ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>1454 匿名さん

狼狽売りの意味もよく知らずに投資家気取りで笑
むしろ強気で出して、それでも売れています。

>>1463 匿名さん

狼狽売りについての説明
用語：狼狽売り 読み方：ろうばいうり
狼狽売りとは、何らかの材料（ニュース）や相場環境により、株価が急激に下落した際に心理的に混乱を生じてパニック状態に陥り、持ち株を慌てて処分（売却）してしまうことを言います。
株式投資は、多分に人間の心理に影響されることから、後から冷静に判断すれば何ら株式価値に影響を及ぼさないことであっても、市場の雰囲気にのまれてしまい、このまま保有すれば膨大な損失が生じるのではないかとパニックに陥り、一刻も早く処分（売却）して損失を最小限に食い止めようとする意識が働くことにより生じる現象といえます。
通常は、株価は数時間から数日で落ち着きを取り戻し、急反発して元の価格に戻るので、狼狽売りで株価が急落した時は、むしろ買い時といえますし、そのような時に買える投資家こそが株式市場で勝てる投資家といえます。
株式投資では、多数派と同じ行動をしていると儲けを出すことは難しいものです。いかに多数派が売る時に買い、多数派が買う時に売るかが株式投資で成功するコツといえます。まさに、「人の行く裏に道あり花の山」です。

で、GFT住人はなぜ狼狽すんの？

>>1465 匿名さん
芝浦は需要に比べ供給過多になると思ってるからじゃない。スレ見てても欲しそうな人が見当たらないしね

早くGFTを買い叩きたいです。

>>1467 マンション

団地風 の 日の出駅物件 が欲しいなら、GFT の他にも色々ありますよ。

ローレルタワールネは買いません。あそこはリスクが多い。

ローレルタワーとブランズ芝浦なら間違いなくブランズだけど、ローレルタワーとGFTなら迷いますね。
結局は値段次第ですが。

>>1470 匿名さん
>>1469 マンションさん
ルネ、GFTはどっちもまあまあ人気あるし、他の陰口はいいよ。ここを買いたいの？

勝どきの三井タワー、思ったよりずっと良さそう。駅直結だしなあと。迷ってきた。

GFT を早く叩き売って
ブランズを買いたいです

カテリーナがいい

>>1472
ドゥ・トゥールとお互いに、私生活丸ごと見えます。

>>1472 匿名さん

坪360万らしいよ

>>1476 匿名さん
このご時世、安いな

ここのMR自体、ゆくゆくはマンションかオフィスビルになりそう。

↑
土地は沖電気のものなので、隣の沖の事務所と合わせて再開発されると予想。

>>1473 マンション検討中さん

そんな人いるの？

>>1480 匿名さん
本当に住んでたら、自分の家を「叩き売る」なんて言わないでしょ。

空中族としては胸突き八丁だね、まさに。

冬の土曜日午後7時に4度ある台場レインボー花火はじまりましたね(寒い中、台場で見ました)。どの向きの部屋を買っても29回のクラウンラウンジで見れますので室内で見たいものです

>>1483 通りがかりさん
GFTの二の舞

>>1476 匿名さん

でたらめも甚だしい。
こういうのが、向こうのスレッドでも高い高い騒ぐんだろうな。

セットパック（調理パン？）、港区、スタバのソファと騒ぐのもどうかと

ここはセットバックはしていないと思うが。

>>1487 匿名さん
芝浦セットパック君の事でしょう

なるほどですね。

>>1484 匿名さん
GFTどうなってるの？？ラウンジ満員てやつ？？

↑
どう言うこと？

>>1491 口コミ知りたいさん
南側、東側住戸からは見事なビューです。

そのうち塞がれちゃうけどね

こことGFTのどっちの話？

近くの住民ですが、ブランズタワー芝浦の工事現場の皆さんが、毎朝現場周辺のゴミ拾いをしてくれています。
紅葉落ち葉も多く大変そうですが嫌な顔せずに活動されている姿にいつも感謝しています。
私も見習おうと思います。
ブランズタワー周辺は道沿いですが交通量も少なく、とても静かな落ち着いた環境ですし、どこに出かけるにしても便利な場所ですので、購入される皆様の良き暮らしをお祈りいたします。

胡散臭いんだけど
近所にタワマン建てられて喜ぶ近隣はいないと思いますが。

>>1498 マンション検討中さん
みんな気付いてるから(笑)

勝どきに2棟3000戸のメガマンションが
できるみたい。
どちどち　どちらにしようかな？
天の神様の云うとおり...........,

予算が少ない向きには勝どきかな。

>>1500 マンション検討中さん

芝浦愛が強くなければ勝どき直結の方が良さそう。
下駄履きだけど良さそう。
ここより高いかも。

さすがにそれはないな 苦笑

>>1503 匿名さん
何で？ここのライバルは豊洲か勝どきじゃん

東京をよく知らないみたいね。

>>1505 匿名さん
芝浦の人はそうみたい。今どきスタバのソファで喜ぶんだから

いやそう言う意味じゃないんだけど 苦笑

立ち上がったタワークレーンが遠くからでもよく見える。完成したら結構目立つマンションになりそうだね。

>>1507 匿名さん
そういう意味だよ。芝浦は東京や港区を代表する様に語るから。こんな強がり、背伸びは勝どき、豊洲にも流石にないのは確か

>>1509 匿名さん
はいはいお疲れ様です

>>1509 匿名さん
誰も語ってないと思うけどなー。被害妄想だね。

>>1508
2基のタワークレーンが巨大だねえ。
ひょっとして品川シーサイドの長谷工タワマン工事で使ってたヤツかも。

>>1518 読者さん
東京を自分の方が知っていて、それを書き込まずにはいられない。どこかダサい、田舎臭い
>>1505 匿名さん

家族で住む場所を探しているので、資産性とかよりも子供の暮らしに便利かどうかで判断しています。
田町駅に限っていえば、三田側は国道で分断されていて居住エリアが離れていて家族で過ごす場所が少ない印象で全く住みたいと思えません。
芝浦出口側駅前は他の山手線駅前とは違って交通量が少なく静かで暮らしに便利そうな印象があります。
モデルルーム周辺はオフィス街で小学校以外は何も無いのであまり住みたくありませんが、ブランズタワーが建つ場所はスーパーやスポーツセンターも近く、しかも芝浦アイランドが近いので公園が近く家族で過ごす場所が沢山あるイメージです。
いずれにせよ引越しは親のエゴですが、資産性よりも暮らしやすさが重要な気がします。

>>1521 マンション検討中さん
三田側って飲み屋街やオフィス街の三田の事を言ってるわけじゃないと思うけど、それは余りにも三田を知らない無知だと思うよ。人それぞれの価値観だから、これ以上言わないけど

>>1522 匿名さん

電車での移動がメインとした人の考え方ではってことでは？
徒歩10分くらい離れた辺りから区画が広いエリアがありますけどあそからへんに住む人は電車メイン層ではないでしょう。

>>1523 マンション検討中さん
8分も10分も実際の生活の事を語るなら、大して変わらない。
芝浦は@500、三田は@650
ただ単に三田を検討できないだけでしょ。
子供の事を考えたら、山手線駅前で閑静で公立の学区も良いエリアは他にもある。
ただ単に、自分の可能な範囲で一番良い住環境が芝浦と思いますとでも書けばいいのに、三田は住環境が悪いから芝浦にしたなんぞ、親としての力不足を隠している詭弁でしかない

>>1524 匿名さん

傍から見れば、三田でも芝浦でもどちらにせよ羨ましい…

>>1522 匿名さん
｢田町駅に限っていえば、三田側は｣って言ってるんだし、住所としての三田ではなく、芝も含めた田町駅の三田口側(山手線内側)エリアを言ってるんだろ。
更に言うと、カテリーナ三田を意識したコメントだろうね。その辺りがここの比較対象なんだから、特に違和感ないけど。

>>1526 匿名さん
カテリーナの住所は三田じゃなくて芝だけどね。
田町駅から徒歩8分の三田側となると、カテリーナという発想には私はならなかったけどね

>>1521 マンション検討中さん
暮らしやすさなら三田です

アドレスで言うと田町駅三田口の住所は芝で、住所が三田になるのはもう少し西側ですね。麻布や白金台のようなブランドアドレスではないけれど、三田の住宅街は静かで良いところだと思います。芝浦も街が再開発によって整備され、麻布から愛育病院が移転してくるなどブランド力を高めており、三田とは違った魅力があると思います。

さすがに三田アドレスの住宅地をここの比較では出さないだろ。
田町駅の三田側と言えば、芝＋三田なのも明白。
勘違いする時点でここの検討者じゃないんだろうな。

>>1524 匿名さん
500は出せるけど
650は出せないと云う金銭判断で
しか親の力量を測れないなんて
なんと貧相な思想の持ち主。
情けないわ

三田は三田の良さがあるし、芝浦は芝浦の良さがある。生活圏が被っている部分もあるし、予算と生活スタイルに合わせて決めればいいと思うよ。

>>1531 マンション検討中さん
客観的評価はそういう数値でしかできないからな。しょうがないね
でもまあ、三田なんかよりなんていう一文書き込まなければ、嫌な思いせずに済んだのに・・・
芝浦は子育て世代に最高！←　これだけで良かったはず
三田と比べて　←これ余計

芝浦のタワマンで屋上に出れるのここだけなので買う前に上がってみたい。。一部は売れ残るだろうからそこまで待とうかな

しかし実際に三田というと三田駅あたりの慶應仲通や森永、NECあたりの芝アドレスの街並みを思い浮かべる人が多いわけで、不動産好きな人でなければ綱町や日向坂、聖坂、PC麻布十番タワーやシティタワー麻布十番あたりを三田だと思っている人の方が少ないと思う。

>>1535 匿名さん
そう？
自分は慶應女子とか中等部辺りを三田と小さい頃から思ってたけど。

それは正しい認識だから別にいいんじゃない。ただ世間一般では三田というのは三田駅前や田町駅三田口周辺だと思い込んでいる人が少なくないということ。なので三田をオフィス街や繁華街だと思っている人がいても、責められるほどのことではないかと。

相変わらずここを買いたい人の意見が聞かれない。地元のマウント癖は相変わらず。

>>1531 マンション検討中さん
掲示板のレス一つに、貧相な思想の持ち主、情けないと見下す、自己満足に浸るだけの書き込みからして、見えてくるものもある。そういう意味では検討になるレスかな

ここは個別物件スレなのだから、物件検討の話に戻そう。

たとえ近隣で再開発目白押しとはいえ
3、4年前に坪350ぐらいで購入できた芝浦だから
時代が違うとはいえ高値掴みは間違いない。

むかしが安くて今の価格が適正と言われれば
欲しいなら買うしかない。

どうせ買うなら一次一期でわたしは買いたい。

港区湾岸エリアで買うなら芝浦か竹芝が手堅いと思いますね。

竹芝のマンションってそんなにあったっけ？

>>1541 eマンションさん
今の相場だと致し方ないですよね。
そんな中でも再開発によって資産価値が手堅いエリアなのは間違いないと思いますので、欲しい部屋を選べる一期一次で購入するのが一番なのかなと私も思いました。

>>1543
イトーピア浜離宮建替422戸

>>1542 匿名さん
前提と結論がほとんど一緒なので意味なし

>>1546 匿名さん
港南と汐留がある

>>1542 匿名さん
東京ツインパークスは築18年で@550～600で取引されてるから、市場判断はそうじゃないみたいよ

豊洲も勝どきも依然すごいマンションラッシュ。芝浦には1500戸クラスのメガマンションはさすがにできそうにないから資産としても
長い目で見れば目減りは少なそう。
大幅なゲインは当然無理。

まあ貯金の代わりと思えばいいかな。

芝浦はここと野村とでほぼ打ち止めじゃないかな。

>>1550 匿名さん
当面はでしょ。
今後、芝浦はもっと再開発していかないと資産性維持できないよ。
芝浦アイランドの資産価値は年々下がってます

大規模分譲マンションに転用出来そうな用地自体が芝浦には見当たらなくなってきたな。

>>1551 匿名さん
芝浦アイランドって価格上がってない？根拠は？？

>>1553 読者さん
昨年より中古売り出し価格が下がってる

現地探検しました。ここの南側に接しているバス停で品川や大門・芝公園・東京タワーに行けるんですね。駅まで歩かなくて良いので結構使いそう

>>1551
>>1553
芝浦全体はじり高傾向が維持されてますが、アイランドは元々強気すぎたせいで下がってきてますね。
古くなってきたし、地震を考えると構造的に不安な面もありますから。
近隣の免震タワーが相変わらず高値なのとは対照的。
ここは免震なので、アイランドからの買い換え需要が案外あるような気がします。住んでた人なら分かるはず。

>>1556 マンション検討中さん
かなり追い金しないと買えない

アイランド、耐震だからね。しかも3.11を経験してる

>>1555 マンション検討中さん
大門、芝公園くらいなら歩いても15分くらいじゃないかな。散歩がてら行ける距離ですね。

確かにパーティルームやラウンジなどの共用施設を豪華にしすぎたら、パーティー屋などの怪しげな人たちが購入しかねないですね。

>>1560 匿名さん
パーティー屋ってなんだよ

情報商材やMLMをやってる連中ですよ。
GFTではラウンジを港区タワマンドヤァ、と勧誘会場にし問題になってます。
パーティールームを又貸しする不届きものもいるし。