物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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211
住民板ユーザーさん1
>>206 住民板ユーザーさん1さん
そんな導線とすぐ横なのかな?
エレベーターとかある程度住民が通るところとラウンジは離れてるから気にならないんでは?
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212
住民板ユーザーさん1
ABC棟入居時点でD棟1階部分は工事完了済みでゴミ捨て場も使えますよ。なので、A棟の方はD棟のゴミ捨て場を使うのが一応のルールだと思います。
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213
住民板ユーザーさん1
>>212 住民板ユーザーさん1さん
209です。ありがとうございます。
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214
住民板ユーザーさん1
>>212 住民板ユーザーさん1さん
D棟ではなくE棟かな
正確にはA棟1Fの方はB棟ゴミ置場を使用
A棟2Fから15FはE棟ゴミ置場を使用
ですね。
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215
いまからよく考えよう
さて今日は管理費についての啓蒙です。
色々な支出があるわけですが、過剰なサービスを削ったり業者を変えたりすることで大幅なコストカットが可能です。
たとえば、やるやらないは別にして、エレベーターの保守など、業者を変えると半額近くになります。
それを誰がやるか。管理会社ではありません。役員です。役員だけに丸投げもよくありません。
充実した共用施設や設備があり、今はまだキレイでよいですが、それらはいずれ修理したり買い替えたりする必要が出てきます。色々ある分、相当な支出が待っています。
こういう難しい議論をするときに住民の日頃のコミュニケーションが大事になってきます。
誰かが率先してイベントを開催するなどして、親睦を深める機会を持つと良いです。
誰かよろしく。
あとなんかゴミ捨ての話題できゃっきゃ盛り上がっていますが、そのうち常識外れのゴミ捨ての仕方をする輩が出てきます。たとえば、家電製品をそこに放置していったり、分別せずに何でも袋に詰め込んで捨てたり。
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216
住民板ユーザーさん1
>>215 いまからよく考えようさん
「誰かよろしく」で一気に読む気が失せましたよ
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217
住民板ユーザーさん1
>>216 住民板ユーザーさん1さん
まあまあ、ネタとしてのあえての誰かよろしく、だと思います笑
実際、定期的な見直しは必要なのと同じマンションに住む限り他人事じゃなくみんなで解決しようねって言いたいだけだと思うので悪気はないと思いますよ。
交流でいえば、hitotowaみたいなコンサルが入ってイベントやるってありましたよねー
入居前はないのかしら
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218
住民板ユーザーさん1
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219
住民板ユーザーさん1
>>218 住民板ユーザーさん1さん
5%?10%?
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220
住民板ユーザーさん1
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221
住民板ユーザーさん1
>>220 住民板ユーザーさん1さん
結局どれぐらいになりましたか?
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222
住民板ユーザーさん3
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223
住民板ユーザーさん2
抽選になるような部屋は無理だろうけど、そうではない部屋なら交渉次第で10%じゃなくて大丈夫だと思いますよ。
10%ではない人、それなりにいらっしゃると思います。
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224
マンション住民
>216
「誰かよろしく」ではなく、「一緒にやる人募集」とかだったら、読む気は失せず手を挙げていましたか?
>218
純粋に質問です。それ聞いてどうするのですか?
部屋の価格、その人の収入や資産、ダブルインカム世帯か否か、どれくらい支出のある世帯なのかなどによって変わってくるのに。
なお、手付金ですが、法的なことを言いますと。倍額返せば売主は契約を解除できますからね。まあ、通常は、そこまでしてでも他に売った方が利益が出るとか何らかの事情がある場合くらいしか、そういったことはないですが。
最初に苦労するか、後で苦労するかという違いが出てきますので、各人の事情をよく踏まえて決めると良いと思います。
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225
住民板ユーザーさん1
>>224 マンション住民さん
215さんなんですかね、上から目線感が出てるのでもし住人の方ならもうすこーし柔らかくお願いします笑、
なんか隣だったら嫌だなって思っちゃいます
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226
住民板ユーザーさん1
隣も嫌だけど、下の部屋にいたらもっと困るかもしれません。
皆さんで協力してやっていきたいですね。
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227
住民板ユーザーさん1
図面を見ていると、A棟1階とB棟1階の間に「ペット足洗い場出入口」があるのですが、ここからならマンションの中にノーセキュリティーで入れてしまうのでしょうか?ノンタッチキーをかざす場所もないようですし、もしそうなら危なくないでしょうか。
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228
住民板ユーザーさん1
>>227 住民板ユーザーさん1さん
ノーセキュリティの場所なんか作ったらセキュリティー対策になってないので、普通に考えてそれはないです。どんなレベルの低いデベでもさすがにそれはないでしょう
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229
住民板ユーザーさん3
>>227 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームで模型を見てみるといいですよ。
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230
住民板ユーザーさん2
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231
検討板ユーザーさん
>>227 住民板ユーザーさん1さん
私もそこは少し気になって営業さんに聞きましたが、キーロックのかかっている扉のようですよ。
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232
検討板ユーザーさん
>>230 住民板ユーザーさん2さん
大宮にそこまでの期待はしてないけどね。GCSでどこまでの経済成長が望めるんだろう。大宮駅周辺で需要の消化に不足を感じたことはないけど、コクーンは明らかに需要を消化しきれてないよね。駐車場は満員だし昼時の食事処の混み方が半端ない。もうちょっと新都心周辺の商業施設を充実させてほしい。
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233
住民板ユーザーさん1
>>228,229,231 さん
227の者です。ありがとうございます。
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234
住民板ユーザーさん1
地下駐輪場から地上に行くスロープって屋根がないんですね。雨の時は自転車から下りて押しても特に下りが怖い気がします。割りと高低差もあるので。屋根がないのが普通なのでしょうか。
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235
住民板ユーザーさん1
>>234 住民板ユーザーさん1さん
駅の駐輪場だとスロープに屋根がないところもありますよ。階段に滑り止めがあれば雨が降ってもそこまで怖くないですよ。
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236
住民板ユーザーさん1
徐々に建ってきてますね!何階くらいまで出来てきたんだろう?
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237
住民板ユーザーさん1
近く行きましたが、4、5階までできてましたよー!
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238
マンション検討中H
B棟?C棟にかけての写真です。
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239
マンション検討中H
その2
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240
マンション検討中H
その3
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241
住民板ユーザーさん1
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242
住民板ユーザーさん1
>>241 住民板ユーザーさん1さん
金曜日時点です
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243
住民板ユーザーさん1
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244
通りすがりの者
>>243 住民板ユーザーさん1さん
5階までです。
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245
住民板ユーザーさん1
検討しているものですが、学区だけ非常に気になっています。
公式HPを見ると、シントシティの住所は埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1
になっておりますが、これは間違い無いのでしょうか?地図アプリをみると番地が違うのですが。契約書はどういった表記か、どなたか教えて頂けないでしょうか。
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246
住民板ユーザーさん1
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247
住民板ユーザーさん1
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248
住民板ユーザーさん1
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249
マンション検討中
地方都市出身だから小学校がこれくらいの距離なら短いと感じるくらいでした。
南小に通わせたかったので、ギリギリの学区で良かったです。
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250
住民板ユーザーさん1
>>249 マンション検討中さん
地方出身はmetoo、距離は別に問題なし。
全く埼玉住んだことないんですが、南小中はちょいこじんまりしてる気がしてるんですけど、南小中の何がいい感じか教えてください!
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251
住民板ユーザーさん1
シントシティ、それぞれ何階までできていますか?なかなか近くに行く機会がないので、写真とかがあれば有り難いです。
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252
マンション検討中H
>>251 住民板ユーザーさん1さん
8月の3連休時の撮影した写真です。
私も地元民ではなく、妻の実家に娘を連れて遊びに行く際に寄り道している感じです。
A棟
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253
マンション検討中H
B練
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254
マンション検討中H
C棟
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255
通りがかりさん
遠くて分かりづらいですが、コクーン側からの全景です。
2019.8.24
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256
住民板ユーザーさん1
それぞれの棟の写真ありがとうございます。
階数が増えるたびワクワクしますね。
近くならずっと建築現場を見ていたいくらいです。ありがとうございました。
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257
住民板ユーザーさん1
本日、マテリアル研究所の近隣住民向け説明会があります。
入居予定で実際ご自身の目で保管管理確認されたい方は参加してはいかがでしょうか。
日 時:2019年9月7日(土) 13:30~15:00
場 所:さいたま市大宮区北袋町1-600 三菱マテリアル㈱さいたま総合事務所1F
出席者:近隣住民向け ※予約不要
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258
マンション検討中H
3連休に新都心で撮影した写真です。
A棟
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259
マンション検討中H
A棟その2
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260
マンション検討中H
A棟の玄関側
11階あたりまでできてきました。
(拡大すると階数がわかるかと思います。)
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261
マンション検討中H
B棟その1
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262
マンション検討中H
B棟玄関側
ゴミ捨て場のあるあたりです
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263
マンション検討中H
DE棟
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264
マンション検討中H
DE棟その2
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265
マンション検討中H
DE棟その3
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266
マンション検討中H
しまむら
正面
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267
マンション検討中H
しまむら
裏側
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268
住民板ユーザーさん1
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269
住民板ユーザーさん1
しまむらが普通のスーパーもしくは図書館だったら完璧なのになあ?しまむらいらない笑
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270
マンション検討中H
>>263 マンション検討中Hさん
すいません。
手前がD棟で奥がC棟の玄関側でした。
C棟は10階あたりまでできていました。
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271
マンション検討中H
>>268 住民板ユーザーさん1さん
いえいえ。
また新都心に行く機会がありましたら写真撮って掲示板にUPしますね。
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272
マンション検討中H
>>269 住民板ユーザーさん1さん
しまむらにはバースデイも入るので小さいお子さんがいる世帯には需要があるかと思います。新都心駅近辺には赤ちゃん本舗も西松屋もないので…
スーパーはokストアが近場にできたら有り難かったのですが、コクーンにライフとヨーカドーがあるので厳しいですかね…
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273
住民板ユーザーさん1
OKストア近くにできたら最高ですよね!
写真ありがとうございますー
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274
匿名さん
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275
住民板ユーザーさん1
こんだけ世帯数増えるとスーパーできてもおかしくないですけどね?
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276
住民板ユーザーさん1
しまむらって外装ダサいんだよなー。あとヨーカドーまでいくのめんどくさい。
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277
住民板ユーザーさん1
>>276 住民板ユーザーさん1さん
しまむら本社には5階建(までかも)の商業施設が併設されますので、スーパーができると予想。コクーンより与野側にはマンションいくつもあるのに、スーパーないし。
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278
住民板ユーザーさん1
>>277 住民板ユーザーさん1さん
しまむら本社に商業施設って、しまむら系の施設ではなくて他のテナントもできる可能性あるんですか?
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279
マンション検討中H
話は変わりますが、インテリア商品販売会の案内が来ましたね。
春日部に行くの久しぶりです。
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280
住民板ユーザーさん1
>>279 マンション検討中Hさん
春日部なんかであるんですね
私はスーパーアリーナでした
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281
マンション検討中H
>>280 住民板ユーザーさん1さん
てっきり皆さん同じ場所であるのかと思ったら色々な場所であるんですね。
私は春日部の匠大塚でした。
もしかしたら居住地で分かれてるのかもしれませんね。
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282
契約済みk
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283
住民板ユーザーさん5
部屋のタイプ(グレード)により違う場合があります。
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284
住民板ユーザーさん1
>>283 住民板ユーザーさん5さん
購入タイミングによる違いですね
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285
住民板ユーザーさん5
>>284 住民板ユーザーさん1さん
なぜそう思うのでしょうか
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286
住民板ユーザーさん2
>>285 住民板ユーザーさん5さん
匠大塚は高級家具なので、庶民派向けではないかもしれません。スーパーアリーナって誰でも行けるフェアですか?主宰者はどこなのでしょうか?
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287
住民板ユーザーさん1
>>286 住民板ユーザーさん2さん
インテリア商品販売会は購入者に対して行われるものだったので完全予約制でした。
春日部に行かれた方って、場所が匠大塚なだけですよね?
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288
住民板ユーザーさん1
会場のサイズ感とタイミングから考えて契約者数の多い1期の購入者がスーパーアリーナで2期以降の購入者が春日部なのでは?
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289
住民板ユーザーさん2
>>288 住民板ユーザーさん1さん
私は1期1次でしたが春日部でした。
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290
住民板ユーザーさん1
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291
住民板ユーザーさん1
スーパーアリーナは会場が大きい分、人数も多くあまりゆっくり相談できないんじゃないでしょうか?
待ち時間もありそうです。
しっかり商談したい方は春日部に招待してるのではないかと思います。
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292
マンション検討中
>>291 住民板ユーザーさん1さん
そんな曖昧なもので切り分けなんてしてられないので、購入者の年齢層や部屋のランクで分けているのでは?
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293
住民板ユーザーさん1
>>292 マンション検討中さん
そんな単一的な分け方はしませんよ。
なぜなら向こうは商売なので。
年齢層というより、金払いが良さそうな富裕層の方は春日部なのでは、と申し上げました。
お金ある方に商談かけたいのは当たり前ですよね。
契約する際、年収や勤め先、家族構成など伝えていますので、それで判断できるでしょうから曖昧ではないかと。
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294
マンション検討中さん
商談内容の違いじゃないですかね?
事前アンケートもあったことですし。
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295
マンション検討中H
インテリア商品販売会行ってきました。
・春日部会場の方は会場間違えにご注意を(ヨーカードー近くの大塚家具(閉業)ではなく、昔ロビンソンがあったところです。)
・販売会の流れは、メインのコーディネーターの方が1人専属でつき、事前アンケートで丸をつけた部分について専門の販売員が入れ替わり説明してくれると行った感じです。
・基本はカタログによる説明で実物はないです。(エコカラット、カーテン、照明は少々、は実物あり)
・契約は次回も販売会があると言われたので今回の販売会で即決しなくても良さそうです。
※一応各自でコーディネーターの方に確認した方が良いです。
※最初は販売会価格での即決を求められましたが、全体のバランスを見て決めたいと何度か伝えたらそう言われました。
・価格は、販売会価格(例.定価の50%引き)と優待価格(例.定価の40%引き)があり、販売会で契約すると販売会価格が適用されます。
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296
住民板ユーザーさん3
私もインテリア商品販売会行ってきました。
わからないことだらけで下調べもほとんどせずいきましたが、詳しく教えて頂きました。
かなり割高なのだろうな…というのは金額だけでなんとなくわかりました。外部業者に頼む方は多いのでしょうか?
カーテン、エコカラット、玄関鏡、食器棚を目当てに行きましたが、そうかコーティングや防カビ、ワックスも必要か…と。
食器棚外部でオーダーする人いますかね…ずっと調べてます。
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297
マンション検討中さん
コーティングに関しては補償が凄い某大手がシントシティからの予約が凄くて、3月19日以降予約が取りにくくなってる旨をBlogに書いてましたね。
これだけの世帯数なので、引っ越し日を事前に定めて引っ越す事になりそうですが、搬入やコーティング処理の日程等、やはり外部にお願いすると調整が大変そうですねー
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298
住民板ユーザーさん1
固定資産税の軽減措置はShinto city入居組には適用されないですか?
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299
住民板ユーザーさん5
コーティングなんかにお金出さずに他にかけた方が良いよ。
フローリングなんて工業製品なんだから、本当に意味のある加工なら製品自体に最初からしてるでしょ。
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300
住民板ユーザーさん5
>>296 住民板ユーザーさん3さん
私も色々調べて、エコカラット、玄関鏡、食器棚を埼玉のインテリアオプション専門店のサンクチュアリさんにお願いすることにしました。会社で実物も見れて良かったですよ。296住民板ユーザーさん3さんの参考になれば嬉しいです。
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301
住民板ユーザーさん1
食器棚を検討している人いますか?
私はオプションだと高いと思って近くの島忠と大川家具という家具屋で話聞いてきたんですが費用かかっても30から40万でいいものが買えそうでした。システムキッチンでも同様の引き出しを使うとのことだったので食器棚はそっちでお願いしようかなと思っています。
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302
住民板ユーザーさん1
>>301 住民板ユーザーさん1さん
東京インテリアで綾野製作所のものをオーダーしようと思っています。
大川にも綾野ありますよね。
数センチ単位で調節きくし、面材も選べるから、オプションよりかなり安く自分好みにできそうです!
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303
住民板ユーザーさん8
はじめまして。
2月の匠大塚での販売会に参加する予定です。
フロアコーディングについてですが、外部の業者で行う予定です。その際フローリングのメーカー、品番が分かるとより安くなるのですが、シントシティに使われているフローリングのメーカーが何かどなたかご存知でしょうか?
ちなみに建具などのタイプはシックモダンです。
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304
マンション検討中さん
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305
住民板ユーザーさん1
>>302 住民板ユーザーさん1さん
私も食器棚は同じくインテリアショップでオーダーしようと思ってます。吊り戸棚とか鏡も。ただ、カーテンどうしようか迷ってるんですけど、販売会より市販のオーダーの方が安いんですかね?一般的に。
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306
住民板ユーザーさん1
なかなかさいたま新都心に行く用事が出来ないのでマンションがどれくらい出来ているのか見る事ができません。どなたか最近の様子を知ってる方いらっしゃいませんか?出来れば写真とか見る事ができれば嬉しいです。
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307
マンション検討中H
>>306 住民板ユーザーさん1さん
お正月あたりに撮ったので多少古いですが、参考までに。
A棟 正面①
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308
マンション検討中H
A棟 正面②
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309
マンション検討中H
A棟 正面③
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310
マンション検討中H
A棟 裏面
14階くらいまでできています。
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311
マンション検討中H
B棟 正面
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312
マンション検討中H
C棟 正面
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313
マンション検討中H
C棟 裏面①
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314
マンション検討中H
C棟 裏面②
13階くらいまでできていました。
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315
住民板ユーザーさん
インテリア販売会に行ってきたのですが、フロアコーティングをするかどうかで悩んでいます。
着けた、着けなかったどちらのご意見もうかがいたいです。
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316
住民板ユーザーさん1
自分もフロアコーティング悩んでいますが今のところお願いしようかと思っています。
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317
住民板ユーザーさん1
アフターサービスがしっかりしている外部でお願いしようと思っています。
でも全体をやるかは悩んでいます。
ケチ臭いですが、、
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318
住民板ユーザーさん1
私は塗ったら光沢加減が体育館みたいという口コミを見たので見送りました。
売る時か年数経ったら貼り替えることになると思います。
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319
マンション検討中さん
コーティングによる光沢は床の色によりますよね。インテリアの販売会でも見本がありましたが、濃い色の床は光沢が目立ってましたね。
好みだとは思いますが、白い床の方でしたら光沢が目立たないタイプのもありますよ。
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320
マンション検討中さん
>>318 住民板ユーザーさん1さん
一昔前のコーティングはそうだったようですが、最近のは床の材質を生かす仕様になったそうで、テカテカにはならないようです。
でも少しは光沢が出ますよね。
床を守るためのものなので、売るつもりがあるのならコーティングしておいても良いかもしれませんね。
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321
住民板ユーザーさん1
上の方も言われていますが、今は光沢ないタイプもありますね。
私もテカテカしているのは好きではありません。
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322
マンション検討中さん
>>320 マンション検討中さん
売るつもりがあるならコーティングと言いますが、結局家具等の重みで凹みは出来てしまうかと思います。
そうするとフローリング張替が必須になるので、売るつもりのコーティングは費用対効果が非常に悪いかと思います。
私は子供が小さいので、万一落書きでもされた場合に落としやすくなるのでコーティングを考えてます。
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323
入居予定さん
オプションの話しで盛り上がっていますね。
ちなみに外部業者で依頼の方は少ないですか?
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324
住民板ユーザーさん1
>>323 入居予定さん
そう、外部業者でまとめてやろうと思ってます。
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325
入居予定さん
ありがとうございます。うちもいくつか業者にあたって入るんですが、なかなかまとめて頼めるところがなくて困っていました。
まとめて頼むとなるとやっぱりリフォーム屋さんとかになるんでしょうか?
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326
住民板ユーザーさん1
-
327
住民板ユーザーさん1
>>325 入居予定さん
うちは同じ埼玉にあるマンションのオプション専門の会社に相談していますよ。
先日、ショールームに行きましたが、実際のマンションの間取りと全く同じ作りをしていて、自分の生活がイメージできるのですごく分かりやすくて良かったです。
まだどこまでやるとかは決めてないですが予算的にもマンションで頼むよりも半分強くらいの価格のイメージでしたね。
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328
入居予定さん
>>327 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。面白そうなショールームですね。
何か会社の情報ってもらえないですか?
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329
住民板ユーザーさん1
>>325 入居予定さん
私は川口にあるサンクチュアリのショールームに行ってきました。ひと通りすべてのオプションがまとめて頼めるので主人と相談した結果、お願いしようと思ってます。エコカラットもたくさん見れたので行ってよかったです。
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330
住民板ユーザーさん
>>325 入居予定さん
私は越谷のライフタイムサポートに頼もうと思ってますが、ご存知の方がおりましたら教えてください。
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331
住民板ユーザーさん2
>>330 住民板ユーザーさん
オプションよりもかなり安く、対応の感じも良かったです。うちはフロアコーティング(防カビコーティング)、エコカラット 、エアコンをお願いしようと思ってます。
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332
住民板ユーザーさん1
>>331 住民板ユーザーさん2さん
横からすみません。
エアコンをお願いされるということは、インテリア相談会よりもお安いのかしら。
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333
住民板ユーザーさん2
>>332 住民板ユーザーさん1さん
本体代はほぼ価格コム最安価格でプラス取り付け工賃でした。インテリア相談会の時とメーカーを変えてしまったので厳密な比較は出来てませんが、メーカーの選択肢が多いことと、フロアコーティングはお願いするつもりなのでエアコンも一緒の方が楽かと思いお願い予定です。
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334
住民板ユーザーさん1
>>333 住民板ユーザーさん2さん
なるほど。
もともと我が家はPanasonicのエアコンを気に入って使っていたので、相談会の方にするかもしれません。
カカクコムと比較してみます。
詳しくありがとうございました。
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335
契約済みさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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336
住民板ユーザーさん1
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337
住民板ユーザーさん3
マンションギャラリーで謎の外国人ダンスを見せられた時はどうしようと思ったけど、契約しました!皆さんよろしくお願いします。
色々調べてると高崎線が遅延多い?と耳にしました。高崎線が遅延しても新都心駅から東京までは問題なく電車で行けるのでしょうか?
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338
住民板ユーザーさん
>>337 住民板ユーザーさん3さん
遅延が多いのは埼玉の宿命ですね。埼京線も多いですよ。
とはいえ、埼京線(北与野)、京浜東北線のどれかを使えばたどり着けると思います。JRしかないのが残念ですが、これらの路線が全て止まるとしたら大規模災害等でしょうから、それはあきらめるしかないですね。
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339
検討板ユーザーさん
赤羽で人身事故とか起きると京浜も高崎線も埼京線も死ぬ可能性が一応あります。
先月ぐらいにあったかな?
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340
住民板ユーザーさん5
あの、管理組合の理事にって言われた方います?
どういう基準なんだろ……
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341
住民板ユーザーさん6
理事に?
そんな話欠片も出てません。
入居してから総会とかで決めるのかと思ってました。
というか、どこからそんな話言われたんですか?
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342
住民板ユーザーさん3
>>338 住民板ユーザーさん
情報ありがとうございます。
埼玉の宿命ですか、、、。
取り敢えず災害以外で辿り着けそうなら良かったです。
>>339 検討板ユーザーさん
最近そんなことがあったのですか。
そればかりは諦めるしかないですね。
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343
住民板ユーザーさん7
>>342 住民板ユーザーさん3さん
赤羽で人身事故でも、大宮駅まで行って新幹線乗れば確実に東京駅なら行けますよ!!
半分冗談ですが、実際東日本大震災の時も新幹線は復旧早かったですから。
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344
住民板ユーザーさん3
>>343 住民板ユーザーさん7さん
奥の手みたいで面白いですね。
3000円程で東京に行けるのであれば、タクシーよりは良いですし、アリですね。
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345
住民板ユーザーさん7
>>344 住民板ユーザーさん3さん
定期券持ってて、自由席なら1000円ちょっとで行けますね!
通勤定期は大宮まで作るのが良さげですね!笑
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346
住民板ユーザーさん5
上野東京ラインの代わりに京浜東北って、さいたま新都心からだとむちゃくちゃ時間かかるから、その日は半休取るなり諦めるなりした方がいいっすよ。よく止まるのは地上を走る電車の宿命ですね~。
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347
住民板ユーザーさん3
コロナの影響でシントシティの工期が遅れることもあるのでしょうか。
建築には詳しくないので、資材は既に確保してあるとか情報や一般論を教えていただければ。
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348
入居前さん
-
349
住民板ユーザーさん3
>>348 入居前さん
回答ありがとうございます。
確かに作業員の方が感染した場合の影響も大きそうですね。
来年3月中に入居出来れば学校関係も含め心配はないのですが。
私は個人的に感染者の方が作業をしていたとしても特に気にならないですね。
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350
住民板ユーザーさん1
>>349 住民板ユーザーさん3さん
私も感染者の方が作業してても全く気にならないです。それより3月中の引っ越しの方が気になります。4月になる可能性もあるのでしょうかね?
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351
住民板ユーザーさん1
>>350 住民板ユーザーさん1さん
コロナの影響による引越し時期への影響は現時点ではないでしょうが、そうでなくとも引越し(業者の利用)は人によって4月になると聞いてますよ。
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352
契約済みさん
コロナの影響がマンションの工期には大きく影響がなさそうなので安心しました。
うちの旦那は仕事柄かなり影響を受けていて、今はほとんど仕事がないので週の半分は家似いますよ。
まぁお給料は変わらず頂けているので大丈夫ですが、早く収束するといいですね。
ちょっと話を戻してしまい申し訳ないのですが、
以前にお話が出ていた外部のオプション会社さんって下記の2社で合っていますか?
ライフタイムサポート(越谷市)
https://00m.in/0wlIm
サンクチュアリ(川口市)
https://sanctuary1.jp/
どちらも比較的近いですし、ショールームもあってまとめて依頼するには良さそうですね。
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353
住民板ユーザーさん2
>>352 契約済みさん
あとは話題として上がったのは森のしずくですかね。
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354
住民板ユーザーさん6
これからインテリア商品販売会がある者です。
長谷工と外部業者と両方に頼むって方、いますか?
ここを読んでると、全部外部にお願いする方が多い印象ですよね。
全部長谷工にすると高そうなので、オーダー家具だけとか一部だけでも外部の業者に頼もうかな、と思ったりしているのですが…
手続きなど面倒なことになりそうで躊躇しています。
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355
匿名さん
消費税0になったらどうすんだ。
契約しなおせないのかな。
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356
匿名さん
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357
マンション検討中H
>>354 住民板ユーザーさん6さん
私は、
長谷工:なし?(エアコン、照明)
外注:食器棚、玄関鏡、エコカラット
の予定です。
食器棚は綾野製作所、玄関鏡、エコカラットはライフタイムサポートにお願いしようかと思ってます。
照明は、引越しが夕方に割り当てられた場合急いでつけないと夜真っ暗となりそうなのと、間接照明にするなら高さ調整が必要で自前でするか迷い中です。
エアコンは春の引越しであればなくても何とかなるかなと思っており、化粧カバーなど同じ条件で値段がどの程度変わるかを家電量販店で再度確認してみてから判断します。
あと、インテリア商品販売会で販売員から優待割引などで即決を求められますが、何回か開催され次の回で契約すれば優待割引を受けられるので、その場で即決しないで大丈夫かと思います。
※念のため次回の契約で同じ優待割引が受けられるか販売員に確認してみてください。
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358
住民板ユーザーさん8
>>354 住民板ユーザーさん6さん
私は販売会で余程気に入ったものやプランがあれば、検討しようと思っています。
コーティングとか家具家電は外部にお願いする予定です。
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359
住民板ユーザーさん6
>>357 マンション検討中Hさん
>>358 住民板ユーザーさん8さん
お二方ともありがとうございます。
外部に頼むなら引き渡し後の工事になるので、管理組合の承認とか面倒なことになるようなことを営業から聞いたので悩んでいたのですが、我が家も外部業者を真剣に検討することにしました。
早速、↑上にあがっていたサンクチュアリ、ライフタイムサポート、森のしずくにとりあえずアポを取ってみようと思います。
本当にありがとうございます。
自分でも色々調べてみますね。
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360
契約済みさん
すごい市況になってしまいましたね。
うちは資金計画そんなに余裕がないので不安になってきました……
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361
住民板ユーザーさん3
>>360 契約済みさん
そうですね。
ローンの本審査が通るか、金利がどのような反応を見せるか、そもそも無事建つのか、など色々心配ですね。
明けない夜はないでしょうが、住宅ローン控除の拡大とかエコポイント的な制度が適用されると助かりますね。
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362
住民板ユーザーさん1
ローンが通らないだったら特約解除だからいいけど、
払えないレベルの金利で通ったら手付放棄するしかないのかな。
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363
契約済みさん
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364
契約済み
住宅ローン減税の適用対象が拡大された場合ってシントシティも対象になるんでしょうか?そうだと嬉しいですね。
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365
住民板ユーザーさん3
3期3次、契約を済ませました。
この情勢にもかかわらず、営業さん曰く売上は順調だそうです。Ⅰ、Ⅱ街区は工期遅れはないとのことで、予定通り入居できそうです。
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366
匿名さん
>>365 住民板ユーザーさん3さん
「売り上げ不調です」っていう営業はいないと思うのでまあ話半分で聞いておくのが大人かなって思います。
色々厳しい情勢ですけど私たちも冷静でいたいですね。
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367
住民板ユーザーさん5
>>364 契約済みさん
1街区は対象になりますね。
次世代住宅ポイントも6月まで延長と言わず来年3月まで延長して欲しいですね。
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368
匿名
延長になったとしても、次世代住宅ポイントは当物件は使用できないとのことです。
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369
住民板ユーザーさん1
どなたか、匠大塚で行われたオプション会の注文後、キャンセルされた方はいらっしゃいませんか?
他の所で頼むものがデザインが良いのを見つけたので一部キャンセルしたいのですが、クーリングオフの時期をだいぶ過ぎてしまっているのでどうしたらいいかわかりません。
どなたかご存知の方はいらっしゃいませんか?
諦めるしかありませんか?
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370
住民板ユーザーさん1
在宅勤務中の身です。
現在の建設状況はどのくらいでしょうか?
写真撮られている方いましたらあげて頂けると心がほっこりし仕事頑張れます
^ - ^
Twitterであがっているのは見てるのですが、色々な角度で色々な方の写真が見たいです(o^^o)
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371
住民板ユーザーさん1
>>370 住民板ユーザーさん1さん
同じくさまざまな角度で写真共有いただけると嬉しいです!遠方なので見に行きたくても見れず。。
早く住みたいなあ
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372
住民板ユーザーさん1
本日夕方5時に撮りました
A棟正面です。
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373
住民板ユーザーさん1
同じくC棟
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374
マンション検討中H
>>373 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます!
A棟はカバー取れたんですね。
外観はとても参考になります。
また新都心に遊びに行ける日が早く来るといいなぁ。。
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375
住民板ユーザーさん1
今朝、見に行ったらB棟も少しですがカバー取れていましたー!
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376
住民板ユーザーさん7
>>375 住民板ユーザーさん1さん
B棟住人(予定)ですので写真とても嬉しいです。
実際の写真を見てると改めてですが、相当目立つ建物になりそうですね。
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377
住民板ユーザーさん1
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378
住民板ユーザーさん8
>>372 住民板ユーザーさん1さん
私はA棟です。凄く見に行きたかったんです。感謝いたします。とても嬉しいです。
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379
住民板ユーザーさん1
>>372 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
やっぱり模型とは違いますねぇ^ ^
早く住みたいです!
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380
住民板ユーザーさん3
近くで見ると、思ってたよりデザインが良くてホッとしています?
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381
住民板ユーザーさん1
仕事中に近くに行ったので写真撮りました!
エントランスA棟、E棟です
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382
住民板ユーザーさん1
南西側から
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383
住民板ユーザーさん1
北側から全体像です。
D、E棟も職人さんやトラックの出入りが多く、こんな情勢の中で作業してくださっている職人さんたちには感謝しかありません!
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384
住民板ユーザーさん1
>>383 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!見に行きたいのですが遠くて行けずで助かります!
バスターミナルもできてきてるんですねーしまむらもこんなにできてるとは。
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385
住民板ユーザーさん1
ワクワクしますね!
色々不安のなか、少し明るい気分になれました。
ありがとうございます。
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386
住民板ユーザーさん1
>>383 住民板ユーザーさん1さん
近くないので見れて嬉しいです!
ありがとうございます(^^)
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387
住民板ユーザーさん1
駅の反対側。ラフレ近くから撮影してみました。
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388
住民板ユーザーさん1
>>387 住民板ユーザーさん1さん
素晴らしい^ ^
最上階からの白い縦ラインの長さが違って格好良いですね。
模型では気付きませんでした。
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389
住民板ユーザーさん1
>>387 住民板ユーザーさん1さん
少し離れたところから見ても目立ちますね!
この角度から見たことがなかったのでとても参考になりました、ありがとうございます
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390
住民板ユーザーさん1
>>387 住民板ユーザーさん1さん
一際目立ちますし綺麗ですね。
本当に写真載せてくださる方々ありがとうございます。
しかしまあ近くのしまむらも存在感ありますね。
当初5Fのビルという話だったかと思いますが、何階建てになるんですかね。
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391
住民板ユーザーさん8
>>390 住民板ユーザーさん1さん
しまむらは本社棟が12階建ての59.9m、商業棟が5階建ての24.7mみたいですよ
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392
住民板ユーザーさん
お子様のいる皆さんに質問です。
お子様の中学は私立を考えてますか?
シントシティは大宮高校も近く、浦和高校も通学可能なのかなと思っているので、あえて私立ではなく、伸び伸びと公立でもよい環境かなと。
マンション内では教育について、同程度の意識を持ったご家庭だとうれしいです。
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393
住民板ユーザーさん6
>>392 住民板ユーザーさん
私自身は中学が埼大附属中だったので、考えています。公立とも私立とも少し違って、良い学校ですよ。
でも、埼玉県の良いところは県内公立、私立、都内私立のいずれも通学できるところだと思います。
新都心駅が混み合いそうなので、そこは気になりますが…
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394
住民板ユーザーさん1
>>391 住民板ユーザーさん8さん
結構高いのですね。隣のエンプラスは2階だったかと思いますのであまり圧迫感はなさそうですね。
>>392 住民板ユーザーさん
私は子供が2人いますが、私立も公立もどちらも考えています。学力も大事ですが、伸び伸び育つことが出来る方を優先しようかと。
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395
住民板ユーザーさん1
子供自身がここに行きたい、という学校があれば私立も考えます。
それに対する準備もしますが、公立でもいいと思っています。
絶対中受させて私立!とは思っていないですね。
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396
住民板ユーザーさん
>>392 住民板ユーザーさん
浦和、大宮とはずいぶんハイスペック!そこが受かるなら、私立も含め選択肢は多数あります。浦和が入ってるということは、男の子でしょうか。私立も伸び伸びしてるとこはあると思いますが、浦和、大宮は自転車で通学できるのも利点かなと。
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397
住民板ユーザーさん1
うちは進学先は気にしてないですね。
都内みたいに、名門中高一貫目指してSAPIX通いみたいなのは好きじゃないから。
まぁ大学行くなら、埼大くらいは行ってほしいくらい。
申し訳ないけど、392さんからしたら意識は低い。
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398
住民板ユーザーさん1
私立でもいいし、公立でも十分よさそうだから埼玉に決めたって感じです。
うちは意識は低くはないですが、中の上って感じです。永住予定なので、子供にとって生涯にわたる友達ができてほしいなあと思ってます。
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399
住民板ユーザーさん1
親に私立じゃなきゃだめ、公立の方が良い、などと偏った価値観があると、当人である子どもが可哀想ですよね。私は埼玉県内公立中から開成高校に進学しましたが、親にあれこれ言われて進学した友だちは伸び伸びしていませんでした。子どもにはそうなって欲しくないですし、希望校がどこかはどうでもいいので、たくさんの友だちを作って欲しいです。
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400
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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401
住民板ユーザーさん3
我が家は公立家系なので、漠然と、大宮高校から埼大行って就職してくれたらいいなぁくらいに考えています。まだ保育園児ですが。
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402
住民板ユーザーさん4
埼玉で私立だったら早慶付属がいいけど、ウチじゃ到底無理なんで
中高は適当な公立通って、大学は早慶くらいで良いかなって感じです。
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403
住民板ユーザーさん1
駅から撮りました!
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404
住民板ユーザーさん1
>>403 住民板ユーザーさん1さん
カッコイイ!ありがとうございます^ - ^
しまむらも出来上がってきてるんですねー。
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405
住民板ユーザーさん1
D棟の裏にある公園からです
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406
住民板ユーザーさん1
>>405 住民板ユーザーさん1さん
画像の参考になる!のポチ数が凄い数でした。
皆さん結構この板見てるんですね。
近くに住んでいないので嬉しい限りです!
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407
住民板ユーザーさん1
質問です。予定していたインテリアオプション会に参加予定でしたが延期になってしまいました(悲)
今は図面やカタログを見て過ごしているのですが小さな色々疑問が湧いてきてしまいました。
・タオル掛け、バスタオル掛けはついているのか?どこの仕様ものがついているのか?
・玄関ホールの照明スイッチには人感センサーが付いているのか
・物入れに棚はついているのか?可動棚?
・部屋の壁の下地は石膏ボード?絵とか掛けられるのかな?
マンションに住むことは初めてなので色々わからないことばかりです(>_<)
すでにオプション選びした方などいらっしゃれば教えて下さい、お願い致します!
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408
住民板ユーザーさん3
>>407 住民板ユーザーさん1さん
それ全部そのまま営業さんにメールすればこんなとこで聞くよりも詳細かつ正確な返信くると思うよ。
あなたの部屋タイプやオプションとかも分からない人たちに聞くよりよっぽど良いと思います。
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409
住民板ユーザーさん8
来年3月の住宅ローンの開始時に金利は下がっていますかね?素人ですみません…
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410
マンション比較中さん
おっしゃている金利は固定金利ですか。変動金利ですか。
変動金利であれば、基本金利は変わらない可能性は非常に高い。各社による優遇幅は変わる可能性あり。年0.475%程度であれば問題ないかと。下がっても誤差。
固定金利は市場金利に連動するのでなんともいえず、多少の上下はしょうがない。3月並みで考えておくべきではないでしょうか。
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411
住民板ユーザーさん8
>>410 マンション比較中さん
ご返答ありがとうございます。
私は固定金利にしたので、すごくきになっています。先のことはその時までわからないですよね…
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412
住民板ユーザーさん1
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413
住民板ユーザーさん5
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414
マンション掲示板さん
私はE棟購入者なのですが、
DE棟購入者の方いらっしゃいますか?
まだ入居まで1年半以上ありますがワクワクソワソワしています笑
みなさんはなにか準備とかしていますか?
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415
住民板ユーザーさん1
>>414 マンション掲示板さん
重説読んで穴探してます。なにかあった時に手付放棄せずに解約できるように。
穴見つけても何もなければそのまま買う予定。
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416
マンション掲示板さん
>>415 住民板ユーザーさん1さん
なるほどですね!
何か気になることありましたか?
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417
住民板ユーザーさん1
>>416 マンション掲示板さん
三街区との協定書あたりは全体の整合を細かく見ていけば突ける気がしますね。
この協定書は効力強すぎる割に説明あっさりでしたし
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418
住民板ユーザーさん1
5月10日
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419
住民板ユーザーさん1
E棟
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420
住民板ユーザーさん1
A棟
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