッコだったら水撒けば許されると思ってるな。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>118 契約者さん2さん
ペットは草木におしっこするものですし、条例でもおしっこには水を撒きましょうと定められています。そもそも公道なので住人だけの話でもないですが、気になるならコンクリート砂漠のマンションを契約すべきです。
このスレにはモンスターピュアレンツとペット絶対許さないマンがいるな。管理組合での活動が大変そうで憂鬱だ。
>>126 匿名さん11さん
わかっているとおもうけど、まずそれ越谷。
あと条例で決まってるのは【飼っている動物により公共の場所や他人の土地・建物を汚損させてはならない】までで、水でで流せばOKなんて条例に一つも書いてないよ。
参考までに埼玉の条例ってのはコレのこと？
第四条 飼い主は、動物の習性、生理、生態等を理解し、動物にみだりに苦痛を与えないよう飼養するとともに、動物が、人の生命、身体若しくは財産に害を加え、又は近隣に迷惑をかけないよう飼養しなければならない。
『ともに』の並列記載なので、動物に苦痛を与えないことと他人の財産に害を与えないことを両方実現するのが飼い主の責任になります。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>118 契約者さん2さん
ペットのマナーやルールなどにご意見がありましたら、近くの蓮根事務所とご相談ください。住民だけではなく、周辺の飼い主もいますので。また、こちらは共同住宅かつペット可の物件です。子供もそうだし、ペットも家族の一員です。ご理解のほどよろしくお願いします。
意見箱に投函してもなにも変わらないからここに書くけど駐車場横の緑地広場？に自転車に乗った住人ではなさそうな小学生が集合してボール遊びしてるからよちよち歩きの子どもはとても遊ばせられないなー。ちゃんとルールを決めて欲しい。
>>138 契約者さん1さん
1年前の管理組合から来たアンケートにキッズスペースの将来的な運営に関して触れていたので、>> 139 さんが言われている通り、意見は管理組合だと思います。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>141 契約者さん1さん
前レスに区に問い合わせましょうってご丁寧に書いてくれてるじゃん。。。（水を撒く以外に解決策ないと区にも相手にしてもらえらなかったのかもしれませんが）
>>140 入居済みさん
そうですね。キッズスペースなのかはさておき、近隣住民にも開かれたスペースではありるものの、使い方のルールを定めるのは管理費を払っている住民ならびに管理組合だと思います。
今年は板橋の花火大会があるといいですね。部屋から直接花火が見れないのが残念ですが通路からは見えそうなので楽しみにしています。
車椅子マークの駐車エリアにいつも停まってるベンツ。あれって近隣住民が勝手に停めてるとかないですよね？
1階のエレベーターの壁、塗装が剥がれ削れてる。悲しいな。
はなれの予約の張り紙なんだけど、ご不便をおかけします的な書き方。こっちはお金払ってるんだからチョット違うと思います。以上ぐらいにして欲しいです。
最近、ネット回線が尋常じゃなく重くないですか？
>>151 住民さん5さん
なんか高速インターネット有料の案内来てたから、有料に申し込まないとそんな感じなんですね。
昼間数百出ているんであれば、ルーター再起動しても意味なさそうだし。
夜のピーク時下り、6Mbps（1MB/s未満！！）くらいですね。一年前は、500Mbpsは出てました。
とは言え、現在もピーク時じゃなければ、900Mbps出ますが。
やっぱ、しょうがないのかなー
うちも昼はそこまででもないですが、夜はものすごく遅いですね。
価格が価格なのでしょうがないかなと思いつつ。有料プランはけっこう高いんですよね。
いま21時。ネット重い。これかぁ。
個別に光引けるようにしてくれー
一階に放置された西友のカートが窃盗事件に発展。犯人が特定できるかワクワク。
誰だよ。建物内でペットに排泄させてるやつ。そんなのがあるからペット飼ってる方の立場が悪くなるんだよ。
管理組合、理事長が個人的に議論したい細々としたコストカット論点を議論しすぎ、意見箱ちゃんと読んでるんですか？
>>166 住民さん8さん
同意見です。しかも思いついたら即実行。エコバイク？的なヤツも導入したけどすぐ撤去。撤去に至る原因は当初の見込みの甘さなんだから、いま提案している色々なことだって何の根拠も感じない。
ちなみに理事長って今年も同じ人なの？
今日も通行人と道路族が接触して警察きてましたね。いつか大きな事故が起こりそうですね。親はどういう教育をしてるんだか。
>>166 住民さん8さん
同意です。読んではいるみたいなことを言われた気がしますが勝手に完了扱いになってたりしますね。そこに理事長の恣意性が入ってしまったら意味ないと思うのですが苦笑
23時過ぎても離れ占領してる人いるね。しかも常習化してる
今の管理人さんのボスが辞めちゃうみたい。
良い方だっただけに残念。
[No.162,173,177,178,180と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[No.184～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
皆さま落ち着きましょう。誰も得しません。
一階のエレベーターのボタン、家の鍵で押してボロボロにしたやつ、本当に勘弁してくれ。そんな尖ったもんで突いたら、ボロボロになることぐらいわかるだろ。
あー、イケてないわ～。
エントランスのチャリンコ、柱に立て掛かってる。傷つくやん。もう。
清掃で使っているブロアうるさすぎ、建物がコの字なので音が反響して響く。近隣にも迷惑なのでは？
先日、川口の花火大会がベランダから見えて嬉しかったです♪
また駐輪場の募集が始まったけど、駐輪スペースを増やした結果、結局は余ったという理解でよいのですかね？
計画性のNASA
みなさん、駐輪場は何ヵ所借りていますか？
うちは今の所は二ヶ所です
うちも2か所です。
うちも2ヶ所
GOKINJO。使う必然性がないんだよな。まぁタダならいいけど。
昨日くらいからリズムパークとエントランスアプローチを見張る警備員が居る。なにがあった？誰が雇った？
GOKINJO 匿名トークで盛り上がってますね。「理事会メンバー以外は知ってる情報量に差があるから、問題語るな」という理事会アカウントの書き込みは面白かったな。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
理事会メンバーが理事会に感謝してます！とかパン屋(あれ、駐輪場入りにくいし普通に邪魔でしょ笑)投稿してごまかそうとしてるの、しょっぱすぎて草なんよ
要望書に感謝の意を書いてくださった方もいました！は笑う、そんなに負担感感じてるのになんでずっと理事長やってるの笑
いよいよ警察官が張りつく事態になってきましたね。今日も警察官が２人、マンション付近に常駐して見張ってました。本当に物騒なマンションです。
204の投稿削除されてしまってますね。
内容こちらでした。
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GOKINJOで事実を投稿してたらアカウント消されて草
>>212 住民さん1さん
アカウント削除されてる人ってそうそういないですからね～w
GOKINJOから嘘くさい匿名投稿なくなって本当に良かったです☆彡
有用な情報交換の場になりましたね.:*｡･ﾟ･☆
草(´ε｀ )
ハナレの外の廊下みたいな所、欠けてる所があって危ない。つまづきそうだし、欠けてる所に当たったら怪我しそう。誰が壊したのか知らんがひどい。
夜中の来客エリアの無断駐車、もしかして近隣住民が勝手に敷地内に止めてる？
民度の低いエリアだからしょうがないか。
もう退会したから知らんけど、GOKINJOアプリの目的ってなんだったんだろうな、パン屋と七草粥の宣伝？
理由もなく毎日警察に電話するなんて子供じみている。
バチバチにやり合いたい人はこちら、ってタイトルにすりゃいいんだよ。
最初から掲示板みたいになるのわかってただろうに。
意見の違う人達をまとめるには、経験と能力がいるよ。
まるでガキのケンカだな。
>>227 住民さん8さん
そうですよね。最初から掲示板みたいになるのわかりますよね。普通。
自分達で描く理想はあるんでしょうが、いろいろと短絡的ですね。本当にまとめるには経験と能力が必要だな～って思います。
GOKINJOの書き込みを見ても、経験不足な感じがででますね。
>>228 住民さん3さん
ツールとしては悪くないんですけどねぇ。
地域の情報とか欲しいでしょうし。
βテストとかで、匿名機能のデメリット検証とかしなかったのかな？
リリースするには、かなり弱かったですね。
都合が悪いのを消すなら、さすがに利用者は減りますよね。
>>229 住民さん8さん
確かにツールとしては使い道があるものの、運用に関する考慮が甘かったですね。会社でも鳴り物入りで導入されたツールも運用の考慮が甘く、いつの間にか消えて行きますwww
まあ、理事会って意外となんにもやってないんだな～ってのが明らかになっただけでもよかったのでは！？
>>230 231 住民さん
本人に直接言えないことを、SNS使って言ってはいけないし、言えるなら当人どうしでやればいいよ。
少なくとも、全世帯を巻き込んだアプリでやる話ではない。
警察に通報というのは、何について通報されたのでしょうか？
流れを追えておらず…
>>232 住民さん8さん
当人で話したけど解決しなかった（放置された）から一旦住民が見てそうなツールでつぶやいとくか～～～という意図に客観的には見えましたけどね。メリットがまるでなさそうと思い退会したのでもはや知りませんが。
匿名投稿者がGOKINJOと2chを混同していたことも明らか。
理事会アカウントが匿名投稿を禁止し、既存の書き込み内容にゴチャゴチャ言ったことにより、GOKINJOが過疎った。
理事会、外部委託とかはどうなんすかね？
GOKINJOの書き込み、結局は理事会メンバーが義務的に盛り上がってる風な書き込みをしてるように見えるなぁ。理事会メンバー同士はアカウントがバレてるから誰が投稿してるとか、してないとなわかってしまって大変なのかなぁ。
いたばしtimesからの転記とか必死過ぎるwww
あと移動パン屋はマジ駐輪場の出入口塞ぐから、マンション側としては否定しといてくれよ。
>>246 住民さん3さん
×GOKINJOの書き込み、結局は理事会メンバーが義務的に盛り上がってる風な書き込みをしてるように見える
〇GOKINJOの書き込み、結局は理事会メンバーが義務的に盛り上がってる風な書き込みをしてる
移動パン屋のステマはやめろ。移動パン屋は普通に邪魔。
このマンションが気に入ってるけど住民ひでーな。
何様？超上から目線で草。
理事会の経験なんてどこで積むんだよｗｗｗ
ここで口汚く罵ってる奴と廊下やエントランスで挨拶してると思うと怖いわ。
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
理事長様が個人的に駐輪場使いたくて議題に上げてても文句言ったらダメだゾ☆理事長様は偉いんだゾ
物件選んでる時に治安や賃貸目的の外国人購入者とか気にしてたけど、真の敵は普通の顔した協調性のない住民だった。
マンコミュ、いい感じだったのに理事会メンバーが参戦してきてめちゃくちゃ不快。gokinjoなかよしアプリで板橋タイムズの転載でもやっとけよ笑
多分マンション以外のお子さんだと思いますが、マンションエントランス横の砂利エリアに入り込み、砂利と石をぐちゃぐちゃにし、ガラスを舐める。異常だわ。カオス。
GOKINJOでハナレにある本の一覧無いか聞かれて対応してる理事会アカウントに何らかの矛盾を感じる。筋を通すなら、それも要望シートに書いていただくべきでないのか？
気が向くままに対応して、今後も対応できるのか。誰がやるのか。疑問は尽きない。。
ということで第4期理事会役員の立候補のお知らせを出しているが、今回もあの人は立候補するのだろうかwkmk
ちょっと聞きたいんだけどさ、理事会や理事長ってそんなボロクソに言われるような感じなん？
いや、自分も違うし、知り合いもおらんのやけど。
個人か複数かわからんけど毎回フルボッコやんw。
>>272 住民さん2さん
私もそう思ってました。
確かに都合でゴキンジョ消したらなんで？ってなるし、ちゃんとして欲しい。
んで、ここで悪く書き込んでるのが理事会の人というオチなら笑う(笑)。
ちなみに、私も理事会ではないです。
毎回フルボッコかどうかはわかりませんが少なくともここ最近の盛り上がりはGOKINJOでの対応のマズさ起因ですね。
GOKINJO導入して匿名投稿、ネガティブ投稿禁止して、理事会以外のメンバーが問題を議論するのは時間のムダと書き込み、要望書出さないと問題は認知しないと。
そしてGOKINJOのハケ口として、マンコミュが盛り上がる構図ですね。
正直、人間関係を表立ってこじらせたくないから匿名で問題提起してる訳で、それを実状も把握せず、要望書出せとしか言わないあたり、絶望しかないですね。
ハナレも、ハナレ前の道路も無法地帯と化して住民の財産が毀損される問題は実際にあると思うのですがね。
第4期理事会役員募集のお知らせのフレーズ。
「便利で安心な住環境」や「快適で楽しい暮らしの場」を 他人任せでなく 自らの手で作っていきませんか？
「他人任せでなく」は要らないと思う。
他人任せにしてる人をディスりたい、理事会役員は偉いにしたいのはわかるが大半が他人任せにするんだぞ。そこらへん察しろよ。
あー文字起こし疲れた。
GOKINJOの書き込み「こんな時間にトントントン」は「そういうことか！！俺の中で納得」ってな感じで原因については予想ができましたwww
だとしても解決策は思いつかない。
>>278 住民さん3さん
一言余計ですよね。これを見て自ら作っていきたい！思う人いないと思いますけど。ぼくたちはこんなに頑張ってるんだゾ☆偉いんだゾ☆みたいな。そんなに大変なら誰も頼んでないのに毎期連続して立候補しなきゃいいじゃんって思ってしまいます苦笑
GOKINJOに理事会の議事録アップされてるけど、新設した屋根なし駐輪エリアを借りた方が、その後屋根クレーって無茶言ってきたのが晒されてる。特定されるから、せめて駐輪区画の番号書くなよ。自分達の部屋番号と名前は無記載なくせにそういうとこに配慮がない。かわいそうに。
ただ、そもそも屋根は無いんだよ。今後も付けないよってちゃんと伝えたのかは甚だ疑問。じゃなきゃ自分のためにだけに屋根つけろなんて普通言わないでしょ。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
初期の役員でしたが、議題を上げても資料を準備しろとか言われて基本的に却下、理事長が進めたいのだけ議論してる感じでしたねぇ
理事会もやっていなかったのでわからなかったのですが、やっとこの構図が理解できました。以前、数名の方が理事会をやっていて、その時に自分の意見を通せなかった。それで今、ここで理事長や理事会に文句&フルボッコしてる。そこに数名の方が同調って感じですかね。
いま、エントランスがすごい臭いするけど、大丈夫そ？
GOKINJOで雪かきしろって書いてるけど、何を伝えたいのかわからない。そもそも、やるとなったら呼ばれるのか？いつやるんだ？
そして雪かきはなぜやるんだ？
どこかの部屋で子供がドコドコ走り回っててうるさい
親注意してくれ～
>>303 さん
すいません。書いてありましたわ。GOKINJOで誰かが除雪作業やろうぜって呼びかけるのね。でもいいよ、ある程度の積雪なら自分でなんとかするから。
マジで数十センチ積もったら考えようぜ、そういうことは。
GOKINJOって無料トライアルがなくなったらどうするんですかね？
まさか有料版管理費からとかあり得る？
>>306 住民さん7さん
むしろ有料版移行の方向ですよ。そのために盛り上がってる演出してるんですから
折角なんだから、有料版移行についてGOKINJO上でアンケートすればいいとも思いますがwww
もちろん匿名投稿は禁止ですけどね
PDF的には300戸なら月9万円か。
使わないのに月300円はアホやな。
いらんやろw
イケてないベンチャーが開発したイケてない有料アプリを導入しようとしているイケてない理事会の皆さん
ちまちまお金取るぐらいなら無駄な敷地を全部駐車場にすればいいのに
krym乙乙
GOKINJOが過疎った結果、マンコミュも過疎るwww
マンション周りの犬猫の散歩コース。草が枯れて無残。最初から植えなきゃいい。
ハナレの利用ルールまた配られてる。今度は公序良俗と節電だとさ。
夜中に子どもたちがマンション前でたむろしてる。夜のスケボーとかサッカーは流石にうるさい。
GOKINJOでインターネット遅いと話題になってて果ては契約違反とか言い出す輩も。
ベストエフォートの意味、わかってないなーってのと、原因は有料のConnectix契約してる家に帯域を優先して確保してるからなんだから、そこらへんはしっかりと理解しておくべき。
ネット速度に文句あるなら2000円払えばいいのに。
>>324 住民さん1さん
ucom光の管理画面から、申し込みできます。
月額2,000円（税別）で、ベストエフォート形式なので、通信速度を保証するものではないですが、今のところ終日快適に通信出来ています。
初月は無料らしいです。
https://mypage.ucom.ne.jp/Login.aspx
>>323 住民さん7さん
本当にハナレ側に住んでる方は特に気の毒です。西友横の公園が自転車とかボール遊び禁止しているのにプレミスト前だけそれを認める理由がないし、そんなこと認めてるから近所からヤバイ輩が集まってくる。
GOKINJOが気になってしょうがない。
インターネットの回線遅くて、理事会へ要望書を出すのを他の人にも求めるなっつうの。
駐輪場、余ってるように見えるけど、結局は二段ラックの上段は嫌だって話し？
結局は無駄なお金使って区画増やしたようにしか見えないけど。
ハナレの植え込み、子供達が植え込みの中走るから土がむき出しになって、散水パイプも痛んでる。そして縁石も割れてて危ない。その修繕費をマンションの維持費から捻出するんだとすると、割に合わないなぁ。
GOKINJOで回線増強したって。
回線新規で増設契約したってことじゃないよな。
そんなことやってたら、大規模修繕に耐えられないぞ。
まぁ、最初の大規模修繕迎えるまでは、無駄なお金使いまくるし、無駄なお金使った理事会メンバーはその頃、知らん顔なんだろうけど。
いや、むしろ、なんで修繕積み立てが不足してるか、理事会を糾弾している可能性すらある。
>>342 住民さん4さん
そうですよね。今回も多分、現行契約の範囲で対応いただけたと思います。
それにしても物価高の影響で、当初見込んでいた予算では修繕費用が賄えず、苦労している他マンションを見ると、現行の修繕費用の見直しとか考えた方が良いんでしょうけど、結局はいくら準備すればいいかわからないから、ギリギリになって、お金が足りないということになるでしょうね。
インターネットが遅かったのはマンションが所属しているエリアの帯域混雑の問題だったみたいですね。
Connectixは恐らくマンション内の中だけでの優先度が上がるだけなので、恐らく契約しても無意味だったかと。。。
>>320
ハリーさんドンマイです！！！
>>348 住民さん2さん
こんな口コミが書かれてますって理事会に言ったら、匿名の投稿は気にしてません！って言われたことあるんだけど、お前の感想は聞いてないっつーのw
マンション探すときってまず口コミ検索するから、超重要だと思うがなあ
ハナレ前の公開空地？？
制限が難しいのはわかるが、せめて私有地部分と植栽の中にマンション住民以外が入って遊ばないようにしてくんないかな。
植栽とかハナレの軒下とかボロボロよ。エントランス横の砂利が荒らされてるのもやったヤツ、マジ直してくれよー。
公開空地にパイロン立って植栽の保護に乗り出したかと思ったら、縁石が壊されてあぶないから立ち入りを禁止してたみたい。まじ、壊すなよ。縁石。
そして、ペットの散歩コースの植え込みが枯れて、土が剥き出しになってるのを見ると萎える。
こんなのを直すために管理費を支払っていると思うと気が重い。
建物内に張り紙とか、テプラ増えたんだけど、後々汚くなるから、そういことを考慮して貼るようにして欲しい。
あいつ、結局また立候補したな。
さすが、ネットの書き込みは気にしないと言い放つだけのことはある。
GOKINJOにNHK未払いの投稿。これは高度な煽りなのか？
中国人のマナーが悪すぎる、マンションの価値が下がる。
2戸ともずっと売れ残っててかわいそう
理事長変わりました？
GOKINJOの書き込みルールが作られたけど、あれ誰が決めたんだ？
勝手にあんなもの決めていいのか？
匿名投稿を運営会社が削除するって書いてるけど、なら匿名機能なくせよって話しで、なんで運営会社がそんなことするかがよくわからない。
GOkINJOが規制される→マンション住民以外の人間もみれるサイトでネガティブな投稿が増える→マンションが売れ残る→...
1階の部屋番号名指しでうるさいと書かれてますね。。。
まあでもこの部屋は玄関前に電動自転車置いてたりして、前から問題ある家だと思ってましたが。
ハナレのトイレなんで使えないか知ってます？
いまHANAREの2階の個室を使ってる人は予約してなくてないか？
1階のエントランスで飲み会、器物破損やった住人が居たそうで犯人探し中。既に監視カメラで特定出来ているんだけど自ら名乗り出るように促している。
まぁ悪くない対応だと思う。
