SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>24999 匿名さん
そうそう、引き渡しが去年3月じゃなくてよかったとと思ってます。一時的にパニック売りがあったらからね。まあ、その時は賃貸に回すという選択もできただろうけど、悩ましい選択をしなくてはいけなかったと思います。
2023年3月はどういう市況になってるかわからないけど、スカイ引き渡し後に現居リセールに出すつもりなので、焦らず考えたいですね

>>24991 匿名さん
良く調べた方がいいんじゃないの？
向こうは御成門小学校エリアだよ。
https://grow-child-potential.com/9984.html

３位　　御成門小学校
４４位　白金の丘学園

６位　白金小学校だけどエリア外。

>>25002 匿名さん
あ、竹芝は御成門の学区なんだ。

2年後、本村は御成門と麻布に抜かれるのは間違いない。御成門、麻布南山の順になりそう。

>>25003 匿名さん

ここ入居後はtop10になると思う

私立行くなら問題ないけど、公立中学校もチェックしといた方がいいと思うけど。
他学区に比べるとちょっと低いです。
https://www.minkou.jp/junior/school/7512/go=1/

>>25008 匿名さん
小学校から私立が多いでしょ。流石に

申し込みしてきました。

今回タワーは残り40戸程を全戸売り出しで全部屋要望あり、レジデンスが40戸売り出しで合わせて80戸ほどの供給ですね。1次終わった全体の残りがレジデンスの30のみ。

タワー申込みしましたが、正直買える気がしませんわ。

入居時期早まったりとかしないですかね？早く住みたいです。

>>25002 匿名さん

なにかと思ったら世代年収か
平均なんて興味なし

>>25012 匿名さん
ほんそれ笑

>>25012 匿名さん

港区で平均年収じゃ、底辺生活しか出来ないからねえ。

高額な部屋は少し残ると思いきや、これは余裕で全戸売れますね

>>25015 匿名さん

だからあれほど買っとけと

>>25015 匿名さん

残り30も2次で一気に売れると嬉しい

>>25017 投稿者さん
まぁこの調子だと恐らくそうなりそう。

というより、戸数も僅かで最後という事もあってお祭りになるかも。

本日2部屋申し込み！タワーはほぼ全ての部屋に倍率付いてたな。。レジも半分以上には倍率有り。残りレジが30弱あったけど2次というか最終期にするみたいで、それも今の見込み客で倍率付いて終わるようだ。

買いたくても買えるか分からない状況なの？

間取りガー、高速ガー、古川ガー、航路ガーって、ガァガァ言ってたアレは一体何だったのでしょう？

>>25020 買い替え検討中さん
リアルにタワーは買えるか分からないよ、残り32で申込入ってない部屋が無いから。倍率部屋ばかりだし。

>>25021 評判気になるさん
雑音です

断末魔。

>>25008 匿名さん
丘学園は新設間もなく、これからでしょうね。

今年度は倍率付く程にもなってて、少しずつ人気化してますよ。

買えるか、買えないかの結果はさておき、今から買っても勝ち物件なのでしょうか？

幼稚舎行かせる為にここ買ってる人も一定数いるんだろうな

>>25026 検討板ユーザーさん
まぁ誰が見ても鉄板物件ですからねえ。

このスレもあと数ヶ月で閉鎖ですか。

>>25021 評判気になるさん

購入者だけどそれはそれでいいんだよ。
完売クイズでもないし、売れたからって自分が気に入らないものを買う必要ないんだから。

アンチ勢の言うことは理解した上で買ってるわけで、完璧なマンション求めるならパークマンションとか買うでしょ

パークマンション買える人がどれだけいるのか知らないけど(笑)

>>25025 匿名さん
とはいえ私立行かせる家庭が多いでしょうね

>>25010 検討中さん
昨日我が家も行って来ましたが想像以上でしたね。

億越えのマンションをフルローンで買って、子どもは私立行かせて各々習い事させて、子供絡みの交友でも何かとお金が掛かる。車も所有してたら駐車場代も掛かり、そこまでして港区内陸に拘りたいですか？

>>25034 匿名さん
ここに居る人達に何を言っても無駄よ。

基本何も考えておらず思考停止してしまってるから。

>>25034 匿名さん
万券があなたにとっての100円位の価値としか思って無い人は、世の中に沢山といるんですよ。
人の事をとやかく言う前に、自己研鑽につとめましょう

>>25035 匿名さん
節税、経費という言葉を知らないのかしら。
まあ、とりあえずドラゴン桜でも見て、盲目的に東大目指そうぜ。そうすれば見えてくる世界もある

うんとこどっこいしょ、うんとこどっこいしょ
ネガキャンをいくら繰り返しても競争率は下がりません

>>25034 匿名さん

ここの購入者はそれなりの財産と収入があるから、心配しなくてもよろしいかと。俺は一括でも購入できるが、フルローンの予定。手持ちのお金を働かせる予定あるから。

ここ買う人は正解だよ。
港南とか飛行機真下で高速道路、養豚場隣接。
港南の5倍はここがいい。

>>25040 匿名さん
あまりにもヒドい内容なので、削除アクセス禁止依頼します。

>>25026 検討板ユーザーさん
資産性で言えば確かに堅いでしょうね。

とは言え、そこばかりを意識し過ぎて欲しくない所を買うのもどうかと思う。

家族構成は知りませんが、子育て実需として5年ー10年程居住して、その後はこのエリア特有の教育熱心な人向けに貸すなり、買い替えるなりって考え方もある。まぁその頃には地下鉄開通もあったり、周りの再開発も進み利便性も一層高まってと、そのまま住み続けたくなる可能性も高いと思いますけどね。

という事で欲しくて買える予算があるならワンチャン狙いましょう。買えるか買えないかはあとは運任せ。

>>25042 匿名さん
教育にも住まいにもお金を掛けるられる家庭が、一体どれ程いるかね、、

>>25042 匿名さん

〉買えるか買えないかはあとは運任せ。

それ。

>>25043 匿名さん
うちは2人娘、両方とも私立小学校。学費諸々で二人で年間200万
塾、お稽古等娘のやらせたいものを盛り込んだら、それで二人で年間200万
私立の医学部経由で医師免許取るのに比べたら安いもんかと
それ以外に駐車場代と車両費で年間350万

世帯2500～3000あれば、まあ皆さん住宅費も含めて遣り繰りできるんじゃないかな。
ちなみにあなたは年収いかほどなの？それによってお金に対する価値が変わってくるので

競争率下げ目的のネガ若葉にマジレスせんでも

>>25046 匿名さん
その若葉はただの愉快犯

どうやら4期2次はやらずに、今回の1期が終わったら次最終期となりそう

>>25048 検討板ユーザーさん
どうして分かるの？

営業の方でしょ

>世帯2500～3000あれば、まあ皆さん住宅費も含めて遣り繰りできるんじゃないかな。

それでもカツカツです。
実家が太い人には敵いません。

しかし独身羨ましいな。

>>25049 匿名さん
モデルルーム行くと分かります

ちょっと儲かったから今まで買った事のない洒落乙なスーツとか靴とか買おうと思ったらメッチャ高いのなｗ

俺はいったいいくつになったら大人買い出来るんだよ！（無理）

ところで、皆さんスーツとか靴とか良いの買ってますか？
（高級の）入門編でも近場で良い店あれば是非。

>>25053 匿名さん
ヒルズにGAあるから、とりあえず色々教えてもらえばいいよ。
ベタだけど、ベタから入るのが意外と近道

ここは維持管理・劣化対策(建物の長寿命化) が星2つ

入居後も注意深く観察してかないとね。

https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/building/mansion/area_select.htm...

>>25055 匿名さん
こう見るとやはり開発規模の大きさが分かるな。

>>25056 匿名さん

文字通り、ケタが違いますね

億越えのマンションに住んで、子供は私立に行かせて、塾や習い事にも通わせ、美味しいご飯食べに行って、お洒落な洋服買って、車は実用と趣味用の2台所有し、各シーズン毎に旅行に出掛けてと。

お金が幾らあっても足りませんなぁ。

>>25058 匿名さん
そのうち、子供の教育費以外の多くの部分で経費計上できる

>>25058 匿名さん

日本には感じないが、海外ではすごいインフレになっている。消費や資産購入はできる限り早めに

>>25048 検討板ユーザーさん

残り30戸も一気に売れるのね。
やっぱりここ買えて良かったです

>>25060 投稿者さん

コロナ後が本番でしょう

>>25060 投稿者さん
家具も7月から値上げするところが出て来たりしてますね。

7月からは資材高騰の影響もあって建築費（鉄骨造・RC造ともに）が一段騰がるとの事。木材もウッドショックの影響大。

早いとこ当確して安全地帯に移りたいです。。

持つ者と持たざる者の差が一層拡大する構図

その中でも堅い物件を賢く選びたいね

>>25065 匿名さん
とすると、やはりPT勝どきサウスか。

>>25066 匿名さん
何の特徴もないサウスに優位性はないかと。

周辺の供給量や震災などのリスク要因も加えて考えなきゃね。

パークタワー勝どきミッドって維持管理・劣化対策☆１なんですね　意外

とても初歩的なことで恐縮ですが
高層階は地震や火災の時に心配があるのですが、あまり心配する必要はないのでしょうか。中層階、低層階の方がいいのでしょうか。

>>25071 マンション検討中さん
震災時、停電でも通電する補助電源ではなくコジェネレーションシステムが導入されてれば高階層でも安心ですよ。ここはどうなんですか？

地震の時にエレベーター止まるのは点検が必要だからじゃなかったっけ？停電もあるかもだけど

六本木ヒルズのようにコジェネレーション導入されてれば停電しません。

>>24866 匿名さん さん


www

>>24885 匿名さん さん

国家公務員というだけで
1億以上物件　100万円以上割引なんて
許せないwww

一般ピープルは
割引きなし

ここにも
上級国民あり

>>25064 マンション検討中さん

安全地帯
ゼブラゾーンともいう
通行禁止・停止禁止

www

>>25067 匿名さん

きみもね

ここ大規模なのに、コージェネレーションシステム導入されてないんじゃないの？
大病院、最近の高級タワマン、オフィスには導入されてるのにな。

15.00以降の
羽田への飛行航路
確認した

まじで
やばいやん

部品の落下
災厄・最悪ケース
飛行機
降ってくるよ


千代田区・中央区
飛行経路ではない

国は
知っている
上級国民は
知っている

一般人
知らないかもしれない

私は特別公務員なので０．５パーセントの割引きはありませんでした。

>>25080 匿名さん
さっき知ったコージェネレーションシステムという言葉をすぐに使いたがる若葉。

コジェネ
六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ・・他色々
最近のタワマンだと、ＰＣ浜離宮、晴海フラッグにも使われてるな。

>>25071 マンション検討中さん

ムサコは補助電源が水没して壊れ停電。
確か、エレベータどころか空調、水も止まって、トイレも流せなくなった。
１０階以上の階段での上り下りなんて生活は無理。

一般の補助電源、数時間～数日しかもたない。
物件によるが、この電力がどこに配給されるか確認しておいた方がいい。
これら気にしなければ、高階層でも問題ないと思うが、震災で停電する日が長くなると同じことが起こる。

コジェネは停電しないように造られたシステム。

>>25048 検討板ユーザーさん
最後はレジデンスのみ？？

タワーは今回の1次でお終いかな？

タワーの要望書受付〆切いつまでですかね？
ちなみに先に出された方と最後のほうに出された方で当選確率は同じですよね？

>>25086 匿名さん
ですね。

その為の工作が目下繰り広げられてる模様。

まぁ今更ジタバタ足掻いた所でどーにもならないから、後は運に任せるのみ。

>>25086 匿名さん
タワーは40戸全て申し込みあり。

>>25087 マンション検討中さん

先に要望出しておくと牽制効果があるかと。あとは営業の力量で上手く他の部屋に誘導してくれるか。

>>25088 匿名さん

レジなら、また30戸ぐらい購入できるチャンスあるので、MRへGO！！

タワーは残り全部に要望入ってるの？

その中で抽選ある部屋は幾つぐらいなんだろうね。

>>25090 匿名さん
タワーの方ならもう手遅れでしょう。

申し訳ないけど、私は要望入ってた部屋に被せてしまいました。

結果がどうなろうと恨みっこなしで。

やっぱりレジデンスよりタワーの方が人気なんだね。

そりゃあそうだよね。

>>25092 白金移住検討者さん

MRへGO！！

はい、もう無理ゲー解散！

早いとこ見切りつけて君もプレミスターになろう！！

とりあえずこのコロナバブルで一気に資産爆増させた人達が買ってるのがここって認識で宜しいかな？

実質残ってるのって最終期として売り出されるレジデンスの30部屋のみよ。

が、そこも既に一部要望入ってる部屋もあるから、本当に欲しくても実際買えるかどうかは分からないよね。

タワー第一希望の部屋は要望がすでに入っていたので、希望者なしの部屋に申し込みました。でも、結局そこも第３，第４希望も全て抽選になりそうですと連絡が来ました。

>>25098 匿名さん
その部屋って1L・2Lなどグロス安めの部屋？