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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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10359
通りがかりさん
>>10352 マンション検討中さん
いやいや、売れ残り乱発しすぎて、ブランド価値おとしまくってるじゃん。
売れ残りを賃貸にまわすなんて最終手段。
じゃあ、最初から賃貸物件にしろよ。
なんにせよ売れ残りは問題ないみたいな擁護はつらいよ。
ここ東京の全タワー物件で最下位レベルの売れ行きだぜ。それで問題ないならここより規模の大きい他社デベは薄利多売ってこと?違うだろ。
単にここが企画と値付けが突出してミスってるだけだろ。
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10360
通りがかりさん
高い高いと言われても他は売れていくしモノはいいんだよね。(買うのが正解とは思わないが)
東急がよくないのはしょぼいのに高いと毎回言われることだよ。
おまけに売り方や見せ方でカバーするんじゃなく、そこも下手くそなところで、輪をかけて売りにくくしてるのがだめなんだよ。
ピンクを茶色タイルにしてもコスト同じだろ。
高値でうらなきゃいけないなら勢いつけてから値上げしろよ。なんで一期から高値つけて売れないからってプレゼント付きで売り始めるんだよ。
全て噛み合ってない。
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10361
マンション検討中さん
やっぱり値付けミスなんですね。
明らかに仕様に対して価格が高いもんなぁー。
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10362
マンション検討中さん
>>10359 通りがかりさん
ブランド価値が落ちてると思ってるのは、一部のマニアだけでしょ。賃貸に回したかなんてそれこそマニアしか知らないし興味ないでしょう。
検討者は売値で計算しているけど、売主のDCは相当低いので、売り急がないのはデベの強がりでもあるけど、本音でもあるでしょう。
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10363
マンション検討中さん
>>10362 マンション検討中さん
ブランドが財閥に比べて低いよ。
モノも高額物件ははっきりいって三流の出来。
都心では勝負できるデベではない。
だからブランドはあげたいはず。
もう郊外の安物をたくさん作って儲けるのは無理だからね。
なのにこの有様。
郊外の素人一見さんにねじ込むだけならそれでいいけど、都心や高額物件はブランドと内実が伴ってないと無理だよ。
接客レベルも含めて。
レクサスにもなれないマツダがメルセデスのふりしてるような痛々しさがある。
あとしつこいけど、東急は分譲マンションの利益率も低いし戸数もまけてるわけで、今のままでいいと思ってるならどんな事業戦略なのと思うよね。単品の売れ行きでもタワマン最底辺の売れ行きでOKのビジネスモデルがあるなら、みんなこぞってまねするよ。
想定内。戦略通り。なんて言わない方がいいのでは。株主からしたらブチギレるレベルの話だよ。
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10364
マンション検討中さん
ブランズ豊洲のキャンセル住戸で出てる部屋の方が芝浦より高いやん!
時代は変わったな。世代交代というやつか。
まぁ街並みを見れば、どちらが生活しやすいかは一目瞭然だが。
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10365
マンション検討中さん
地域No.1じゃなきゃダメなんですか?
2位じゃダメなんですかッ
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10366
マンション検討者
街比較はいろんな意見もあり一概には言えないと思うけど、
BTT:駅近No.1大規模ランドマーク、
ブランズタワー芝浦:非駅近No.5中規模ピンク
だからな。差がついて当然。
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10367
マンション検討中さん
>>10366 マンション検討者さん
中規模ピンククソワロタw
センス良すぎ
中規模ピンククソワロタ
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10368
マンション検討中さん
たしかに芝浦が豊洲のデザインで建ってたらもっと売れてると思う。
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10369
名無しさん
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10370
名無しさん
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10371
評判気になるさん
街にも海にもすぐ出れる良いマンションだと思うんだがなあ
東京駅まで9分
ちょっと海見たくなったらお台場まで7分
という面白い立地なんだよなあ
この辺り治安はどうなんですかね?
夜は少しさみしい印象が。
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10372
マンション検討中さん
>>10371
マンション自体はそこまで悪くないけど、値段に釣り合ってないですね
非駅近で規模も大きくないのに、強気価格設定
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10373
匿名さん
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10374
匿名さん
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10375
検討中
>>10371 評判気になるさん
治安は良い方だと思います。子供を連れて歩いていても、お年寄りの方とかは気さくに話しかけてくれますし、お高く気取った人があまりいない印象です。中庸というか。
ただ、ごくごく一部ですが、子供にぶつかってくる人や自転車でわざとぶつかる様なおじさん、おばさんもいます。
低所得者層もかなり多い地域ですので、ある程度は致し方ないかと。
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10376
マンション検討中さん
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10377
マンション掲示板さん
>>10375 検討中さん
なるほど。ありがとうございます。
駅前や公園、運河沿いなどに昼間からお酒を飲んでいるおじさんとか喫煙マナーがひどい人、挙動不審者とかが頻繁にいたり、夜若い人がたむろして騒いでいたら嫌だなあと思っています。
埠頭の方は改造車みたいな人たちが集まるイメージがあるのですが夜間の車の騒音とかは大丈夫なのでしょうか。
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10378
匿名さん
港南5の品川埠頭とかは昔からその手の人たちが多いですが、この辺ではほとんど見ないです。
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