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名無しさん
[更新日時] 2024-04-11 13:54:06
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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23544
匿名さん
南麻布の郵政宿舎が空っぽに。となりは大きな駐車場。何かありそう
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23545
匿名さん
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23546
匿名さん
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23547
匿名さん
>>23540 マンション検討中さん
そうですよね。タワー棟と東京タワーを結んだ直線上には学校や大使館やお寺がひしめいており、高さ制限もあるので、タワマン建てられそうな土地はないですよね。ここの北向きは超希少。
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23548
匿名さん
>>23543 匿名さん
北西はそんなトンチみたいなものではなく、ちゃんとした永久眺望
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23549
匿名さん
タワービューであれば、北東角周辺と高層北であれば永久眺望。
首都高目黒線と古川が地中化して、その周辺が超一体開発になれば話は別ですが
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23550
検討板ユーザーさん
緊急事態宣言下のスカイーーー！！
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23551
匿名さん
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23552
匿名さん
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23553
匿名さん
80タイプのモデルルームでこちらの吊戸棚が標準だったかどうかお分かりになる方いらっしゃいませんか？
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23554
匿名さん
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23555
買い替え検討中さん
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23556
匿名さん
>>23552 匿名さん
わかる、一期でモデルルーム行かなかったのが悔やまれるよね
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23557
匿名さん
>>23556 匿名さん
一期の時は買う気なかったんだから悔やんでも仕方あるまい。値上げ前なら滑り込みセーフ
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23558
匿名さん
>>23555 買い替え検討中さん
15階以上なら東京タワーの上半分は永久眺望だと思うが
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23559
マンション検討中さん
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23560
匿名さん
三菱の高輪松ヶ丘、噂では坪@700ほどだってね
ここと同じぐらい？
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23561
マンコミュファンさん
正直スカイの営業らが何を考えてるのかサッパリ分かりません…。そう思いませんか？
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23562
匿名さん
>>23550 検討板ユーザーさん
現地行くとさ、とにかく凄いんだよね
ほんと凄いの
なんだこれ！？ってほどに
画像では中々伝わらんのだけどさ
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23563
マンション検討中さん
>>23555 買い替え検討中さん
既出ですが15階以上なら北東方向は東京タワーが割かし綺麗に見えて北西方向はずっと抜けてくるかと思います。営業さんもこっちは将来比較的長く眺望が確保できそうということで価格は高めに設定していると言ってました。
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23564
マンション検討中さん
山手線内でAーE 5階級あるとしたら、ザスカイの立地アドレスは真ん中ぐらいでしょうか？
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23565
匿名さん
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23566
マンション検討中さん
>>23553 匿名さん
自分は2LDKですけど、キッチンの吊戸棚は標準装備だった記憶です。
何も買わなくて良いですねみたいな話を営業としました。
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23567
匿名さん
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23568
匿名さん
白金高輪でファミリー向けのマンションを待っていたら、こんなどこにあっても資産性抜群のマンションができるなんて。しかも周辺相場並みの価格っていう。検討できるだけで大ラッキー。
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23569
匿名さん
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23570
匿名さん
そんな階級はありませんから議論するだけ無駄です。
時代は常に動き変わるものです。かつては高級住宅街と呼ばれたエリアも今では…なんて事は良くある話。
自身の予算やライフスタイルと照らして、その時に買えるエリアを選びましょう。
山手線内限定との話であれば、あくまで目安になりますが2020年相場の各エリア相場はこれです。（70平米）
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23571
匿名さん
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23572
匿名さん
白金高輪辺りって元々坪500万、いっても600万ぐらいだったイメージだけど、今売りに出てる築年数経ってる中古でも700ぐらいだよね？
何でこんなに上がってるの？
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23573
匿名さん
>>23572 匿名さん
白金高輪自体が再開発地域、そして大規模な再開発エリアに囲まれてるってのが大きいけど、今は都心部どこも軒並み上がってるよね。
あと、ここよりもっと都心エリアが相場を牽引してくれてるのと、湾岸など郊外エリアがこちら側を押し上げてくれてるってのもあるよね。
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23574
匿名さん
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23575
マンション比較中さん
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23576
匿名さん
>>23572 匿名さん
〉白金高輪辺りって元々坪500万、いっても600万ぐらいだったイメージだけど
何年前の話してます？
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23577
匿名さん
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23578
匿名さん
不人気マンションのレッテル貼られちゃうんじゃないかと心配。。。
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23579
匿名さん
値上げの話題が出てましたが詳しい人教えて下さい。
値上げがあるとすると次期販売（4期？）でしょうか？
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23580
匿名さん
本当にここは、現地いってみるとびっくりしますよね。存在感ありすぎで。なんじゃこりゃ、という表現わかります。
現地をみて、その場でモデルルーム予約とりました。笑
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23581
匿名さん
モデルルーム普通に営業しているんですね笑
どこもそうなのかな？
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23582
匿名さん
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23583
匿名さん
>>23578 匿名さん
久しぶりの若葉
きょうもお疲れ様でございます
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23584
匿名さん
>>23582 匿名さん
販売前に発表した価格があってたんだよね。その後値下げして販売開始してコロナ。ほんと安く買えてよかったよ
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23585
匿名さん
スカイは今までが安過ぎたんだよね。
コロナ禍以降の適正価格になるってだけよ。
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23586
匿名さん
>>23585 匿名さん
〉スカイは今までが安過ぎたんだよね。
自分はそうは思いません！
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23587
匿名さん
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23588
匿名さん
>>23586 匿名さん
周りの中古が高すぎるのかな。港区以外も高いし。湾岸も高いし。大変な世の中になったね
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23589
匿名さん
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23590
匿名さん
>>23589 匿名さん
自由が丘って、遊びに行くはいいけど住みたいとは全く思わない不思議な街
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23591
匿名さん
>>23589 匿名さん
周囲はそれほど高くないんだよな
いいけどこの値段出すか迷う
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23592
匿名さん
>>23591 匿名さん
典型的なチャレンジ価格ってやつですね。
ま、今の新築はどこもそんな感はありますが。
スカイが相対的に安過ぎたってだけか。
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23593
マンション検討中さん
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