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名無しさん
[更新日時] 2024-06-03 12:49:36
公式URL:https://www.shirokane-sky.jp/
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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25401
マンション検討中さん
今日MR行ってきたけどプレミアム2億は高すぎるー
残りは低層しか空いてないし
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25402
匿名さん
>>25401 マンション検討中さん
プレミアが割高だから、未だにのこってるんでしょうが。
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25403
検討板ユーザーさん
>>25400 投稿者さん
今日行ってきたが、要望書入ってる部屋は一次40に追加えて50弱あるけど、客側の都合で一次タイミングの登録契約が間に合わないから次期に回すとさ。
プレミアムも全て次期では無くなると。
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25404
匿名さん
>>25402 匿名さん
そのプレミアムも出てる部屋は全て要望有り、中には抽選部屋も。
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25405
通りがかりさん
>>25403 検討板ユーザーさん
それじゃあ概要の意味なくないですか?
ここの概要はほんとアテになりませんね。。
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25406
匿名さん
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25407
匿名さん
>>25405 通りがかりさん
まあ、要望書件数開示してるわけじゃないからなー。一次の売出し40は事実だから良いんじゃね。知らんけど。
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25408
マンション検討中さん
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25409
匿名さん
>>25408 マンション検討中さん
この終盤戦に何アホな事言ってんのかなと。呆れてんだ
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25410
匿名さん
>>25403 検討板ユーザーさん
とすると、実質4期1次で40+50=90戸
2次以降残りが20戸ー30戸ってとこかな?
それで最終期?
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25411
匿名さん
残りがいくつだろうが、ここに居る人らには関係ない話だからさ。
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25412
匿名さん
>>25403 検討板ユーザーさん
50戸も次に回す筈ないでしょう。
と、突っ込んでおきますね!
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25413
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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25414
投稿者
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25415
匿名さん
一生懸命ネガ投稿してる若葉くんたち、購入者や検討者からすると「そんなネガされるほど人気なんだー」ってなるだけなんだよなぁ。ありがたいなぁ。それ知らずに一生懸命ネガ投稿してるの可愛すぎる。
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25416
匿名さん
3期1次の時もそうだった様に、登録期間中は毎度ガチャガチャしますね。
湾岸ポジ?の若葉さんは常に張り付いてボヤいてますが。
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25417
匿名さん
みなさん落ち着つこう。
今更ジタバタしたところで仕方ない。
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25418
匿名さん
>>25416 匿名さん
君こそ一体いつから張り付いてるんだ?
もしや権利主張強めな地権者か?
君に若葉をdisる資格なし!
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25419
匿名さん
>>25418 匿名さん
それそれ。
地権者なんちゃらってのもあったね。
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25420
匿名さん
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25421
マンション検討中さん
ほんとに迷う
湾岸 特に勝どき
食の文化 築地に近く
銀座ブランドへ徒歩圏内
白金
住所的に日本屈指のブランド
東京は良い意味で困るwww
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25422
匿名さん
>>25421 マンション検討中さん
近隣にもこれから開発される物件含めて、あれこれあって、ホント悩んじゃいますよねー。
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25423
匿名さん
つまらんやり取りはもうそのぐらいにして、マンションの話をしよう。
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25424
マンション検討中さん
>>25423 匿名さん
既に話題も出尽くして、終盤戦ですけどね。
ま、4期1次と2次以降の流れには興味ありますが。
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25425
匿名さん
4期1次が40戸で、1次のタイミングに間に合わなかった人ら50戸が控えてるってのが本当なら、残り20戸前後しかないけど。
とすると、もう最終って事になるよ。
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25426
匿名さん
ここに居る人らには無関係な事だから、残りとか気にしないの。
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25427
匿名さん
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25428
匿名さん
商業施設がコロナ理由で全て白紙撤回、頓挫したら結構な損失被るよ。その辺のリスクをどう捉えてるんだろうね?ここのポジさん達は?
東急の開発も頓挫、リニアも頓挫、虎麻再開発、品川再開発、地下鉄延伸も同様に頓挫するリスクもある。
能天気気取ってないでしっかりリスクとして捉える必要がある。
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25429
マンション検討中さん
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25430
匿名さん
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25431
匿名さん
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25432
匿名さん
今や湾岸埋立地の新築ですら500近くと笑っちゃう水準。
この辺も中古は軒並み上がってて、此処だけが時代に取り残されてる感あるってだけ。
ま、JVで良かったね。
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25433
匿名さん
>>25428 匿名さん
コロナの流行でこれらが頓挫する事はない。可能性があるとすると、首都直下型地震のみだね。
その際、マンション相場はどうなるか?若葉の見解を述べてごらん。ちゃんと答えられたら頓挫マンの称号を無くしてあげるから
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25434
匿名さん
これだけタワマン計画あって人口が増えるならちょっと大きな商業施設が欲しいね。
品川地下鉄が出来るから外からの買い物客も見込めるでしょ。
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25435
匿名さん
そうなんですよね。百貨店的なものが欲しいですよね。そんな土地なさそうですがー。
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25436
匿名さん
商業施設確かに、欲しいですね。
白金高輪からだと、まとまったお買い物はどちらがいいのでしょうか?
考えると楽しみですね!
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25437
匿名さん
rf1、スーパー、
無印、カフェ、パン屋さん
入らないかな…
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25438
匿名さん
あれも欲しい、これも欲しいって、内陸の人達は欲しい物が沢山ありますなぁ。
もっと時代に合わせてミニマムに行きましょうよw
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25439
匿名さん
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25440
匿名さん
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25441
マンション検討中さん
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25442
匿名さん
スカイには何店舗くらい入るスペースがあるのですか?
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25443
匿名さん
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25444
匿名さん
>>25439 匿名さん
ららぽーとは、三井の中で郊外型ショッピングパーク。
ららぽーとが近いということは、=郊外という括りです
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25445
匿名さん
少し足を伸ばせばミッドタウンや六本木ヒルズがあるし、数年後には高輪ゲートウェイや品川駅高輪口の再開発も完成してる。
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25446
マンション検討中さん
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25447
マンコミュファンさん
利便性については、この層であれば、今時六本木ヒルズとかよりも、、、圧倒的に店舗数やデパート数の多い銀座だったり、再開発が進む東京駅にもアクセス良くいけますよ、のほうがアピールになるんじゃないですか?時代を反映すると
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25448
匿名さん
銀座揃ってるからね。銀座行くには日比谷まで出て、そこから歩く感じかな?
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25449
匿名さん
再開発の東京駅へも日比谷乗り換えか。さすがに歩いて東京駅まで通勤できる距離ではなさそうだが許容範囲内かな
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25450
匿名さん
ご近所マンション
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