ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

最上階に人気が集まるのは間違いないよ。

>>686 マンション検討中さん
最上階は何か特別仕様だったりしますか？

>>687 マンション検討中さん
最上階は夏暑いことと、地震の揺れが下層階より激しいということは認識しておいた方が良いと思います。
また地震でエレベーターが停止した場合に、苦労することになります。

>>687 マンション検討中さん
事前案内会で説明聞きましたが、特筆すべき点はなかったと思います。
上の階にいくに連れ、天井は低くなるみたいです。

最上階希望とか4Lサイコーみたいな書込み多いけど、本当に検討してたらそんなこと書くかな？

検討してる人からしたらメリットないよね。

中古で出てるクオンとかプラティークヴェール誘導のための書込みじゃないのかとか思ってしまう。

>>690 マンション掲示板さん
検討してるから買いたいって言うんじゃないの？
意味不明

>>690 マンション掲示板さん
最上階の中古出てるんですか？

>>688 匿名さん
エレベーター動かす程度の自家発電装置は無いのでしょうか？

あっちゃんも買うって本当ですか？

>>691 マンション検討中さん

意味わかりませんか？
私の経験上、完売後であれば自己肯定から4Lよいとかはありますが、これから買う人がわざわざ倍率高めて買えなくなるリスクや正式価格が決まってない状況で価格が釣り上がる可能性を追ってまで称賛しますかね？

どっかの仲介業者が書き込んでるのかなと思ってもよいですよね？

>>695 マンション掲示板さん
かわいそうなひと

>>695 マンション掲示板さん

ですよね。本当に買いたいならワザワザ倍率上がるような事はしません。

ここはクオンに比べて不人気だしそんな心配いらないですよ。

間違いなく竣工後も完売しない物件ですよ。

>>693 マンション検討中さん
一定規模の震度を感知すると、停電でなくてもエレベーターは自動停止します。
その場合、地震が小さければ自動復旧するものもありますが、メーカーの
技術者が安全を確認しなければ、復旧させることができません。
多数のエレベーターが停止しますので、大震災の場合は復旧までに長期間要する
可能性があります。

693の言ってるのは地震じゃなくて停電でしょ？
エレベーター自体にバッテリー積んでるかどうか、それ次第ですね。
ちなみに建物で持ってる自家発使ってエレベーターを動かすという発想も技術もありません。建物用の自家発はあくまでも建物内の共用部にしか電気を供給しないものです。

>>700 マンション掲示板さん
停電でなくても停止するということを言ったのです。
震度5以下でも停止しますので、それなりに頻度は多い可能性があり、
バッテリー等があっても、メーカーが確認しないと復旧させられないこと
になります。

タワマンじゃないしさして問題にもならんかな。高齢者は低層必須といったところか。
でも、みんな将来の高齢者ではあるね。どこまでをリスクと取るか。

最上階、角部屋人気を加速すると予定価格から値上げ
低層階や中部屋は値下げされるやも？
みんな最上階に集合やで。

>>695 マンション掲示板さん
そう言って、人気を下げて自分が買おうとしてるんですかね？

角部屋確実に買う方法ありますか？
値段高くてもいいので。
クオンの中古ならオークションだから、高く入札すれば確実か。
グランもオークション形式にすればいいのに。

>>705 マンション検討中さん
1億までならキャッシュで出せる用意はあります。

>>705 マンション検討中さん

与信力があれば複数部屋に登録可能

>>706 マンション検討中さん
私ならそんなにキャッシュあるなら都心の物件にするなぁ…

>>708 名無しさん
都内へどうぞ

大和ハウスの商業施設とか西口が発展しそうですね。
北口は何かできますかね？

>>710 マンション検討中さん
商業発展に欠かせないアッパークラスの為のマンション

>>668 匿名さん

遠いな

これ以上マンションいらないですね。
グランの価値が下がってしまう。

>>709 マンション検討中さん
そんなにキャッシュないからここで検討してます…

一棟くらい内廊下にしてくれないかなー。
流山に内廊下の板マンションは需要ないのかな。

>>715 検討板ユーザーさん

管理費高くなる

複合施設作らないで中庭をもう少し広くして欲しかったなあ。
カフェなんて近くにごまんとあるからいらない。
クリニックも優先して診てもらえるとかないだろうから敷地内にある必要は全くない。

>>716 マンション検討中さん

管理費と便利さはトレードオフなので、管理費安い分、マンション臭くても良いからディスポーザーが無いのと一緒。
賃貸マンションじゃ無いんだから。

そもそも長谷工所有ですよね？
採算あわなければ賃貸マンションとかにならないでくかね？

郊外の分譲マンションは内廊下めちゃ少ない。
賃貸とか分譲という比較の問題ではないの。

管理費と内廊下のトレードオフは微妙ってのが郊外民。
コンシェルジュ、24時間友人管理、豪華な共用施設、EV台数増やしてラッシュタイム対策で50戸に1基、内廊下、ディスポーザー、各階ゴミ置場などは管理費を高くする要素。
この中でどれか1つを選んでとなったら何を選ぶ？

>>720 匿名さん

友人

>>721 匿名さん
ディスポの一択！

>>721 匿名さん

www

おおたか分譲でそもそもが内廊下を望んでる時点で場所の選択ミスだね
内廊下語るなら最低でも中央区からのスタートでしょ？
もしくは病院にでも住んだら？

>>677 おおたかの森大好きさん
・エントランスまで時間がかかる(距離および途中階停止によるロス)
・EV停止時の負荷
・災害(震災)時、水圧影響で水道が出ない
※震度７を記録した他エリア大地震で経験。低層階は水道が出た

>>720 匿名さん

24時間愛人管理

クオンに無いディスポーザーがあるソライエグラン。
差別化ポイントはディスポーザー？？

クオンに勝つためにはディスポーザー推しでいくしかないですね

>>725 匿名さん
ここは貯水槽方式ではなく水道直結方式なんでしょうか？

>>727 マンション検討中さん

縦長リビングの連窓サッシも。

>>730 マンション掲示板さん
細かいですね…

>>730 マンション掲示板さん
規模の大きさも勝ってる。

芸能人の起用でもクオンに優ってる
前田敦子が起用にOKしたのはソライエグランに魅力が有りイメージに適していると事務所が判断したから
芸能人マンションは買いって言われてます

都内に行ってもこれ以上のマンションは見当たらないと思います。

それでもクオンの方が遥かに価値が高い。

ここはクオンに住めなかった二軍の人たちが群がるでしょうけど、売れ余るのは間違いない。