匿名さん
[更新日時] 2025-04-15 09:22:40
この管理会社について皆様の評価や印象等を投稿して下さい。
それらの投稿を、物件選定時の参考に、また管理委託変更を検討する際の情報・事例として活用しましょう。
企業スローガンは「人と地球がよろこぶ住まい」。
一時期『芦田愛菜』を起用した広告を行い『サンメゾン』『サンヨーホームズ』の認知率拡大を図りました。
※以下は当該企業の公式ＨＰより転載
■ 会社概要
商 号：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
本社所在地：〒550-0005 大阪市西区西本町１丁目４番１号（オリックス本町ビル）
設立年月日：2008/10/9
資 本 金：50,000,000円
株 主：サンヨーホームズ株式会社
■ 事業内容
マンション管理事業:
（土地、建物および各種附属設備の管理・保守・清掃の請負・受託）
管理受託数：127組合 7,645戸 （2019年4月現在）
ライフサポート事業:
（損害保険・生命保険代理業、不動産仲介業、リフォーム、コンシェルジュサービス、介護支援サービス、他）
小規模保育事業「サンフレンズ保育園」:
大阪府（大日､大日第二､桜ノ宮､東三国､なんば､住道､守口､岸辺､阿波座､堺筋本町）
滋賀県（近江八幡、大津京、瀬田）
愛知県（勝川、高蔵寺、荒尾、勝川駅前、神領、加木屋町）
企業主導型保育事業「サンキッズランド」:（兵庫県宝塚市、愛知県春日井市）
企業主導型保育（運営受託）事業:（三重県桑名市）
リハビリ型デイサービス:（サンアドバンス緑ヶ丘、サンアドバンス桜ノ宮）
居宅介護支援事業:（サンアドバンスケアプランセンター桜ノ宮）
[スレッドをマンションなんでも質問から管理組合・管理会社・理事会へ移動しました。R1.9.29 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-15 06:48:08
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分譲時 価格一覧表（新築）
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
〈管理会社〉サンヨーホームズコミュニティ ってどうなの？
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85
匿名さん
本社の部長ってOさん？ 部下が慕ってない噂は聞いたことある。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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86
デベにお勤めさん
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87
匿名さん
有能な人は他のしてると思う。 管理会社は自分たちで選べないし、
チェンジもできないからみなさん不満に思ってるのでしょうね。
ほんと最悪です。
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88
匿名さん
サンヨーホームズの評判見たらサイテーな内容しかない。
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89
匿名さん
区分所有者個々の居住経験に基づく意識･関心度合いの高さと、
理事会役員のまともな判断力と、リスク対応能力とがあれば
管理会社の変更は、意外と簡単に出きる。これ、今や常識！
管理会社はあの手この手で、変更を阻止しようと画策する。
機能不全の理事会・役員をとりこんで、委託業務を死守しようとアガク。
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90
匿名さん
ジオのマンションは１年で管理会社変更になったって聞いたことある。
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91
匿名さん
管理が杜撰でお粗末なマンションの場合、理事会がしっかり機能していれば、
契約更新のタイミングで、継続するか他社に変更するかを総会等で審議します。
役員の意識が低い為に理事会が機能不全な場合は、管理会社の言いなりになる。
ろくに検討･検証もせずに、更新を繰返してしまうケースもあるだろう。
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92
匿名さん
管理会社で働いていた人が言ってたけど、かなり上乗せして設定されてるから、
言わなきゃ損だと。
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匿名
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94
職人さん
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95
匿名さん
「一流企業」の定義によるが、企業哲学と成長性・経営の健全性透明性・
生産性と規模のバランス等々の観点で検証すれば、おのずと判る。
経済市場での評価である株価の推移や、配当（親会社の）を調べれば、歴然ちゃう。
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96
匿名さん
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97
匿名さん
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98
匿名
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99
匿名さん
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100
匿名
どこのマンションも理事会は成り立ってない。 ごくごく一部。
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101
匿名
管理人を募集してもなかなか来ないと聞いたことある。
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102
匿名さん
第１期総会議案書では管理費会計の詳細が不記載だった且つ、
収支が合致していなかった為、総会前に再検証と説明するように要請した。
理事会がもし機能しているならば、役員達が事前に議案書を
精査するのだから、こんな書類上の不備と会計不正は対処出来た筈。
総会にて管理人の人件費が低い点を質したら、経費削減の為に
「最低賃金で雇用しています」と自慢気でした。
管理業務も二次委託先の管理人に、ほぼほぼ任せっぱなしです。
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103
匿名
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104
匿名さん
此処だけに限らずでしょうが、二次委託先企業の非正規雇用社員でしょ。
コストカットの為か、そのような雇用形態で平日常駐の管理人を配置する企業もある。
財閥系や大手は、信頼確保や責任の明確化の為に、日々区分所有者と接する管理人は
極力、正規社員にする物件が多いと聞いたことがある。
管理人さんも、賃金ＵＰ・帰属意識も高まってモチベもあがることでしょう。
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