ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

>>984 マンション検討中さん
予算が安くなるにはこしたことはないですけど、背伸びをするとなると資産価値が気がかりに。やっぱりグラン抽選外れたら八千代緑が丘だなー。

>>986 口コミ知りたいさん
幕張は駅遠なのと京葉線の端っこで検討外の人が多いのでは？あの規模の開発は魅力ですが完成するのは10年以上先の話ですし、私は駅から5分以内が必須条件ですねー。

ほんとだ。一つ星ですね。

>>986 口コミ知りたいさん

八千代緑が丘と同じくAEONタウンですが駅まで遠すぎ、更に京葉線は地下が深すぎて、、

>>989 マンション検討中さん

柏の三井も☆1つ

>>990 マンション検討中さん
同じくですねー。自分がマンションを買う理由としては駅近という最大のメリットを得る為なんで徒歩10分以上なんてあり得ない。海浜幕張単体の環境はポイント高いですけどね。

>>992 マンション検討中さん
そもそも海浜幕張は駅前に住宅を作らない町づくり。
職場が海浜幕張の人向けなんだと思います。
東京に近いこと、駅に近いこと、安さも兼ねたい方は潮見駅や辰巳駅が向いてますが環境が、、、となる。
その点では、おおたかは致命的な欠陥は少ない方。

ちなみにここに限らずマンションってモデルルーム通わないと申し込みって出来ないのでしょうか？すみません無知で。。

>>994 評判気になるさん

現金購入でも申し込み手続きのため一回はモデルルーム行かないとだめ。

ここの申込みした近隣住民です。ポストに3/20モデルルームオープンのチラシが入ってました。
初回の申込みは今までにモデルルーム行った人でほぼ締め切りですかね。当たるといいなー。

3/10までの現在の倍率はどんな感じかわかる方いらっしゃいますか？？

クオンは一次申込前に倍率低下狙いの必死なネガキャンがひどかったがここは今のところ落ち着いてますね

>>997 マンション検討中さん
部屋によります。
私の所は倍率なし

あと金、土、日ですね。

皆さんが購入申込みを決めた、決め手はなんですか？？

>>1001 マンション検討中さん
996です。

都内までの通勤時間１時間さえ許容できれば、本当にいい街です。30代子持ちファミリー車持ちなら、おすすめです。

その街の駅近。角4Lを抜いてもまだいい条件の部屋が選べる。絶妙な価格感。このあたりが決め手です。

シーズンスクエアの方の申し込みっていつ開始なんでしょうか？

そっちももしかして既に要望書受け付けてたりしますか？

>>1003 マンション検討中さん
まだ先だと思います。
今期販売はA、Bの半分くらいです。
A、Bののこり半分は次期販売予定。

>>1001 マンション検討中さん
価格と通勤時間と環境とつくばエクスプレスが東京駅まで延伸するというポテンシャルです。

>>1003 マンション検討中さん

シーズンスクエアは2023年9月入居予定なので全然先ですね。申し込みはその１年とか１年半くらい前からになるんじゃないですかね。

15日の夜に最終倍率の連絡があるそうです！
倍率でないこと祈るのみドキドキ(^^)

流山おおたかの森に住んで2年経過しますが22時過ぎたらお店はほぼどこもやってない。真っ暗で本当につまらない街ですよ。

>>1008 口コミ知りたいさん
肉の大山、博多劇場、鳥貴族、フィッシュバルコラーレ、黒澤惣三商店、串カツ田中、PORTA等々適当に調べた店が全て22時以降やってるようなんですけど…

倍率を下げるためのポジショントークかと。察してやってください

>>1004
>>1006
まだまだ先ですね…
マークススクエアとの価格差がどれくらいになるか…
待つべきか否か…

>>1009 マンション検討中さん

居酒屋(笑)

ベッドタウンは夜が静か
それも魅力

>>1001 マンション検討中さん

増税後でも安価だから。ただ、どこかしらコストカットしているので、周りのマンションとの品質面で差がどうかは分からん。

>>1008 口コミ知りたいさん

子育て世帯には全然問題ない気がする。

>>1015 マンション検討中さん
外食は隣町に

そのうちイオンできてほしい。イオンモールじゃなくてスーパーのイオン。

中住戸も花が結構ついてましたがまだ要望というだけですよね？
結局は15日にどの程度申し込みがあるかわかるってことですもんね、実際はどうなんでしょうねー

>>1018 マンション検討中さん
コロナの影響がどのくらい出るかだなー。
自分の仕事はコロナに影響されないんで変わらず一期で行きますが、影響あるような職種は控えるかもなー。

自分の職種が問題なくても不動産価格が落ちるのがなあ。
明らかに高値掴みの時期になるし。

不動産価格は明らかにピークを迎えつつありますね。ただバブル期と異なるのは金利の低さでしょうか。頭金さえ積めるのなら、資産価値の下落にはある程度耐えられそうです

　十分な頭金を積めて、なおかつ公務員とか固い仕事ならいいですけどね。あるいは高齢者の戸建てからの買い替えとかでローンを組まないつもりの人とか。この時期銀行とかでも不安。
　景気の大幅な後退は間違いないし、普通の状況なら、まあ安心と思える人でも多少不安でしょうね。販売会社さんも不安でしょうね。タイミング悪すぎ。抽選のところも倍率少し下がるかな？

アイセルコ説明会に行かれた人いますか？
どんな内容でしたか？

>>1023 マンション検討中さん
漆喰壁（エコカラット）や、キッチン棚とかの工事するときに一緒に設置するオプションを一通り説明してもらいました。それぞれの価格も分かります。

実際みなさんはどちらの部屋を希望していますか？
やはり角？

>>1023 マンション検討中さん
オプションの選択肢少なく感じました。位置が限定されているものも多いです。

>>1024 評判気になるさん
>>1026 マンション検討中さん

1023です。
ありがとうございます！

今日、明日。祈るのみ。。

>>1024 評判気になるさん

リビングの壁をエコカラットにする場合の価格はどれくらいでしたか？

流山市は子育て環境が良いと聞き、このマンションを検討させていただきました。モデルルーム見に行った際初めて流山市に訪れたのですが、マンション周辺が歩道も広く立地が素敵だと思いました。見学から申し込みまでの期間が短く自身での環境等の情報収集に限りがあり、何か情報があれば教えていただきたいです。

まだ購入希望だせますか？

>>1030 マンション検討中さん
駅近郊には新たにパチンコや風俗店はつくれない条例があります。
小学校は児童数が多く新設を繰り返しているので、予定と変わるかも、とおもっていたほうががいいかもしれません。
もともとつくばエクスプレス利用者でしょうか？コロナ前の状況では朝の秋葉原方面に向かう電車はかなり混雑してます。

>>1026 マンション検討中さん

寝室のコンセント増設したかったのですが…
スマホの充電等で。ダメでした。。

>>1030 マンション検討中さん

歩道は広いですよね。私も感じました。新設予定の小学校の付近まで歩いてみましたが、15分くらいかかりましたので子供だともっとかかりそうだなと思いました。

>>1031 検討板ユーザーさん

手続きには何段階かあり、電話やメールのみで対応してくれるのかとかあると思うのでモデルルームに直接問い合わせるのが早いかと思いますよ。
16日の月曜日午前11時が今期の申し込み締め切りです。ローンの事前審査が済んでいるのが前提になるかと思います。

>>1033 匿名さん
そうなんです、まさか増設が玄関一択とは思いませんでした。ホスクリーンも場所決まってるし…

>>1030 マンション検討中さん
この掲示板内の流山おおたかの森開発板と流山おおたかの森住環境板に目を通すと良いかも

>>1030 マンション
おおたかの森歴1年です。
近い学校に通えない、通勤が非常に辛い、都内までの交通費が高い（家族で秋葉原まで往復すれば、定期の自分抜いて約４千円）、周りはチェーン店しかないしカフェなどの数も少ない、休日はどこも満席で落ち着く場所がない。（ケンタッキーとクリスピーは空いてる（）を除けば非常に良い街です。

何が言いたいかといえば、私は苦痛ですが家族はおおたかの森大好きです。

>>1036 マンション検討中さん

ホスクリーンもくるくると上下するのに
変えられないか？と聞いたところ
このタイプのみと言われ場所も変更できず…
ちょっと選択肢が無いので残念ですよねー

先日モデルルーム見学したところ洗面所が三面鏡じゃなかったのですが、これってオプションで変更できるんでしょうか

>>1038 マンション掲示板さん
クリスピー大好きだけど潰れないか心配。

1期1次180部屋
1期2次9部屋

角は値上げせんかったわ
5798万最上階は買いやわ

1040さん
私も三面鏡じゃなかったので気になりましたが、変更できないと思います、私がもらった資料を見る限りは。

どうなんでしょうか、実際の申し込み状況は。昨日いらっしゃった方、賑わっていましたか？

1030です。
みなさんご丁寧にありがとうございます。参考になりました。前向きに検討しようかと思います。

>>1045 マンション検討中さん
これからおおたかの森は商業施設の建設ラッシュですので、良くも悪くも自分のライフスタイルに合うかどうか確かめたほうが良いかと！

>>1043 名無しさん
私も三面鏡の方が良かったです。長谷工のタイプのメリットもわからんではないけど。

私も今の家が三面鏡なので収納減って困るなぁと思っているところです。

一昨日、購入意思確認の電話がありました。
コロナの影響なのかな？

MR行ってきました。やはり賑わっていますね

A4.5(75)タイプも抽選と伺ってるんですが、倍率とかご存知の方いらっしゃいますか？

１期1次の販売戸数が１８０戸、1期２次販売が今のところ９戸の予定になっていますから、更新時にこれが何戸になるかで実際に売れた戸数の見当がつきますかね。
自分のところに倍率はつかないで全体ではたくさん売れて欲しいです（苦笑）。コロナで引いた方がどの程度いらっしゃるか・・・。

購入意思確認？か最終倍率の電話が来ると思って構えているんですが、まだ来ない…購入予定の皆さんは電話が来てますか汗？？

>>1053 匿名さん

18時まで営業なのでこのあと来ると思います。我が家も待機中。19時頃と言われました。

ルール上は明日の午前中も申し込めるわけですが、ほとんどいないでしょうし、万一倍率が出るようなところへの申し込みがあったら全力で止めるんでしょうね。

>>1053 匿名さん
20分前くらいに電話きましたよ！

>>1055 マンション検討中さん

昨日行きましたが、抽選になるからと別の部屋を強く勧められました。購入の意思が硬いなどと説得され。実質早い者勝ちですよね。

>>1057 マンション検討中さん
購入の意思が固いとなぜ譲ろうと思うのですか？

>>1058 住民板ユーザーさん2さん

そのように言われただけで、譲ったとは一言も言ってませんが。

>>1057 マンション検討中さん
早いもの勝ちということでもないですよ
担当者の購入確度とか見てるようです

>>1060 評判気になるさん
担当者が、ですね

>>1059 マンション検討中さん
実質早い者勝ちとはどういった意味ですか？

>>1062 住民板ユーザーさん2さん

後の方を他に振り分けるので、先に申し込みをした方が得をするなと個人的に感じただけです。
勘違いさせたようですみません。

流山市でつくばエクスプレスですよ。
高い高い。
本当に20年後が心配。
多摩ニュータウンみたいになるのでは。
子ども達は出て行き高齢者のみに。
つくばエクスプレスは運賃が上がり減便。
不安になります。

>>1055 マンション検討中さん

抽選回避のための強引な誘導は法律に引っかかりませんか？
早いもん勝ちなら最初から先着順にすりゃええやん

僕は明日90平米14階に被せます。
抽選なんやから自由じゃん。

角住戸と15階住戸は人気でしょうね
真ん中の方はなんだかんだ竣工くらいまでは残りそう
やはり角か最上階ですね！

売主側としては希望者のいない住戸に申し込んで欲しいので、当然他に割り振ろうとします。ですが、そんなの気にする必要はありません。むしろ倍率の高い住戸を選んでエントリーすべきです。それだけリセールバリューが高いと言うことですから。誰も申し込んでいない住戸はその程度の需要しかないという事です。
これが最終期なら何としても買うために確率の高いところを選ぶべきですけど。

抽選会は公平なものなのでしょうか？

先ほど電話来ました。
抽選確定。

同じく電話で連絡来ました。
抽選無しで確定。

>>1071 マンション検討中さん

おめでとうございます！

オプションが決まらない?。
玄関ミラー、１３万のにする人いませんか?。

締め切りって明日のお昼ではなかったでしたっけ？
ただ、明日は申し込む人はほとんどいなさそうですが、、、

>>1068 匿名さん

まさにそれ

>>1073 マンション検討中さん
こちらは52,800円にします。
指紋や汚れが目立ちそうで！

電話来ましたか？

無事当選の連絡きました。

こちらも無事連絡ありました

おめでとうございます。自分はまだですけど、ご近所さんになったらよろしくお願いします。

>>1076 マンション検討中さん
1073です。
５万円のミラーで十分ですよね。

たった今ご当選の連絡頂きました！
明日までに手付金振込ますよ。。

1077です。
自分のところにも電話来ました。皆様よろしくお願いします。
売れ行きが引き続き好調だといいですね！

抽選確実の連絡きました！
ソライエってあまり人気ないって今更聞いたんですけど、そんなことないですよね？

>>1084
抽選は確実にもう終わらましたよ
それぞれの部屋の倍率までは知りませんが、抽選が必要な程度の人気はあったようです

当選の連絡きました。住まれる方よろしくお願いします！