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匿名さん
[更新日時] 2024-03-18 06:42:40
佃二丁目再開発計画について情報交換しましょう!
【概要】
https://www.kensetsunews.com/archives/279942
東京都中央区の佃2丁目地区で、地元権利者らが再開発事業を検討している。住宅や商業施設、ホテルなど総延べ10万㎡を超える施設を検討中で、2022年度以降の着工となりそうだ。これまで勉強会の場で検討を進めてきたが、今後は準備組合の設立を目指す。三菱地所グループと佐藤総合計画が参画している。【地所グループ、佐藤総合ら参画】
検討対象区域は、地下鉄・月島駅の北東に位置する佃2-12~14、15の一部、20~22などの約1.8ha。敷地の南東側は清澄通り、北東側はリバーシティ地区にそれぞれ面している。
現時点では、容積率ベースで総延べ10万5000㎡程度の再開発施設を想定している。施設配置のゾーニングでは、敷地東側に低層の商業施設、中央に高層マンション、西側をホテルとし、南側に広場などを配置する案を検討中だ。各施設の規模は、商業施設が延べ3万㎡程度、マンションとホテルで総延べ7万5000㎡程度となる見通し。
地元権利者らはこれまで、勉強会で再開発事業について検討してきたが、今後は準備組合の設立に向けた取り組みを進める。全体の事業スケジュールは流動的だが、最短ケースでは19年度の都市計画決定、20年度の組合設立、21年度の権利変換手続きを経て22年度以降の着工が見込まれる。
[スレ作成日時]2019-01-22 00:50:32
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区佃2丁目 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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佃二丁目再開発計画
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183
評判気になるさん
月島三丁目の北と南は動き始めました。コロナの影響でお店辞めたくなった人が多いようです。
お店辞めて賃貸経営というのもありですよね。
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184
マンション掲示板さん
>>179
売りたくない、もっと粘れば高く売れるかもしれないとボロ屋に住み続けていたら結局取り残されて売りたい時は二束三文。粘り損ってやつ。
建て替えたくても建築法で今より狭くなるし、色々縛りがあってネズミ小屋にしかならない。
都道の清澄通り沿いは商業地で高いけど"たった一軒"中に入ったら住宅地で価値下がるのを知らない住民は大損。買い手がいる時が華なんだよねー。
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185
匿名さん
>>184 マンション掲示板さん
売りたい人は、もうとっくに業者に売ってると思いますよ。空き家がちらほらあるでしょう?
あの辺りに住んでいる高齢女性が、業者がしょっちゅう来てうるさいって言ってました。
年金生活でマンション管理費払いたくないというのもわかります。
それから、この辺りは古いので借地借家も結構残っているはずです。
そういう方達からすれば、再開発立ち退きは大きな問題ですよね。
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186
匿名さん
リビオでこの計画は終わりましたね。
リビオも売れてないようですし、もったいない。
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187
匿名さん
コロナで大恐慌時代が始まることは不可避なので、再開発の計画は全てがボツになります。
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188
評判気になるさん
リビオ、うれゆきどうですか?
肉の高砂の味には賛否両論ですかね。
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189
匿名さん
>>187 匿名さん
そうなると仕事作るために公共事業に力をいれるのが、歴史というものですけどね。
悪い時ほど公共絡めて、区役所移転とかね。
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190
匿名さん
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191
匿名さん
>189
計画がボツというか無理があり過ぎる経済状況になるか、規模の大幅な縮小は不可避かとも思いますね。
特に削られそうなのは、あの場所にホテルっていう部分。
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192
匿名さん
リビオの建設が進んでいる時点で、再開発は無かったことになりますね。
期待させておいて、このオチか・・・
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193
匿名さん
カーサ相生が建て替え計画を進めていたのは聞いていました。
ただ、周りの戸建てを巻き込んでの壮大な「夢」は、プレス発表されていた訳でもなく、やはり飛ばし記事だったと言わざるを得ないなと思いました。
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194
匿名さん
>>193 匿名さん
MTGだって、計画から完成までに30年くらいかかってるからね。それくらいのスパンで考えないと。
三菱が計画出してるから20年後くらいにはできるかもよ。
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195
匿名さん
>>194 匿名さん
勉強会で出された提案の図とは、また違ったものになりそうですね。
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196
匿名さん
>>194 195
MTGの例があったとしても、リビオを壊すってことはないでしょうから、大規模な再開発は物理的にはもう無理でしょうね。
三菱も計画撤回になるかも。
193さんが言われている様に、飛ばし記事だったとしか思えませんね。
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197
匿名さん
>>196 匿名さん
そう焦りなさんな。MTGも築20年くらいのマンション壊して建ててるから、リビオ買えば20年後に地権者なれるかもね。
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198
匿名さん
>>197
いやー。。。リビオ壊しますかねぇ。
さすがにもう無理があり過ぎる状況じゃないですかね。
組合設立の動きも止まってるとしか思えませんし。
三菱地所がここから巻き返す気があるのかな。
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199
口コミ知りたいさん
リビオはネットで公式サイトとかも見られるけど、リビオから清澄通り渡った道路の反対側、2つくらい同じように去年からずっと作ってるマンション2つあるよね。ここの名前とか公式サイトとかってわかる?
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200
匿名さん
>>198 匿名さん
カーサに賃貸で住んでいる方に聞きましたが、今、説明会をやっている雰囲気もないそうです。
2,500万位で売りに出てるそうですよ。
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201
匿名さん
>>200
計画は完全に無かったことってことですね(-_-)zzz
開発の担当者が杜撰だと、こうなってしまうのか(+_+)
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202
匿名さん
>>201 匿名さん
そう焦りなさんな。
再開発なんて2、30年でかかるものだよ。
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203
匿名さん
>>202
さすがに三菱地所がもうやる気を失ってるとも思うんで、年数は関係ない様な・・・
リビオがどんどん出来上がっていることも大きな決定打というか。
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204
匿名さん
今のマンション、新築購入後、10年手前くらいで再開発の勉強会が始まりました。もちろん私たちが知らなかっただけで、けっこう前から噂話しはあったみたいです。
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205
検討板ユーザーさん
リビオに関しては、再開発は構想段階で実際に何かが進んでるわけではないので、デベもせっかく仕入れた土地を寝かしておくわけにはいかないので淡々と計画通りに建てて売るだけ、とデベの中の人が言ってましたよ。
現時点では構想だけで具体化してない、仮に再開発されるとすると地権者、これを説明したうえで売ってるんでしょう。
なのでリビオの建設が進んでいるのは、現時点で何もしていないことは意味しても、構想がなくなったということは意味しません。
まぁ、個人的には実現性可能性はかなり低いとは思いますが…
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206
匿名さん
ディベロッパーが何でリビオの土地を三菱地所に売らなかったんだろう。
三菱地所も同じで、なぜ買わなかったのか分かりませんね~。
再開発のど真ん中なんだし。
この現実だけでも再開発は既にボツになってるっぽいですね。
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207
匿名さん
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208
匿名さん
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209
匿名さん
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210
匿名さん
>>209つまらぬ意地が大きな計画をぶっ壊したってことか。
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211
匿名さん
>>210 匿名さん
大きな計画もつまらんけどな。
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212
口コミ知りたいさん
清澄通り渡った一足先に工事終わってる12階建てはどうやら賃貸マンションみたいだね。道理でリビオと違って公式サイトとか一切見つからなかったわけだ。となると、その隣でまだ建設中のもう1棟の謎のマンションも同様に賃貸か。
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213
匿名さん
>>212 口コミ知りたいさん
分譲にしないってことは月島は利回り良いのかな?
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214
匿名さん
再開発は規模を縮小しても良いから、とにかく進めて欲しい。
けど、既に三菱地所がやる気をなくしてるっぽいな
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215
マンション検討中さん
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216
周辺住民さん
>>214 匿名さん
三菱地所はやる気あるよ。
進まなくて残念なのはわかるが、妄想書き込むなよ笑
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217
匿名さん
>>216
外面だけやる気ある様に見せてるだけだって
それを真に受けたら駄目
リビオを放置した現実が全て
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218
周辺住民さん
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219
匿名さん
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220
周辺住民さん
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221
口コミ知りたいさん
三菱地所さまには期待していました。
しかし、リビオが着々と進んでおり、オセロでいうと角が取られたみたいな感じで詰んでますね。
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222
匿名さん
カーサ相生の敷地隣の角も「共同住宅」を工事しています。
さすがにここは、協力者になって欲しかったですね。
どうなっているんだろう。
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223
匿名さん
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224
匿名さん
>>223 匿名さん
ありましたよ。
このスレの1から12に勉強会資料が詳細にアップしてあります。
説明会も何度か開かれていたそうですが、最近その動きが止まっているとか?
これは勉強会資料ですので、勘違いのないようにお願いします。
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225
匿名さん
結局、噂は流れてますけど、どの程度の再開発になるか謎ですね…
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226
マンション検討中さん
リビオの営業は、再開発の話は完全になくなったと言ってました。
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227
通りがかりさん
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228
匿名さん
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229
匿名さん
計画はまだ続いてますよー。
部外者はよく騒ぎますね。
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230
匿名さん
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231
匿名さん
>>229 匿名さん
ここに賃貸で住んでいる方から、計画止まってしまったとお聞きしました。
また動き出したらご報告下さい。
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232
評判気になるさん
自転車屋さん跡地の再開発が進展中。
おかし屋さんも建替え中。
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