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匿名さん
[更新日時] 2024-03-18 06:42:40
佃二丁目再開発計画について情報交換しましょう！
【概要】
https://www.kensetsunews.com/archives/279942
東京都中央区の佃２丁目地区で、地元権利者らが再開発事業を検討している。住宅や商業施設、ホテルなど総延べ１０万㎡を超える施設を検討中で、２０２２年度以降の着工となりそうだ。これまで勉強会の場で検討を進めてきたが、今後は準備組合の設立を目指す。三菱地所グループと佐藤総合計画が参画している。【地所グループ、佐藤総合ら参画】
検討対象区域は、地下鉄・月島駅の北東に位置する佃２－１２～１４、１５の一部、２０～２２などの約１.８ha。敷地の南東側は清澄通り、北東側はリバーシティ地区にそれぞれ面している。
現時点では、容積率ベースで総延べ１０万５０００㎡程度の再開発施設を想定している。施設配置のゾーニングでは、敷地東側に低層の商業施設、中央に高層マンション、西側をホテルとし、南側に広場などを配置する案を検討中だ。各施設の規模は、商業施設が延べ３万㎡程度、マンションとホテルで総延べ７万５０００㎡程度となる見通し。
地元権利者らはこれまで、勉強会で再開発事業について検討してきたが、今後は準備組合の設立に向けた取り組みを進める。全体の事業スケジュールは流動的だが、最短ケースでは１９年度の都市計画決定、２０年度の組合設立、２１年度の権利変換手続きを経て２２年度以降の着工が見込まれる。
[スレ作成日時]2019-01-22 00:50:32
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区佃２丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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佃二丁目再開発計画
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451
マンション検討中さん
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452
妄想さん
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453
口コミ知りたいさん
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454
職人さん
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455
検討板ユーザーさん
大規模の再開発って難しいのですね。
ここの失敗によって、月島三丁目の価値は更に高まるかもね。
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456
匿名さん
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457
通りがかりさん
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458
契約者さん7
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459
マンション検討中さん
>>455 検討板ユーザーさん
それな。月島三丁目は高そう。
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460
マンション掲示板さん
>>456 匿名さん
あれが潰れて5丁目はスラムのままが決定してしまった。
貧乏人向けの分譲と都営と都心近接の倉庫の単独たてかえをやっても、スラムエリアがスラムのまま。
月島と違って佃はスラムにお店ができるわけでもなく同じ道を辿るだろう。
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461
匿名さん
>>460 マンション掲示板さん
貧乏人向けとか書いてるが、カーサとか普通に賃料高いのよね。
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462
匿名さん
>>461 匿名さん
でも高く出すなら他がいい。住みたいとは思わない。外観のデザインからして。ダサいし。古いし。暗い。
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463
通りがかりさん
>>462 匿名さん
高く出せるなら、良いところ住むなんて当たり前。
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464
なんで
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465
匿名さん
頓挫しました。
でも10～30年後状況が変われば復活するかも？
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466
マンション検討中さん
その前に築古が順に中途半端に建て替わってみるも無惨なエリアになるだろ。
リビオのだっさい賃貸、マジガラガラだな。あれが増えるだけよ。クソ。
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467
通りがかりさん
>>466 マンション検討中さん
リビオは分譲じゃね？
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468
匿名さん
>>464 なんでさん
地権者が割れたそうで撤退組がいたから。
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469
通りがかりさん
>>467 通りがかりさん
たぶん角のとこに建った賃貸マンションのことじゃないかな？
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470
名無しさん
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471
匿名さん
>>469 通りがかりさん
月島テラスか
リビオも月島テラスも別にダサいと思わないが
相生カーサはマジで建て替えてほしい
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472
マンション検討中さん
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473
匿名さん
この再開発がうまくいってたら、佃の雰囲気も変わってだだろうな。特にリバーシティから駅までの動線。
再開発は難しいからこそ、月島三丁目とか一丁目とかの再開発成功は値上がりするんでしょうけど。
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474
匿名さん
>>473 匿名さん
佃に残された最後の一等地。宜しくお願いします。
また、全くの私見ですが佃３丁目もスーパー堤防の設置と絡めて区画整理+再開発にならないかな？と妄想します。
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475
名無しさん
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476
eマンションさん
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477
マンション検討中さん
木造家屋の密集地帯は数十年単位の時間が必要ですね。
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478
匿名さん
>>477 マンション検討中さん
相続した子供世代はマンションを希望するだろうから、いずれは実現するだろう。
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479
匿名さん
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480
そろそろ
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481
匿名さん
>>480 そろそろさん
リビオ分譲で大規模は終了でしょ。
月島機械の跡地の方が夢がある。
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482
通りがかりさん
三菱地所もそうだけど大京が佃2丁目の再開発動いてる
佃の人って口が固いから地権者が一枚岩になって特をしようと思ってない。大京のメインバンクが三菱UFJってとこが
気になる。バックに三菱、大京に他をやらせてるんだろうな。地主が安い言い値で売ってマンションに低層階に住ませて共益費が払えなくなってお払い箱ってよくあるから
ネゴシエーションは慎重やるべきだね
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483
マンション検討中さん
>>482 通りがかりさん
大京さん、小さくまとまるのはやめてね。ライオンズタワー月島の夢、再び！
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484
口コミ知りたいさん
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485
匿名さん
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486
マンション検討中さん
>>485 匿名さん
なんでリビオなんかたっちゃったんだろ。
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487
検討板ユーザーさん
>>486 マンション検討中さん
大規模再開発を無視して、直床のマンション建てたほうな儲かったのだろう。
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488
マンション検討中さん
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489
eマンションさん
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490
匿名さん
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491
口コミ知りたいさん
リビオに加えテラス月島の完成により、完全に頓挫ということで。
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492
マンション検討中さん
>>491 口コミ知りたいさん
これらが築古になる50年後くらいか。
先の長い話やね。
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493
検討板ユーザーさん
50年後…この掲示板もみんなも死んでるか。
日本の人口もどのくらい減ってることやら。
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494
検討板ユーザーさん
50年後なんて再開発どころか、日本が中国の属国になってたりしてね。
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495
口コミ知りたいさん
カーサ相生は単独での建て替えを進んでいます
佃2丁目全体での再開発はもうないでしょう
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496
eマンションさん
>>495 口コミ知りたいさ
相生の地権者です。相生だけで建替進むのは有難いが、やはり佃全体のことを考えると、全体で検討してもらいたいな。
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497
匿名さん
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498
eマンションさん
>>497 匿名さん
確かに。やはり、全体エリアでの再開発が良いですね！
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499
匿名さん
>>498 eマンションさん
リビオで終わりでしょ。真ん中だもん。
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500
検討板ユーザーさん
佃の期待は月島機械跡地の駐車場くらいかな。
駅直結のオフィス商業施設とかできたら最高だけど、オフィスが少なくリーマンが少ないのが月島界隈の魅力でもあるからな。
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