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名無しさん
[更新日時] 2024-05-14 10:48:59
公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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8291
匿名さん
>>8290
若葉が若葉に聞いてんだからさ、そんなにむきになるなよ
楽しくやろうぜ！
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8292
匿名さん
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8293
マンション検討中さん
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8294
匿名さん
>>8293 マンション検討中さん
一部価格バランス悪い部屋は値下げしたけど、今後新規に出てくる西棟は値上げしてます。
それでも、5次は8戸要望入ってて、水面下で先着順も着々と売れてます。要望入ってる部屋みると、現在残ってる部屋の中で条件のいい部屋から選ばれてます。
3月中旬の6次は20戸弱
このように順調すぎるなか、まず大幅な値下げは期待できないよ。そうこうしているうちに、地下鉄計画進展したら2割値上げもありうる
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8295
匿名さん
>>8293 マンション検討中さん
>買うのやめます
>下がるまで待ちます
いつまでも関東にしがみついてないで諦めて地元に戻るべきだと思うよー。
早くしないと70超えちゃうよー。
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8296
匿名
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8297
匿名
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8298
匿名さん
値下げ待ってたら、いい部屋は確実になくなっちゃうよな。
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8299
マンション検討中さん
白金ザスカイをほしいかどうかですね。
白金一丁目西部のマンションも考えましたが、引き渡しが5年後だし、白金ザスカイより安いとは考えづらかったので東棟を購入しました。
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8300
マンション検討中さん
賃貸で高額な賃料払うアホはそんなに多くないから価格をつり上げてる投資用はそのうちいなくなる
そしたら居住用のみとなり、価格は下がる
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8301
匿名さん
>>8300 マンション検討中さん
おいくら万円がおいくら万円になると思うのか。
それが大事。
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8302
匿名さん
>>8300 マンション検討中さん
最初は地権者住戸が沢山賃貸に出るけど、だんだん賃貸に出る数も減っていくので、賃料はジワジワ上がるのが大規模タワマンの傾向
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8303
マンション検討中さん
>>8300 マンション検討中さん
下がると思うのなら待てば良い。
小出し、東に比べ小さい部屋多く、販売がコントロールされている中、下がる意味不明。
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8304
匿名さん
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8305
匿名さん
白金1丁目のskyは港区ナンバー1物件ということは東京23区ナンバー1物件ということ
要するに日本ナンバー1物件てことですね！！
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8306
匿名さん
あんたがおるところがナンバー１や！
あんたが日本一やで！3150！
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8307
匿名さん
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8308
マンション検討中さん
これだけコロナが長引くと中国勢のキャンセルが出そうだね。
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8309
匿名さん
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8310
マンション検討中さん
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8311
匿名さん
>>8308 マンション検討中さん
日本は第二の感染源とみなされてるし、対応も最悪と海外は見ている。中国より日本の評判を心配しよう
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8312
匿名さん
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8313
匿名さん
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8314
匿名さん
新型コロナの世界拡大で世界同時株安。しばらく販売キツイね。
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8315
匿名さん
>>8314 匿名さん
本気の世界同時株安経験してたら、今日の株安なんて大した話ではない。
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8316
匿名さん
新型コロナ、ここ一、二週間が瀬戸際。モデルルーム行ってる場合じゃないよね。
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8317
口コミ知りたいさん
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8318
マンション掲示板さん
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8319
匿名さん
>>8318 マンション掲示板さん
今後、スカイは小出しで売っていくので全体の新築動向への影響力は微々たるものになります。
それより、三菱の1期2次の影響の方が大きくなるよ。
これだけ新築戸数が減ってるなかで、個別案件の依存度が大きくなる新築販売価格平均は、最早指標の意味をなしてない
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8320
匿名さん
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8321
匿名さん
新型コロナ、首相が多数が集まるイベントの自粛を要請。営業との商談は濃厚接触だよね。モデルルームいつまでオープンし続けるか。
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8322
匿名さん
>>8321 匿名さん
営業に感染者が出ない限りオープンするでしょ。
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8323
匿名さん
>8322
銀行員が感染。営業も時間の問題かな。
感染者が出てなくても在宅勤務に切り替えてる会社もある。ここでどう判断するか。
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8324
匿名さん
>>8321 匿名さん
会社や学校も多数が集まるイベント。毎日行くよりはまし。
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8325
匿名さん
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8326
匿名さん
コロナでこれから億ション売れなくなるね。
やはり不動産は7年周期で変化がある。
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8327
匿名さん
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8328
匿名さん
世界各国で歴代最大の株価暴落中。ここを契約した人は部屋によっては数千万円の損失かな。
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8329
匿名さん
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8330
匿名さん
今日も朝からやっかみ投稿始動開始だね！
さすが、人気物件！
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8331
マンション検討中さん
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8332
匿名さん
>>8328
わかってないなー
それは、一般庶民の考え。
コロナで施工が止まり手付倍返し、
逆に数千万儲かる 笑
世の中金持ちは損しないようにできてるんだよ。
ここの購入者の心配してないで企業の倒産わが身の心配しなよ。
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8333
匿名さん
コロナは必ず収束する。収束した後、反動でバイーン↑
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8334
匿名さん
>8332
天災と同じで売主の責に起因するってわけじゃないから、遅れてごめんなさいでお終いだよ。
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8335
匿名さん
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8336
匿名さん
わざわざここに来て、購入者(私)の心配をしていただきましてありがとうございます
私には腐るほどお金があります
8328=8334の人、他人の余計な心配せずに自分の手洗いうがいに心がけください
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8339
匿名さん
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8340
マンション検討中さん
源がチャイナだからね。ここ買いにも来てるだろうし怖いね。
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