広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
-
13134
口コミ知りたいさん
>>13133 匿名さん
帰宅の流れはそれであってる。
電池切れそうになったらアラート出るから電池交換。
それでも切れたら普通に鍵穴使って開ける。
-
13135
口コミ知りたいさん
>>13133 匿名さん
↑はドアの電池錠のこと。
キーの電池は2年に1回変える。
電池が切れたらノンタッチキーと同じ操作が可能。
-
13136
匿名さん
-
13137
匿名さん
-
13138
匿名さん
保育園の申し込み数が定員超える場合は点数で合否が決まります。全員が入れる訳ではない。
-
13140
マンション掲示板さん
>>13139 匿名さん
いや待機児童はいなくても希望園入るのに抽選はあるでしょ。最近は子供がちょっと減って保育園が増えたから、芝浦は共働きフルタイムなら希望通り入れるイメージだな。
-
13141
匿名さん
0歳1歳は今でも抽選。芝浦は2歳はほぼ希望通り入れる。3歳以上はどこも希望通り入れる。
[No.13138~本レスは、一部テキストを削除しました。]
-
13143
匿名さん
-
13144
匿名さん
[No.13139~本レスは、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
13145
匿名さん
うちは小さい子いないので、保育園以外で港区の行政のメリットってどんな所ですか?
-
-
13146
匿名さん
>>13145 匿名さん
都度、行政サービスについて他区と比較しませんので、詳しくはわかりませんが、細かい点で微妙な差はあるようですね。
たとえばの一例ですがインフルエンザの予防接種に関する助成が、千代田区や港区は65歳以上は無料ですが、他区は有料だったりします。また子供のインフルエンザ接種についても、助成がある行政区と無い区があります。
-
-
13147
匿名さん
>>13145 匿名さん
今は子育て支援に比重が置かれているので、子供関連でサービスに
差があるようです。例えば認可保育園の保育料の自己負担は、
安いのは
渋谷 10,960円
中央 20,200円
目黒 22,700円
港 23,600円
新宿 23,600円
高いのは
江戸川36,300円
江東 36,200円
墨田 35,600円
台東 33,500円
北 32,500円
ほかにもいろいろありそうですね。
-
13148
匿名さん
認可保育園ってどの区も無償じゃなかったっけ。これは何の数字なのだろう。
-
13149
匿名さん
-
13150
匿名さん
うーん。昔の話だとしても港区は保育料安くないと思うのだけども。
-
-
13151
評判気になるさん
金持ちの区だと行政サービスが良いと勘違いしてる人いるけど、23区の税金は東京都が吸い上げて再分配されるから、ほぼ変わらんよ。金持ちの市と貧乏な市だと行政サービスは優劣があるけどね。プールの料金調べてみな。
-
13152
マンション検討中さん
-
13153
匿名さん
-
13154
匿名さん
小学校のクラス数とか結構大事だよ。ここにお金を掛けない区というのは、それだけコストに厳しいということ。
-
13155
匿名さん
-
13156
匿名さん
>>13155 匿名さん
芝浦は比較的恵まれてるけど、港区の下位エリアよりは他区の上位エリアの方が行政サービス高いと思うけどな。区で一概には語れないよ。
-
13157
匿名さん
>>13156 匿名さん
同じ区の中ではサービスは同じですけどバカなんですかね?
-
13158
匿名さん
芝浦小学校、港南小学校は週刊ダイヤモンドによる
港区内の教育環境力調査で上位独占ですね。
-
-
13159
匿名さん
都心3区、小学校区別推計年収ベスト3。
-
-
13160
匿名さん
海岸通りと首都高に隣接していて騒音と排気ガスの影響がありそうな小学校より、芝浜小の方が良いですよ。
-
-
13161
匿名さん
>騒音と排気ガスの影響がありそうな
ここのことですね
-
-
13162
匿名さん
ちなみに、湾岸は海からの南風のせいで空気は比較的綺麗です。
-
-
13163
匿名さん
>騒音と排気ガスの影響がありそうな小学校
こういうところは避けたほうがよろしいですね
-
-
13164
匿名さん
>>13159 匿名さん
流石に南山、青南、本村、白金などそうそうたる名門公立差し置いて、その三校がトップ3になることはない。
4桁万円じゃない時点で捏造っぽいよね
-
13165
マンション掲示板さん
-
13166
匿名さん
-
13167
匿名さん
新築未入居が仲介で出てるけど、ほとんど値上がりしてない? まあ先着順でまだ売ってるから転売益が無理なのはわかるが。 だって仲介手数料払うだけ買い手からしたら損だしね。
-
13168
評判気になるさん
>>13153 匿名さん
また勘違いさんがいるな。
一人あたりのプールとか図書館以外は、普通に足立区とか江戸川区が上位に来てる。逆に世田谷とかまんべんなく低い。
昼間人口無視して、夜間人口だけで、一人あたり何とか数でランキングしてるのが愚の骨頂。
-
13169
評判気になるさん
ちゃんと比較できる指標で現実をみような。
○ 公立小学校の給食費(月額)の安さベスト5
1.江戸川3,670円 2.中央3,740円 3.大田3,800円 4.足立、葛飾3,900円
● 公立小学校の給食費(月額)の安さワースト5
1.千代田4,554円 2.杉並4,482円 3.目黒4,446円 4.豊島4,411円 5.中野4,410円
○ 学童保育料(月額)の安さベスト5
1.中央、渋谷無料 3.品川250円 4.港2,000円 5.板橋2,700円
● 学童保育料(月額)の安さワースト5
1.文京、目黒8,000円 3.北6,500円 4.新宿、台東、足立6,000円
○ 公立中学校の給食費(月額)の安さベスト5
1.中央4,620円 2.大田5,000円 3.江戸川5,130円 4.足立5,180円 5.葛飾5,280円
● 公立中学校の給食費(月額)の安さワースト5
1.千代田6,246円 2.世田谷6,066円 3.文京6,030円 4.目黒5,994円 5.杉並、練馬5,814円
-
13170
匿名さん
-
-
13171
匿名さん
ブランズは小学校も新しいし行政施設も近くて良いですよね。
-
13172
匿名さん
>>13167 匿名さん
転売での高値取引は既に実績出てるようです。
住みたい部屋が売りに出ているなら実需として動く人もいます。
-
13173
マンション検討中さん
レインボーブリッジが見えなくなる巨大なコンピューターセンターのデザイン図ないんですかね?
-
13174
マンション検討中さん
-
13175
匿名さん
-
13176
匿名さん
-
13177
匿名さん
行政サービスってちぃバスとか各種アプリの話を出せば良いんじゃないのかな?
-
13178
匿名さん
-
13179
匿名さん
ちぃバスはめちゃ便利です。田町駅発着が多いので使いやすい。
-
13180
匿名さん
>>13179 匿名さん
路線は便利なとこは知ってるからもうちょっと本数が増えるとより良いのにね。
1時間に2本では時間見てバス停に向かわないとだめですね。
-
-
13181
匿名さん
>>13180 匿名さん
田町発着のちぃばすは、1時間に4本ありますよ。
-
13182
マンション検討中さん
賃貸募集がでている部屋がいくつかありますね。
1LDKで20万から。あれれ、平米数の差を勘案してもブランズタワー豊洲の家賃の方が高い...
芝浦より豊洲の方が高級という市場の判断なんでしょうか。
-
13183
匿名さん
>>13182 マンション検討中さん
賃貸募集なんて貸主の言い値だからね。1~2事例だけでは
何とも言えませんよ。
-
13184
マンション検討中さん
田町は実需向けの賃貸は多いのでレインボーブリッジビューでもない限り賃料単価はそこまで高くないです。自分は横浜駅前から越して来てむしろ安いことを知りました。
要は投資ではなくあくまで実需で住んだ上で売却も固いという土地柄です。それを理解した上で購入している堅実な人が多いのではないでしょうか。今後もブームは迷惑なだけですのでごめん被りたいですね。
-
13185
匿名さん
-
13186
名無しさん
-
13187
マンション検討中さん
そもそも芝浦は港南に次ぐ港区最弱地帯。
江東区生活充実地帯の豊洲に越されても不思議はない。
芝浦にもホームセンターとららぽーとを作れば一気に坪単価100万あがるでしょうね。
それが居住の為の再開発というもの。しかし芝浦は新幹線駅や空港が近いが故に、賃料の取れるオフィス街ニーズばかりが優先されてしまっている。住まう人にとっての再開発となっていないのが現実。
高層ビルや外資ホテルがあっても子供の為にはならんのだよ。無駄に意識の高い大人に育てたいなら分かるけどね。そう、芝浦に住んでいるあなたのように。
-
13188
匿名さん
>>13187 マンション検討中さん
まあ、駅近の土地の価値が江東区に比べ高いから、オフィスばかり立つというのはその通り。
それでも、msbの下にライフができて便利になったけど、江東区の様な地価じゃないからショッピングモールは無理だわな。いいとこ高輪ゲートウェイに期待かな。
逆に言えば、ここより駅近に新しいマンションが立つ可能性も低いから、それはメリットと言えるかも。田町駅5分以内なんてカテリーナ三田くらいしかないし、今更出来るとも思えないしね。
-
13189
匿名さん
>>13187 マンション検討中さん
まず、マンション価格で追い抜いてから言いましょうね。
各地域のNo,1マンションの坪単価は以下の通りです。
ブランズの中古平均価格は抜けるでしょうかね?
港南 品川Vタワー 坪635万
芝浦 グローバルフロントタワー 坪521万
豊洲 パークシティ豊洲 坪436万
ブランズ豊洲 坪???
-
13190
匿名さん
>芝浦にもホームセンターとららぽーとを作れば一気に坪単価100万あがるでしょうね。
↑
ここ笑うとこ?(爆笑)
-
-
13191
匿名さん
>そもそも芝浦は港南に次ぐ港区最弱地帯
芝浦と港南にそれほど差はないが、湾岸最弱地帯は江東区な。
-
13192
匿名さん
>高層ビルや外資ホテルがあっても子供の為にはならんのだよ
それについてはその通りだ。
だから子育て世代は芝浦に流入しているのだろう。
芝浦小学校の小学生の児童数はまだまだ右肩上がり。
若い世代が増えるのは良いことだ。
-
-
13193
匿名さん
>>13177 匿名さん
コミュニティバスなんて、いくらでも世の中あるよ。足立区にもあるし。23区内の住民サービスはないに等しい。
特別区と市の違いを理解してない人が多いね。
千代田市構想ってのを検索してみるとわかるよ。
23区は東京都があえて地域差が生まれないようにしている。港区が市になれば、住民税がただになるレベルだが、都議員数が少なく、不可能。
-
13194
匿名さん
-
13195
匿名さん
湾岸の中だと港区は芝浦を核にしようとしていると感じるよね。主要な公共施設も大体芝浦に集まりつつあるし。
-
13196
匿名さん
>>13189 匿名さん
Vタワーまでは行かないけど、GFTはもしかするともしかするんじゃないかな。
まぁ、他のマンション含めた地域全体で比較したらまるで比較にならないけども。。
-
13197
匿名さん
-
13198
匿名さん
>>13184 マンション検討中さん
実需向け賃貸って何ですか?
実需=自分が住むための家じゃないの?
-
13199
匿名さん
>>13197 匿名さん
GFTが無理ならブランド力や仕様で劣るブランズタワー芝浦は論外ってことだね。
-
13200
検討板ユーザーさん
-
13201
マンション掲示板さん
五十嵐冷蔵の敷地は将来にショッピングモールもしくはホームセンターを計画する可能性がありますか?
-
13202
匿名さん
タワーマンションじゃないですかね?商業施設は芝浦1再開発に期待です。
-
13203
検討板ユーザーさん
ブランズは豊洲のせいでどんどんブランドイメージ悪くなるなー。
-
13204
匿名さん
>>13199 匿名さん
リビング壁掛けエアコンマンションのGFTに仕様で劣るとはこれいかに。どちらもパークシティレベルの内装
-
13205
匿名さん
>>13201 マンション掲示板さん
五十嵐冷蔵の敷地は、創業の地ですから手放さないんじゃないですかね。
芝浦二丁目は、特に再開発案件は有りませんので期待しない方が良いですよ。
-
13206
匿名さん
ゴレイさんだけじゃなくてマンションに変わりそうな場所はいくつかあるけど、駅からの近さだとブランズが多分一番良い。
-
13207
匿名さん
>>13206 匿名さん
その駅遠しかマンション開発できないところが、芝浦の限界ではある
-
13208
eマンションさん
-
13209
匿名さん
真に求められてるのはドアtoドアの時間
駅近過ぎるとゴミゴミしてうるさいし、多少の距離は通勤時の運動として丁度いいくらいに思ってる人多いと思うよ
-
13210
匿名さん
ブランズだと半分ぐらいデッキ導線だし、横断する道路の交通量も多くないので快適なんですよね。
-
13211
マンション検討中さん
住民スレ見てみましたが、各階ゴミ置き場に段ボール禁止なんですね。参考になります。
コーヒーが美味しくないとのことですが、どこに置いてあるんですか?個人的には酸味は美味しさを引き立てる要素だと思い良いと思うのですが。。一部の住民には合わないのかな。
-
13212
匿名さん
>>13211 マンション検討中さん
段ボールは引っ越し時期だけの暫定対応のようですよ。
-
13213
匿名さん
>>13209 匿名さん
ドアtoドアだろうがなんだろうが、駅までの距離が8分より近くなることはない。実際は部屋出て敷地外にでるまで3分はかかる。それ+駅ホームまでの距離考えれば、電車の発車まで15分は必要
-
13214
マンション掲示板さん
>>13205 匿名さん
失礼ですが、あの敷地は約18000m2があるので、倉庫のままですとムダになると気がしますよね
-
13215
マンション検討中さん
>>13213 匿名さん
どこの部屋からかわかりませんが、
エレベーターで2分位待つんですか?
-
13216
検討板ユーザーさん
>>13215 マンション検討中さん
そんくらいはかかるでしょ。特に朝とか各階に止まると結構かかるよタワマンは。信号考慮しても15分くらいみるのは妥当かな。
まぁ慣れたら全然苦ではない距離だね。
デッキはいいけどエスカレーターがいい場所にないから階段使わないと行けないのが若干だるいですね。
-
13217
匿名さん
-
13218
通りがかりさん
>>13217 匿名さん
いや実際このままあそこに残り続けたらよく見る立退拒否したであろうボロ屋敷みたいな感じで企業イメージも悪いよね。
夢の島とか大井埠頭あたりで十分でしょ。
-
13219
匿名さん
>>13218 通りがかりさん
ホント失礼過ぎるな…
前から居る同じ奴だと思うけど、営業か購入者かどっちか変なの1人いるな
-
13220
匿名さん
>>13219 匿名さん
ほんとですね。元々芝浦に本社構えて貢献してくれてる会社ですし、夏祭りは五十嵐冷蔵庫敷地?で盆踊りもさせて貰えるのに。
-
13221
匿名さん
何部屋か東急リバブルで出てるけど、分譲価格より安い? バルクかな?
-
13222
匿名さん
ゴレイさんの土地がマンションになる頃には坪600ぐらいにはなってそう
-
13223
匿名さん
-
13224
マンション検討中さん
諸事情により賃貸で入る予定だけど、駅からの動線はマジで良いよね。
8分も歩いている気がしない。モデルルームまでの道のりは辛かったが。
-
13225
通りがかりさん
>>13224 マンション検討中さん
距離は一緒だし信号2個あるしデッキは階段で昇り降りしないといけないから錯覚かな。デッキつかうとデッキ降りてからスタート感はあるけどね。
-
13226
マンション比較中さん
いや距離は違うでしょ。あと錯覚というより歩いててどちらが気分がいいかということだね。だから個人差と言った方がいいでしょ。プラウドの方が道中気分いい人もいるだろうし。
-
13227
マンション検討中さん
そうだね。
自分はずっとムスブの一階を歩いていったんだけど比較的暖かい商業施設内を通ることで
歩く辛さがかなり軽減されて体感距離が短くなったのかなと思っている。
-
13228
匿名さん
歩いてて気持ちいいですよね。実際歩いても駅まで8分も掛からなかったです。
-
13229
検討板ユーザーさん
>>13226 マンション比較中さん
プラウドじゃなくてモデルルームでしょ?Googleマップで測ったら変わらないって。
ここは8分表記だけど改札からは9分だからさ。
まぁでも道中の道のりで勝負してもGFTに軍配があがるし、ここってやっぱ飛び抜けた強みにかけるんだよね。逆に弱みは値段と見た目と水害の考慮不足とかポロポロあるからなぁ。
-
13230
マンション検討中さん
もはや値段はそんな高くないレベルになってきたと思う。
-
13231
匿名さん
>>13229 検討板ユーザーさん
GFTに軍配って、駅からの遠さを競ってるの?
-
13232
マンション検討中さん
13224だけど、GFTの良いところは安いところくらいかなと(買うなら重要だと思うけど)。
駅からGFTまで道のりを毎日歩くには無理と感じた。遠過ぎる。
-
13233
匿名さん
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件