物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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1683
住民板ユーザーさん1
[No.1681~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1684
住民板ユーザーさん6
今販売中のファミリーマンションの中でパフォーマンス高いですよね。
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1685
住民板ユーザーさん1
>>1684 住民板ユーザーさん6さん
ここは酷いインターネッツですよね?
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1686
住民板ユーザーさん4
>>1684
キッズルームや中庭で遊べるマンションって他にないと思うので、かなりいいと思います!!
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1687
住民板ユーザーさん1
コクーンの駐車場にて。
ムクドリがたくさんいたので写真を撮りました。
分かりにくいですが、黒い点が全てムクドリです。
ちなみにですが、その後信号待ちの間に糞を2つ落とされました。。
シントシティの方に来ないことを願います。
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1688
匿名さん
>>1687 住民板ユーザーさん1
駅前で対策した結果、シントシティの方というより天沼町の鉄塔の方に退避してる事が多いですね(ソフトバンクより先)
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1689
住民板ユーザーさん2
hey 購入者!
駐車場は何階申込む?車両総重量2000kg以下の車にしなきゃ選択肢すくねぇ。みんなどうすんだ??
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1690
匿名
>>1689 住民板ユーザーさん2さん
書類返送するのを忘れていたので、思い出させてくれてありがとうございます!
うちは一階を申し込みます。
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1691
住民板ユーザーさん4
>>1689 住民板ユーザーさん2さん
2000以上の車から買い替えで4階申込みました。一階と比べて月4000円は大きいかな、と。通勤ほど高頻度には使いませんし。
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1692
住民板ユーザーさん1
どなたか役員されますか?この掲示板にいる方されそうですね。
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1693
匿名さん
トイレの書き込みばかりな私と違って、問題意識が高い書き込み多いですからね。
どなたかが立候補されるでしょう。
車は月に2,3回ぐらいしか乗らないし、シェアカーあるようなのでこれを機会に手放しました。
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1694
住民板ユーザーさん2
>>1691 住民板ユーザーさん4さん
月4000円はでかいですよね。
ちなみにどれくらいのサイズの車に?
ファミリーカーが欲しいけどワンボックスで2000以下を探そうと思い参考までに教えてください。
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1695
住民板ユーザーさん6
>>1691 住民板ユーザーさん4さん
よほど毎日車に乗るし、車がなきゃ仕事にならないって人が1階選ぶでしょう。
あと大きな車が好きな人は。
そうでもなければ屋上で安く済ませるのがベストかなと思いますよ。
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1696
住民板ユーザーさん6
>>1694 住民板ユーザーさん2さん
ファミリーカー並みの積載量で安全性能もトップクラスならやはりスバル車いいですよ。
フォレスターとかなら来年フルモデルチェンジしますから。
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1697
住居板ユーザーさん1
>>1696 住民板ユーザーさん6さん
マンションとは関係ないですが、車好きなので…フォレスターは一昨年したばっかりだからフルモはまだまだ先でしょ!
来年はアイサイx着くビッグマイナーかと。
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1698
住民板ユーザーさん2
>>1695
小さなお子さんいる家庭がほとんどだと思うので、屋上は雨の日考えたらないですね。
役員は20代30代の初めてマンション購入する人が多そうなのでハードル高いですよね
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1699
住民板ユーザーさん1
写真
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1700
住民板ユーザーさん1
抽選、狭き門な感じがしたので我が家のgクラスは手放すことにしました。
様子見て買い直そう。
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1701
住民板ユーザーさん4
>>1694 住民板ユーザーさん2さん
総重量1875ぐらいのトヨタ車ですね。
>>1699 住民板ユーザーさん1さん
お、ついにエントランスが!
近くに見に行きたいです。
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1702
住民板ユーザーさん6
>>1697 住居板ユーザーさん1さん
アイサイトXいいですよね。あれなら事故らなそうでうらやましいです。来年フルモデルチェンジはステップワゴンでしたかな?
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1703
住民板ユーザーさん6
>>1698 住民板ユーザーさん2さん
車寄せあるからあんまりそんなのは関係ないかと。エントランスロビーで待機させておくので。
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1704
住民板ユーザーさん9
>>1699 住民板ユーザーさん1さん
ベールがはがれてきましたね。
AとE棟は車寄せあるのでほどよい距離感があっていいですね。
AとBはかなり近かったので圧迫感半端なかった。
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1705
住民板ユーザーさん3
>>1701 住民板ユーザーさん4さん
RUV4とかハリアーがリセール考えて一番いいですかね。広さも含めて。
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1706
住民板ユーザーさん3
>>1703
ロビーで車待機させても、自分一人の時は勝手に子供だけ待たせるのは恐いので。
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1707
住民板ユーザーさん4
>>1705 住民板ユーザーさん3さん
はい、リセールも良いし私もハリアーにしました。家族4人でもゆったりです。
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1708
契約済みさん
>>1694 住民板ユーザーさん2さん
普段5人以下の乗車ならVWトゥーランがお勧めです。
荷物積載は十分確保でき、いざというとき7人乗りも可能です。
総重量は1945kg
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1709
住民板ユーザーさん6
ビルの入口みたいなエントランスが地味過ぎて夜はパチ屋のネオンが引き立ちそう。。
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1710
住民板ユーザーさん3
>>1708 契約済みさん
わかります!トゥーランかプジョー5008で迷いました。
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1711
住民板ユーザーさん3
>>1708 契約済みさん
国産車ならハリアーかCX-5かエクストレイルかなとも思ったのですが、やはりトヨタ車ですかね?
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1712
住民板ユーザーさん5
>>1709 住民板ユーザーさん6さん
エントランスとパチ屋は逆側で相対しないですよね?
想像と違うのであれば是非解約してみてはいかがでしょうか?
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1713
住民板ユーザー車迷い中さん
>>1708 契約済みさん
2000以下で積載量確保でき、見た目もいい車を探し中です。できれば国産メーカーがいいのです!
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1714
住民板ユーザーさん1
ファミリーライブラリの机奥行き12センチも詐欺だったやつ、どうにかならないですかね?
どなたか営業に問い合わせされた方います?
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1715
契約者さん
>>1714 住民板ユーザーさん1さん
図面に沿って進めています、との一点張り。
ファミリーライブラリの件、許せませんね。
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1716
住民板ユーザーさん7
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1717
住民板ユーザーさん6
>>1712 住民板ユーザーさん5さん
1699 住民板ユーザーさん1の写真を見たらわかりますよね?こちら側から見たら、エントランスのバックのパチ屋写ってるけど、夜はネオンサインが際だつよ。
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1718
住民板ユーザーさん4
>>1713 住民板ユーザー車迷い中さん
ハリアーに1票。今から頼んで来年3月納車ぐらいですが。
今まで車は雨晒しだったので屋上以外を確保したいですね。
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1719
マンション比較中さん
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1720
住民板ユーザーさん8
>>1718 住民板ユーザーさん4さん
わたしもハリアーカッコいいと思います!
そもそも高いし発売したばっかりなので値引きなど期待薄ですが…
私は二街区なのでエクストレイルが来年フルモデルチェンジにも期待してます。
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1721
匿名さん
ファミリーライブラリーの件は、該当する部屋の人みんなが騒げば動くと思うね。そこまで団結というか、連携できるとは思えないえけど。
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1722
匿名さん
それかどうしても本当に許せなくてガッチガッチにトラブっても構わない、ということなら内覧会のときに注文つけ続けてハンコ押さなきゃいいし、それをもう営業に言っておけば。
こういう変更とか不信感を頂いたので内覧会では細かくしっかりと見ますし、納得できるまではんこを押すつもりはありませんって伝えとけば、うわこいつめんどくせええええって思われてその人の部屋だけは変えてくれるかもね。
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1723
住民板ユーザーさん9
>>1722 匿名さん
いまさらどうしようもないよ?悪あがきやめよ。
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1724
契約済みさん
多分ごねれば手付け放棄で解約くらいはできるんじゃないですかね
明らかに錯誤させてる訳ですし
でも修正はまず無理かと
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1725
契約済みさん
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1726
住民板ユーザーさん1
MRでこのサイズと説明された人なら、裁判すればそのサイズにしてもらえるか賠償分減額もあり得ますが、その立証をできるのでしょうかね?
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1727
住民板ユーザーさん8
エントランスです。
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1728
匿名さん
3街区もF棟は3階まで出来上がってますね。1.2街区の入居までには建物は出来上がってそうですね。
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1729
住民板ユーザーさん4
>>1727 住民板ユーザーさん8さん
スッキリした今風の感じで良いですね。
あとは木が手前に植えられるんでしたっけ。
あと3ヶ月ほどで完成ですが楽しみですね。
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1730
住民板ユーザーさん
>>1714 住民板ユーザーさん1さん
12cm狭いと中途半端なのでむしろ無しにしてくれた方がいいのですが、無しにするのも無しですかね?
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1731
住民板ユーザーさん1
>>1729 住民板ユーザーさん4さん
シントシティというネーミングといい今風ですね
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1732
住民板ユーザーさん3
質問なのですが、契約書が入っている分厚いファイルの外側の留め具(磁石のやつ)の被さる蓋ではなく土台の方って出っ張っていますか?
磁石でくっ付く部分です。
全然たいした問題ではないのですが出っ張っているのがすごく気になってしまったので皆さんはどうだか教えていただきたいです。
大変お手数ですがどなたか確認していただけるとありがたいですm(._.)m
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1733
住民板ユーザーさん4
車寄せがマンションの規模のわりに小さい気もするけど、駅近だから仕方無いのですかねー。Ⅲ街区側のエントランスには車寄せあるんでしたっけ?
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1734
匿名さん
>>1732 住民板ユーザーさん3さん
中の磁石が出っ張ってますね。
私がジーパン履くとこんな感じにもっこり出っ張るな?という具合です。
伝わりませんよね。すみません。
とにかく、出っ張っております。
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1735
住民板ユーザーさん3
>>1734 匿名さん
お答えありがとうございます!
やはり出っ張っているのですね。
大きさ的には大きくは無いと思うのですがパンパンに硬くそそり立つ感じで、ちょっと強めに擦ったらはち切れそうなのでなるべく刺激しないようにしますね。
ありがとうございました。
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1736
住民板ユーザーさん1
三人乗り自転車乗っていると、自転車置き場ってかなり限定されるんですね。
倍率ってどうなんだろう。
上の子は幼稚園児で一人で自転車には乗れますが、まだ後ろにも乗せるので。
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1737
eマンションさん
>>1736 住民板ユーザーさん1さん
B,Cの下段なら大丈夫な認識です!
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1738
マンション掲示板さん
植栽が若干気になります。
ムクドリとか呼び込みませんか?
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1739
匿名さん
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1740
住民板ユーザーさん3
>>1736
一家に一台は電チャリ3人乗り確保は大丈夫でしょ!
それくらいは他のマンションでも置けるし、子育てマンションだから想定されてるよ
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1741
住民板ユーザーさん3
私も気になっていました!
Aの平置きとLの下段後ラックのみなのかな?と思ってました。
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1742
住民板ユーザーさん1
>>1741 住民板ユーザーさん3さん
しっかりしたチャイルドシートだとその2択しかないですよね。
保育園は自転車の距離にしかないのでかなり不安を感じています。
高さ30cm以下のチャイルドシートを探すしかないのかな。。
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1743
住民板ユーザーさん1
線路側の正面エントランスが見えてきました(車寄せと逆側)完成が楽しみですね。
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1744
住民板ユーザーさん6
>>1738
道からの1階部屋が近すぎない?
なんか防犯面が怖い
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1745
住民板ユーザーさん1
こんばんは!みなさん駐輪場、1世帯2台という説明は聞かれていましたか?うちは四人家族なので寝耳に水で、どうしようというかんじです。担当者からなにも言われなかったです。
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1746
匿名さん
>>1745 住民板ユーザーさん1さん
私は重要事項説明時に説明されましたよ。
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1747
住民板ユーザーさん1
>>1745 住民板ユーザーさん1さん
我が家は契約前から聞いていました。
3台目以降は部屋まで持っていくことをおすすめされました。
現状は3台までしか申し込めませんが、ルールが整ったら空きスペースを利用できるといいですね。
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1748
住民板ユーザーさん2
子どもが大きくなったらシェアサイクルにしようと思ってます。
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1749
匿名さん
3台目以降、駐輪場に置きたかったら議題に上げるのがいいかと。
空いてる駐輪場あれば勿体ないのであっさり承諾されそうですし。
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1750
住民板ユーザーさん1
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1751
住民板ユーザーさん1
>>1743 住民板ユーザーさん1さん
デザイン性は3街区エントランスの方が上では?
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1752
匿名さん
>>1751 住民板ユーザーさん1さん
1743さんの書込みを見て、どこをどう捉えたら上下の回答になるのだ?
俺にはわからん。
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1753
匿名さん
買った後だと売れてる具合が分からないけど、どうやら順調に捌けてるようですね。
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1754
住民板ユーザーさん2
>>1751 住民板ユーザーさん1さん
全く噛み合ってなくて草
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1755
ご近所さん
>>1751 住民板ユーザーさん1さん
なんかイメージと違う(しょぼい。。。) 歩道の直ぐそばだし、もうちょっとかっこいいと思ってた、、
ってかあの世帯数でこのエントランスだと朝とかごった返しそう
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1756
住民板ユーザーさん7
>>1755 ご近所さん
近くで見ていないのでまだ判断できないですが、高さは3メートルぐらいでしょうか。もう少し横幅や歩道から奥行きが欲しかったですね。
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1757
住民板ユーザーさん4
>>1755
横幅、2人がギリギリじゃない?
普通の賃貸マンションみたいな感じだな
人多いんだから入り口の横幅どうにかならんのかね
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1758
住民板ユーザーさん
>>1757 住民板ユーザーさん4さん
コクーンを見習ってほしいですよね。
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1759
匿名さん
確かに狭いかもなぁと思う一方で、イチャイチャ団子になりながらエントランス通るんか。
エントランス使わん住人もいるからそんな混まないとも思っている。
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1760
住民板ユーザーさん1
>>1755 ご近所さん
まだ施工中の柵で覆われていて全貌は見えませんでしたが、完成したらカッコよくなりそうだなー!とワクワクしましたけどね…
確かに横幅は狭いかもしれないです。朝の様子は住んでみないとわからないですね。
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1761
住民板ユーザーさん
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1762
住民板ユーザーさん1
>>1757 住民板ユーザーさん4さん
2人すれ違うのでギリって嫌だな。だれか向こうからきたら譲る感じになるんだね、ここもケチられたか。。
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1763
住民板ユーザーさん1
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1764
住民板ユーザーさん1
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1765
匿名さん
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1766
ご近所さん
>>1762 住民板ユーザーさん1さん
歩道からエントランスまでのアプローチが短すぎますよね。
イメージ図から想像できなかった私の想像力欠如もありますが、雰囲気無さすぎてちょっとがっかり、、ザレジデンスみたいな植木のアプローチとか欲しかった。
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1767
住民板ユーザーさん1
>>1766 ご近所さん
イメージ図は通路側のエントランスについてはっきり写ってないですもんね。期待しすぎないのが吉ですね。
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1768
住民板ユーザーさん1
自転車置き場は子供用平置きと下段スライド式の両方は申し込みできないんですよね?
小さな子供のは玄関内に置く方もいらっしゃるのでしょうか?
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1769
住民板ユーザーさん4
>>1766
中庭に金かけすぎたのかな?
見た目は気にせず、とにかくコスパ重視かな。長谷工。
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1770
半チャーハン大盛り
中庭ってそんなにコストかけてるかな。
マンションと駐車場に囲まれて開放感全然なさそうなんだけ。
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1771
住民板ユーザーさん1
>>1766 ご近所さん
逆に言えば歩道からすぐにエントランスに入れて雨や暑い日寒い日とかは便利かも。ま、ここはデザインよりも実利を取ることに徹底してますよね。
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1772
住民板ユーザーさん42.195
みんな駐車場と駐輪場申し込んだ?
私は一街区なので駐輪場は階段近くの前後に置くタイプを申し込みました。
駐車場は価格重視して最上階にしました。みなさんも同じですかね??|ω・`)
おかげで車両総重量2000以下に乗り換えましたが…
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1773
住民板ユーザーさん8
>>1772 住民板ユーザーさん42.195さん
私も同じく1番上の駐車場にしましたよ!ライバルですねwww
やはりこのマンション購入されるということはリセール気にされるでしょうから、買い替えた車もトヨタですか?
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1774
住民板ユーザーさん1
我が家も四階です。
本当は嫌だけど、ダメならもう屋上でもいいやとおもってます。
四階狙いすごく多そうですね。
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1775
住民板ユーザーさん42.195
>>1774 住民板ユーザーさん1さん
みんな同じような形ですね!やはり上狙いなんですね!
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1776
住民板ユーザーさん88
実力では屋上ですが、屋上は雨ざらしが嫌だなと思って無理して屋上は後回しにしました。
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1777
住民板ユーザーさん7
>>1768 住民板ユーザーさん1さん
玄関は狭くて置けないのでは?
いま安い賃貸に住んでますが廊下幅がシントシティの方が狭いことに気付いてがっかりしています。
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1778
住民板ユーザーさん42.195
>>1773 住民板ユーザーさん8さん
御名答!私は車(とマンション)はこだわる方なのですが、下取り査定に出す場合、トヨタとそれ以外で(車種にもよりますが)同じサイズの同仕様の場合でも10?20%差が出ます。
車で迷ったら間違いトヨタにしてます。オートバックスやイエローハットに行枯れるとわかると思いますがオプションやアクセサリーのバリエーションの数が全然違います。ご参考まで。
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1779
住民板ユーザーさん3
>>1777 住民板ユーザーさん7さん
共用の廊下に自転車などおくのはルール違反です。
角部屋ならまだしも。
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1780
マンション検討中さん
>>1775 住民板ユーザーさん42.195さん
4階は倍率高そうなのであえて倍率低そうな2階3階を第一希望にするのもありかなぁ。
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1781
住民板ユーザーさん5
>>1779
どこのマンションも廊下に置いてる人現れるよね
ルール違反と言っても聞かないんだろうな
確保されていないのが悪いと言われたら反論出来ないけど
それかベランダとかかね。まぁ別に廊下でもいいけど
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1782
住民板ユーザーさん7
>>1779 住民板ユーザーさん3さん
>>1781 住民板ユーザーさん5さん
すみません、書き方が悪かったです。
廊下が狭いというのは家の中の廊下のことです。
今の賃貸の廊下より10cm狭くて驚いたことを玄関の狭さに絡めて言ったつもりでした。
外の廊下も広くない上にアルコープも無いので、子供用でも外の廊下に自転車や三輪車等を置くのは論外です。
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1783
匿名さん
>>1782 住民板ユーザーさん7
アルコープあっても論外でしょ
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1784
住民板ユーザーさん
>>1783 匿名さん
アルコープ内は可のマンションありますよ。
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1785
匿名さん
>>1782 住民板ユーザーさん7さん
私も今賃貸ですが、家の廊下がシントシティの方が狭いんですよね...
まあ廊下なんでいいんですけど。
他の物件も同じようなものだったので、首都圏で家を購入するってことはこんなものかな~と飲み込みました。
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1786
住民板ユーザーさん5
駐車場申し込んでから家の車が2500以上あることに気付きました。しかも第一希望で屋上申し込んだ。つまりは車を買い換えるか…当たったらキャンセルして外で探すか…
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1787
住民板ユーザーさん1
みなさん駐車場は返送したのだろうか?
25日までに返送してください。という日本語って、25日消印あればいいのか、25日に必着なのか、どちらなんでしょう?
わかりにくいのは私だけかな。。
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1788
住民板ユーザーさん2
子供用自転車の件、前に営業と会話したときには「部屋の中に入れれば良いのでは?」って反応だったけど、玄関狭いしスペースないですよね。
有料で空きスペースを活用するかシェアサイクル利用かな。
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1789
匿名さん
>>1788 住民板ユーザーさん2さん
有料で空きスペースって一般の所には子供用はだめですよね?
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1790
住民板ユーザーさん7
>>1786 住民板ユーザーさん5さん
総重量書く欄ありませんでしたっけ?
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1791
マンション住民さん
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1792
住民板ユーザーさん5
>>1790 住民板ユーザーさん7さん
旦那が仕事で車使っててわからなかったのでとりあえず購入予定でだしてました…
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1793
住民板ユーザーさん5
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1794
住民板ユーザーさん1
子供用の自転車置き場って、サイズ的にすぐ置けなくなりますよね。
三輪車とか使うのも一瞬だし、今の子ってストライダー使ってるから補助輪付きなんて即卒業するし。
子供用のところ、サイズオーバーしてもそのまま置き続ける人いそうだなぁと思う
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1795
住民板ユーザーさん2
>>1794
まぁ置く人はいるでしょうね。
こんだけの人数いれば想定外の事も起こりますよ。
細かい事にカリカリしてたらやっていけないからゆるーく考えてあげた方が住民同士仲良くやっていけるかも!
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1796
住民板ユーザーさん7
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1797
住民板ユーザーさん3
駐車場、明日必着ですよね?
埼玉で、先程ポストに投函したのですが
今日回収されれば明日には届くはず。。
皆さん、抽選会には行かれますか?
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1798
購入者(本物)
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1799
匿名さん
締め切り不安なら投函したことを営業に一報連絡しとけよ。
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1800
住民板ユーザーさん7
私はもう出してますが、営業担当も遅れて出す人が多いだろうと見込んでたから大丈夫だと思います。一言連絡はしておいた方が良いですね。
私は職場が近いので抽選会行ってみようかと。人生で二度と経験がないかもしれないので経験のために。
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1801
住民板ユーザーさん1
>>1800 住民板ユーザーさん7さん
行きたいなあ。是非抽選会の状況をフィードバックいただけると幸いです!
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1802
住民板ユーザーさん3
>>1799 匿名さん
今日は休業日なので。明日連絡するつもりです!
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1803
住民板ユーザーさん1
>>1793 住民板ユーザーさん5さん
車持ってないからでしょう。
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1804
住民板ユーザーさん1
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1805
内覧前さん
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1806
匿名さん
テレワークも売り文句にしちゃったんたから回線大丈夫だよ!
テレワークに支障ないはず!(と思いたい)
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1807
匿名さん
>>1805 内覧前さん
1棟1Gなら諦めて出社するしかないレベルの遅さ
ただどれが正しい情報か分からないから気になるなら営業に確認した方が良い
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1808
住民板ユーザーさん7
>>1804 住民板ユーザーさん1さん
駐輪場も優先権ほしいね。
抽選会場にいったら何かメリットあるのかな?
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1809
住民板ユーザーさん5
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1810
匿名さん
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1811
住民板ユーザーさん7
>>1810
これのファミリーバージョンもオシャレ家族だったよ!
若めなお洒落な人は多そう。
パーティールームいいね。ママ会出来るし
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1812
住民板ユーザーさん
>>1810 匿名さん
そんな寂しいこと言わないで。
朝は供用トイレで連れう〇ちしよう。
夜は中庭で安いワインで静かに乾杯しようぜ!
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1813
匿名さん
>>1812 住民板ユーザーさん
連れうんしようね!
マンション内のコンビニにお酒あるといいよね。
安いワインで乾杯したい(´;ω;`)
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1814
住民板ユーザーさん4
共用トイレってそんなに豪華なんですか?
個室何個もあるのかな
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1815
匿名さん
>>1814 住民板ユーザーさん4さん
何個もあれば沢山の人達と連れうんできますね\(^o^)/
便器はおそらくあのシャチホコトイレじゃないのかな。
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1816
住民板ユーザーさん7
住宅ローン控除が来年入居でも13年間になる可能性が出てきましたね。
与党頑張れ笑
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1817
住民板ユーザーさん5
>>1816
13年にしても残高4000万もローン残ってないだろうな。
そしたら控除も微々たる金額だ。
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1818
匿名さん
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1819
住民板ユーザーさん7
>>1817 住民板ユーザーさん5さん
5000万ぐらいでローンを組んだら最後の3年で80万ぐらいは違うと思いますが。
それが微々たる金額かは各家庭次第ですね。
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1820
マンション比較中さん
ローン減税の延長も1期で消費税8%で買った人には関係ないですけど。
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1821
住民板ユーザーさん1
>>1819 住民板ユーザーさん7さん
80万を微々たるものっていう人はここのマンション買わないと思う。。笑
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1822
住民板ユーザーさん7
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1823
住民板ユーザーさん8
今日新車購入してきました!2t以下に抑えるべく…
でも駐車場代も抑えられるし、半期決算ですごい値引きしてもらえたので結果的によかったです!納車はかなり先ですが。
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1824
住民板ユーザーさん2
>>1820 マンション比較中さん
1街区も全員10%で買ってるよ
引渡し時の税率適応だからな
おまえ購入者じゃないな?
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1825
匿名さん
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1826
住民板ユーザーさん1
>>1824 住民板ユーザーさん2さん
いや、一期はみんな8パーだよ。
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1827
マンション掲示板さん
>>1824 住民板ユーザーさん2さん
おまえ購入者じゃないな。
なんであの日程で手続きしていたのか理解していないな。
経過措置があって、2019年3月までに契約すれば8%なんですよ。
ちゃんと調べろ。決めつけるな。謝れ。
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1828
住民板ユーザーさん3
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1829
住民板ユーザーさん4
>>1828 住民板ユーザーさん3さん
外の平置きですよね?屋根ないのに値段は高めですので、それがどう影響するかでしょうね。車をダウンサイズする人もいるでしょうから、平置きや1Fの倍率が高くならないことを期待したいです。
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1830
マンション掲示板さん
>>1819 住民板ユーザーさん7さん
建物価格の2%が限度だから、80万にはならないと思いますけど。
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1831
住民板ユーザーさん3
>>1829 住民板ユーザーさん4さん
仕事で車が必須、車が大好きな人、ファミリーカー乗る人もいるので2t上回る人もいらっしゃるから倍率高そうかなと思って屋上にしました。
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1832
住民板ユーザーさん1
駐車場って、抽選で順番が良かった人は、どこかしらに入れるんじゃないんですかね?1階が埋まってたら2階の空いてるところ、のように。
最初から希望が少なさそうな階を選ぶ必要ありますか?
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1833
住民板ユーザーさん1
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1834
住民板ユーザーさん3
>>1832 住民板ユーザーさん1さん
1番下と1番上で5000円/月違いますしねー結構変わりますよね。重量税も2t以下に乗り換えるだけで数千円?下手すると数万円変わってきます。
車両を多少妥協できるなら2t以下にした方がこのマンションでは駐車場の選択肢もあり得策です。
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1835
住民板ユーザーさん7
>>1830 マンション掲示板さん
価格コムのシミュレーションで計算するとこんな感じになったのですが、建物価格は各部屋の値段で良いのですかね。
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1836
住民板ユーザーさん1
>>1829 住民板ユーザーさん4さん
平置きって屋根がないんですか?
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1837
住民板ユーザーさん3
すぐ車出せるのが平置きの利点なのかな。
まあそんなせっかちなこと言ってる人はこんな大規模マンション買わないか。
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1838
住民板ユーザーさん3
>>1836 住民板ユーザーさん1さん
屋根のない1階ですよ。19000円の区画です。
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1839
住民板ユーザーさん1
>>1838 住民板ユーザーさん3さん
知りませんでした。
どうもありがとうございます。
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1840
住民板ユーザーさん3
>>1832 住民板ユーザーさん1さん
その通りです。勘違いされてる方やちゃんと案内を読んでない方が多そうですね。
案内に書いてありましたが、区画毎の抽選じゃなく、まず応募者全員に対しての選択順位を抽選し、選択順位が1番の方から希望順に当てはめていく形です。
この方法だと倍率低そうなところを狙う等は無意味ですので、本当の希望通りの順位を書くべきですね。
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1841
住民板ユーザーさん3
>>1840 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。安心しました。
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1842
匿名さん
>>1840 住民板ユーザーさん3さん
えー、そうなんですか。区画毎の抽選だと勘違いしてました・・・
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1843
住民板ユーザーさん1
駐車場は優先権を持っているH1H2の方々だけでまず抽選して、終わったらその他という感じなのでしょうか?
参加したい気持ちもありますが、時間が読めないのでお任せしようと思います。
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1844
住民板ユーザーさん6
>>1843 住民板ユーザーさん1さん
その通りだと思います。私もお任せします。
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1845
eマンションさん
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1846
匿名さん
>>1845 eマンションさん
12万人受皿の中身はこれからですかね。
国がやれって言っても市長の興味は浦和駅、大宮駅前の開発で、ここ3年間の実績を見ると待機児童はやる気ないですからどうでしょう。
整備するのにもダラダラ数年かけそうですし、私はあまり期待してないです…
市役所移転も何年ダラダラ決めかねてるのかと…
さいたま市の行政対応に早さを求めると失望するだけなので何も期待せず、数年は子作りしないで様子見しておこうと思っています…
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1847
住民板ユーザーさん6
待機児童気にする人はさいたま市以外に住んだ方がいいと思う。
最近は認可外にもいい保育園あるからそちらでもいいと思うし。あとは幼稚園で延長保育使うとか。
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1848
匿名
幼稚園の予定の方いますか?どこの幼稚園にされますか??
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1849
住民板ユーザーさん1
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1850
住民板ユーザーさん5
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1851
マンション掲示板さん
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1852
マンション掲示板さん
>>1835 住民板ユーザーさん7さん
契約書に書いてありますけど、オプションは建物代金になるとして、2千数百万は土地代だから建物代3000万はいかないと思います。
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1853
マンション検討中さん
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1854
住民板ユーザーさん8
>>1848
むつみ幼稚園が一番近そうですよね。
あとは大宮の方面にもたくさんありますよねー
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1855
住民板ユーザーさん2
>>1843 住民板ユーザーさん1さん
ってことはH1H2の方で一階の駐車場埋まるんでしょうね。一階は狭き門だ。
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1856
匿名さん
>>1855 住民板ユーザーさん2
重量制限あるのに不公平すぎですよね
今からなんとかならないのかな…
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1857
マンション検討中さん
保育園が絶望的なのは既出ですが、
シントシティから徒歩(もしくは自転車)圏内の幼稚園はプレ保育参加者優先だったり、抽選も超激戦ですよ。(預かり保育も中途半端で保育園代わりには使えません)
ちなみに先週、市のHPに新設保育園が20箇所近く追加されましたが、
新都心ー与野付近は0でした。。
一馬力になることも覚悟しなきゃかなー、、、
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1858
住民板ユーザーさん3
>>1851 マンション掲示板さん
なんだかんだ遅れてだしてもいけそう。
というかキャンセルとかもいそうだし、車両重量さえクリアしてたらどこかに当たりそうな気もする
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1859
匿名さん
大規模マンションが来年には建つのに新設0件ですか。0件はもう仕事放棄してるような。。。
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1860
契約済みさん
>>1859 匿名さん
2017年から4年もあって対策ナシですからね
流石にお粗末すぎる・・・
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1861
住民板ユーザーさん
>>1855 住民板ユーザーさん2さん
H1H2って何戸あるんですか??
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1862
住民板ユーザーさん
キッチンのこのタイプを選択したのですが、赤矢印の幅が狭くて水跳ねが心配です。
特にAの方はカウンターに接するようにテーブルを配置した場合に気を使いそうです。
業者に頼めばアクリル板のようなガード等を付けたりできるのでしょうか?
このタイプを購入した人たちのお考えが知りたいです。
ちなみに、今思えばもう1つのタイプにしておけば良かったのですが、MR見学時には圧迫感を感じてしまいこちらにしました。
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1863
住民板ユーザーさん
>>1855 住民板ユーザーさん2さん
すみませんH1H2は30戸ですね。
自己解決しました。
仮にH1H2の全ての方が1階の駐車場を契約した場合、1階の残りは90個ですね。
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1864
住民板ユーザーさん1
>>1862 住民板ユーザーさん
我が家はオプションでキッチンフラット天板延長をつけましたよ。
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1865
契約済みさん
>>1863 住民板ユーザーさん
正確にはH1H2の一階はないので28戸です。
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1866
住民板ユーザーさん
>>1864 住民板ユーザーさん1さん
そういうオプションがあるのですね!
検討してみます!
ありがとうございます!
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1867
住民板ユーザーさん
>>1865 契約済みさん
訂正ありがとうございます!
約500-約30=約470
1階は92個残るとしたら全体の1/5で、高額なので最初から1階を第一希望に入れていない人もけっこういそうなので意外と倍率はそんなに高くないかもしれませんね。
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1868
住民板ユーザーさん
>>1867 住民板ユーザーさん
でも、そもそもどれくらいの人が駐車場を希望しているかにもよるか。。
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1869
住民板ユーザーさん
本日、17時ごろ前を通ったところ、ムクドリが大量にいました。りそな前で音の対策をしたため、移動したようです、、、、
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1870
匿名さん
こうなったら17時頃になったら、A棟の全員ベランダに出て銅鑼でも鳴らして撃退しますかね。
というのは冗談で、行政に一報入れて対応させるしかないのが現状でしょうか。
入居前なんでなんともですが、今ならMR経由で言わせるしかなさそう。
正しい対処はわかんないです。
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1871
住民板ユーザーさん1
>>1862 住民板ユーザーさん
うちも天板延長しましたよ^_^
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1872
住民板ユーザーさん3
>>1866 住民板ユーザーさん
もうキッチンのオプション申し込みは締め切られてますので諦めましょう
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1873
住民板ユーザーさん3
>>1868 住民板ユーザーさん
当選発表っていつでしたっけ?
抽選会場いけば当日わかるとか?
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1874
住民板ユーザーさん4
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1875
住民板ユーザーさん3
>>1874 住民板ユーザーさん4さん
キッチンの天板を伸ばすのは後からは難しいです。
メーカー別注になりますし、既設のキッチンの別注の天板交換は一筋縄にいかないです。
下手すると安いキッチンを一から買った方が安いです。
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1876
住民板ユーザーさん1
>>1862 住民板ユーザーさん
直水で強水圧で間近からお皿にぶつけたりしなければシンク深さあればほぼ跳ねませんよ。シャワーなら大丈夫かと。気になるなら簡易アクリル板売ってますよ。
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1877
住民板ユーザーさん6
>>1875
そうなのか
ドンマイだな
今更言っても仕方ない
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1878
住民板ユーザーさん
>>1876 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
なぜかこのオプションの説明はされなかったので残念ですが、使ってみて気になったらアクリル板を検討してみます。
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1879
住民板ユーザーさん
>>1857 マンション検討中さん
浦和ひなたは駄目ですか?もともと載っていた?
幼稚園の預かり保育は、子育て支援認定幼稚園であれば、お仕事によっては何とかなるレベルかと。大宮幼稚園とか。遠いですが。
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1880
住民板ユーザーさん3
>>1879 住民板ユーザーさん
預かり保育も抽選があり厳しいと伺いました。
一街区のコンビニは要らないので、撤退後は認可外保育園にして欲しい。少子化の昨今ですが、駅前の保育園は確実に需要はあります。
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1881
住民板ユーザーさん3
>>1879 住民板ユーザーさん
浦和ひなたは元々載っていましたね。
ちなみに歩くと結構遠いです。。
あと道が狭いのでベビーカーだと厳しいです。
大宮幼稚園の預かりは見学の際に話ききましたが、
フルタイムや時短の共働き家庭だと不十分だと思います。
パートのママさんとかなら問題ないのかも
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1882
住民板ユーザーさん5
>>1880
保育園にすると騒音が…と言う住民もいるから難しいでしょうね。
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1883
住民板ユーザーさん
>>1880 住民板ユーザーさん3さん
転園は厳しいかもですね。来年度年少であれば可能性はそこそこありそうですが。
>>1881 住民板ユーザーさん3さん
時短ならギリ大丈夫と思いました。通勤時間にもよりますかね。
浦和ひなたは確かに遠いですよね。ただ、もっと近くの保育園は競争が熾烈なので、シントシティから浦和ひなたにかなり流れると予想しています。
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1884
匿名さん
>>1882 住民板ユーザーさん5さん
私は賛成するぞ。
子供いない世帯だけど。
ここ見てると使われそうにない、使えそうにないコンビニより稼働しそうな保育園の方が住人にとっていい気が…
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1885
匿名さん
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1886
マンション検討中
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1887
住民板ユーザーさん1
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1888
匿名さん
早朝深夜も空いてないコンビニってか売店だろこれ…
働いてたら使いたい時間に閉まってるわけで、これで品揃えしょぼかったらほんまお荷物やで。
あと数ヶ月後には分かるけどワクワクしますなぁ。
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1889
入居予定さん
品揃えなんてチョロっとでしょ。
駅からの帰りにローソンあるし、C棟前にセブンもあるし、コンビニだけはセンスがないわ。
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1890
契約者
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