物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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1261
入居予定さん
2020年8月23日のシントシティです(A棟正面より)
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1262
入居予定さん
2020年8月23日のシントシティです(6月にオープンしたさいたま市バスターミナルより)
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1263
入居予定さん
シントシティ隣、しまむら新本社ビル裏のバスターミナルは近くて便利です。いまはコロナ禍の影響で深夜バスが3便ほどしか出ていませんが、木の香りが気持ちいい施設です。さいたま市の運営なので、市民の休憩スペースとしてもご利用くださいとのことでした。営業時間は5時?24時です。
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1264
入居予定さん
さいたま市バスターミナル内のスペースから建設中のD,E棟がよく見えます。窓に面したテーブルは電源コンセントとUSB端子があって、常識的な時間の範囲内なら勉強やリモートワークに利用してもOKとのことです。フリーのWi-Fiも使えます。
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1265
住民板ユーザーさん1
いやー、用もないのに行かないでしょこんなとこ。地方の田舎のバス停みたい。の、新築の頃みたいな。タイムスリップかよ。
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1266
匿名さん
バスターミナルはもし市役所が来てもそのまま運営して欲しい…
今はコロナの影響で動いてませんが、空港バスがほんと便利すぎる
レジャー施設へのシャトルバスもここから出たりするし維持して欲しいなぁ
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1267
住民板ユーザーさん5
>>1266 匿名さん
私もバスターミナルは残してほしいです。
バス旅行(飲み旅行)大好きで新都心発は助かります。
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1268
住民板ユーザーさん8
しかし、部屋をどーするというようなスレは伸びないっすねー
みんなどんな部屋にするんだろう?
壁壊してリビングにダウンライトつけたりした人いますかね?
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1269
住民板ユーザーさん1
ファミリーライブラリを選択しましたが、モデルルームのようなガラス引き戸にするにはもう遅いと言われ断念しました…あとからリフォームできるのかなぁ…
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1270
住民板ユーザーさん2
>>1269 住民板ユーザーさん1さん
いくらでもできますよ!
外部業者にお願いすれば金額全然違いますよ!
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1271
住民板ユーザーさん9
みんな手付金は10%払った?100万とか5%とかの人も多いんかな??
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1272
契約済みさん
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1273
契約者
>>1271 住民板ユーザーさん9さん
10%なんて素直に払わないよー。
特定されそうだから金額書かないけど半分以下です。
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1274
契約済みさん
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1275
住民板ユーザーさん1
>>1270 住民板ユーザーさん2さん
難しい工事なのかなと思ってました。外部業者探してみます!
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1276
契約済みさん
さすがに50万だと無理みたいだ。
これよりアンダーいけた人っているのかな。
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1277
住民板ユーザーさん8
手付金の本来の目的はあれど、実際にはそのまま諸費用&頭金にスライドするものだと思ってました。だから頭金ゼロの場合は諸費用の金額を手付にするのかと。
支払いが早いか遅いかだけの違いですが、100万、50万とかの手付にしたい方は今は諸費用代が支払えない、という状況だから安くなのですかね?
手付金の下げ交渉する意味がわからなく。。。
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1278
住民板ユーザーさん5
>>1269 住民板ユーザーさん1さん
ファミリーライブラリー、我が家は在宅ルームになりそうです。
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1279
契約済みさん
>>1277 住民板ユーザーさん8
引き渡しが先であればあるほど、契約を破棄せざるを得ない(あるいはしたい)事情が発生する確率が高くなります。
中古で良い物件が出てきたり、新築でもより良い条件のものが出てきたり、あるいはそもそも住宅購入をやめたり、様々な事情があるわけでその際に手付金が多ければ多いほどそれは損失になるので、少ないことはメリットになります。
これはデベから見ればそれだけ契約破棄されやすいことになるので、デベはできるだけ高い金額を積んでほしいのです。
ちなみに人気物件ほど手付金は高めになり交渉の余地がない(手付金満額入れない人よりも満額入れる人に買ってもらったほうがデベも安心だし、わざわざ入れられない人に買ってもらう必要がない)ので、ここが交渉できたということは巷の人気感に比べて実際の購入は少ないのか、デベが交渉に応じる程度には予想より捌けてないのかでしょうね。
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1280
契約者
>>1277 住民板ユーザーさん8さん
もっといい物件あったらキャンセルするかもしれないでしょ。
本当は4LDKがほしかったけどすでに買いたい棟にはなかったし、後からもっといい条件の物件が出てきたらそっちに変えたいし。
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1281
住民板ユーザーさん2
>>1275 住民板ユーザーさん1さん
我が家はそのプランではありませんが、外部業者に相談に行った時、モデルルームのガラス扉にすると100万するとか言われたって相談受けたって聞きました。
だから外部だともっと安くできますよ。
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1282
住民板ユーザーさん3
ここのオプションって価格が鬼高い。後からやると手間暇かかるもの(コンセント増設とか)、入居時点ですぐにあった方がいいもの(人によりけり)以外は他探してやった方がいいですよマジで。物件価格下げた分、ここで回収する気?ってくらい高いです。
初めてマンション買う人が多いと思うので相場を知らないのをいいことにふっかけてるなという印象すら感じました。
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1283
住民板ユーザーさん2
私は頭金は結局差し引き返ってくるしと思って私は10%払いましたけどね。別に減るもんじゃないし、その分むしろ無駄遣いしないだろうし。
ないものと思って残った貯金で考えたら返ってきたらたんす預金的な感じになるなと思ってます。そんな切羽詰まって購入してないので。
人それぞれでは??
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1284
住民板ユーザーさん3
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1285
住民板ユーザーさん8
>>1283 住民板ユーザーさん2さん
私も同じ考えで手付金交渉してないですが、良い物件があった際に手付破棄も視野に入れてる方がいるみたいですね。
他物件に目移りしたときに未入居売却より手付破棄のほうが良いと考えてる人にそのラインを聞きたいものです。
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1286
住民板ユーザーさん1
>>1285 住民板ユーザーさん8さん
そもそも、引き渡し前だと契約してない状態なので転売できない
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1287
住民板ユーザーさん1
>>1286 住民板ユーザーさん1さん
契約はしてるが、所有権移転前の間違い。
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1288
契約者
いや、未入居売却って引き渡し後に住むことなく売ることじゃないの?
引き渡し前に売れないなんてアホでも知ってるがな。
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1289
住民板ユーザーさん1
>>1287 住民板ユーザーさん1さん
実際には抵当権はいったまま売りにだすでしょーが。
しょーもないツッコミしなさんな。
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1290
住民板ユーザーさん1
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1291
住民板ユーザーさん1
>>1288 契約者さん
引き渡し後なら他に既にいい物件なかったって事
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1292
契約者
大幅な手付金交渉に乗ってもらえるのは、お金がない人じゃなくて資金力がある人ですよ。
ある程度は営業担当それぞれに裁量があって、それ以上下げてもらうには上の許可がいりますから、そこからはその人の職業や資金力次第です。
ここは営業に一言話振っただけで8割まで下がりました。
デベがこの人に契約してほしいと思うような立場の人なら、そこから先さらに下げるのは簡単です。
さすがに同じ部屋を現金一括で買うという人がいたらムリですが。
未入居物件として売るとしたら、一旦ローンを組まなきゃならないので諸費用が発生します。
手間も心理的にわずらわしいですし。
ここしかない!で大満足で買ったならいいですが、わが家はさいたま新都心駅から1番近い新築物件が当時ここしかなかったから買いました。
もちろんいいと思ったから買いましたが、もっと駅から近くて仕様や環境がいいなどの物件が出てきたらそちらへ乗り換えるつもりでいます。
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1293
住民板ユーザーさん8
>>1292
住み替えって気軽に出来るもん?
やっぱ手数料とかかかって余分にお金用意しなきゃだよね。
ここが10年住んで4000万とかで売れたら、プラス費用なしで次3500万位の家買えれるもんなのかな。
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1294
中古マンション検討中さん
ま、手付金は少ない方が良いに決まってますよ。多く入れるメリットはゼロです。
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1295
住民板ユーザーさん8
住宅ローンの本審査結果がなかなか来ないなーネット系だからかな??
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1296
契約者
>>1293 住民板ユーザーさん8さん
それは物件のポテンシャル次第、その人の考え方や資金力次第でしょう。
住宅ローン減税の適用が終わる10年くらいでだいたい住み換えてますが、マンション価格も今より安かったし、買ったときよりもはるかに高く売れたり賃貸で高めの家賃で貸せたりで、プラスでしたよ。
足が出ても多少なら、もっといいところに住めるというメリットが上回ればそれでいいし。
ただこの物件に関してはどうでしょうね。
マンション価格が高騰している段階での購入だし、これからは人口が減るからリセール価格が期待できないかもですし。
埼玉県で買うのは初めてなのでなんとも。
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1297
住民板ユーザーさん1
フロアコーティングって皆さんする予定ありますか?今までした事ないのですが、これを機にしてみようかなとおもっていたりします。
したことある方いましたら感想を教えてください
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1298
住民板ユーザーさん8
>>1297 住民板ユーザーさん1さん
安い床にむだに高いお金かけなくていいよ。
したとしてもリビングのみ。必ず相見積もりすること。
直床のフローリングで安い床ですのでコーティングしても傷がつきます。
傷がつきにくい、ワックス頻度も少なくて済むいい床はいっぱいあります。
キッチンリフォームする際に床は自ずと貼り替えないといけないのでそのタイミングでいい床にすることをオススメします。
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1299
住民板ユーザーさん4
>>1297 住民板ユーザーさん1さん
車と一緒で新車で買った時に高いコーティングもつけてやってもらうけど、実際購入後に自分でコーティングのキットでメンテナンスするかというとほとんどしないでしょ?
してるからといって傷がつかないわけでもないし、雨を弾くのかというと最初のうちだけだったりもする。
つまりは気休め程度で利益率が高いのがフロアコーティング。
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1300
住民板ユーザーさん1
駐車場や駐輪場の抽選っていつでしょう?
わかる方いらっしゃれば教えて下さい。
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1301
住民板ユーザーさん1
>>1300 住民板ユーザーさん1さん
来月中旬ぐらいから申込書類が届くはずです。
抽選後決まるのは10月ぐらいです。
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1302
住民板ユーザーさん5
購入後、東京建物からなんの音沙汰もないし、案内もないけど、購入者に対しては冷たいもんだね。
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1303
契約済みさん
駐車場の抽選、まだ売れてない部屋の人の分はどうなるんだろ?
もし分けて抽選するなら後の方が有利にならないか心配
分けないなら未購入の人は駐車場のチャンスなくて三街区狙いに変わっちゃいそう…
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1304
住民板ユーザーさん8
7割超売れてるのに、駐車場の想定倍率教えてもらえないですね。
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1305
住民板ユーザーさん6
>>1304 住民板ユーザーさん8さん
申し込み用紙の返送で正確な倍率は出て来ると思います。
購入当初も先月も営業担当からは6割程度としか返事はないので正確に把握出来ていないのでしょう。
600世帯が申込んで100世帯がハズレる感じですかね。
さらに車両総重量2000㎏以上の車は120台ぐらいしか置けませんので、ファミリーカーをお持ちの方は激戦になります。
抽選の結果次第では買い替えか数少ない月極駐車場を探すか。
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1306
住民板ユーザーさん1
総重量問題なく、どこでもよければなんとかとれないかなぁー
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1307
住民板ユーザーさん1
>>1304 住民板ユーザーさん8さん
教えてくれないイコール相当倍率上がってるってことでしょうね
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1308
住民板ユーザーさん6
>>1305
総重量調べたら、1935kgだった!
セーフってこと?
2000kg超える車ってアルファードクラスじゃない?
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1309
住民板ユーザーさん
>>1308 住民板ユーザーさん6さん
前にも出てますが、ノアやセレナクラスでも超える場合が多いし、ハリアー等のミドルSUVでも仕様(HV等)次第で超えます。輸入車も重いので総重量は要確認ですね。
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1310
契約済みさん
抽選になるのは値付けを失敗しているからですね。駐車場料金は高い高いと言われてましたがもっと高く設定しておけばよかったのに。
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1311
住民板ユーザーさん6
>>1308 住民板ユーザーさん6さん
Mクラスのミニバンが2000前後ですね。
ステップワゴンとかヴォクシーなど超えるモデルもありますよ。
SUVならハリアー、レクサスなども超えるモデルありますね。
私は2000超えてますのでガクブルです。
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1312
住民板ユーザーさん1
>>1310 契約済みさん
値付け失敗ではないと思います。
ファミリー向けに特化?したようなマンションで車保有者が多いこと。さいたま新都心という駅の利便性もあるが、車があるとなお便利な地域であること。
これらのことからファミリーカー持ちが多いことが想定されるのに、余裕を持った駐車場の数を設定できていないことが失敗(になる可能性あり)。
周辺相場と住人であるメリットなど考慮すると値段はやはり高いですよ。
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1313
住民板ユーザーさん1
>>1305 住民板ユーザーさん6さん
平置きは4LDK住民に優先権あった記憶があるので抽選でてくるのは100台未満ですね。
月極め周りのが安いという方がいますが、実際電話すれば空いてないこと多いのでお気をつけ下さい。体験談です。
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1314
住民板ユーザーさん1
エントランスです!
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1315
住民板ユーザーさん1
B棟です
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1316
購入者
パークハウスさいたま新都心価格発表になりましたが高いし少し期待外れだったみたいですね。こっちにかけて良かったです。
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1317
住民板ユーザーさん4
>>1316 購入者さん
パークハウスが直ぐに完売したら、ここは値上がりしちゃうよな
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1318
入居済みさん
>>1314 住民板ユーザーさん
そこエントラスじゃなくて車寄せじゃないの?
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1319
住民板ユーザーさん
>>1306 住民板ユーザーさん1さん
難しいでしょうね。総重量オーバー車両も、理解せずもしくは確信犯的に2F以上で申し込む人もいるでしょうし、結局どこの階層もかなりの倍率じゃないですか?
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1320
住民板ユーザーさん1
>>1318 入居済みさん
ですよね。
エントランスは旧中山道側かと。
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1321
住民板ユーザーさん1
>>1319 住民板ユーザーさん
理解せずに申し込みできないよ
手続きする時車検証いるし
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1322
住民板ユーザーさん1
>>1319 住民板ユーザーさん
それで通るってこと!?!車検証で確認しないと思ってるんですか?
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1323
住民板ユーザーさん4
車検証確認するんですか?
ちなみに2005kgとかの誤差でもアウトなんですかね?
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1324
住民板ユーザーさん5
>>1322 住民板ユーザーさん1さん
とりあえず契約の時小さい車で通してすぐにワンボックスに乗り換えるぜ。
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1325
住民板ユーザーさん1
>>1323 住民板ユーザーさん4さん
数字が超えてるんだからアウトとしか言いようがない。
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1326
住民板ユーザーさん
>>1324 住民板ユーザーさん5さん
すぐチェックされて、永久的に駐車場使えなくなるぜ、(笑)
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1327
住民板ユーザーさん
>>1322 住民板ユーザーさん1さん
抽選時に車検証提出はしないのでは?
必ずいるんですよ、後から重量オーバーの車に買いかえる人や、契約時に「少しだけだから許して」という人は。この掲示板でも、過去に総重量に関して独自理論展開していた人いましたよね?
そのような人を、しっかりと弾くか、なぁなぁで済ますか。まぁ、今の私が住んでるマンションはなぁなぁになってしまってるので、ここでは厳正な運営を求めたいものです。
でも、車乗らない人や、既に駐車場が確保できている人には、どーでもよい問題なんですよね。
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1328
住民板ユーザーさん1
>>1326 住民板ユーザーさん
使用ルール守らなければ解除されるだろう。抽選外れて空くの待ってる人には朗報。
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1329
住民板ユーザーさん1
>>1327 住民板ユーザーさん
規約守ってる人、ルール守ってる人がバカを見ないように間違いなくなるでしょう。抽選外れた人からするとゲキオコになる事例でしょうから。
まあ管理組合で年一回はチェックでしょうね。
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1330
入居済みさん
ここで重量の話を何度もしてる人ってただの荒らしでしょ。
マジでそういう考えでやろうするコスい人間がこんなとこにわざわざ書き込むわけないんだからさ。いちいち反応してスレ伸ばしてる人もいい加減にしてくれ。やってること荒らしと変わらんぞ。
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1331
住民板ユーザーさん4
>>1329
年1回チェックしてる大規模マンションないだろうな。
わざわざみんなが提出すると思えない。
重量オーバーしたらどうなるんだろ。崩壊するわけじゃないよね?
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1332
マンション検討中さん
>>1331 住民板ユーザーさん4
組合の指示に従わないなら普通は駐車場権利失うから抽選外れた人にとってはチャンス
重量オーバーしても崩壊はしないけど、何かあった場合に重過失が問われたり保険使えなかったりしたはず
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1333
住民板ユーザーさん5
まぁこんだけ大戸数の大人数マンションだから、みんなに求めるのも時間かかりそう。守らない人も出てくるだろうしね。ゆるーくいきましょう!
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1334
住民板ユーザーさん
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1335
住民板ユーザーさん2
基本なぁなぁになるでしょう。同じ車種でもグレード変われば2000超えるものも超えないものもある中で、そんなのをわからないし。誰がそれをチェックするかでしょうね。
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1336
住民板ユーザーさん1
>>1335 住民板ユーザーさん2さん
登録の初め流石に車検証必要だろうけど、入居後からはどうなるんでしょうね、車変えたらまあ車検証提出は必須なんでしょうね。普通に住民から規格外のものは刺されるだろうから、ヒヤヒヤしながら暮らすのもストレスですし、そうならないような仕組みはあると思いますよ。でないとお互いに窮屈になりますので。仕組みがないと住民警察もできてしまって嫌な雰囲気になるのは避けたいです。
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1337
住民板ユーザーさん1
>>1335 住民板ユーザーさん2さん
最初の抽選は車検証必須ですし、乗り換えも車庫証明出さなきゃいいだけですよ。2台持ちとかの人には対応できませんが住民警察に任せればなぁなぁにはならんでしょ
>>1335 住民板ユーザーさん2さん
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1338
マンション検討中さん
もし不正駐車しようと思うと、最初の登録は2000kg以下の車検証用意して、次にマンション以外で車庫証明を取った車に乗り換えて、かつ車種チェック対策に一部のグレードが2000kg以下になるような車種を選ばないとなりません。
住民警察とまではいかずとも、2F以上にLLサイズミニバン停まってたらおかしいぞ?ってなるでしょう。
労力とリスクに対してリターン少なすぎやしませんか…?
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1339
マンション検討中さん
シンプルに、決まりを守れない人はマンションに住むな。
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1340
匿名さん
インターネット回線について、つなぐネット社含め確認を取りましたので、私の知見を含め書いておきます。
(記載内容を保証するものではありません。補足・修正等ありましたらご教示ください)
◆サマリ
・回線速度・品質について、マンコミで議論されていることは認識している。
・アルテリア社管理のKDDI_法人NW網に繋がる回線(サービスとしてはイーエコ or イーサシェア?足回りは恐らくNTT東のダークファイバ_1Gbps/BE)を複数引き込むとのこと。
※補足:1街区・2街区のファイバー引き込み口はメインエントランス付近。
※推測:ISPとしてはv6 非対応だが、フレッツ網の v4 POI(PPPoE)は回避される構成のはずなので、いわゆる輻輳影響は少ないと思われる。
・MDF - 自室間まで光ファイバーを敷設できる配管の余裕はない。(Cat.5e で LAN敷設済)
※よって、他社ファイバー(10Gbps / 5Gbps 等のホームタイプ等含み)を自室まで引き込める可能性がとても低いことは残念です。。
・入居後、速度・品質(ping / ratency)が著しく遅い場合は、つなぐネット社窓口に相談できるようなスキームを構築する。
◆想定構成
これら情報を踏まえると、以下構成が考えられます。
Internet
|ISP/IX(JPNE_大手町DC?)
KDDI_法人NW網(多摩DC?)
|キャリア間相接
NTT_NGN網(浦和常盤ビル?)
|NTT管理
NTT_GC局(北袋町は埼玉大宮局収容≒大宮下町ビル?)
|NTT管理_ダークファイバ? ※1
シントシティ_MDF室(ONU→VLAN)
|管理組合管理 Cat.5e敷設
各住戸
◆引込芯線数
NTT_GC局舎 - MDF室までは光ファイバーです。(勿論ですが)
今まで、上記で記載した想定構成※1について協議があったものと思いますが、
一般的には1Gbps_ベストエフォート(BE)回線を複数引き込み、
この規模だと一般的には32分岐のスプリッタを使うことと想定されます。
コスト削減のために32分岐をフルフルで運用するとなると、
1街区・2街区合計:1000戸 / 32分岐 ≒ 32スプリッタが必要となります。
よって、DFも32芯(32Gbps)以上引き込むこととなると思われます。
理論値計算ですが、上下1Gbps÷32分岐 = 一戸あたり31.25Mbpsとなります。
※引込DFを10Gbps化した場合、312.5Mbps)
なお、1Gbps_BE回線のアクセスチャージが1芯あたり月額4,340円(税込)。
※NTT_OLT~MDF室_ONUまで。つなぐネット社→NTTへの支払。
# 接続料金(NTT東日本) https://www.ntt-east.co.jp/databook/pdf/2019_09.pdf
※別途、NTT_NGN網~Internetまでのコストが必要。
※この合算(1戸あたり約136円+α+つなぐネット社コスト+利益)が使用料金に転嫁される。
となると、使用料金が1戸あたり850円(税込)と設定されているのもまあ妥当かなとも思います。
◆つなぐネット社以外の回線
もし、この設備で不満が出てきたら、J:COM NET (320M?) / モバイル各社 5G ルータ 等が検討視野かなと。
※J:COMは同軸での通信ですが、割と規格値めいっぱい出る印象です。(小規模マンションでの経験ですが)
※モバイル各社の5Gエリアは拡大中で、直近だと au 5G が B,C 棟付近でエリア内となっています。
(5G契約を持ち合わせていないので現地で実測はしていませんが)
大宮・新都心エリアはバックボーンも太いエリアですし、コクーンの隣がSoftBankのネットワークセンターなので、
遅くとも2街区/3街区竣工タイミングではエリア内になるかとは思われます。
なお、余談ですが、東京建物が賃貸物件で PoC 実施中の ローカル5G については、PoC の結果を踏まえ検討中とのことです。
リモートワークレディな土地・建物だと思いますので、こちらの続報も期待したいですね。
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1341
入居済みさん
>>1340 匿名さん
>DF - 自室間まで光ファイバーを敷設できる配管の余裕はない。(Cat.5e で LAN敷設済)
※よって、他社ファイバー(10Gbps / 5Gbps 等のホームタイプ等含み)を自室まで引き込める可能性がとても低いことは残念です。。
これが残念すぎる。というかそれって後々に必ず訪れるであろう自室まで光ファイバーを引く時に配管工事が必要になるってことでは……
(回線追加じゃなくてFTTH方式にするって話)
共有してくれるのは本当ありがとうございます。
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1342
マンション検討中さん
>>1340 匿名さん
非常に参考になりました、色々まとめていただきありがとうございます。
LINEグループ等で取りまとめた結果でしょうか?
>1街区・2街区合計:1000戸 / 32分岐 ≒ 32スプリッタが必要となります。
>よって、DFも32芯(32Gbps)以上引き込むこととなると思われます。
これがつなぐネット社または東京建物等の公式見解ならばかなり安心です
J:COMは100戸程度の賃貸で壊滅的に遅く信頼していません…
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1343
住民板ユーザーさん1
>>1342 マンション検討中さん
DFは一棟あたり、1ギガ引き込むって言われてたと思うけど?32芯引き込む話ってなんのことですっけ?
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1344
住民板ユーザーさん2
>>1336
住民警察って嫌な雰囲気ですね。
でもここは20代30代の方中心のマンションなので、高齢のごちゃごちゃ言う人いなそうな気がするけど。
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1345
住民板ユーザーさん1
住民警察は嫌ですが、高齢者のゴチャゴチャ言う人と、規約違反している人を注意する人とは違いますよね。
駐車場重量問題もそうですが、確実な規約違反の人を見つけたら報告しようと思ってしまいますね
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1346
マンション検討中さん
1340です。
>>1342
LINEグループには入っておりませんので、そちらの中での会話は存じておりません。
・DFも32芯(32Gbps)以上
→こちらについては、公式回答ではなく、私の経験則での記載です。
現在居住中の30戸クラスの小規模マンションで8分岐スプリッタ×4にそれぞれ1本ずつ(4Gbps相当)引き込んでいるため、この規模では32分岐スプリッタ×32本程度が妥当と考え記載したものです。
>>1343
1棟あたり1Gbps(ベストエフォート?ギャランティ?)は明らかに細すぎると思うのですが、つなぐネット社/マンションギャラリー等からの公式回答ですか?見逃していたら申し訳ありません。
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1347
匿名さん
>>1346 マンション検討中さん
確か営業が確認した結果とここでみたのでマンションギャラリーの回答かと思います
明らかに細すぎるのでしばらくネットの話題で埋め尽くされたんです
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1348
住民板ユーザーさん7
川崎の大規模マンションの住民スレが参考になる。
キッズルームで小学生の出入りの問題や共用施設での問題。
朝の幼稚園バス待ちのママ軍団がうるさいとか。
同じ問題を抱えそうだから管理組合で決まり事を決めた方がいいかも。
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1349
住民板ユーザーさん1
>>1346 マンション検討中さん
重要事項説明に書いてあったと思う
ベストエフォートで。
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1350
住民板ユーザーさん1
>>1348 住民板ユーザーさん7さん
それうるさいって言う方はマンション向きじゃないですね。笑
これから毎日ストレスで大変になるでしょう。
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1351
住民板ユーザーさん1
よりによってこのマンションじゃ人だらけで、通勤時間帯のロビーなんて駅の乗り換え通路状態でしょう。
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1352
住民板ユーザーさん7
>>1350
確かに購入前から予想はつきますよね。
未就学児と小学生の子育ての為のようなマンションですしね。
>>1351
通勤時間帯のエレベーターは各階止まってイライラしそうな気が。
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1353
マンション検討中さん
>>1351 住民板ユーザーさん1
ここはサブエントランスでバラけやすいですが、バラけにくいタワマンは満員電車状態ですかね?
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1354
住民板ユーザーさん1
>>1352 住民板ユーザーさん7さん
ABCがメインエントランスを使うとしても600世帯です。その全員が使わないにしても中々の物だと思います。
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1355
住民板ユーザーさん2
>>1340 匿名さん
要点だけ書いてよ。大半素人なんだから。なげぇよ。
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1356
住民板ユーザーさん4
>>1354 住民板ユーザーさん1さん
このご時世そない通勤時間かぶりまへんて。
そもそもテレワーク進むからネット環境が心配だー言うてる人らおるくらいやん。
学生は被ったとしても。
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1357
住民板ユーザーさん42.195
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1358
住民板ユーザーさん7
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1359
契約済みさん
>>1355 住民板ユーザーさん2
何処までが公式発表で何処からが想像なのか分からんけど…
割と重要な1G線何世帯で共有するかってのが公式回答得られてないから速さはわからない
・回線はKDDI線(フレッツ網回避できるからv6じゃなくて空いてる)
・部屋まではLANケーブル1本で、他の回線のケーブルは通せない
・遅ければつなぐネットに相談できる(他物件のクチコミ見ると、改善しないらしいケド)
・常識的に考えたら1G線を32世帯で分割する(利用料逆算でもそれぐらいになるはず)
常識的に考えたら1G線を32世帯で分割するんだけど、それは想像らしい
以前の問い合わせ回答が本当なら、1G線を200世帯で分割する激遅回線になる
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1360
住民板ユーザーさん
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1361
住民板ユーザーさん5
現在通勤で新都心駅を利用していますが、ここ最近は毎日ムクドリの鳴き声がすごいです。
糞が落ちてきそうで早足で通りすぎてます。
シントシティの方に移動して来ないといいなぁ。。
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1362
入居前さん
>>1361 住民板ユーザーさん5
夕方になると新都心の駅前で鳴き始めますがそれまでは天沼の方に結構居ます
何度かシントシティ付近でも見ましたが群れて鳴いてるのは見た事ないですねー
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1363
住民板ユーザーさん1
住宅ローン減税の延長期間が、コロナ影響で1年延長されましたが、1街区はコロナの影響受けていないので、対象外になるのでしょうか…?
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1364
住民板ユーザーさん3
>>1363 住民板ユーザーさん1さん
①今年9月末までの契約である。
②2021年12月末日までに入居する。
③新型コロナによる何らかの影響で入居日が遅れた。
④国土交通省に「入居が遅れたことを証する書類」を確定申告時に提出する。
③をシントシティが作成してくれれば対象になるのでしょうが、どうなんでしょうね。
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1365
住民板ユーザーさん3
追記。5000万ぐらいローンがある場合、延長されたら80万ぐらい変わってきますね。
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1366
住民板ユーザーさん1
>>1364 住民板ユーザーさん3さん
予定通りだから普通に考えて延長は対象外。
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1367
入居済みさん
インターネットって全然ダメじゃん。
ちくしょおがあああああああ
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1368
住民板ユーザーさん1
シントシティって次世代住宅ポイント制度の対象になってますっけ?ご存知の方いましたら教えてください。
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1369
住民板ユーザーさん1
でも他人の子供の声って普通に不快なんだよな。
赤ちゃんの泣き声とか特に煩くていい加減にしてくれよって思う。
それを理性によって口や態度に出してないだけで、不快に思わないわけじゃないってことくらいわかってほしいね。
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1370
住民板ユーザーさん1
>>1369 住民板ユーザーさん1さん
赤ちゃんの泣き声うるさいなって思う気持ちはわかる。
でも赤ちゃんこそしょうがないと思う。
赤ちゃんなんて何したって泣くときは泣くよ。
小学生とかが騒いでる方が公園行ってよーって思う。
我が家は小学生の子がいるので、迷惑かけないように言い聞かせます。
不快に思われる方がいるってことはわかります。
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1371
匿名
>>1368 住民板ユーザーさん1さん
対象外です。営業の方に確認し、対象外の回答をもらっています。
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1372
住民板ユーザーさん2
A棟購入された方にお伺いします。
騒音対策として、他の棟と違う対策がされているんでしだっけ?
営業がそのような事を言っていた気がしたので…
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1373
住民板ユーザーさん4
>>1369
ならここのマンション買うべきではないかと。
子育て向けって誰が見ても分かるように全面に推してるマンションだし。
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1374
住民板ユーザーさん1
>>1372 住民板ユーザーさん2さん
サッシの防音性能が上。
鉄道、車、ムクドリがあるから開けられない。
鉄道の音はけっこううるさい。駅近だから仕方ないけど。
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1375
住民板ユーザーさん1
>>1366 住民板ユーザーさん1さん
こんな経済状況でやめられるわけないから、どういう制度になるかは知らないけど、今以下の措置にはならない。
年末までの税制改正議論を注視しましょう。
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1376
住民板ユーザーさん5
排気ガスって何階くらいまでくるもんなんですかね?
道路沿い低層なら室内干しですかね。
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1377
マンション検討中さん
>>1373 住民板ユーザーさん4さん
御隠居やDINKs、一人暮らしと様々いますので勝手な事言わないでいただきたい。
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1378
住民板ユーザーさん1
>>1377 マンション検討中さん
あなたは赤ちゃんの時泣いてないのだろうか。
みんな社会から守られて育ってきたんだから。買うべきではないとは言わないけど、見守るくらいの器はないとマンションは向いてないと思うのは間違いないです。お母さんも泣かないで静かにしてほしいと思ってるんだから。
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1379
マンション検討中さん
>>1378 住民板ユーザーさん1さん
いやいや、言葉足らずですみません。
私は1370さんの意見に同意ですよ。
赤ちゃんの泣き声は問題ではないです。
子育て向けと一括りに言うのはいかがなものかと言いたかったのです。
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1380
住民板ユーザーさん3
ローン減税ってなんだかんだ延長されるよね?
二街区、三街区も対象になるよね?
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1381
住民板ユーザーさん7
そりゃ1000世帯以上もいれば色んな人いるだろうけど、蓋開けたら子育てファミリーがほとんどでしょう。
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1382
住民板ユーザーさん1
>>1373 住民板ユーザーさん4さん
こんなネットの投稿すら無視できない敏感なあなたの方が買わない方がいいかと。
態度に出さないって言ってる人につっかかって買うべきでないと強い言葉で正義感振りかざすのも結構ですが、ネットだけにしてくださいねそういうのは。
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1383
住民板ユーザーさん5
なんか雰囲気悪いっすね。
入居前からやめましょうよ。
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1384
住民板ユーザーさん3
何でここの掲示板はすぐに空気が悪くなってしまうのでしょう。
攻撃的な言い方はやめませんか?
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1385
購入者
>>1384 住民板ユーザーさん3さん
絶対購入者じゃない人入りこんでますよ。
以前はかなりまともなスレでしたからね。
仮に全て購入者だったらがっかりです。
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1386
住民板ユーザーさん3
>>1385 購入者さん
ですよね!
以前は落ち着いた雰囲気で情報収集に役立ったのに、ここ数ヶ月で荒れてしまって悲しいです。
ストレス発散で攻撃的な書き込みをするのはやめて欲しいです。
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1387
マンション検討中さん
>>1386 住民板ユーザーさん3
パークハウスの荒れ具合と連動しているので、同じ人がストレス発散で荒らしているのでは?
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1388
入居済みさん
全部購入者でも全然問題ないでしょ。
掲示板に何を書いていようが、マンション内の付き合い程度だったら現実にはマトモな人が多いでしょう。
殺人犯だって人を殺す前までは「まさかあの人が……」って言われるくらいなんだから。
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1389
購入者
>>1387 マンション検討中さん
おそらくそいつが犯人ですね。おそらく犯人は1人です。1388もおそらくそうだと思います。
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1390
住民板ユーザーさん3
>>1362 入居前さん
いやいや、去年の様子見てないんですか?
早朝と夕方にちょうどシントシティの目の前の木に大量飛来して山盛りになるくらいの糞尿ですよ。
雨のあととか激臭で歩けないです。
泣き声も相当ですが、舞う羽と糞尿で線路沿いの部屋は大変だと思います。
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1391
住民板ユーザーさん
>>1390 住民板ユーザーさん3さん
去年と今年で違うんですかね。
今はシントシティの前には全然いないですね。
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1392
マンション検討中さん
>>1390 住民板ユーザーさん3
ほぼ毎日ランニングで走っていますが、去年の雨上がりでもそんな臭いも光景は見たことなく…
それ別の所では??
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1393
マンション検討中さん
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1394
住民板ユーザーさん5
>>1391 住民板ユーザーさん
私も現在近辺に住んでますが去年はシントシティの目の前にはムクドリ大量にいなかったと思います。
1街区で去年の夏頃に契約したので、ムクドリが来てるなら気付いてたはず。
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1395
マンション住民さん
ムクドリがやばいとしても、一時的なもんだから、契約を解除する判断にはならないし個人的に対処できるもんでもないので検討版に投げてあげたほうがいいんじゃない。
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1396
住民板ユーザーさん2
みなさん、スーパーはどこを使われますか?
ライフ?イトーヨーカドー?
イトーヨーカドーは少し高めなんですかね
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1397
住民板ユーザーさん1
>>1390
ムクドリの声はうるさいけど糞が臭うとは聞いたことないですね。近くに住んでますが、新都心駅前から氷川参道にかけて(SHINTO CITYの反対側)がかなりうるさいですが、臭いが気になるほどではないです。
肝心な物件の前ですが、しまむらのビルが立って草っ原がなくなったせいか、SHINTO CITYの前の並木には殆どいないです」。
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1398
住民板ユーザーさん1
>>1396 住民板ユーザーさん2さん
基本の買い物はOKまで行きます!
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1399
住民板ユーザーさん1
>>1396 住民板ユーザーさん2さん
住んでもないのに誰に聞いてるの?
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1400
住民板ユーザーさん2
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1401
住民板ユーザーさん5
>>1396 住民板ユーザーさん2さん
近隣に住んでいますが、我が家はイトーヨーカドーを利用しています。
コクーン2が子供向けのお店が多いので、立ち寄った帰りにお買い物することが多いです。
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1402
住民板ユーザーさん1
>>1400 住民板ユーザーさん2さん
新都心駅周辺に住んでいます。
今は位置関係で、イトーヨーカドーが多いですが、ライフの方がお値段お手頃です。鮮魚や肉はイトーヨーカドーの方が充実しているかな。
シントシティに移ったら、反対口のマミーマートに行く事も多くなるのかなと思いました。車所有してないので大型スーパーはこの3つになると思います。
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1403
住民板ユーザーさん2
みなさまありがとうございました。
車なら確かに遠方可能ですね。近場ならライフが手頃そうですね。コクーン建て替え前にあった小さなスーパーが激安でしたが建て替えでなくなってしまいましたね。
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1404
検討版ユーザーさん1
ご自分も古くからの地元民なのですね。もともと近場に住んでいる人は多いのだろうか?
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1405
住民板ユーザーさん3
>>1403 住民板ユーザーさん2さん
住んでから探せば?半年先のこと聞いてどうするん?
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1406
住民板ユーザーさん1
>>1405 住民板ユーザーさん3さん
構ってほしいのはわかるけど、見てて痛々しいよ。。。
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1407
住民板ユーザーさん
>>1404 検討版ユーザーさん1さん
私、浦和→大宮(いま)→新都心です
主観ですが浦和、大宮の駅近に長年住んでて、便利だけどゴミゴミ感が苦手というのがありました。
なので新都心がちょーどいいです。
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1408
マンション検討中さん
-
1409
マンション検討中さん
>>1405 住民板ユーザーさん3さん
カルシウムが足りないかもしれませんね。
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1410
住民板ユーザーさん1
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1411
住民板ユーザーさん4
半年以上先に住むマンションのスーパーどこってそんなの自分で探せばいいのに。徒歩圏内にいっぱいあるし、趣味趣向違うんだからここで聞くことじゃない。
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1412
名無しさん
もうあと半年ですね。
情報交換をする掲示板なので良いと思いますが。
新設のバス停がシントシティ前に2つ出来るみたいです。大宮区役所の図書館綺麗なので、バス直通で行きやすくなりました。
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1413
住民板ユーザーさん5
宅配ボックスは何個あるのでしょうか?
戸数の3割はないと困るな。
宅配ボックスを占領する人が出てきそうでいざ使えないと困りますよね。
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1414
住民板ユーザーさん4
少し離れていますが角上魚類がおすすめです
新鮮な魚が安く買えます
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1415
住民板ユーザーさん1
>>1413 住民板ユーザーさん5さん
宅配ボックスの業者はどこでした?限定されてたような。
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1416
名無しさん
>>1414 住民板ユーザーさん4さん
さっそく今日島忠行ってみました!
角上魚類、新鮮な魚が多くたくさんの人で賑わっていました。有益な情報ありがとうございました。
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1417
住民板ユーザーさん5
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1418
住民板ユーザーさん1
>>1417 住民板ユーザーさん5さん
食配とまちがえてました。1社だと解決しました。
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1419
住民板ユーザーさん1
リビングと続き間の洋室との間に床見切り材が追加になるとの設計変更のお知らせが来ましたが、納得いきません。
モデルルームは見切り材無しでした。当然見栄えも悪くなります。
同じフローリングなのに見切り材を入れる必要性を感じません。施工の怠慢だと思うのですが皆さんは納得していますか。
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1420
住民板ユーザーさん2
>>1419 住民板ユーザーさん1さん
メールでお知らせ来ました?
私はもともとその部屋はリビングと繋げて、2LDKにしてるので、来てないのかも知れません。
子供増えたらリフォームで間仕切り入れるつもりです。
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1421
住民板ユーザーさん4
うちには見切り材の連絡なんて来てないね。
プランによって違うのかな。ま、来たら考えるけど黙ってやられてたら気分良いもんじゃないね。
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1422
匿名さん
私は該当タイプの部屋じゃないですが案内のレターがきましたね。図面まで見てませんでしたが、横型リビングのタイプは床見切り材が入るという話は随分前に営業から聞いていました。
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1423
住民板ユーザーさん1
>>1419 住民板ユーザーさん1さん
納得できないのであれば、解約しましょう。
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1424
住民板ユーザーさん1
>>1421 住民板ユーザーさん4さん
うちは関係ないけど書面普通郵便できました。
A1、C、H1、H2、I、J、K、N、P、Q、R、Sが対象みたいですが、プランによって異なるようなのでご確認下さい。
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1425
購入者
>>1423 住民板ユーザーさん1さん
そんな簡単に解約できないでしょう。
しかし、ちょこちょこ出してきますね。Hでも何かあったような気が。あとは何かないのか不安になる。
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1426
住民板ユーザーさん1
>>1419 住民板ユーザーさん1さん
私のところにはまだきてません。
Aタイプです。
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1427
住民板ユーザーさん1
8/5(土)夕方
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-
1428
住民板ユーザーさん1
2枚目
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1429
名無しさん
>>1425 購入者さん
ファミリーライブラリーのカウンターの奥行が、12cm短いとの連絡も。
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1430
住民でない人さん
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1431
名無しさん
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1432
住民板ユーザーさん5
我が家はB2タイプですがレター来てました。
間取りの資料と、ライブラリースペースのカウンターの長さに関する資料が入ってました。
間取りの件は該当しませんが、ライブラリースペースの件は事前に営業担当から聞いてました。
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1433
住民板ユーザーさん5
レターが届いたのは金曜日です。
我が家はさいたま市在住なので、遠方にお住まいの方は届くまで時間差あるかもしれませんね。
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1434
住民板ユーザーさん5
ファミリーライブラリーは図面どおりだけど、モデルルームだけデカく作ってたよって話か。
今更わかったってことは誰かお客さんが行って、測ったりしたのかな。
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1435
住民板ユーザーさん3
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1436
住民板ユーザーさん5
わかってないんだけど、床見切り材が入るとどうなんだ?
縦型リビングだとめちゃくちゃ見栄えに影響あるけど、横型だとそもそもリビングと一体感がでる形でもないしと思うのだ。
で、床見切り材入れた方がコストカットとか施工を安く済ませたりすることができるの?
よくわからんので詳しい人教えてクリ~
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1437
住民板ユーザーさん1
仕様表には正しく書いてあったってあるけど、いちいち測って違いとか調べないしモデルルームのカウンターの大きさを信用しちゃいますよね…カウンター狭くなるの嫌だなぁ…
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1438
住民板ユーザーさん1
>>1436 住民板ユーザーさん5 さん
大工さんの腕がないか、面倒だからでしょう。見切り何て荒隠しですからね。
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1439
住民板ユーザーさん1
>>1436 住民板ユーザーさん5 さん
こんな感じに凸凹になりますね
-
-
1440
名無しさん
>>1437 住民板ユーザーさん1さん
同じく。モデルルームの仕様と思っていました。
もちろんモデルルームはオプション部分があることは同意していましたが、この点はモデルルームと違うとは聞いてないですからね。残念です。
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1441
マンション検討中さん
>>1439 住民板ユーザーさん1さん
なぜこれを付けるのですか?
付けないととんな不都合が生じるのでしょうか?
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1442
住民板ユーザーさん4
>>1439 住民板ユーザーさん1さん
これつけるメリットもデメリットもわからないですが、なにがあるんでしょう。
これにさらに穴開けて間仕切り壁止めつけるのかな。
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1443
入居済みさん
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1444
住民板ユーザーさん3
床の色が変わる部分で見切りを入れるんでしょうけど、ここは続きで同じ色のフローリングだと思いますがなぜ見切りを入れる??
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1445
住民板ユーザーさん1
>>1443 入居済みさん
可能性としては引き戸がレールタイプだったということです。変更なのか記載ミスか不明ですね。
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1446
住民板ユーザーさん1
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1447
マンション検討中さん
>>1446 住民板ユーザーさん1さん
レールタイプなら、なるほど(嫌ですが)となるのですが、>>1439 さんの写真のタイプだとしたら何で??ってなります。
どっちなんでしょうか?
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1448
住民板ユーザーさん1
>>1447 マンション検討中さん
こればかりは営業に確認しないと答えは出ませんです。
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1449
マンション検討中さん
>>1448 住民板ユーザーさん1さん
Ⅱ街区だから、対象じゃないからか手紙が届いてないのでわからないのですが、その手紙にはどういうタイプか等の詳細な記載はないということですか?
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1450
住民板ユーザー23さん
図面の訂正もあるから全員に送ってると思うので、届いてないのは単に郵送のタイミングかと。
https://www.shintocity.jp/plan/
3街区のだけどこれ見る限り横長リビングでも引き戸レールタイプじゃないんだよね。
まさか1、2街区分だけ変えるとも思えないし不思議ですね。
うちは縦長なので関係ないのですが。
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-
1451
住民板ユーザーさん1
>>1449 マンション検討中さん
1424さんをご参考ください。
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1452
マンション検討中さん
>>1439 住民板ユーザーさん1さん
そのぐらいならまだいいけど、引き戸2枚分の間仕切りだから結構太くて見た目が…
360度パノラマのモデルルームでCタイプ見ればわかるけど、上のレールと同じぐらいの太さって考えると相当不格好になりそう…
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1453
住民板ユーザーさん3
>>1452 マンション検討中さん
むっちゃ不細工ですよ。
安い床に安い見切り
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1454
住民板ユーザーさん4
あまり室内の仕様とか気にしてません。
子育てしやすい環境や共用施設や住民同士の関わりが多いマンションなのが魅力ですよね!
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1455
住民板ユーザーさん3
>>1454 住民板ユーザーさん4さん
じゃあ黙って静かに書き込み見ておいてください。
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1456
匿名さん
>>1449 マンション検討中さん
2街区も対象だし、来ます。
なぜなら私が2街区で手紙きてるから。
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1457
住民板ユーザーさん8
後出しじゃんけんやないか。
ハズレくじをひいていないことを祈る
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1458
住民板ユーザーさん3
うちの営業さんは、cタイプのモデルルームの説明の時に、床にレール?が入ることはしっかり伝えてくれました。だから手紙が来ないのかな?
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1459
マンション検討中さん
モデルルームの床も同じ仕様に変更してほしいですね。
確認できるので。
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1460
住民板ユーザーさん1
契約後の仕様変更は釈然としないな。上方修正ならまだしも見た目に影響が出る下方修正だから尚更。
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1461
住民板ユーザーさん6
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1462
住民板ユーザーさん1
理由を明確にし、コストの増減がどんなものなのか説明してくれて納得出来れば問題ないです。
納得できなかったり、理由を明確にしてくれなかったら少しバトルしてみようかと。
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1463
住民板ユーザーさん3
-
1464
匿名さん
バトルしたところで、どうするというのです?
コストの増減も、すでに契約したのであれば価格が変わるわけでもないでしょう。
クレームというのは目的があってすべきもので、ただ不満を叫ぶだけであれば迷惑行為でしかないですよ。
鬱憤を晴らすための手段はいくらでもあるのです。営業にそれを当てられぬよう願います。
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1465
マンション検討中さん
>>1464 匿名さん
価格が変わらなくても詫びは何かしらあるかもね
目的は理由を明確にして欲しいって書いてあるのだから不満を叫ぶだけじゃないでしょう
一方的な通知で何も意見するなってのはおかしいよ
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1466
1462
>>1465 マンション検討中さん
代弁して下さってありがとうございます。
安い買い物ではないですし、納得して気持ち良く契約するには理由は知っておきたいですよね。
反対に>>1464さんは契約後にアレコレ変更されて納得できるのですか?
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1467
マンション検討中
>>1466 1462さん
自分は関係ない場所だから。
アレコレ変更されてもどうでもいいところならどうでもいい。なんでっていう疑問はあるけど、そんなことに労力を割きたくない。どうでもいいところならだけど。面積が違いました、とかならダメですが。
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1468
住民板ユーザーさん1
マンションの購入が初めてで業界にも詳しく無いので初歩的な質問ですが失礼します。
マンションの売買契約後の仕様変更は通常あり得るものなのでしょうか。
また、仕様変更があるなら、既に締結している契約に影響はあるのでしょうか(特に売買代金について)
もし、リビングと洋室の床見切りがないことがマンション購入の決め手だったという購入者が居た場合、この仕様変更によって契約の解除をするとしたら手付金放棄せざるを得ないんでしょうかね。
だとしたら余りにも理不尽ですよね。図面書への記載漏れなのか仕様変更なのか分からないですがミスの責任は売主側にあるんですから。
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1469
住民板ユーザーさん1
>>1468 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームと実際の差異について事前の説明はなかったのでしょうか?Cはモデルルームの差異確認書に建具の標準はレール有と記載されてます。他タイプではどのような確認をしたのでしょうか?
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1470
マンション検討中
>>1468 住民板ユーザーさん1さん
程度によるでしょう。
今回の件で裁判で勝てるかどうかはわかりませんし、クレームを入れれば、契約解除に応じるかもしれませんが、難しいような気もします。
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